Questo terreno edificabile si trova in una tranquilla zona rurale di Benahavís, un affascinante villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona. Con una superficie di 5.185 m², offre uno spazio generoso per lo sviluppo di una villa esclusiva. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ad attrazioni costiere e campi da golf di prim'ordine, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza privata ma ben collegata. L'ambiente è caratterizzato dalla bellezza naturale, offrendo al contempo l'accesso a servizi moderni.
Rispetto ai progetti vicini come Tiara a Benahavís (da €1.550.000), Lyra Residences a Benahavís (da €1.510.000) e Enebros Fase 2 a Benahavís (da €1.490.000), offerti come ville chiavi in mano, questa offerta si presenta come un terreno edificabile al prezzo di €1.200.000. Mentre i progetti menzionati consentono l'acquisizione immediata di una proprietà completata, questo terreno offre la flessibilità e il potenziale per progettare una residenza su misura secondo le proprie idee. Il prezzo al metro quadrato per il terreno è di circa 231 €, che, nel contesto della posizione esclusiva di Benahavís e della possibilità di costruire una villa di notevoli dimensioni, può essere considerato competitivo. La possibilità di creare un'area ancora più ampia acquistando un terreno adiacente distingue questa offerta dai tipici lotti per villette unifamiliari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un ambiente rurale pacifico. La sua vicinanza alla costa (circa 6,9 km alle spiagge) e a prestigiosi resort di golf come La Zagaleta (circa 1,9 km) sottolinea la sua posizione attraente. Il collegamento autostradale è buono, facilitando la mobilità, ma l'ambiente circostante mantiene un carattere tranquillo e vicino alla natura.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una villa personalizzata. Con una superficie di 5.185 m² e le normative edilizie vigenti (densità edilizia del 20%, superficie minima del terreno di 3.000 m²), è ideale per la costruzione di una proprietà spaziosa. Offre la possibilità di creare privacy, ampie vedute e un'atmosfera abitativa esclusiva.
Il terreno è progettato per la costruzione di una villa. È disponibile un progetto approvato con rendering, che può accelerare il processo di pianificazione. La densità edilizia è del 20%, il che offre un notevole margine su questo terreno di oltre 5.000 m² per la progettazione architettonica di una residenza di alta qualità. Il terreno adiacente è anch'esso in vendita, consentendo un ampliamento a oltre 9.300 m² per potenzialmente tre ville.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma serve esclusivamente per la costruzione di una nuova villa. Non ci sono strutture esistenti da riprendere. La densità edilizia è limitata al 20% della superficie del terreno e le normative richiedono una superficie minima del terreno di 3.000 m², che è soddisfatta qui. I potenziali acquirenti devono considerare i propri piani di costruzione e le procedure di approvazione.
Questo terreno edificabile è ideale per acquirenti esigenti che desiderano realizzare il sogno della loro casa secondo le proprie idee. Se si prevede di costruire una villa di prestigio con sufficiente privacy, ampi spazi esterni e vista panoramica, questa è una scelta eccellente. Si rivolge a coloro che apprezzano la tranquillità e l'isolamento di un ambiente rurale, ma che non vogliono nemmeno rinunciare alla vicinanza di campi da golf di prima classe, ristoranti esclusivi e vivaci città costiere come Marbella. Le famiglie che cercano un'istruzione di qualità per i propri figli beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali. Gli investitori che riconoscono il potenziale per uno sviluppo esclusivo e che desiderano acquisire terreni adiacenti troveranno qui un'opportunità interessante.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione è focalizzata sul potenziale per la costruzione di una residenza di alta qualità. Le normative edilizie vigenti a Benahavís, in particolare la densità edilizia del 20% e la superficie minima del terreno di 3.000 m², consentono la costruzione di una villa con notevole margine architettonico. Ciò implica la possibilità di utilizzare materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne per realizzare una proprietà secondo i più elevati standard. La disponibilità di un progetto approvato con rendering fornisce una base per la pianificazione dell'esecuzione e delle finiture interne, lasciando la scelta finale delle finiture e degli arredi all'acquirente.
Il terreno edificabile proposto a Benahavís, Málaga, è offerto al prezzo di €1.200.000. La superficie del terreno è di 5.185 m², corrispondente a un prezzo di circa 231 € al metro quadrato. Questa tariffazione posiziona il terreno nel segmento superiore del mercato, il che appare ragionevole date le sue dimensioni e la sua posizione nell'esclusiva area di Benahavís. Terreni aggiuntivi nella zona sono anch'essi disponibili, aprendo la possibilità di sviluppi più ampi. Il prezzo indicato si intende come prezzo di offerta per il terreno stesso.
Benahavís si presenta come un pittoresco comune nella provincia di Málaga, strategicamente situato tra Marbella ed Estepona. Con una superficie di 145 km², la regione offre un'affascinante combinazione di paesaggi montuosi e vicinanza alla costa. La temperatura media annua è di piacevoli 18,3°C, con picchi fino a 26°C, e la zona gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi. Il comune conta oltre 9.000 abitanti e dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari. Benahavís è rinomato per i suoi eccellenti campi da golf, tra cui La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort, situati nelle vicinanze. La costa dista solo circa 7 chilometri e centri vivaci come Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili. Questa combinazione di idilliaca campagna, clima mediterraneo e opzioni di svago esclusive rende Benahavís una destinazione ambita.
La vita a Benahavís offre una combinazione unica di tranquillità rurale e stile di vita mediterraneo. Il terreno si trova in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto, ma comunque ben collegato. I vicini più prossimi si trovano a una distanza rispettosa a causa delle dimensioni del terreno. La vicinanza a supermercati (4 km), farmacie (362 m) e ristoranti (14 in un raggio di 2 km) garantisce il comfort quotidiano. La costa con le sue spiagge è a soli 7 km di distanza, e località vivaci come Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in breve tempo. Benahavís è conosciuta per la sua gastronomia e il suo pittoresco centro storico.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza rurale e la vicinanza a campi da golf di prima classe. La mappa mostra la posizione strategica tra le località costiere di Marbella ed Estepona, con un buon accesso alle principali vie di trasporto e alle strutture ricreative.
Benahavís si trova nel cuore della Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune si estende dalla costa verso l'entroterra, offrendo un'affascinante combinazione di paesaggi montuosi e atmosfera mediterranea. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, preservando al contempo la tranquillità e la bellezza naturale dell'entroterra montuoso. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è rinomata per la sua diversità paesaggistica, le sue città storiche e la sua infrastruttura turistica.
L'accessibilità a Benahavís è buona, anche se un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga dista 48 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa del Saladillo sono anch'esse a portata di mano (circa 7 km). Per i golfisti, campi rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in pochi chilometri (circa 1,9 km e 2,6 km rispettivamente). Negozi e assistenza medica sono anch'essi vicini (supermercato 4 km, ospedale 6,7 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti e le località costiere. Esiste un numero limitato di linee di trasporto pubblico e fermate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con medie comprese tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione riceve storicamente ben 3.846 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua rimane costantemente sopra i 20°C. Il paesaggio collinare della Sierra de Benahavís offre viste incantevoli e un ambiente naturale vicino, completato dalla vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km e offrono relax sul mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prima categoria nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui impianti sportivi comunali e piscine (a meno di 1 km). Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono impressionanti viste panoramiche. Porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) sono anch'essi a portata di mano per gli appassionati di sport acquatici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova nel cuore della Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune si estende dalla costa verso l'entroterra, offrendo un'affascinante combinazione di paesaggi montuosi e atmosfera mediterranea. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, preservando al contempo la tranquillità e la bellezza naturale dell'entroterra montuoso. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è rinomata per la sua diversità paesaggistica, le sue città storiche e la sua infrastruttura turistica.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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