Este terreno residencial está situado em Benahavís, Málaga, oferecendo uma oportunidade de construção numa área de beleza natural e proximidade a comodidades de prestígio. Com uma área de 2.775 m², o lote é ideal para o desenvolvimento de uma residência unifamiliar, apresentando vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A sua localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso conveniente a serviços urbanos e de lazer.
Na região de Benahavís, conhecida pelas suas propriedades de luxo e campos de golfe, este terreno de €850.000 posiciona-se num segmento de mercado que atrai compradores com foco em desenvolvimento personalizado. Comparativamente, outros projetos na área como 'Azurean Marbella' (a partir de €699.000) e 'Marbella Club Hills Phase 2' (a partir de €840.000) podem oferecer unidades construídas a preços semelhantes ou ligeiramente inferiores, mas com menos flexibilidade de design. O 'Solenne' (a partir de €990.000) representa um patamar de preço superior, possivelmente indicando características mais exclusivas ou unidades já construídas de maior dimensão. A oferta deste terreno destaca-se pela sua área de 2.775 m² e pela capacidade de construir uma moradia à medida, num contexto de paisagem montanhosa e vistas desimpedidas, um atrativo para quem procura exclusividade e um projeto de design único. A proximidade a Benahavís, a 'sala de jantar' da Costa del Sol, e a campos de golfe de renome, reforça o valor intrínseco da localização para um público que valoriza qualidade de vida e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se na encosta de Benahavís, uma zona conhecida pela sua paisagem natural e proximidade a campos de golfe de renome. Está posicionado de forma a beneficiar de vistas panorâmicas, com um acesso de aproximadamente 48 km ao aeroporto de Málaga. A proximidade a supermercados (4.0 km) e centros de saúde (6.7 km) garante a conveniência diária.
Destinado a quem procura construir uma moradia personalizada, este terreno oferece uma área generosa de 2.775 m² com potencial para edificação de aproximadamente 277 m². A topografia, descrita como maioritariamente plana e transitável, facilita o processo de construção e a otimização do espaço para áreas de estar interiores e exteriores.
O terreno está pronto para construção ("Gereed"), indicando que a infraestrutura básica está disponível e o lote está preparado para o início dos trabalhos de edificação. Este estado permite um planeamento e execução mais ágeis para o desenvolvimento da moradia desejada pelos compradores.
Este imóvel é um terreno para construção, não uma propriedade construída. Não oferece atualmente dormitórios, casas de banho ou área de habitação. O comprador é responsável pelo planeamento e custos de construção da infraestrutura da moradia. A mobilidade diária pode requerer a posse de um veículo devido à localização rural.
Esta oferta é adequada para investidores ou particulares que pretendem construir uma moradia de luxo personalizada numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para quem procura uma propriedade numa zona mais reservada, com vistas deslumbrantes para o mar e montanhas, mas que valoriza também o acesso rápido a campos de golfe de classe mundial e a infraestruturas urbanas. A necessidade de um veículo para deslocações diárias sugere um perfil de comprador que aprecia a tranquilidade rural sem abdicar da conveniência. A possibilidade de construir uma casa com cerca de 277 m², combinada com a área total do terreno, permite a criação de espaços amplos, adequados para famílias ou para quem deseja acomodações para hóspedes e áreas de lazer privadas, como piscinas. A proximidade a escolas internacionais também pode ser um fator atrativo para famílias.
Como este é um terreno para construção, não há detalhes sobre a qualidade de acabamento de uma estrutura existente. A área de construção permitida é de aproximadamente 277 m² (excluindo terraços e caves), com um índice de construção de 12.2%. O comprador terá total liberdade para selecionar materiais e especificações de construção de acordo com os seus desejos e o orçamento disponível. A localização em Monte Mayor, uma área conhecida por propriedades de luxo, sugere que os projetos de construção resultantes tendem a focar-se em padrões elevados de qualidade, tanto em termos de materiais como de acabamentos, para se alinharem com o caráter exclusivo da urbanização.
O preço de venda deste terreno residencial é de €850.000. Com uma área de 2.775 m², o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €306. O terreno está pronto para construção, o que pode agilizar o processo de desenvolvimento de um projeto imobiliário. A disponibilidade deste tipo de terreno, com características específicas como vistas e topografia, pode ser limitada na região de Benahavís, conhecida pela sua exclusividade e beleza natural. A área de construção permitida é de cerca de 277 m², excluindo terraços e caves, o que define a escala potencial da moradia a ser edificada.
Benahavís é um município na província de Málaga, localizado entre Marbella e Estepona. A área é caracterizada por uma paisagem montanhosa e uma proximidade de 7 km à costa, oferecendo um ambiente mais sereno comparado com as zonas costeiras mais movimentadas. Com uma altitude de 174 metros, o local beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A infraestrutura local inclui restaurantes, escolas e bancos, com o concelho a contar com cerca de 9.472 residentes (previsão 2025), indicando uma comunidade estabelecida mas não excessivamente densa. O acesso a campos de golfe de renome e centros desportivos complementa as opções de lazer.
Viver em Benahavís proporciona um estilo de vida associado à tranquilidade e à natureza, contrastando com a vibrante vida urbana das cidades costeiras vizinhas. A proximidade a áreas naturais protege a paisagem e oferece oportunidades para atividades ao ar livre. A dependência de um veículo é um fator a considerar, pois a mobilidade para supermercados (4.0 km), escolas (a menos de 2 km para algumas facilidades) e centros de saúde (6.7 km) é facilitada por transporte próprio. A oferta de 14 restaurantes num raio de 2 km sugere uma boa variedade gastronómica local. A presença de 1 linha de transporte público com 1 paragem indica uma cobertura limitada para quem procura alternativas ao carro.
Este terreno está localizado em Benahavís, um município na província de Málaga, a 7 km da costa mediterrânica. A sua posição geográfica, situada entre Marbella e Estepona, numa zona montanhosa, confere-lhe características únicas de paisagem e tranquilidade, mantendo o acesso a infraestruturas costeiras e urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno está situado em Benahavís, uma localidade aninhada nas montanhas da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre Marbella e Estepona. A sua localização a 14 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 60 km da capital da província, Málaga, coloca-o numa posição que combina a tranquilidade de um ambiente rural com o acesso a centros urbanos de maior dimensão. A proximidade a Marbella (14 km) é particularmente relevante, oferecendo acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e atividades de lazer.
O terreno está localizado a uma distância de aproximadamente 6.9 km das praias mais próximas, como Playa del Saladillo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 48 km, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a uma distância similar. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, encontram-se a menos de 3 km. Supermercados e farmácias estão acessíveis a cerca de 4 km e 362 metros respetivamente, enquanto um hospital se localiza a 6.7 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 296 metros.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma média de 11-26°C ao longo do ano. As cerca de 3.846 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season' ou período em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, dura aproximadamente 4 meses. Situado a uma altitude de 174 metros, o terreno está inserido numa paisagem montanhosa que contribui para a beleza cénica e oferece vistas desafogadas. A localização a 7 km da costa significa que, embora se desfrute da proximidade ao mar, se está numa zona mais elevada e potencialmente mais abrigada do vento marítimo direto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Saladillo (a cerca de 7 km) oferece acesso a infraestruturas costeiras. Para os entusiastas do golfe, a área é excecionalmente rica, com vários campos de renome a uma curta distância, incluindo La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). A região dispõe também de várias instalações desportivas, como o Pabellón Municipal de Deportes (a 0.6 km) e piscinas municipais (1.0 km), incentivando um estilo de vida ativo. A oferta de lazer é complementada por miradouros panorâmicos e a proximidade a marinas de prestígio, como Puerto Banús (8.7 km).
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno está situado em Benahavís, uma localidade aninhada nas montanhas da província de Málaga, estrategicamente posicionada entre Marbella e Estepona. A sua localização a 14 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 60 km da capital da província, Málaga, coloca-o numa posição que combina a tranquilidade de um ambiente rural com o acesso a centros urbanos de maior dimensão. A proximidade a Marbella (14 km) é particularmente relevante, oferecendo acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e atividades de lazer.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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