Questo terreno edificabile di circa 3.807 m² si trova nell'esclusiva zona di Monte Mayor Alto, Benahavís, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. Offre una rara opportunità di costruire una villa secondo le proprie specifiche in una regione nota per le sue lussuose proprietà, la privacy e le viste mozzafiato. La posizione combina la serenità dell'entroterra con la vicinanza alla costa e ai servizi di Marbella ed Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra di Benahavís, immerso in un paesaggio naturale tranquillo. Fa parte di un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24 e offre una posizione privilegiata per gli acquirenti che apprezzano la calma, la privacy e le viste panoramiche. L'orientamento consente viste sulle montagne e sul Mar Mediterraneo.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare e costruire la propria villa su misura. La generosa superficie di oltre 3.800 m² consente la realizzazione di un concetto abitativo spazioso con ampio spazio esterno. Gli acquirenti potenziali cercano qui una combinazione di privacy, sicurezza e la possibilità di creare una casa personalizzata in un ambiente di alto livello.
Si tratta di un terreno edificabile su cui è possibile realizzare un nuovo progetto di costruzione. Esiste un permesso di costruire che consente la costruzione sul 12,2% della superficie del terreno, facilitando la pianificazione della nuova costruzione. Un progetto di costruzione può essere acquistato separatamente, semplificando e accelerando ulteriormente il processo di pianificazione.
Il terreno è in pendenza e non è immediatamente edificabile senza pianificazione. Non offre accesso diretto ai trasporti pubblici, sottolineando la necessità di un'auto. La posizione è rurale, quindi le spese quotidiane o le visite a ristoranti e negozi richiedono un breve tragitto in auto. La costruzione di una casa richiede una pianificazione e un'autorizzazione individuali.
Ref: VL028027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire la propria casa su misura in un ambiente esclusivo e tranquillo. Se si valorizzano privacy, sicurezza e viste spettacolari sulle montagne e sul mare, questa è una scelta eccellente. È adatto a persone che cercano una pausa dal trambusto urbano, ma che apprezzano anche la vicinanza a città costiere come Marbella ed Estepona. Questo terreno è anche interessante per gli investitori che mirano a un apprezzamento del valore a lungo termine in una regione prestigiosa. La possibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale attrarrà coloro che hanno desideri architettonici o di progettazione specifici e desiderano realizzarli.
Come terreno edificabile, questa proprietà offre la possibilità di determinare completamente la qualità e la finitura della futura villa. La posizione a Monte Mayor Alto suggerisce un quartiere di alto livello, dove vengono tipicamente utilizzate tecniche costruttive e materiali di alta qualità. Il permesso di costruire esistente per il 12,2% della superficie del terreno fornisce un quadro per il volume di costruzione. Gli acquirenti potenziali possono aspettarsi una costruzione che soddisfi gli standard moderni, tenendo conto della posizione in pendenza e dell'orientamento per una vista e un'esposizione solare ottimali. La scelta di materiali e finiture spetta al futuro proprietario, consentendo un design personalizzato e standard elevati.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 395.000 €. La superficie del terreno è di 3.807 m². La superficie indicata è la base per la determinazione del prezzo. È importante notare che questo è il prezzo del terreno e che i costi di costruzione di una villa saranno aggiunti. Date le sue dimensioni e la sua posizione, questa è un'offerta nel segmento di alta gamma del mercato. Il terreno è attualmente disponibile, ma essendo un terreno edificabile unico in una zona ambita, la disponibilità può cambiare rapidamente. Gli interessati dovrebbero informarsi sui limiti e le possibilità di costruzione esatti.
Benahavís, un pittoresco comune situato tra Marbella ed Estepona, è caratterizzato dal suo paesaggio montuoso e dalla vicinanza alla costa mediterranea. Questo terreno si trova nella tranquilla ed esclusiva zona di Monte Mayor Alto, nota per le sue lussuose ville e la sua atmosfera pacifica. L'ambiente offre un alto grado di privacy e sicurezza, ideale per acquirenti esigenti. Il carattere rurale della posizione è completato dalla vicinanza ai servizi delle città costiere. I supermercati si trovano a circa 4 km di distanza, e la vibrante vita di Marbella con i suoi ristoranti, boutique e porti turistici è facilmente accessibile. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi rinomati nelle vicinanze.
La vita a Benahavís, in particolare a Monte Mayor Alto, è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, combinate con servizi esclusivi. L'ambiente è rurale e offre molto spazio e privacy. Un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane, poiché i supermercati più vicini si trovano a circa 4 km di distanza. Tuttavia, le città costiere di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili e offrono una vasta gamma di ristoranti, negozi e offerte culturali. La vicinanza a campi da golf di prima classe come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort rende la zona attraente per gli amanti del golf. Il paesaggio montuoso invita ad attività all'aperto, mentre il Mar Mediterraneo è a pochi chilometri di distanza.
Questo terreno edificabile si trova nel comune di Benahavís, una regione montuosa della provincia di Málaga, strategicamente situata tra Marbella ed Estepona. Il segnale sulla mappa indica la posizione nell'entroterra, lontano dal diretto trambusto costiero, ma con un buon accesso all'infrastruttura costiera e all'incantevole paesaggio montuoso dell'Andalusia.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le eleganti località costiere di Marbella ed Estepona. Come uno dei 'pueblos blancos' dell'Andalusia, Benahavís offre un'atmosfera affascinante e tradizionale, mentre il suo ambiente è caratterizzato da lussuose proprietà e campi da golf di classe mondiale. Il terreno a Monte Mayor Alto si posiziona come un rifugio tranquillo che, allo stesso tempo, consente un rapido accesso alle offerte della costa e dell'entroterra. La regione beneficia dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita esclusivo.
Il terreno è facilmente accessibile tramite la rete stradale, con un'auto essenziale per la mobilità. Il supermercato più vicino si trova a circa 4 km, e una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano anche nelle immediate vicinanze (meno di 300 m). La spiaggia di Playa del Saladillo dista circa 7 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (AGP) è di 48 km (in linea d'aria), il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in meno di 3 km. I trasporti pubblici sono piuttosto limitati con una linea e una fermata entro un raggio di 2 km, sottolineando l'importanza di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Benahavís, a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offre un microclima piacevole. La regione gode di una media di 3.846 ore di sole all'anno e di una temperatura media annua di 18,3 °C, con inverni miti (circa 11 °C) ed estati calde (fino a 26 °C). Ciò consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore ai 20 °C. Il paesaggio collinare offre viste suggestive ed è ideale per gli amanti della natura. La brezza marina fornisce un piacevole raffreddamento durante i mesi estivi, mentre la posizione protetta nelle montagne protegge da condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono rapidamente accessibili. Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano solo circa 7 km. Questi tratti di costa offrono opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Benahavís è di per sé un centro per golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (meno di 3 km). Inoltre, ci sono centri sportivi con piscine e palestre entro un raggio di 1 km, che offrono diverse opportunità ricreative. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (circa 8,7 km) amplia l'offerta di attività marittime.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le eleganti località costiere di Marbella ed Estepona. Come uno dei 'pueblos blancos' dell'Andalusia, Benahavís offre un'atmosfera affascinante e tradizionale, mentre il suo ambiente è caratterizzato da lussuose proprietà e campi da golf di classe mondiale. Il terreno a Monte Mayor Alto si posiziona come un rifugio tranquillo che, allo stesso tempo, consente un rapido accesso alle offerte della costa e dell'entroterra. La regione beneficia dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e il suo stile di vita esclusivo.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri terreni nella regione di Benahavís e nelle aree limitrofe come Estepona, questa offerta si distingue per le sue dimensioni e la posizione esclusiva a Monte Mayor Alto. Mentre progetti come 'Altura 160' (da 499.000 €) e 'Fuente Lirios' (da 400.000 €) a Benahavís offrono anch'essi terreni o ville già progettate, questo lotto si distingue per il suo potenziale di design personalizzato. 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) rappresenta più appartamenti già completati, rivolgendosi a un pubblico diverso. Questo terreno edificabile si rivolge specificamente agli acquirenti che desiderano gestire autonomamente il processo di costruzione e che apprezzano la massima privacy e una posizione con vista specifica. Il prezzo di 395.000 € per un terreno di queste dimensioni e posizione è competitivo nel segmento dei nuovi sviluppi di lusso, ma richiede investimenti aggiuntivi per la costruzione della casa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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