تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1431 مترًا مربعًا في بيئة ريفية هادئة، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تتمتع الأرض باتجاه جنوبي وجنوبي غربي، وتوفر إطلالات على البحر وملعب الجولف والجبال. تقع الأرض داخل مجمع مسور مع بوابة أمنية ثانية تمت الموافقة عليها لتعزيز الأمان والخصوصية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وقربها من ملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ.
مقارنة بمشاريع سكنية راقية أخرى في المنطقة مثل Be Lagom (بدءًا من 1,890,000 يورو) و Tiara (بدءًا من 1,550,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه التي تبدأ من 1,500,000 يورو تنافسي. Lyra Residences بسعر يبدأ من 1,510,000 يورو. يعكس هذا القيمة العالية للأراضي في منطقة بنيهافيس، خاصة تلك التي توفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. في حين أن المشاريع الأخرى قد تشمل فيلات مبنية بالفعل، فإن هذه الأرض توفر للمشترين مرونة إنشاء منزل مخصص، مع إمكانية تصميمه وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. تشتهر المنطقة بأجوائها الحصرية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وجمالها الطبيعي، مما يدعم قيمة العقارات هناك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بنيهافيس، وهي قرية جبلية ساحرة توفر نمط حياة منعزلًا بينما تظل قريبة من المراكز الساحلية النابضة بالحياة مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها والمناظر الخلابة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1431 مترًا مربعًا فرصة للمشترين لبناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. مع كثافة بناء تبلغ 27%، يمكن بناء منزل يتراوح بين 450 و 800 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات والترفيه. يضمن الاتجاه الجنوبي والجنوبي الغربي وفرة من أشعة الشمس.
الأرض غير مطورة حاليًا، مما يمنح المشترين حرية بناء منزل مخصص من الصفر. تتيح كثافة البناء البالغة 27% إمكانية بناء 450-800 متر مربع من المساحة المبنية، بما في ذلك الأقبية والمساحات تحت الارتفاعات الطبيعية. تمت الموافقة أيضًا على إضافة بوابة أمنية ثانية للمجمع لتعزيز الأمان.
لا تتضمن الأرض نفسها أي مبانٍ؛ يتطلب أي بناء الحصول على تصاريح وفقًا للوائح المحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الأرض كبيرة، إلا أن كثافة البناء محدودة بنسبة 27%، مما يعني أنه لا يمكن استخدام كل المساحة للبناء. يجب تقديم خطط البناء النهائية والموافقة عليها.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. إنها تناسب العائلات التي تقدر الخصوصية والهدوء والجمال الطبيعي، ولكنها لا ترغب في الابتعاد عن المرافق والترفيه. يسمح اتجاه الأرض وتضاريسها بإنشاء مساحات خارجية واسعة ومنزل يتمتع بإطلالات رائعة. كما أنها تجذب عشاق الجولف، حيث يوجد العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة مثل La Zagaleta Country Club. إنه خيار ممتاز للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى إنشاء مسكن دائم أو منزل عطلة فاخر في إسبانيا.
على الرغم من أن هذه أرض غير مطورة، إلا أن موقعها وطبيعة المجتمع تشير إلى متطلبات عالية الجودة للتطوير. تسمح كثافة البناء البالغة 27% ببناء منزل كبير، مع إمكانية تحقيق مستوى عالٍ من التشطيبات والمرافق. تشتهر المناطق المجاورة، مثل El Madroñal و La Quinta، بالمنازل الراقية. يمكن للمشترين الاستفادة من الخبرة المحلية في البناء عند تخطيط منازلهم لتحقيق مستوى التشطيب الفاخر المطلوب.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه من 1,500,000 يورو. في حين أن عدد الأراضي المتاحة قد يختلف مع بيعها، فإن نقطة السعر هذه تعكس الموقع المتميز والمناظر التي تقدمها المنطقة، وخاصة بالقرب من بنيهافيس. يمكن للمشترين توقع أن تتيح هذه النقطة السعرية بناء منزل في موقع متميز مع مناظر للبحر والجبال وملاعب الجولف.
بنيهافيس هي قرية جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، والعديد من ملاعب الجولف، وأجوائها الهادئة. في حين أنها توفر هدوء الريف، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من المراكز الساحلية الصاخبة، مما يوفر للمقيمين أفضل ما في العالمين. تضم القرية 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية. مع متوسط 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
تقدم بنيهافيس أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب عالمية المستوى مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort. بالنسبة لمحبي الشواطئ، تقع شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد بضعة كيلومترات فقط. تضم القرية 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. لمجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام، تقع مدن مثل ماربيا وإستي بونا على مقربة.
توضح الخريطة موقع بنيهافيس، وهي بلدة داخلية في جنوب ساحل الأندلس. ويبرز موقع الأرض بالنسبة للمدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر السياق الجغرافي للمنطقة.
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. وهي تقع ضمن المنطقة الساحلية الشهيرة المعروفة باسم كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، مما يوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن الساحلية الصاخبة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقراها الساحرة.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4 كم وصيدلية على بعد 362 مترًا. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.7 كم. تقع الشواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 7 كم. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 48 كم في خط مستقيم. يوجد في المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. خيارات النقل العام محدودة بخط حافلة واحد ومحطة واحدة، لذا يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي المعتدل. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي للمنطقة. تقع القرية على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها التلال والجبال، مما يوفر مناظر خلابة ومناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن بنيهافيس نفسها ليست قريبة من الشواطئ، فإن أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo تقع على بعد حوالي 7 كم. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مع العديد من الملاعب في مكان قريب مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf. تضم القرية أيضًا مراكز رياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio مناظر رائعة للطبيعة المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. وهي تقع ضمن المنطقة الساحلية الشهيرة المعروفة باسم كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، مما يوفر هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المدن الساحلية الصاخبة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقراها الساحرة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL931486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
