Este loteamento para construção está localizado numa área rural tranquila de Benahavís, uma charmosa vila de montanha entre Marbella e Estepona. Com uma área de 5.185 m², oferece um espaço generoso para o desenvolvimento de uma villa exclusiva. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade a atrações costeiras e campos de golfe de primeira classe, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram uma residência privada mas bem conectada. O ambiente é caracterizado pela beleza natural, ao mesmo tempo que oferece acesso a comodidades modernas.
Comparado aos projetos vizinhos como Tiara em Benahavís (a partir de €1.550.000), Lyra Residences em Benahavís (a partir de €1.510.000) e Enebros Fase 2 em Benahavís (a partir de €1.490.000), que são oferecidos como villas chave na mão, esta oferta apresenta-se como um loteamento para construção a um preço de €1.200.000. Enquanto os projetos mencionados permitem a aquisição imediata de um imóvel concluído, este loteamento oferece a flexibilidade e o potencial para projetar uma residência personalizada de acordo com as suas próprias ideias. O preço por metro quadrado do lote é de aproximadamente 231 €, o que, no contexto da localização exclusiva de Benahavís e da possibilidade de construir uma villa de tamanho considerável, pode ser considerado competitivo. A possibilidade de criar uma área ainda maior através da compra de um lote adjacente distingue esta oferta dos lotes típicos para moradias unifamiliares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O loteamento está situado no interior de Benahavís, aninhado numa área rural pacífica. A sua proximidade à costa (aproximadamente 6,9 km das praias) e a resorts de golfe de prestígio como La Zagaleta (aproximadamente 1,9 km) sublinha a sua localização atraente. A ligação à autoestrada é boa, facilitando a mobilidade, mas o ambiente imediato mantém um carácter calmo e próximo da natureza.
Este loteamento destina-se a compradores que pretendem construir uma villa personalizada. Com uma área de 5.185 m² e os regulamentos de construção em vigor (densidade de construção de 20%, área mínima de lote de 3.000 m²), é ideal para a construção de uma propriedade espaçosa. Oferece a possibilidade de criar privacidade, vistas amplas e um ambiente de vida exclusivo.
O loteamento foi concebido para a construção de uma villa. Um projeto aprovado com renders está disponível, o que pode acelerar o processo de planeamento. A densidade de construção é de 20%, oferecendo uma margem considerável neste lote de mais de 5.000 m² para o design arquitetónico de uma residência de alta qualidade. O lote vizinho está também à venda, permitindo uma ampliação para mais de 9.300 m² para potencialmente três villas.
Este loteamento não oferece uma propriedade imediatamente habitável, servindo apenas para a construção de uma nova villa. Não existem estruturas existentes para serem incorporadas. A densidade de construção está limitada a 20% da área do lote, e os regulamentos exigem uma área mínima de lote de 3.000 m², o que é cumprido aqui. Os potenciais compradores devem ter em conta os seus próprios planos de construção e procedimentos de aprovação.
Este loteamento é ideal para compradores exigentes que desejam realizar o sonho da sua casa de acordo com as suas próprias ideias. Se planeia construir uma villa de prestígio com privacidade suficiente, amplas áreas exteriores e vista panorâmica, esta é uma excelente escolha. Atrai aqueles que apreciam a calma e o isolamento de um ambiente rural, mas que também não querem prescindir da proximidade de campos de golfe de primeira classe, restaurantes exclusivos e cidades costeiras vibrantes como Marbella. Famílias que procuram educação de qualidade para os seus filhos beneficiarão da proximidade a escolas internacionais. Investidores que reconhecem o potencial de um desenvolvimento exclusivo e que desejam adquirir lotes adjacentes também encontrarão aqui uma oportunidade interessante.
Como loteamento, o foco está no potencial para a construção de uma residência de alta qualidade. Os regulamentos de construção em vigor em Benahavís, em particular a densidade de construção de 20% e a área mínima de lote de 3.000 m², permitem a construção de uma villa com considerável margem arquitetónica. Isto implica a possibilidade de utilizar materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para realizar uma propriedade de acordo com os mais elevados padrões. A disponibilidade de um projeto aprovado com renders fornece uma base para o planeamento da execução e do acabamento interior, deixando a seleção final de acabamentos e equipamentos para o comprador.
O loteamento para construção proposto em Benahavís, Málaga, é oferecido pelo preço de 1.200.000 €. A área do lote é de 5.185 m², o que corresponde a um preço de aproximadamente 231 € por metro quadrado. Esta precificação posiciona o lote no segmento superior do mercado, o que parece razoável dada a sua dimensão e localização na exclusiva área de Benahavís. Lotes adicionais na área também estão disponíveis, abrindo a possibilidade de desenvolvimentos maiores. O preço indicado entende-se como preço de oferta para o próprio lote.
Benahavís apresenta-se como um município pitoresco na província de Málaga, estrategicamente localizado entre Marbella e Estepona. Cobrindo uma área de 145 km², a região oferece uma charmosa combinação de paisagens montanhosas e proximidade costeira. A temperatura média anual é de agradáveis 18,3°C, com picos de até 26°C, e a área beneficia de cerca de 3.846 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por quatro meses. O município tem mais de 9.000 habitantes e uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeros restaurantes, escolas e centros de saúde. Benahavís é conhecido pelos seus excelentes campos de golfe, incluindo La Zagaleta e o Marbella Club Golf Resort, situados nas proximidades. A costa fica a apenas cerca de 7 quilómetros, e centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis. Esta combinação de idílica ruralidade, clima mediterrânico e opções de lazer exclusivas faz de Benahavís um local de residência procurado.
A vida em Benahavís oferece uma combinação única de tranquilidade rural e estilo de vida mediterrânico. O lote está localizado numa área tranquila, longe da agitação, mas ainda assim bem conectado. Os vizinhos mais próximos estão a uma distância respeitosa devido ao tamanho do lote. A proximidade a supermercados (4 km), farmácias (362 m) e restaurantes (14 num raio de 2 km) garante o conforto diário. A costa com as suas praias fica a cerca de 7 km, e locais animados como Marbella e Puerto Banús são acessíveis em pouco tempo. Benahavís é conhecido pela sua gastronomia e pela sua pitoresca cidade velha.
O loteamento está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga conhecido pela sua beleza rural e proximidade a campos de golfe de primeira classe. O mapa mostra a localização estratégica entre as localidades costeiras de Marbella e Estepona, com bom acesso às principais vias de transporte e instalações de lazer.
Benahavís está localizado no coração da Costa del Sol, estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município estende-se da costa para o interior, oferecendo uma charmosa combinação de paisagens montanhosas e ambiente mediterrânico. Esta localização permite fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza natural do interior montanhoso. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, é conhecida pela sua diversidade paisagística, cidades históricas e infraestrutura turística.
A acessibilidade a Benahavís é boa, embora um carro seja indispensável para os deslocamentos diários. O aeroporto de Málaga fica a 48 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. As praias como Playa del Saladillo também estão ao alcance (aproximadamente 7 km). Para os golfistas, campos de renome como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort estão a poucos quilómetros (aproximadamente 1,9 km e 2,6 km respetivamente). Comércio e cuidados médicos também estão próximos (supermercado 4 km, hospital 6,7 km). A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando viagens a cidades vizinhas e locais costeiros. Existe um número limitado de linhas de transporte público e paragens.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com médias entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe historicamente impressionantes 3.846 horas de sol por ano, permitindo longos períodos ao ar livre. A temporada de banhos dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água se mantém acima de 20°C. A paisagem montanhosa da Serra de Benahavís oferece vistas encantadoras e um ambiente próximo da natureza, complementado pela proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Benahavís esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Playa del Saladillo e Playa Isdabe ficam a cerca de 7 km e oferecem relaxamento à beira-mar. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de primeira classe nas imediações, incluindo La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo instalações desportivas municipais e piscinas (a menos de 1 km). Pontos de vista como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) oferecem vistas panorâmicas impressionantes. Marinhas como Puerto Banús (8,7 km) também estão ao alcance para os entusiastas de desportos aquáticos.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está localizado no coração da Costa del Sol, estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município estende-se da costa para o interior, oferecendo uma charmosa combinação de paisagens montanhosas e ambiente mediterrânico. Esta localização permite fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza natural do interior montanhoso. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, é conhecida pela sua diversidade paisagística, cidades históricas e infraestrutura turística.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL575851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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