Dieses Grundstück in Benahavís, Málaga, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung einer exklusiven Residenz. Mit einer Größe von 2.775 m² und einer Südausrichtung verspricht es weitreichende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, vereint Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und städtischen Zentren. Dies ist ein idealer Standort für anspruchsvolle Bauvorhaben.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Azurean Marbella (ab 699.000 €) oder Marbella Club Hills Phase 2 (ab 840.000 €) positioniert sich dieses Grundstück mit 850.000 € im ähnlichen Preissegment, insbesondere im Vergleich zum höherpreisigen Solenne (ab 990.000 €). Während die genannten Vergleichsprojekte oft bereits fertige Villen oder Wohnungen umfassen, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück. Dies bedeutet für den Käufer die Freiheit zur individuellen Gestaltung, bringt aber auch die zusätzlichen Kosten und den Aufwand für den Bau mit sich. Die Attraktivität dieses Grundstücks liegt in seiner Größe, der Lage innerhalb einer potenziell exklusiven Umgebung (wie Monte Mayor, laut Beschreibung) und den Aussichten, die über die reine Wohnfläche hinausgehen. Im Vergleich zu Grundstücken näher an der Küste, die oft kleiner und teurer sind, bietet dieses Objekt im Hinterland mehr Land für den Preis, erfordert aber auch eine höhere Abhängigkeit von Fahrzeugen für den Zugang zu Stränden und städtischen Zentren. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Premium-Immobilien in dieser Region, was für Golfer einen wichtigen Faktor darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre malerische Lage im Hinterland der Costa del Sol bekannt ist. Es liegt eingebettet in eine ländliche Umgebung, die Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Die Nähe zu bekannten Golfresorts und gleichzeitig die Distanz zur geschäftigen Küste definieren die spezifische Positionierung dieses Standorts.
Für Käufer, die ein Bauprojekt mit weitreichenden Ausblicken und viel Privatsphäre planen, ist dieses Grundstück eine passende Wahl. Die großzügige Fläche und die Möglichkeit, eine beträchtliche Wohnfläche zu errichten, unterstützen den Wunsch nach einem luxuriösen, individuell gestalteten Wohnsitz, der auf die umgebende Natur abgestimmt ist.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es baureif ist. Es liegt in einer etablierten Urbanisation, was auf vorhandene Infrastruktur und eine geordnete Bebauungsstruktur hindeutet. Potenzielle Käufer können mit dem Bauvorhaben beginnen, sobald die notwendigen Genehmigungen vorliegen.
Das Objekt ist ein reines Baugrundstück ohne bestehende Wohnfläche. Jegliche Annehmlichkeiten wie Pool oder Gartengestaltung müssen im Rahmen des Neubauprojekts realisiert werden. Die ländliche Lage bedingt zudem die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die meisten täglichen Erledigungen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, eine maßgeschneiderte Villa in einer exklusiven und ruhigen Umgebung zu errichten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre, weite Ausblicke und eine naturnahe Lage legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und erstklassigen Golfplätzen schätzen. Die Tatsache, dass es sich um ein baureifes Grundstück handelt, spricht Käufer an, die einen direkten Einstieg in ihr Bauvorhaben suchen und die Flexibilität bei der Gestaltung ihrer Traumimmobilie wünschen. Es ist eine Option für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung durch ein exklusives Bauprojekt setzen, oder für Endnutzer, die eine Residenz nach ihren spezifischen Vorstellungen planen. Die Umgebung mit ihren sportlichen und gastronomischen Angeboten passt zu einem Lebensstil, der Entspannung mit aktiver Freizeitgestaltung verbindet.
Als Baugrundstück liegen keine spezifischen Informationen zur Qualität der zukünftigen Ausführung vor. Der Bautyp ist 'Residential Plot', was bedeutet, dass der Käufer die vollständige Kontrolle über Design und Ausführung der Immobilie hat. Die maximale bebaubare Fläche beträgt ca. 277 m² (ohne Terrassen und Keller), basierend auf einer Ausnutzung von 12,2% der Grundstücksfläche. Dies ermöglicht die Realisierung eines Objekts mit großzügigen Wohnbereichen. Die Wahl der Materialien, Oberflächen und Technologien obliegt dem zukünftigen Bauherrn. Die umliegende Urbanisation, falls vorhanden, kann Anhaltspunkte für den allgemeinen Standard der Bebauung geben, jedoch sind keine spezifischen Vorgaben hierzu im Projekt hinterlegt. Die Südausrichtung des Grundstücks legt nahe, dass die Planung der Fensterflächen und Sonnenschutzmaßnahmen optimal gestaltet werden kann, um das natürliche Licht und die Aussicht zu maximieren.
Das angebotene Baugrundstück ist zu einem Preis von 850.000 € ausgeschrieben. Diese Summe bezieht sich auf die Grundstücksfläche von 2.775 m². Die Preisgestaltung positioniert dieses Angebot im oberen Segment des Marktes für Baugrundstücke in der Region Benahavís. Angesichts der Größe und der Lage mit Panoramablick ist dieser Preis als Investition in ein potenzielles Luxusbauprojekt zu verstehen. Die Verfügbarkeit solcher Grundstücke in dieser Größe und Lage ist begrenzt, was den Preis zusätzlich beeinflusst. Derzeit sind keine weiteren Einheiten oder vergleichbare Angebote in unmittelbarer Nähe explizit aufgeführt, was die Exklusivität unterstreicht.
Benahavís repräsentiert das traditionelle spanische Dorfleben, kombiniert mit der Nähe zu den kosmopolitischen Zentren der Costa del Sol. Dieses Grundstück liegt in einer ruhigeren, ländlichen Enklave, die sich durch ihre Naturnähe und die Hügellandschaft auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und weiten Ausblicken, fernab vom Trubel der Küste, aber dennoch gut angebunden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Sporteinrichtungen, was auf ein lebendiges, aber entspanntes Umfeld schließen lässt. Für den Alltag ist ein Fahrzeug unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind.
Das Leben in Benahavís, insbesondere auf diesem Grundstück, ist gekennzeichnet durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Entfernung zu Supermärkten beträgt ca. 4 km, was tägliche Einkäufe mit dem Auto ermöglicht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,7 km entfernt, und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (362 m). Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit 14 Restaurants, einer Schule, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die höhere Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur von Marbella (14 km entfernt) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Einrichtungen. Die Lage erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen.
Die Lage dieses Baugrundstücks in Benahavís platziert es im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in die hügelige Landschaft Andalusiens. Es bietet eine Brücke zwischen dem ländlichen Charme des spanischen Hinterlandes und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten wie Marbella und Estepona sowie dem internationalen Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona und ist nur eine kurze Fahrt von der Mittelmeerküste entfernt. Als 'pueblo' (Dorf) in den Bergen bietet es eine ruhigere Alternative zur unmittelbaren Küstenbebauung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, etwa 14 km entfernt, die ein Zentrum für Luxus, Shopping und Gastronomie darstellt. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 60 km östlich und bietet eine internationale Flughafenanbindung und städtische Infrastruktur. Die Positionierung von Benahavís ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Hinterlandes zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Costa del Sol leicht zugänglich zu machen.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine Reisezeit von rund 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Strände wie Playa del Saladillo sind in etwa 7 km erreichbar. Für Golfer bietet die Nähe zu renommierten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) erhebliche Vorteile. Eine EV-Ladestation befindet sich in unmittelbarer Nähe (296 m), was für Nutzer von Elektrofahrzeugen praktisch ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Haltestelle und einer OV-Linie im Umkreis von 1 km als begrenzt einzustufen, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Benahavís zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,3°C. Die Region profitiert von rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmseison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den milden Temperaturen und gelegentlichen Brisen beiträgt. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Natur bieten eine reizvolle Umgebung, die sich von der flacheren Küstenregion unterscheidet. Die Hangneigung des Grundstücks ist nicht explizit angegeben, aber die Beschreibung deutet auf eine 'largely flat and fully walkable' Fläche hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste und die Strände sind vom Grundstück aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 7 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Sandstrände und das klare Wasser bekannt ist. Obwohl keine spezifischen Blue Flag-Auszeichnungen für die genannten Strände vorliegen, ist die Qualität der Strände in der Region generell hoch. Für Golfenthusiasten ist die Lage herausragend: Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 1 km mehrere Sportzentren, darunter städtische Sportpavillons und Schwimmbäder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona und ist nur eine kurze Fahrt von der Mittelmeerküste entfernt. Als 'pueblo' (Dorf) in den Bergen bietet es eine ruhigere Alternative zur unmittelbaren Küstenbebauung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, etwa 14 km entfernt, die ein Zentrum für Luxus, Shopping und Gastronomie darstellt. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 60 km östlich und bietet eine internationale Flughafenanbindung und städtische Infrastruktur. Die Positionierung von Benahavís ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Hinterlandes zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Costa del Sol leicht zugänglich zu machen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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