See kinnistu asub Monte Mayor kinnistuspiirkonnas Benahavísi vallas, Málaga provintsis. Tegemist on 2775 m² suuruse elamukrundiga, mis asub 123 meetri kõrgusel merepinnast. Kinnistu on lõunapoole suunatud, mis tagab päikesevalguse läbi terve päeva. Lähimad golfiväljakud jäävad alla 3 kilomeetri kaugusele, rannani on sirgjoones umbes 7 km. Piirkond paikneb kaitstud looduse keskel, kuid jääb majanduslikult aktiivse Costa del Soli vahetusse lähedusse.
Monte Maya kruuntide hinnad on tavaliselt kõrgemad kui Benahavísi valla teistes osades. Näiteks Altura 160 projektis algavad hinnad 599 000 eurost, mis viitab teistsugusele segmendile ja asukohale. Marbella Club Hills Phase 2 algab 840 000 eurost, mis on sarnases vahemikus, kuid see on valmis elamute kompleks mitte krunt. Azurean Marbella algab 699 000 eurost ja pakub valmis elamuid. Erinevus seisneb selles, et krundi ostmisel kantakse kogu ehitusrisk ja -kulud ostjale, kuid saadakse täielik kontroll üle lõpptulemuse. Monte Maya eristub teistest piirkondadest suletud olemuse, turvalisuse ja vaadete poolest. La Zagaleta naabruses asuvad krundid on tavaliselt kallimad ja suurema minimaalsuurusega, mis teeb Monte Mayast suhteliselt kättesaadavama sisepääsu eksklusiivsesse segmenti. Võrreldes rannikul asuvate projektidega on siin vähesem jalakäijate liiklus ja vähem hooajalisi müraallikaid, kuid kaugem teenuste juurdepääs.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Monte Mayor suletud elamupiirkonnas, mis paikneb Benahavísi valla mägistus osas. See asub Marbella ja Estepona vahel, ligikaudu 7 km kaugusel rannikust. Piirkond on maanteelt eemal, ümbritsetud mäestiku ja loodusega. Asend tagab privaatsuse, kuid nõuab autoga liikumist kõikides suundades.
See kinnistu sobib neile, kes otsivad võimalust ehitada kohandatud elamu vaadetega ja privaatsuses. Lõunasuuna asend toetab loodusliku valguse kasutamist planeerimisel. Suur krundi suurus ja lamelaadne topograafia võimaldavad vaba käega ruumilahendusi. Ühiskondlike teenuste poolest sõltub asukoht naaberpiirkondade infrastruktuurist.
Kinnistu on müügiks valmis, st see on ehituslubadega ja kõik vajalikud liitumised on olemas. Actualiseerimiseks kehtib lubatud ehitusprotsent 12,2%, mis võimaldab rajada umbes 277 m² suuruse elamupinnala (terrassid ja kelder arvutamata). Kuna kinnistu on peamiselt tasane, lihtsustab see ehitusprotsessi ja vähendab pinna töötlemise kulutusi.
Kinnistu ei sisalda valmis ehitist ega projekteeritud majad. Piirkonnas puudub avalik ühistranspordivõrgustik praktilises ulatuses. Lähimad poed ja koolid asuvad üle 4 km kaugusel. Kõik igapäevased tegevused nõuavad isiklikku sõidukit. Krundil puuduvad eelnevalt rajatud kommunikatsioonid peale liitumispunktide.
See kinnistu sobib olukordades, kus ostjal on olemas ehitusprojekt või soov tellida kohandatud elamu arhitekti abil. See sobib neile, kes ei otsi valmis elamu, vaid soovivad kontrolli üle ruumijaotuse, materjalide ja ehitusaegade. Asukoht sobib kellelegi, kes eelistab elada väljaspool ranniku tihedat asustust, kuid soovib jääda ligikaudu 15-minutilise autosõidu kaugusele rannast ja golfiväljakutest. Kui ostja otsib kõrval asuvate naabritega tihe asustust või jalakäijate kaugusele jäävaid teenuseid, ei vasta see asukoht neile vajadustele. Samuti ei sobi see olukorras, kus elamu vajab kiiret valmimist, kuna projekteerimis- ja ehitusprotsess võtab aastaid.
Kuna tegemist on krundiga, puuduvad valmis afwerkingsdetailid. Kvaliteet sõltub täielikult tulevasest ehitusprojektist. Krundi enda omaduste poolest on oluline tasane reljeef, mis vähendab maa-aluste tööde mahtu ja lihtsustab drenaaži lahendamist. Lubatud ehitusmaht (277 m²) ei sisalda keldrit ega terrasse, mis annab projekti planeerimisel ruumi lisapindade loomiseks. Suletud piirkonna ehituseeskirjad võivad kehtestada lisatingimused fassaadide, kõrguse või värvilahenduste osas. Piirkonna kinnistute kõrge hind viitab tavaliselt sellele, et kavandatavad elamud on suuremate sisevõimalustega ja kõrgema afwerkingsnivööga.
Kinnistu hind algab 850 000 eurost. See on krundihind, mis ei sisalda ehituskulusid, projekteerimist ega lubasid. Ehituskulud sõltuvad valitud materjalidest ja lahendustest, kuid 277 m² elamupinna korral on eelarve kordades suurem kinnistu hinnast. Piirkonnas on Monte Maya kruuntide hinnad tavaliselt kõrgemad kui Benahavísi teistes osades, peamiselt asendi ja suletud piirkonna tõttu.
Monte Mayor on suletud elamupiirkond, mis asub künkal Benahavísi valla territooriumil. Igapäevane elu siin kujuneb ümber autoga liikumise ja kodu ümbrusega. Kinnistu asub piirkonnas, kus naaberkrunte eraldavad vahemaa ja taimestik, mitte aiapidemed. Lõunasuuna asend tähendab, et päike liigub üle krundi horisondist horisondi, mis mõjutab nii siseruumide valgustust kui välisterrasside kasutamisaega. Lamelise pinna tõttu on krundi kasutamine otsekui horisontaalne pind, mis eristab seda paljudest teistest Monte Maya kruuntidest, kus nõlvad piiravad hoone asukoha valikut ja vajavad kallistöid. Ümbruskond koosneb põlisest taimestikust ja avaneb vaadetega laiemale maastikule. Öösel on piirkond vaene, valgusreostus on minimaalne. Elu siin on seotud korrapäraste automatkadega: poesse, restoranidesse ja teistesse teenustesse sõidetakse peamiselt Benahavísi alevikku või rannikualale.
Benahavísi vallas on 2025. aasta andmetel 9472 elanikku. Krundi lähedal asub Benahavísi alevik, kus on umbes 14 restorani, 4 kohvikut, 3 panka ja 1 apteek 2 km raadiuses. Kooli on vallas üks, rahvusvaheline kool asub 5,8 km kaugusel (The International School of Estepona). Sporditeenuseid on piirkonnas rohkesti: 25 spordifaciliteeti, sealhulgas võimla, bassein ja jalgpalliväljakud vahetus läheduses. Ühistranspordiliine on vallas üks, mis tähendab, et autoveondus on ainus praktiline liikumisviis. Puerto Banúsi jaanala jääb 8,8 km kaugusele.
Kaart näitab kinnistu asendit Monte Maya suletud piirkonnas. Nähtav on kaugus rannikust ja lähedus La Zagaleta golfiklubile. Teejuht sellele asukohale lähtub peamiselt Benahavísi alevikust või rannikuteelt, mis annab aimu eraldatuse astmest. Hispaania mäestikuasunduste loogika tagab siin vaated, mis kaardil ei kajastu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub geograafiliselt Marbella ja Estepona vahel, mäestikus 7 km kaugusel rannikust. Monte Maya piirkond paikneb valla lääneosas, kõrgemal asendis. See positsioon tähendab, et rannikuteenused on jagatud kahe linna vahel: San Pedro de Alcántara jääb ida suunas, Estepona lääne suunas. Benahavísi alevik asub otse allpool mäest, mis võimaldab kiireid käike vajalike teenuste juurde. Positsioon on erinev nii ranniku tiheasustusest kui ka Benahavísi aleviku enda kompaktsusest.
Lähimad rannad on Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad umbes 7 km sirgjoones ehk ligikaudu 15 minutit autos. Lähimad golfiväljakud on La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ja El Higueral Golf (3,1 km). Málaga lennujaam asub 48 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 45-minutilist sõitu. Supermarket on 4 km, haigla 6,7 km kaugusel. EV-laadimisvõimalus on 296 m kaugusel, apteek 362 m kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísi kõrgus 123 m merepinnast tagab õrnalt madalama õhutemperatuuri kui rannikul, eriti öösel. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, suvel kõigub vahemikus 20, 26°C. Vee temperatuur ületab 20°C ligikaudu 4 kuud aastas, tavaliselt juunist septembrini. Piirkond paikneb mäestikus, mis mõjutab tuule olusid ja vähendab niiskust võrreldes rannikualaga. Lõunasuuna kinnistu saab päikesevalgust läbi terve päeva, mis on oluline nii siseruumide kui väliõue soojenemise poolest talvekuudel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad San Pedro de Alcántara ja Estepona vahelisel rannikulõigul. Playa del Saladillo on ligikaudu 7 km kaugusel. Rannateenuste olemasolu ja kvaliteedi kohta puuduvad siinses andmestikus kinnitused. Golfivõimalused on piirkonnas laialdased: kolm golfiväljakut jäävad alla 3,5 km kaugusele, sealhulgas La Zagaleta, mis on üks Hispaania eksklusiivsemaid golfiklubisid. Lisaks on läheduses jalgpalliväljakud, võimla ja avalikud basseinid. Vaatamisvõimaluste hulgas on mitu vaatepunkti, sealhulgas Mirador del Tajo del Novio (0,5 km).
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub geograafiliselt Marbella ja Estepona vahel, mäestikus 7 km kaugusel rannikust. Monte Maya piirkond paikneb valla lääneosas, kõrgemal asendis. See positsioon tähendab, et rannikuteenused on jagatud kahe linna vahel: San Pedro de Alcántara jääb ida suunas, Estepona lääne suunas. Benahavísi alevik asub otse allpool mäest, mis võimaldab kiireid käike vajalike teenuste juurde. Positsioon on erinev nii ranniku tiheasustusest kui ka Benahavísi aleviku enda kompaktsusest.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID