Участок под застройку в престижном районе Монте Мальор, Бенаавис, провинция Малага. Общая площадь участка составляет 2775 м², что позволяет построить виллу площадью до 277 м² (исключая террасы и цокольный этаж) согласно строительному коэффициенту 12,2%. Южная ориентация обеспечивает панорамные виды на море и горы, а также высокий уровень приватности. Участок готов к строительству, что снижает сложность и оптимизирует использование пространства.
Рассматриваемый участок в Монте Мальор, Бенаавис, позиционируется как эксклюзивное предложение для строительства элитной недвижимости. Его стоимость от 850 000 евро соответствует более высокой ценовой категории на рынке, что отражает его престижное расположение, размер и потенциал. Сравнительные проекты, такие как Azurean Marbella (от 699 000 евро) и Marbella Club Hills Phase 2 (от 840 000 евро), также находятся в Бенаависе и предлагают схожие возможности, однако данный участок выделяется своей площадью и готовностью к строительству. Solenne (от 990 000 евро) представляет собой еще более дорогой вариант, подчеркивая верхний предел цен в этом районе. В отличие от проектов, предлагающих готовые виллы, данный объект ориентирован на покупателей, предпочитающих индивидуальный подход к проектированию и строительству. Расположение в Бенаависе, известном своими гольф-полями и гастрономией, обеспечивает привлекательность для определенной целевой аудитории, ценящей уединение, виды и спокойствие, но при этом желающей оставаться в пределах легкой досягаемости от оживленных курортов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в уединенном, но хорошо связанном районе Монте Мальор, Бенаавис. Близость к гольф-полям и природным зонам сочетается с удобным доступом к прибрежным районам и инфраструктуре Марбельи и Эстепоны, предоставляя баланс между уединением и доступностью.
Этот участок предназначен для строительства индивидуальной виллы, ориентированной на тех, кто ищет пространство, приватность и виды. Площадь и строительные возможности позволяют создать просторный дом с обширными внутренними и внешними жилыми зонами, отвечающими высоким стандартам комфорта и эстетики.
Участок готов к немедленному строительству. Отсутствие необходимости в длительном согласовании проектной документации и ожидании разрешений ускоряет процесс начала строительства, что является преимуществом для инвесторов и будущих владельцев, стремящихся к оперативному воплощению своих строительных планов.
Данный объект представляет собой земельный участок без построек. Он не предлагает готовую жилую площадь, а требует полного цикла строительства виллы. Отсутствуют готовые объекты недвижимости, что означает необходимость инвестиций в проектирование и возведение дома с нуля.
Этот участок является подходящим выбором для инвесторов, ищущих землю для строительства эксклюзивной виллы с панорамными видами, или для частных лиц, желающих спроектировать и построить дом своей мечты в уединенном и престижном месте. Южная ориентация и возможность строительства просторного дома делают его привлекательным для тех, кто ценит комфорт, приватность и средиземноморский образ жизни. Необходимость иметь автомобиль для передвижения соответствует ожиданиям жителей, которые ищут спокойствия вдали от городского шума, но при этом хотят иметь доступ к развитой инфраструктуре побережья. Готовность участка к строительству привлекает тех, кто стремится к ускоренной реализации проекта.
Поскольку данный объект является земельным участком, информация о качестве отделки и используемых материалах относится к будущему строительству виллы. Стандартный строительный коэффициент 12,2% позволяет возвести дом площадью около 277 м², что предполагает возможность реализации проектов высокого класса. Потенциальные застройщики могут выбирать материалы и технологии, соответствующие современным стандартам энергоэффективности и дизайна. Особое внимание будет уделено интеграции виллы в природный ландшафт, созданию просторных террас и обеспечению максимального использования панорамных видов. Важными аспектами при строительстве будут гидроизоляция, теплоизоляция и выбор отделочных материалов, устойчивых к местному климату.
Стоимость данного земельного участка составляет от 850 000 евро. Это предложение ориентировано на сегмент элитной недвижимости, учитывая его расположение, площадь и потенциал для строительства роскошной виллы. Участок готов к немедленной продаже и застройке. Наличие схожих предложений в районе Бенаавис, таких как Azurean Marbella (от 699 000 евро), Marbella Club Hills Phase 2 (от 840 000 евро) и Solenne (от 990 000 евро), указывает на высокий ценовой диапазон для участков такого типа в данном регионе.
Бенаавис, расположенный между Марбельей и Эстепоной, предлагает спокойный образ жизни в окружении природы, но в непосредственной близости от оживленных прибрежных городов. Этот район известен своими гольф-полями и живописными пейзажами. Участок в Монте Мальор отличается повышенной приватностью благодаря расположению в охраняемом поселке. Близость к городу Бенаавис (4 км) обеспечивает доступ к местным ресторанам и магазинам, в то время как Марбелья (14 км) предлагает более широкий спектр услуг, включая торговые центры, международные школы и медицинские учреждения. Сельская местность и горы вокруг создают атмосферу умиротворения, что идеально подходит для тех, кто ценит тишину и связь с природой.
Район Бенаавис, где расположен участок, известен как «ресторанный городок Испании». Это подразумевает высокую концентрацию заведений общественного питания высокого класса. Близость к побережью (около 7 км) обеспечивает легкий доступ к пляжам и прибрежным городам, таким как Марбелья и Эстепона, где сосредоточена большая часть торговой, развлекательной и деловой активности. Расстояние до аэропорта Малаги (48 км) делает поездки на международном уровне относительно удобными. Для повседневных нужд, таких как покупки продуктов или посещение аптеки, потребуется автомобиль, так как ближайшие объекты находятся на расстоянии нескольких километров. Участок находится в охраняемом поселке, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности и спокойствия.
Данный участок расположен в муниципалитете Бенаавис, в провинции Малага, на юге Испании. Эта местность известна своими живописными пейзажами, сочетающими холмы и близость к побережью Коста-дель-Соль. Позиционирование участка в Монте Мальор подчеркивает его уединенность и эксклюзивность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в муниципалитете Бенаавис, который географически находится между крупными городами Марбелья (14 км) и Эстепона. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться уединенной жизнью в предгорьях, сохраняя при этом удобный доступ к развитой инфраструктуре и услугам этих динамичных прибрежных центров. Марбелья предлагает широкий спектр возможностей для шопинга, ресторанов и культурных мероприятий, в то время как Эстепона известна своим очаровательным старым городом и набережной. Близость к этим городам, а также к автомагистрали AP-7, облегчает перемещение по региону и доступ к другим населенным пунктам провинции Малага.
Участок расположен в 48 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных поездок. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся на расстоянии около 7 км. Гольф-поля, включая La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort, расположены в пределах 2-3 км. До ближайшего супермаркета и аптеки около 362 метров (пешком), однако для большинства повседневных нужд, таких как посещение врача (6.7 км) или других магазинов, потребуется автомобиль. Общественный транспорт представлен ограниченно (1 маршрут, 1 остановка), что подчеркивает необходимость личного автомобиля для комфортного проживания в данной местности.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис расположен в предгорьях на высоте около 174 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, с колебаниями от 11°C до 26°C, что создает комфортные условия круглый год. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней, около 3,846 часов в год, что типично для Коста-дель-Соль. Это способствует продолжительному сезону для отдыха на природе и водных видов спорта, который длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружение участка, холмистая местность с обилием зелени, что обеспечивает живописные пейзажи и чистый воздух.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на удаленность от непосредственной береговой линии, участок предлагает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся на расстоянии около 7 км. Район Бенаавис известен как центр для любителей гольфа: в пределах нескольких километров расположены престижные поля, такие как La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. Также в непосредственной близости имеются спортивные центры, включая муниципальный спортивный зал и бассейны, что создает возможности для разнообразного активного отдыха. Для любителей морских прогулок ближайшая пристань Puerto Deportivo José Banus находится на расстоянии 8.7 км.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в муниципалитете Бенаавис, который географически находится между крупными городами Марбелья (14 км) и Эстепона. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться уединенной жизнью в предгорьях, сохраняя при этом удобный доступ к развитой инфраструктуре и услугам этих динамичных прибрежных центров. Марбелья предлагает широкий спектр возможностей для шопинга, ресторанов и культурных мероприятий, в то время как Эстепона известна своим очаровательным старым городом и набережной. Близость к этим городам, а также к автомагистрали AP-7, облегчает перемещение по региону и доступ к другим населенным пунктам провинции Малага.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID