Ce terrain constructible d'environ 3 807 m² est situé dans le quartier exclusif de Monte Mayor Alto à Benahavís, au milieu d'un environnement rural et tranquille. Il offre une opportunité rare de construire une villa selon vos propres spécifications dans une région réputée pour ses domaines de luxe, son intimité et ses vues imprenables. L'emplacement combine le calme de l'arrière-pays avec la proximité de la côte et des commodités de Marbella et Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un paysage naturel paisible. Il fait partie d'une communauté résidentielle fermée avec sécurité 24h/24 et offre un emplacement privilégié aux acheteurs qui apprécient le calme, l'intimité et les vues panoramiques. L'orientation permet des vues sur les montagnes et la mer Méditerranée.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire leur propre villa sur mesure. La superficie généreuse de plus de 3 800 m² permet la réalisation d'un concept de vie spacieux avec beaucoup d'espace extérieur. Les acheteurs potentiels recherchent ici une combinaison d'intimité, de sécurité et la possibilité de créer une maison personnalisée dans un environnement haut de gamme.
Il s'agit d'un terrain constructible sur lequel un nouveau projet de construction peut être réalisé. Un permis de construire pour 12,2% de la superficie du terrain est disponible, ce qui facilite la planification de la nouvelle construction. Un projet de construction peut être acheté séparément, simplifiant et accélérant davantage le processus de planification.
Le terrain est en pente et n'est pas immédiatement constructible sans planification. Il n'offre pas d'accès direct aux transports en commun, ce qui souligne la nécessité d'une voiture. L'emplacement est rural, les courses quotidiennes ou les visites de restaurants et de magasins nécessitent donc un court trajet en voiture. La construction d'une maison nécessite une planification et une autorisation individuelles.
Ref: VL028027
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient parfaitement aux acheteurs exigeants qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans un environnement exclusif et paisible. Si vous privilégiez l'intimité, la sécurité et des vues spectaculaires sur les montagnes et la mer, c'est un excellent choix. Il convient aux personnes qui recherchent une pause loin de l'agitation urbaine, tout en appréciant la proximité des villes côtières comme Marbella et Estepona. Ce terrain est également intéressant pour les investisseurs qui visent une appréciation de la valeur à long terme dans une région prestigieuse. La possibilité de réaliser un projet de construction individuel séduira ceux qui ont des désirs architecturaux ou de conception spécifiques et souhaitent les concrétiser.
En tant que terrain constructible, cette propriété offre la possibilité de déterminer entièrement la qualité et la finition de la future villa. L'emplacement à Monte Mayor Alto suggère un quartier haut de gamme, où des méthodes de construction et des matériaux de haute qualité sont généralement utilisés. Le permis de construire existant pour 12,2 % de la superficie du terrain fournit un cadre pour le volume de construction. Les acheteurs potentiels peuvent s'attendre à une construction conforme aux normes modernes, en tenant compte de l'emplacement en pente et de l'orientation pour des vues et un ensoleillement optimaux. Le choix des matériaux et des finitions incombe au futur propriétaire, permettant une conception personnalisée et des normes élevées.
Le terrain constructible est proposé au prix de 395 000 €. La superficie du terrain est de 3 807 m². La surface indiquée est la base du calcul du prix. Il est important de noter qu'il s'agit du prix du terrain et que les coûts de construction d'une villa s'y ajoutent. Compte tenu de sa taille et de son emplacement, il s'agit d'une offre dans le segment haut de gamme du marché. Le terrain est actuellement disponible, mais comme il s'agit d'un terrain constructible unique dans un quartier recherché, la disponibilité peut changer rapidement. Les personnes intéressées doivent s'informer sur les limites et possibilités de construction exactes.
Benahavís, une municipalité pittoresque située entre Marbella et Estepona, se caractérise par son paysage montagneux et sa proximité avec la côte méditerranéenne. Ce terrain constructible est situé dans le quartier calme et exclusif de Monte Mayor Alto, connu pour ses villas de luxe et son atmosphère paisible. La région offre un haut degré d'intimité et de sécurité, idéal pour les acheteurs exigeants. Le caractère rural de l'emplacement est complété par la proximité des commodités des villes côtières. Les supermarchés sont à environ 4 km, et la vie trépidante de Marbella avec ses restaurants, boutiques et marinas est facilement accessible. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours renommés à proximité.
La vie à Benahavís, en particulier à Monte Mayor Alto, est caractérisée par le calme et la nature, combinés à des équipements exclusifs. L'environnement est rural et offre beaucoup d'espace et d'intimité. Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes, car les supermarchés les plus proches sont à environ 4 km. Cependant, les villes côtières de Marbella et Estepona sont facilement accessibles et offrent une large gamme de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. La proximité de parcours de golf de première classe comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort rend la région attrayante pour les amateurs de golf. Le paysage montagneux invite aux activités de plein air, tandis que la mer Méditerranée n'est qu'à quelques kilomètres.
Ce terrain constructible est situé dans la municipalité de Benahavís, une région montagneuse de la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre Marbella et Estepona. La marque sur la carte indique l'emplacement à l'intérieur des terres, loin de l'agitation côtière directe, mais avec un bon accès à l'infrastructure côtière et au charmant paysage montagneux de l'Andalousie.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières élégantes de Marbella et Estepona. En tant que l'un des 'villages blancs' d'Andalousie (pueblos blancos), Benahavís offre une atmosphère charmante et traditionnelle, tandis que son environnement est caractérisé par des domaines de luxe et des terrains de golf de classe mondiale. Le terrain à Monte Mayor Alto se positionne comme un havre de paix, offrant à la fois un accès rapide aux offres de la côte et de l'arrière-pays. La région bénéficie de l'attrait de toute la Costa del Sol, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie exclusif.
Le terrain est facilement accessible par le réseau routier, une voiture étant essentielle pour la mobilité. Le supermarché le plus proche est à environ 4 km, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent même à proximité immédiate (moins de 300 m). La plage de Playa del Saladillo est à environ 7 km. La connexion à l'aéroport de Malaga (AGP) est de 48 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf réputés comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont accessibles en moins de 3 km. Les transports publics sont plutôt limités avec une ligne et un arrêt dans un rayon de 2 km, ce qui souligne l'importance d'un véhicule privé.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Benahavís, à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable. La région bénéficie en moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et d'une température annuelle moyenne de 18,3 °C, avec des hivers doux (environ 11 °C) et des étés chauds (jusqu'à 26 °C). Cela permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois, pendant lesquels la température de l'eau reste constamment supérieure à 20 °C. Le paysage vallonné offre des vues impressionnantes et est idéal pour les amoureux de la nature. La brise marine assure un refroidissement agréable pendant les mois d'été, tandis que l'emplacement protégé dans les montagnes protège des conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont rapidement accessibles. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de bronzage, de baignade et de sports nautiques. Benahavís lui-même est un centre pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (moins de 3 km). De plus, des centres sportifs avec piscines et gymnases se trouvent dans un rayon de 1 km, offrant diverses possibilités de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Banús (environ 8,7 km) élargit l'offre d'activités maritimes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières élégantes de Marbella et Estepona. En tant que l'un des 'villages blancs' d'Andalousie (pueblos blancos), Benahavís offre une atmosphère charmante et traditionnelle, tandis que son environnement est caractérisé par des domaines de luxe et des terrains de golf de classe mondiale. Le terrain à Monte Mayor Alto se positionne comme un havre de paix, offrant à la fois un accès rapide aux offres de la côte et de l'arrière-pays. La région bénéficie de l'attrait de toute la Costa del Sol, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie exclusif.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres terrains dans la région de Benahavís et ses environs tels qu'Estepona, cette offre se positionne par sa taille et son emplacement exclusif à Monte Mayor Alto. Alors que des projets comme 'Altura 160' (à partir de 499 000 €) et 'Fuente Lirios' (à partir de 400 000 €) à Benahavís proposent également des terrains ou des villas déjà projetées, ce lot se distingue par son potentiel de conception personnalisée. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représente plutôt des appartements déjà achevés, s'adressant à un public différent. Ce terrain constructible s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui souhaitent gérer eux-mêmes le processus de construction et qui valorisent une intimité maximale et un emplacement avec une vue spécifique. Le prix de 395 000 € pour un terrain de cette taille et de cet emplacement est compétitif dans le segment des nouveaux projets de luxe, mais nécessite des investissements supplémentaires pour la construction de la maison.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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