Questo terreno residenziale, situato nell'incantevole comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare su larga scala. Con una superficie di 2775 m², il lotto offre uno spazio considerevole per la costruzione di una villa di circa 277 m², secondo le normative edilizie locali. La sua posizione, sebbene appartata e immersa nella natura, garantisce un accesso agevole alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Nell'area di Benahavís, la disponibilità di terreni edificabili di questa metratura e con tali caratteristiche paesaggistiche è relativamente limitata, posizionando questo lotto in una fascia di mercato esclusiva. Progetti comparabili come 'Marbella Club Hills Phase 2' presentano prezzi a partire da €840.000, indicando un valore di mercato simile per opportunità simili. 'Solenne', invece, parte da €990.000, suggerendo una fascia di prezzo superiore per progetti che potrebbero offrire caratteristiche aggiuntive o posizioni leggermente diverse. 'Azurean Marbella', con un prezzo di partenza di €699.000, si posiziona in una fascia più accessibile, potenzialmente offrendo lotti di dimensioni inferiori o in contesti differenti. Questo specifico terreno si distingue per la sua topografia 'largamente pianeggiante e completamente percorribile', un fattore che semplifica il processo costruttivo e ottimizza l'uso dello spazio, un vantaggio non sempre comune in aree collinari come Monte Mayor. La combinazione di privacy, viste panoramiche e facilità di costruzione contribuisce a giustificare il suo posizionamento di prezzo e la sua attrattiva per acquirenti che cercano un progetto immobiliare su misura di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, una zona nota per la sua tranquillità e il paesaggio rurale. Nonostante l'ambiente appartato, la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (4 km) e strutture sanitarie (6,7 km) è garantita. La prossimità a campi da golf di prestigio come La Zagaleta Country Club (1,9 km) definisce ulteriormente il carattere della zona.
Questo lotto è predisposto per la realizzazione di un'abitazione su misura, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi verdi e una connessione diretta con la natura. La considerevole metratura del terreno permette la progettazione di una residenza che può includere aree esterne spaziose, giardini e potenzialmente una piscina, rispondendo a esigenze di comfort e benessere.
Lo stato attuale del progetto è 'Gereed', indicando che il terreno è pronto per l'edificazione. La normativa edilizia consente una superficie edificabile di circa 277 m², offrendo flessibilità progettuale per la costruzione di una villa moderna o tradizionale, in linea con le aspettative di chi desidera costruire la propria dimora.
La natura di questo lotto come terreno edificabile implica che non vi sono strutture abitative preesistenti. L'assenza di una casa già costruita richiede un nuovo progetto edilizio. La posizione, pur offrendo tranquillità, rende l'automobile un mezzo di trasporto necessario per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa opportunità si rivolge a chi progetta la costruzione di una residenza unifamiliare di pregio, desiderando un elevato grado di personalizzazione e privacy. È particolarmente adatta a chi cerca un rifugio lontano dal caos urbano, ma non vuole rinunciare alla comodità di accedere a servizi di lusso e a infrastrutture moderne. Chi pianifica la costruzione di una villa su misura, con ampi spazi esterni e viste panoramiche, troverà in questo lotto la base ideale. È anche una soluzione per investitori che mirano a sviluppare proprietà esclusive in aree ad alto potenziale di valorizzazione, considerando la reputazione della zona e la domanda di immobili di lusso nella regione. L'ambiente circostante e la metratura del terreno supportano la realizzazione di un progetto che integri architettura moderna e paesaggio naturale, creando un'abitazione che sia sia funzionale che esteticamente appagante.
Essendo un terreno edificabile, le informazioni sulla qualità delle finiture si riferiscono al potenziale costruttivo. Le normative locali consentono la costruzione di circa 277 m² di superficie abitabile, escludendo terrazze e piani interrati. Questo spazio offre un'ampia flessibilità per incorporare materiali di alta gamma e tecnologie moderne. La progettazione di una villa su questo lotto permetterà di scegliere finiture di lusso, pavimentazioni in materiali pregiati, sistemi di climatizzazione avanzati e soluzioni architettoniche personalizzate. L'orientamento a sud e la topografia favorevole del terreno, descritto come prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile, facilitano l'integrazione di elementi come piscine, ampie vetrate e terrazze panoramiche, che contribuiranno a definire lo standard qualitativo della futura residenza.
Il prezzo di partenza per questo terreno residenziale è di €850.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato elevata, riflettendo le dimensioni generose del lotto (2775 m²) e il suo potenziale edificatorio. La tipologia 'Residential Plot' indica che si tratta di un terreno destinato alla costruzione di una o più unità abitative, con un'area edificabile specifica definita dalle normative locali (circa 277 m²). La disponibilità è limitata alla singola unità di terreno offerta, rendendola un'opzione esclusiva per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare personalizzato in una zona ambita.
Benahavís si configura come un luogo dove la quiete della campagna andalusa incontra la prossimità alle dinamiche della Costa del Sol. Questo terreno, situato in un contesto prevalentemente residenziale e rurale, offre un ritmo di vita più lento rispetto alle zone costiere più densamente popolate. La presenza di numerosi ristoranti (14 nel raggio di 2 km) e la vicinanza a centri sportivi suggeriscono un ambiente orientato al tempo libero e alla convivialità. La quotidianità qui è scandita dalla natura circostante e dalla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, pur mantenendo un forte senso di privacy e isolamento dal trambusto cittadino. La vita si svolge tra la quiete domestica e le opportunità ricreative offerte dal territorio, con una forte enfasi sul benessere e sullo stile di vita all'aria aperta.
Benahavís, pur essendo un comune distinto, è strettamente integrato nel tessuto della Costa del Sol. La vita qui offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e l'accesso alle vivaci località costiere. A 4 km si trova un supermercato, mentre un ospedale dista 6,7 km, garantendo la copertura dei bisogni primari e sanitari. La prossimità a campi da golf di fama internazionale (il più vicino a 1,9 km) attira un pubblico interessato allo sport e al tempo libero di qualità. La distanza di circa 7 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, permette un facile accesso al mare. La mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, dato che le opzioni di trasporto pubblico sono limitate a una linea e una fermata nell'area. La vicinanza a Marbella (14 km) apre le porte a un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento.
La posizione di questo terreno a Benahavís, incastonato tra le montagne e la costa, offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza ai campi da golf, alle aree naturali protette e, al contempo, la relativa prossimità alle vivaci città costiere come Marbella, delineando un'area che bilancia tranquillità e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno si colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol occidentale, nel comune di Benahavís. Pur essendo un'area prevalentemente rurale e collinare, la sua posizione lo rende un punto di accesso privilegiato alle più note località della costa. Si trova a una distanza di circa 14 km da Marbella, città cosmopolita nota per il lusso e l'intrattenimento, e a 60 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, dista circa 56 km. Questa centralità, unita all'ambiente tranquillo, offre un compromesso ideale tra isolamento e connettività regionale.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km. Per gli amanti del golf, rinomate strutture come La Zagaleta Country Club si trovano a soli 1,9 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a 4 km, mentre un centro sanitario si trova a 6,7 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri e una farmacia a 362 metri indicano una crescente attenzione alla sostenibilità e alla comodità locale. Le principali città della regione, come Marbella, sono accessibili in circa 14 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, attestandosi su una media annuale di 18,3°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, che offre panorami suggestivi. Il numero di ore di sole all'anno si aggira storicamente intorno alle 3.846, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente naturale circostante, con aree boschive e colline, contribuisce a un clima generalmente mite, sebbene la posizione interna possa comportare escursioni termiche leggermente più marcate rispetto alla costa durante le stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse spiagge. Le più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km dal terreno. Queste aree costiere sono generalmente ben attrezzate e offrono opportunità per attività balneari e sportive acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata: Benahavís è circondata da campi di alto livello, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ed El Higueral Golf (3,1 km). Inoltre, la zona dispone di varie strutture sportive comunali, come il Pabellon Municipal de Deportes e piscine, situate a meno di 1 km, che supportano uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno si colloca strategicamente nel cuore della Costa del Sol occidentale, nel comune di Benahavís. Pur essendo un'area prevalentemente rurale e collinare, la sua posizione lo rende un punto di accesso privilegiato alle più note località della costa. Si trova a una distanza di circa 14 km da Marbella, città cosmopolita nota per il lusso e l'intrattenimento, e a 60 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto, dista circa 56 km. Questa centralità, unita all'ambiente tranquillo, offre un compromesso ideale tra isolamento e connettività regionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL002128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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