Acest teren rezidențial, situat în Benahavís, Málaga, oferă o oportunitate unică de construcție într-un cadru natural protejat. Cu o suprafață generoasă de 2.775 m², terenul dispune de o orientare sudică ce promite vederi panoramice spre mare și munți. Amplasat într-o comunitate securizată și liniștită, la scurtă distanță de facilitățile zonei, acest teren combină intimitatea cu accesibilitatea, fiind pregătit pentru dezvoltarea unei reședințe personalizate de înaltă calitate.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Benahavís, acest teren se distinge prin suprafața sa generoasă și topografia favorabilă construcției, elemente rar întâlnite în zone precum Monte Mayor. În timp ce proiecte precum 'Azurean Marbella' (de la €699.000) sau 'Marbella Club Hills Phase 2' (de la €840.000) oferă unități construite sau terenuri cu caracteristici specifice, acest teren reprezintă o oportunitate de dezvoltare complet personalizată. Prețul de €850.000 este competitiv pentru un teren de această dimensiune și locație, în special având în vedere potențialul de a construi o proprietate de lux, spre deosebire de oferte mai scumpe precum 'Solenne' (de la €990.000). Zona Benahavís, în general, atrage investitori datorită combinației unice de peisaje montane, proximitate față de coastă și acces la facilități de înaltă calitate, precum terenurile de golf și marina din Puerto Banús.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat pe dealurile din Benahavís, o zonă cunoscută pentru peisajele sale montane și proximitatea față de coastă. Amplasarea sa oferă un echilibru între accesul la facilități și retragerea într-un mediu rural, cu vederi extinse asupra peisajului natural și a Mării Mediterane.
Ideal pentru dezvoltarea unei vile de lux, terenul permite o construcție cu o amprentă de aproximativ 277 m², excluzând terasele și subsolurile. Potențialul este orientat către crearea unor spații de locuit ample, atât interioare, cât și exterioare, adaptate unui stil de viață sofisticat, beneficiind de peisajul înconjurător.
Stadiul de construcție 'Gata' (Gereed) indică faptul că terenul este pregătit pentru începerea proiectului de construcție imediat. Infrastructura de bază este, cel mai probabil, accesibilă, permițând demararea fazei de proiectare și execuție a vilei dorite fără întârzieri specifice fazelor incipiente de dezvoltare imobiliară.
Acest teren rezidențial nu include o construcție existentă și necesită un proiect de construcție personalizat. Deși aproape de facilități, un autoturism este necesar pentru deplasări zilnice. Potențialul maxim de construcție este limitat conform normelor urbanistice, iar intimitatea totală poate depinde de proiectul final și vecini.
Această proprietate se adresează persoanelor care doresc să construiască o reședință unică, personalizată, într-un mediu exclusivist și natural. Este potrivită pentru investitori care caută să dezvolte o vilă de lux cu vederi panoramice, sau pentru familii care doresc un refugiu liniștit, dar accesibil la facilitățile urbane și recreative ale Coastei del Sol. Cei care apreciază intimitatea, spațiul exterior și posibilitatea de a proiecta o locuință adaptată nevoilor specifice, cu potențial de design flexibil datorită topografiei favorabile, vor găsi aici un cadru optim.
Fiind un teren, specificațiile privind calitatea finisajelor și a materialelor se referă la potențialul de construcție. Permisul de construire permite edificarea unei vile de aproximativ 277 m², excluzând terasele și subsolurile. Potențialul pentru finisaje de înaltă calitate este ridicat, având în vedere categoria 'Luxury' asociată cu proiectul și locația. Acesta include posibilitatea utilizării materialelor premium, integrarea tehnologiilor moderne pentru eficiență energetică și implementarea unor soluții arhitecturale inovatoare, în concordanță cu priveliștile maritime și montane.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial este de 850.000 €. Această valoare reflectă suprafața generoasă a terenului (2.775 m²) și locația sa premium în Benahavís, o zonă căutată pentru exclusivitate și peisaje. Fiind un teren, disponibilitatea este unică, nefiind supusă la variații de preț bazate pe metrul pătrat construit, ci pe potențialul de dezvoltare și locația sa. Nu există apartamente sau case deja construite; este o oportunitate de a construi de la zero.
Terenul oferă un context de viață liniștit, înconjurat de natură, specific zonelor rezidențiale de pe dealurile de lângă coastă. Dimineața poate fi marcată de priveliști montane și sunetul naturii, în timp ce accesul la supermarketuri și servicii se face cu ușurință cu mașina. Proximitatea față de terenuri de golf și zonele de agrement din Benahavís și Marbella adaugă opțiuni de relaxare și activitate. Seara, zona se bucură de liniște, întreruptă doar de luminile orașului la orizont, creând un ritm de viață relaxat, dar conectat la facilitățile urbane.
Viața în Benahavís, deși centrată pe un 'pueblo' pitoresc, este definită de proximitatea sa față de centre urbane majore și facilități de agrement. La 7 km de coastă, zona combină liniștea rurală cu accesul facil la Marbella (14 km) și Estepona. Servicii esențiale precum supermarketuri (4 km), spitale (6.7 km) și farmacii (362 m) sunt relativ apropiate. Infrastructura de transport necesită, în principal, utilizarea unui autoturism, având în vedere distanța de 48 km până la aeroportul din Málaga și prezența limitată a transportului public (1 linie OV, 1 halte).
Hartă ilustrând poziționarea terenului în Benahavís, evidențiind proximitatea față de centre urbane ca Marbella și Estepona, precum și de principalele căi de acces rutier și facilități recreative, cum ar fi terenurile de golf și plajele.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este o localitate strategic poziționată pe Costa del Sol, între Marbella și Estepona, la aproximativ 7 km de coastă. Se află la 14 km de orașul mai mare Marbella (populație 147.958), 56 km de Algeciras și 60 km de Málaga (populație 579.076). Această poziționare oferă acces la dinamismul urban al orașelor mai mari, menținând în același timp un caracter rural și liniștit.
Accesul la facilități este un punct forte al acestei locații, deși necesită un mijloc de transport propriu. Plajele, precum Playa del Saladillo, se află la aproximativ 7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 48 km, iar Aeroportul Gibraltar la 49 km. Supermarketurile sunt la 4 km, iar spitalul la 6.7 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum La Zagaleta Country Club sunt la mai puțin de 2 km, Marbella Club Golf Resort la 2.6 km, iar El Higueral Golf la 3.1 km. Stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 11°C și 26°C. Zona se bucură de aproximativ 3.846 ore de soare pe an, extinzând sezonul de înot la aproximativ 4 luni. Altitudinea de 174m oferă priveliști montane, iar orientarea predominant sudică a terenului maximizează expunerea la soare. Peisajul este caracterizat de dealuri și natură protejată, contribuind la un mediu natural propice relaxării și activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasat pe dealuri, terenul este situat la aproximativ 7 km de plaje, inclusiv Playa del Saladillo și Playa Isdabe. Benahavís este, de asemenea, un centru pentru golf, cu multiple terenuri de prestigiu în proximitate, precum La Zagaleta Country Club (1.9 km). Facilitățile sportive locale includ centre municipale de sport și piscine. Zonele de agrement precum portul Puerto Banús sunt la aproximativ 8.7 km, oferind opțiuni diverse pentru recreere activă și timp liber.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este o localitate strategic poziționată pe Costa del Sol, între Marbella și Estepona, la aproximativ 7 km de coastă. Se află la 14 km de orașul mai mare Marbella (populație 147.958), 56 km de Algeciras și 60 km de Málaga (populație 579.076). Această poziționare oferă acces la dinamismul urban al orașelor mai mari, menținând în același timp un caracter rural și liniștit.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID