يقع هذا العقار السكني في قلب منطقة بينهافيس الخلابة بمقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ وقربها من ساحل كوستا ديل سول. يمثل هذا المشروع فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في بيئة ريفية لكنها قريبة من المرافق الحديثة. تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية واسعة تمتد عبر المناظر الطبيعية المحيطة والجبال وصولًا إلى البحر الأبيض المتوسط.
تتميز بينهافيس بأنها منطقة راقية على كوستا ديل سول، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة ومناطقها الطبيعية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل Azurean Marbella (بدءًا من 699,000 يورو) و Solenne (بدءًا من 990,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض (850,000 يورو) يقع في نطاق متوسط إلى مرتفع. ومع ذلك، فإن حجم الأرض الكبير (2775 مترًا مربعًا) وإمكانية بناء فيلا كبيرة توفر قيمة مضافة. بينما قد توفر المشاريع الأخرى وحدات جاهزة بأسعار مختلفة، فإن هذه الأرض تمنح المالك الحرية الكاملة في التصميم والبناء. يقع Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 840,000 يورو) بالقرب من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في تفاصيل التصميم والمساحة. موقع بينهافيس الريفي، على الرغم من قربه من الساحل، يميزها عن المناطق الأكثر ازدحامًا، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة، وهو عامل مهم يبحث عنه المشترون الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة داخل بلدية بينهافيس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تضاريس الأرض، التي تتميز بكونها مسطحة نسبيًا، تسهل عملية البناء وتتيح استخدامًا مرنًا للمساحة المتاحة. تقع الأرض ضمن مجتمع مسور يضمن الخصوصية والأمان، محاطًا بالطبيعة المحمية.
يوفر هذا العقار فرصة مثالية لبناء فيلا مصممة حسب الطلب، مع مساحة بناء تصل إلى حوالي 277.55 مترًا مربعًا. تسمح الأرض المسطحة بتصميم مرن للمساحات الداخلية والخارجية، مع إمكانية بناء مسبح. يعد الموقع مثاليًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من هذه الأرض السكنية، وهي متاحة للبناء الفوري. تبلغ مساحتها 2775 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء مساحة تصل إلى 12.2%، أي حوالي 277.55 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التراسات والطوابق السفلية. هذا يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ بمجرد الحصول على التصاريح اللازمة، مما يوفر مرونة في الجدول الزمني للتنفيذ.
لا يوفر هذا المشروع فيلا جاهزة أو مبنى قائمًا، بل أرضًا للبناء. لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول قيود بناء محددة تتجاوز نسبة البناء المسموح بها. نظرًا لطبيعة الأرض كقطعة أرض سكنية، فهي غير مناسبة للأغراض التجارية أو الصناعية. لا يتضمن المشروع بنية تحتية جاهزة مثل المسابح أو الحدائق، بل يتطلب تطويرها من قبل المالك.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء منزل مخصص في بيئة هادئة وريفية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحديثة. إنها مناسبة لمن يقدرون الخصوصية والإطلالات البانورامية، ويفضلون تصميم منزلهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض في منطقة راقية مع إمكانات نمو. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، سيجدون هذا الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية يجعلها خيارًا جيدًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الاسترخاء والنشاط.
باعتبارها قطعة أرض للبناء، فإن جودة التشطيبات النهائية تعتمد كليًا على تصميم وتنفيذ المنزل المستقبلي. ومع ذلك، فإن حجم الأرض (2775 مترًا مربعًا) ونسبة البناء المسموح بها (12.2%، حوالي 277.55 مترًا مربعًا) تسمحان ببناء فيلا فاخرة. الموقع ضمن مجتمع مسور، مع وجود 24 ساعة أمن، يوفر بيئة آمنة. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن الأرض مسطحة نسبيًا، مما يسهل عملية البناء ويقلل من التعقيدات الهندسية. هذا يسمح بتركيز الموارد على الجودة العالية للمواد والتشطيبات الداخلية والخارجية، مع إمكانية دمج ميزات مثل المسابح والمناطق الخارجية الواسعة.
يتم تسعير هذه الأرض السكنية بسعر يبدأ من 850,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 2775 مترًا مربعًا، وهي متاحة للبناء الفوري. تتيح نسبة البناء المسموح بها (12.2%) بناء فيلا تصل مساحتها إلى حوالي 277.55 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التراسات والطوابق السفلية. هذه الأرض تمثل فرصة استثمارية في منطقة مرغوبة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة في بينهافيس بين 699,000 يورو و 990,000 يورو. توفر الأرض مساحة كبيرة لتصميم فيلا فاخرة مع إطلالات بانورامية، مما يبرر سعرها المرتفع نسبيًا.
تقع هذه الأرض السكنية في محيط مونتي مايور، وهي منطقة معروفة بهدوئها وطبيعتها الريفية. يتيح الموقع، على بعد 48 كم من المطار و 4 كم من أقرب سوبر ماركت، توازنًا بين العزلة والوصول إلى الخدمات الأساسية. إن وجود 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بنية تحتية محلية جيدة. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والجولف والمدن القريبة. تشير كثافة السياحة، مع 24 فندقًا و 11154 سريرًا، إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مما قد يؤثر على وتيرة الحياة خارج الموسم السياحي.
تتمتع بينهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستي بونا، بجو ريفي فريد على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومترًا مربعًا، ويسكنها حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يشير إلى بيئة ذات كثافة سكانية منخفضة نسبيًا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، وهو ما يعكس المستوى الاقتصادي للمنطقة. مع 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، توفر المنطقة الخدمات الأساسية. تدعم البنية التحتية التعليمية، مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، الحياة اليومية للعائلات. توفر 3,846 ساعة شمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع المشروع في بلدية بينهافيس، وهي منطقة جبلية تقع في الداخل قليلاً من ساحل كوستا ديل سول. يظهر قربها من الممرات المائية مثل البحر الأبيض المتوسط، وكذلك ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية. يوضح الموقع الاستراتيجي للأرض، حيث تقع ضمن مجتمع مسور، مما يوفر بيئة آمنة ومنعزلة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، على بعد 14 كيلومترًا من مدينة ماربيا الصاخبة، و 56 كيلومترًا من الجذع الرئيسي للمنطقة، الجزيرة الخضراء، و 60 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مالقة. قربها من ماربيا يوفر الوصول إلى نمط حياة عالمي المستوى، بما في ذلك المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والترفيه. بينما توفر مدن مثل مالقة خيارات ثقافية وتجارية أوسع. يشير موقعها في الجبال إلى أنها تقدم بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
يقع هذا العقار على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالقة كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه دوليًا. أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، يبعد حوالي 6.9 كيلومترًا. تقع مرافق التسوق الأساسية، مثل السوبر ماركت، على بعد 4 كيلومترات، بينما يبعد المستشفى 6.7 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل لا زاجاليتا كونتري كلوب تقع على بعد 1.9 كيلومتر فقط. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. ومع ذلك، يتطلب التنقل في هذه المنطقة الريفية وجود سيارة خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3846 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإطلالات بانورامية. القرب من الغابات والمناطق الطبيعية المحمية يوفر شعورًا بالهدوء والسكينة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، والتي غالبًا ما تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية. المنطقة قريبة جدًا من العديد من ملاعب الجولف المشهورة عالميًا، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب (1.9 كم)، وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم)، وإل هيغويرال جولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية محلية مثل بابيلون مونيسيبل دي دي بورتس (0.6 كم) وبيسينس مونيسيبلز (1.0 كم) توفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. توجد أيضًا مسارات للمشي لمسافات طويلة وإطلالات بانورامية في المنطقة المحيطة، مثل ميرادور ديل تاجو ديل نويفو.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، على بعد 14 كيلومترًا من مدينة ماربيا الصاخبة، و 56 كيلومترًا من الجذع الرئيسي للمنطقة، الجزيرة الخضراء، و 60 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مالقة. قربها من ماربيا يوفر الوصول إلى نمط حياة عالمي المستوى، بما في ذلك المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والترفيه. بينما توفر مدن مثل مالقة خيارات ثقافية وتجارية أوسع. يشير موقعها في الجبال إلى أنها تقدم بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID