Moderní vila v průběhu výstavby v exkluzivní lokalitě Montemayor v Benahavís. Vila o dispozici 3+3 s zastavěnou plochou 740 m² na pozemku o rozloze 2800 m² nabízí soukromí a panoramatické výhledy. Architektonicky řešená na třech podlažích propojených soukromým výtahem s plánovaným dokončením ve 3. čtvrtletí 2026. Vila kombinuje současnou architekturu s prémiovými materiály a technologiemi včetně klimatizace a podlahového vytápění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemském venkovském prostředí v oblasti Montemayor v Benahavís, 7 km od pobřeží. Poloha zajišťuje soukromí a klid s přímým přístupem k vybraným golfovým klubům jako La Zagaleta a Marbella Club. Lokalita v nadmořské výšce 123 m nabízí panoramatické výhledy na Středozemní moře, okolní krajinu a za příznivého počasí až na africké pobřeží.
Dispozice vily je navržena pro náročné bydlení se třemi luxusními en-suite ložnicemi. Soukromý dvougaráž a venkovní parkování řeší parkovací potřeby. Vícepodlažní uspořádání s výtahem umožňuje vertikální komunikaci bez bariér. Spodní podlaží nabízí relaxační a sportovní zónu s posilovnou a kanceláří, která lze přeměnit na další ložnici. Prostorné obytné prostory s plně vybavenou kuchyní uspokojí nároky na moderní bydlení.
Projekt se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve 3. čtvrtletí 2026. Aktuální stav budovy umožňuje ještě nějaké úpravy podle přání budoucího majitele, přestože hlavní konstrukční prvky již byly realizovány. Výstavba probíhá podle moderních standardů s důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu. Finální dokončení a předání je naplánováno na léto 2026.
Lokalita vyžaduje vlastní automobil pro denní dopravu, protože většina služeb a vybavení není v docházkové vzdálenosti. Venkovská poloha znamená omezený přístup k městským službám ve srovnání s centrem Marbella. Vzhledem k horatitému terénu nemusí lokalita vyhovovat osobám s omezenou mobilitou, pokud by se nepoužíval výtah. Není to přímořská vila - k nejbližším plážím je třeba několik kilometrů jízdy.
Tato vila je vhodná pro zájemce o luxusní druhé bydlení ve španělském přímoří, kteří ocení soukromí a exkluzivitu. Díky blízkosti golfových klubů je vhodný pro golfové nadšence. Třípodlažní dispozice s výtahem uspokojí i nároky starších majitelů nebo osob s omezenou mobilitou. Dostatečný počet ložnic a flexibilní prostor spodního podlaží ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří často hostí přátele nebo rodinu. Investoři ocení prémiovou lokalitu a architekturu, která si udržuje hodnotu v čase. Pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s přístupem k sportovním aktivitám a zároveň si cení soukromí a klidu, tato vila představuje optimální volbu.
Vila je navržena s použitím prémiových materiálů a moderních technologií. Hlavní obytné prostory nabízejí velkorysá okna a prosklené plochy zajišťující maximální přístup denního světla a spojení s exteriérem. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a kvalitními povrchy včetně kameniny. Podlahy v hlavních prostorech jsou řešeny velkoformátovými keramickými dlaždicemi nebo kvalitní dřevěnou podlahou v závislosti na zóně. Koupelny jsou vybaveny luxusními sanitárními keramikami a designovými bateriemi. Venkovní prostory nabízejí soukromý bazén s protiproudem a venkovní kuchyň s grilem. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku, podlahové vytápění pak pohodu v chladnějších měsících. Prvek kvality představuje také integrovaný výtah spojující všechna podlaží.
Cena vily začíná na částce 4 210 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v regionu Benahavís. V porovnání s obdobnými projekty ve stejné oblasti je tato vila cenově vyšší než Villa Solis (od 3 900 000 €) a Villa Azahar Real (od 3 750 000 €), ale cenově srovnatelná s prémiovými nemovitostmi v exkluzivních lokalitách. Cenová úroveň odráží velikost pozemku (2800 m²), zastavěnou plochu (740 m²) a prémiové materiály a vybavení včetně soukromého výtahu a nekonečného bazénu. Konečná cena se může lišit v závislosti na finálních úpravách a volbách materiálů.
Denní život ve vile bude formován její unikátní polohou a architekturou. Ráno si majitelé mohou vychutnat snídani na hlavní terase s panoramatickým výhledem na pobřeží a přírodní rezervace. Během dne nabízí spodní podlaží vhodný prostor pro relaxaci u bazénu nebo sportovní aktivity v soukromé posilovně. Odpoledne lze trávit na golfových hřištích v docházkové vzdálenosti nebo využít terasu pro soukromé slunění. Večer poskytuje venkovní kuchyň s jídelním prostorem vhodný prostředí pro společenská setkání s přáteli nebo rodinou. Horní patro s ložnicemi zajišťuje soukromí a klid pro noční odpočinek.
Život v Benahavís kombinuje venkovský klid s přístupem k městským službám v nedaleké Marbelce. Do města je to 14 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy autem. Nedaleké Estepona (8 km) nabízí další možnosti pro nákupy a služby. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 4 km, lékárna a bankovní služby jsou dosažitelné do 5 minut jízdy. Benahavís má sice jen jedno základní vzdělávání, ale v docházkové vzdálenosti je více restaurací a kaváren. Veřejná doprava je v oblasti omezená, proto je auto nezbytností. Region nabízí dobré zdravotnické služby s nemocnicí ve vzdálenosti 6,7 km. Poblíž je také mezinárodní škola v Esteponě (5,8 km), což je výhoda pro rodiny s dětmi.
Vila se nachází v hornaté oblasti Benahavís s převýšením 123 metrů nad mořem. Na mapě je zřetelné, že lokalita nabízí panoramatické výhledy na Středozemní moře a pobřeží Costa del Sol. Z mapy je také patrné blízké okolí s lesy a přírodními rezervacemi, které vytvářejí venkovský charakter lokality. Strategická poloha mezi Marbellou na severovýchodě a Esteponou na jihozápadě zajišťuje snadný přístup k oběma městům a jejich vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v oblasti Benahavís, která je strategicky umístěna mezi třemi významnými městy: Marbella (14 km), Estepona (8 km) a Ronda (asi 40 km). Tato poloha kombinuje výhody venkovského života s přístupem ke službám a vybavením větších měst. Benahavís je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. I když jde o menší obec s necelými 10 000 obyvateli, její poloha v populární turistické oblasti Costa del Sol jí zajišťuje dobrou dostupnost a zároveň zachovává místní charakter. Blízkost k Marbelle, hlavnímu turistickému centru regionu, zajišťuje přístup k prémiovým službám, obchodům a restauracím, aniž by bylo nutné obětovat klid a soukromí venkovského prostředí.
Vila je situována v blízkosti vybraných klíčových zařízení. Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe se nacházejí přibližně 7 km od vily, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 51 km, což je přibližně 45-50 minut jízdy. Golfová hřiště La Zagaleta Country Club jsou vzdálena jen 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. Pro denní potřeby je supermarket ve vzdálenosti 4 km, lékárna 362 m a nemocnice 6,7 km. V docházkové vzdálenosti (296 m) se nachází také EV nabíjecí stanice pro elektromobily. Jachetní přístav Puerto Deportivo José Banus v Marbelle je vzdálen 8,8 km, což je přibližně 15 minut jízdy.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 123 metrů, což zajišťuje mírnější klima než přímořské oblasti. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C s letními teplotami dosahujícími 26-30°C a zimními okolo 12°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů v roce. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce, od června do září. Horatitý charakter lokality poskytuje přirozenou ochranu před přehříváním v letních měsících. Oblačnost a srážky jsou mírné, s nejvíce srážkami přicházejícími v zimních měsících. Mikroklima této oblasti je ovlivněno blízkostí Středozemního moře a hor, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení s mírnými zimami a ne příliš horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je známé svými kvalitními plážemi, přičemž nejbližší pláže k vile jsou Playa del Saladillo a Playa Isdabe, vzdálené asi 7 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a jsou vhodné pro rodinnou rekreaci. Pro golfové nadšence je lokalita ideální díky bezprostřední blízkosti několika prémiových golfových klubů. La Zagaleta Country Club (1,9 km) patří mezi nejexkluzivnější golfová hřiště v regionu. Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km) nabízejí další možnosti pro golfové aktivity. V oblasti je 25 sportovních zařízení včetně obecního sportovního centra, gymnázia a veřejného bazénu, všechny ve vzdálenosti do 1 km. Výletní místa jako Puerto Banús (8,8 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází v oblasti Benahavís, která je strategicky umístěna mezi třemi významnými městy: Marbella (14 km), Estepona (8 km) a Ronda (asi 40 km). Tato poloha kombinuje výhody venkovského života s přístupem ke službám a vybavením větších měst. Benahavís je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. I když jde o menší obec s necelými 10 000 obyvateli, její poloha v populární turistické oblasti Costa del Sol jí zajišťuje dobrou dostupnost a zároveň zachovává místní charakter. Blízkost k Marbelle, hlavnímu turistickému centru regionu, zajišťuje přístup k prémiovým službám, obchodům a restauracím, aniž by bylo nutné obětovat klid a soukromí venkovského prostředí.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís je jednou z nejvyhledávanějších lokalit na Costa del Sol pro luxusní nemovitosti. V porovnání s obdobnými projekty v této oblasti představuje tato vila prémiovou nabídku jak z hlediska velikosti, tak výbavy. Villa Solis v Benahavís (od 3 900 000 €) nabízí sice podobnou dispozici, ale menší pozemek a méně architektonických prvků jako výtah nebo venkovní kuchyň. Zoe Luxe (od 3 250 000 €) je cenově dostupnější, ale nachází v méně exkluzivní části Benahavís s omezenějším výhledem. Villa Azahar Real (od 3 750 000 €) je srovnatelná co do ceny, ale nabízí menší zastavěnou plochu a méně rozmanité vybavení. V regionu Costa del Sol je Benahavís považován za prestižní lokalitu s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s jinými oblastmi jako Mijas nebo Fuengirola. Investice do nemovitosti v Benahavís je tradičně považována za stabilní s dobrou hodnotovou retencí díky omezené nabídce pozemků a vysoké poptávce po prémiových vilách s výhledem a přístupem k golfovým hřištím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
