Pozemok na predaj v obci Benahavís, provincia Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť pre výstavbu luxusného bývania. S rozlohou 2 775 m² a cenou 850 000 €, tento pozemok sa nachádza v prestížnej lokalite Monte Mayor, známej svojimi výhľadmi a exkluzivitou. Projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s ľahkým prístupom k pobrežným atrakciám a golfovým ihriskám, pričom ponúka značnú flexibilitu pri návrhu vily.
V porovnaní s hotovými vilami v oblastiach ako Marbella alebo Estepona, tento pozemok v Benahavís predstavuje odlišnú investičnú stratégiu. Ceny hotových nehnuteľností v podobných prestížnych lokalitách ako Monte Mayor sa môžu pohybovať od 699 000 € (napr. Azurean Marbella) do 990 000 € (napr. Solenne). Projekt Marbella Club Hills Phase 2 s cenou od 840 000 € je bližšie k ponuke tohto pozemku, avšak stále ide o hotové jednotky. Tento pozemok, s cenou 850 000 €, ponúka výhodu možnosti navrhnúť a postaviť dom presne podľa vlastných predstáv a štandardov, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie než kúpa existujúcej nehnuteľnosti. Hoci sa nachádza v rovnakej administratívnej oblasti ako spomenuté projekty, jeho poloha vnútrozemskejšie a na mierne zvýšenej polohe poskytuje odlišné výhľady a atmosféru oproti priamo pri pobreží situovaným vilám. Dopyt po stavebných pozemkoch v prestížnych lokalitách s výhľadom na more a hory na Costa del Sol zostáva stabilný, čo naznačuje potenciál pre rast hodnoty aj po zohľadnení nákladov na výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí v horách, v blízkosti obce Benahavís, ktorá je vzdialená 7 km od pobrežia. Pozemok je súčasťou zabezpečeného, uzavretého komunitného komplexu v oblasti Monte Mayor, obklopenej prírodou. Poloha poskytuje súkromie a zároveň umožňuje dobrú dostupnosť k pobrežným službám.
Tento stavebný pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť vlastnú vilu na mieru, s možnosťou využiť rozlohu 277 m² zastavanej plochy. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie, výnimočné výhľady na more a hory a možnosť vytvoriť si luxusné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré je zároveň blízko k základným službám a rekreačným aktivitám.
Pozemok je pripravený na výstavbu s možnosťou postaviť vilu s približnou zastavanou plochou 277 m² (bez terás a suterénu), pričom je povolená stavebná zastavanosť 12,2%. Hoci pozemok je pripravený, samotná výstavba vily nie je súčasťou tejto ponuky. Kupujúci si zabezpečí pozemok a následne realizuje vlastný stavebný projekt podľa platných regulácií.
Tento pozemok neobsahuje žiadne existujúce stavby ani predinštalované vybavenie, ako sú bazény či záhrady. Neponúka okamžité bývanie, keďže je určený na výstavbu. Priame napojenie na verejnú dopravu je obmedzené, čo si vyžaduje používanie osobného automobilu na každodenné premiestňovanie. Pokročilé infraštruktúry ako vodovod či elektrina sú predpokladané, ale ich presné inštalačné detaily nie sú špecifikované.
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych investorov alebo súkromné osoby, ktoré hľadajú možnosť postaviť si rezidenciu podľa svojich predstáv v prestížnej lokalite. Kupujúci, ktorí kladú dôraz na súkromie, výhľady a pokojné prostredie, nájdu v tejto ponuke ideálny základ pre svoj projekt. Je tiež atraktívny pre medzinárodných kupujúcich, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti na slnečnom pobreží Andalúzie s potenciálom pre rast hodnoty. Osoby, ktoré plánujú dlhodobý pobyt alebo časté návštevy, ocenia blízkosť golfových ihrísk a možnosť relaxácie v prírode. Ide o príležitosť pre tých, ktorí sú ochotní investovať čas a prostriedky do výstavby, aby získali domov s jedinečnými vlastnosťami a lokalitou, ktorú nie je ľahké nájsť.
Keďže ide o stavebný pozemok, nie sú k dispozícii informácie o finálnej kvalite a úrovni dokončovacích prác, keďže výstavba ešte nebola realizovaná. Kupujúci má plnú kontrolu nad výberom materiálov, dizajnu a technických riešení pre budúcu vilu. Existujúce obmedzenia týkajúce sa stavebnej zastavanosti (12,2%) a celková rozloha pozemku (2775 m²) naznačujú potenciál pre výstavbu rozsiahleho a luxusného sídla. Vzhľadom na lokalitu v prestížnej oblasti Monte Mayor sa očakáva, že budúci projekt bude zodpovedať vysokým štandardom okolitých nehnuteľností. Kupujúci by si mal zabezpečiť projektanta a stavebnú firmu, ktorá dokáže naplniť vysoké očakávania týkajúce sa kvality a estetiky.
Cena za tento stavebný pozemok s rozlohou 2 775 m² je stanovená na 850 000 €. Táto cena odráža exkluzívnu lokalitu v rámci Monte Mayor, južnú orientáciu s výhľadmi na more a hory, ako aj potenciál pre výstavbu luxusnej vily. Vzhľadom na obmedzenú ponuku atraktívnych pozemkov v tejto oblasti je táto nehnuteľnosť považovaná za investičnú príležitosť. Dostupnosť pozemku je okamžitá pre realizáciu nového stavebného projektu, avšak samotná výstavba nie je zahrnutá v cene. V porovnaní s inými projektmi v oblasti Benahavís, ktoré môžu ponúkať hotové vily, tento pozemok poskytuje slobodu v dizajne a budovaní podľa individuálnych preferencií.
Benahavís, zasadený do zvlneného vnútrozemia v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ponúka atmosféru tradičnej andalúzskej dediny s modernými vymoženosťami. Oblasť Monte Mayor, kde sa pozemok nachádza, je známa svojím pokojom a exkluzivitou, s množstvom zelene a panoramatickými výhľadmi. Je to prostredie, kde sa pokoj vidieka snúbi s blízkosťou mestských centier ako Marbella a Estepona. Každodenný život tu charakterizuje blízkosť prírody, možnosť venovať sa outdoorovým aktivitám a zároveň mať prístup k vynikajúcej gastronómii a službám. Vzdialenosť od pobrežia umožňuje vychutnať si pokoj bez ruchu pláží, pričom k nim je stále dobrý prístup autom. Ideálne pre tých, ktorí preferujú súkromie a ticho, no zároveň chcú byť v dosahu civilizácie.
Benahavís, známy ako „kuchyňa Costa del Sol“, ponúka vynikajúce gastronomické zážitky s množstvom reštaurácií. Okolie pozemku v Monte Mayor je charakteristické nízkou hustotou zástavby a blízkosťou prírody, čo podporuje pokojný životný štýl. Najbližší supermarket je vzdialený 4 km, čo si vyžaduje automobilovú dopravu. Zdravotné stredisko a lekáreň sú v dosahu do 7 km, respektíve 362 metrov. V okolí sa nachádza aj 14 reštaurácií a 4 kaviarne v okruhu 2 km. Napriek vidieckemu charakteru je oblasť dobre napojená na hlavné dopravné tepny, ktoré spájajú Benahavís s pobrežnými mestami ako Marbella a Estepona.
Tento pozemok sa nachádza v obci Benahavís, ktorá je súčasťou provincie Málaga na juhu Španielska. Jeho poloha v horách, v rámci uzavretej komunity Monte Mayor, ho oddeľuje od pobrežného ruchu, no zároveň umožňuje ľahký prístup k plážam a mestám ako Marbella a Estepona.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís leží strategicky medzi prosperujúcimi mestami Marbella na východe a Estepona na západe, pričom je vzdialený len 7 km od pobrežia. Táto poloha ho zaraďuje do prestížnej zóny Costa del Sol, známej svojou vysokou kvalitou života a infraštruktúrou. V porovnaní s rozsiahlejšími mestami ako Marbella (14 km, 147 958 obyvateľov) alebo Málaga (60 km, 579 076 obyvateľov), Benahavís ponúka menší, viac komunitne orientovaný charakter s dôrazom na tradíciu a vidiecky život. Zároveň poskytuje vynikajúci prístup k službám a rekreačným možnostiam týchto väčších centier.
Pozemok je situovaný 6,9 km od najbližších pláží ako Playa del Saladillo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 48 km, čo predstavuje približne 45-60 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Najbližší golfový rezort, La Zagaleta Country Club, je vzdialený len 1,9 km. V okruhu 4 km sa nachádzajú supermarkety a v okruhu 7 km zdravotnícke zariadenia. Mestá ako Marbella (14 km) a Estepona (približne 15 km) sú ľahko dostupné autom a ponúkajú širšiu škálu obchodov, reštaurácií a služieb. Verejná doprava je v oblasti obmedzená, s jednou zastávkou v blízkosti, preto je automobil nevyhnutnosťou pre efektívne presúvanie sa.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 174 metrov, čo prispieva k miernejším teplotám oproti priamemu pobrežiu. Priemerná ročná teplota je 18,3°C s rozptylom od 11°C v zime do 26°C v lete. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 846 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodného počasia na aktivity vonku. Plavecká sezóna, kde teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je charakteristická kopcovitým terénom a zeleňou, poskytujúc príjemné prostredie na prechádzky a relaxáciu v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vnútrozemsky, najbližšie pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú vzdialené necelých 7 km. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej triedy, vrátane La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pre milovníkov športu sú v Benahavís k dispozícii aj mestské športové centrá a bazény (Pabellón Municipal de Deportes 0,6 km, Piscinas Municipales 1,0 km). V blízkosti sa nachádzajú aj vyhliadkové body a prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo José Banus (8,7 km), ktorý ponúka možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leží strategicky medzi prosperujúcimi mestami Marbella na východe a Estepona na západe, pričom je vzdialený len 7 km od pobrežia. Táto poloha ho zaraďuje do prestížnej zóny Costa del Sol, známej svojou vysokou kvalitou života a infraštruktúrou. V porovnaní s rozsiahlejšími mestami ako Marbella (14 km, 147 958 obyvateľov) alebo Málaga (60 km, 579 076 obyvateľov), Benahavís ponúka menší, viac komunitne orientovaný charakter s dôrazom na tradíciu a vidiecky život. Zároveň poskytuje vynikajúci prístup k službám a rekreačným možnostiam týchto väčších centier.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID