Ce terrain résidentiel de 2775 m², situé à Benahavís, Málaga, offre une opportunité rare de construire une villa personnalisée. Bénéficiant d'une orientation sud et d'une topographie majoritairement plate, il promet des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Le terrain est prêt à construire, permettant la création d'une résidence d'environ 277 m² habitables, hors terrasses et sous-sol. Il se trouve dans un environnement sécurisé et naturel, tout en restant à proximité des commodités et des terrains de golf.
Benahavís se distingue dans la région de la Costa del Sol par son positionnement unique, à la fois village authentique et porte d'entrée vers des urbanisations de luxe comme Monte Mayor. Comparé à des zones plus directement côtières, Benahavís offre un environnement plus calme et des vues panoramiques plus étendues sur la mer et les montagnes. Les projets tels qu'Azurean Marbella (à partir de 699 000 €) ou Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €) dans la même municipalité, proposent souvent des appartements ou maisons mitoyennes, tandis que ce terrain à Monte Mayor s'adresse à un projet de villa individuelle. Solenne, également à Benahavís (à partir de 990 000 €), pourrait représenter des villas plus développées ou des terrains de taille différente. L'attrait de Benahavís réside dans son équilibre entre nature préservée, proximité des terrains de golf de renommée mondiale et accès relativement aisé aux centres animés de Marbella et Estepona, offrant une qualité de vie recherchée par une clientèle internationale aisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans l'enclave prestigieuse de Monte Mayor, ce terrain est situé dans un environnement rural et préservé. Il offre un accès facilité aux terrains de golf renommés et aux attractions côtières, tout en maintenant une distance agréable avec l'agitation des centres urbains.
Ce terrain est destiné à ceux qui recherchent la possibilité de concevoir et construire une villa de luxe sur mesure. La surface et la configuration du terrain permettent de réaliser des espaces de vie spacieux, tant intérieurs qu'extérieurs, en profitant d'un cadre naturel et sécurisé.
Le terrain est prêt à construire, représentant une base solide pour un projet immobilier neuf. Les autorisations de construction permettent une villa d'environ 277 m² habitables, offrant une liberté architecturale significative pour la conception d'une propriété moderne et personnalisée.
Ce terrain n'offre pas de construction existante ni de villa prête à emménager. Il ne comprend pas de piscine pré-construite, bien que l'espace permette son aménagement. L'absence d'infrastructures immédiates sur le terrain lui-même implique une planification pour les raccordements.
Ce terrain s'adresse à un acquéreur désireux de bâtir sa résidence principale ou secondaire selon ses propres spécifications. Il convient aux personnes recherchant un environnement calme, sécurisé et doté de vues imprenables, loin de l'agitation touristique mais à une distance raisonnable des centres d'intérêt. Les amateurs de golf trouveront ici un point de départ idéal, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate. C'est également une opportunité pour ceux qui privilégient la conception architecturale personnalisée, offrant une grande flexibilité pour créer une maison unique alliant confort moderne et cadre naturel. La dimension du terrain et le potentiel de construction autorisent la création d'espaces généreux pour la vie en famille ou pour recevoir des invités.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, les données disponibles sur les caractéristiques du terrain suggèrent un potentiel pour une finition de haute qualité. La topographie majoritairement plate facilite la construction, permettant une base stable pour une villa moderne. L'orientation sud favorise l'optimisation de la lumière naturelle et des vues. Les réglementations de construction dans des urbanisations telles que Monte Mayor imposent généralement des standards élevés pour les nouvelles constructions, visant à maintenir une esthétique et une qualité homogènes dans le lotissement. La possibilité de construire jusqu'à 277 m² habitables offre une toile vierge pour intégrer des matériaux haut de gamme et des technologies de construction avancées, personnalisées selon les désirs du futur propriétaire.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 850 000 €. Il représente une offre pour un terrain constructible de 2775 m², permettant la réalisation d'une villa d'environ 277 m² habitables. Le terrain est prêt à construire, ce qui signifie que les démarches de construction peuvent débuter relativement rapidement après l'acquisition. Le marché dans cette zone de Benahavís, caractérisé par son exclusivité et ses vues, positionne ce bien dans la catégorie des propriétés de luxe. La disponibilité de tels terrains, surtout avec une configuration plane et une orientation sud, est limitée, ce qui justifie le positionnement tarifaire.
Le terrain est situé dans la commune de Benahavís, une zone réputée pour son environnement naturel et ses parcours de golf. L'urbanisation Monte Mayor, où il se trouve, est une communauté fermée offrant sécurité et tranquillité. La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec de nombreuses heures d'ensoleillement, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. La proximité des montagnes et de la côte méditerranéenne offre un cadre de vie diversifié, mêlant paysages naturels et accès aux commodités côtières. La vie quotidienne y est rythmée par la quiétude de la campagne, avec la nécessité d'un véhicule pour accéder aux supermarchés, restaurants et autres services situés à quelques kilomètres.
Le terrain est situé dans un cadre rural et montagnard, au sein de l'urbanisation sécurisée Monte Mayor. Il offre un environnement paisible, propice à la détente, tout en étant à une distance gérable des commodités. Un supermarché se trouve à 4 km, et un hôpital à 6.7 km. La ville de Benahavís, à 7 km, propose des restaurants et des services locaux. Les centres plus importants comme Marbella sont accessibles en environ 14 km. La mobilité quotidienne repose fortement sur l'utilisation d'une voiture, nécessaire pour les déplacements vers les commerces, les écoles (13 primaires et 11 secondaires dans la région de Benahavís) et les infrastructures médicales.
La carte met en évidence la position de Benahavís dans un cadre montagneux, à l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne sa proximité avec la côte méditerranéenne et des villes majeures comme Marbella, tout en illustrant l'environnement naturel qui l'entoure, incluant de nombreux parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et l'intérieur des terres de Ronda. Elle se positionne comme un village pittoresque à 7 km de la mer. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. Marbella, avec sa population de près de 150 000 habitants, se trouve à 14 km, tandis que des villes plus importantes comme Algeciras et Málaga sont respectivement à 56 km et 60 km, offrant ainsi un accès à une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles.
Ce terrain se trouve à environ 48 km de l'aéroport de Málaga (AGP), une distance parcourable en moins d'une heure en voiture, selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : La Zagaleta Country Club à 1.9 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, et El Higueral Golf à 3.1 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à seulement 296 mètres, et une pharmacie à 362 mètres, indiquant une certaine accessibilité aux services essentiels à courte distance, malgré l'environnement plus retiré.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 18.3°C. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs sur une longue période. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 174 mètres, offrant un microclimat potentiellement plus doux que la côte, avec des vues sur la mer et la montagne. La région est entourée de nature, avec des espaces boisés à proximité, contribuant à la qualité de vie et aux possibilités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages, telles que Playa del Saladillo à environ 7 km, offre un accès facile aux activités balnéaires de la Costa del Sol. Benahavís est également un haut lieu du golf, avec des parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (2.6 km) à portée de main. Pour les amateurs de sport, plusieurs installations municipales sont disponibles dans un rayon de 1 km, incluant un pavillon omnisports, un gymnase et des piscines. Le Puerto Deportivo José Banus, une marina réputée, est également accessible à environ 8.7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et l'intérieur des terres de Ronda. Elle se positionne comme un village pittoresque à 7 km de la mer. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. Marbella, avec sa population de près de 150 000 habitants, se trouve à 14 km, tandis que des villes plus importantes comme Algeciras et Málaga sont respectivement à 56 km et 60 km, offrant ainsi un accès à une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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