Située dans l'environnement naturel prestigieux de Montemayor à Benahavís, cette villa contemporaine de 740 m² sur un terrain de 2800 m² est en construction. Distribuée sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé, elle offre trois chambres avec salle de bain individuelle. La propriété bénéficie d'une orientation sud et sud-ouest, avec vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la campagne environnante et, par temps clair, la côte africaine. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Benahavís, un village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 km de la côte. L'emplacement offre un environnement rural calme tout en étant à proximité de plusieurs parcours de golf prestigieux et à distance raisonnable des plages et des commodités urbaines de la Costa del Sol.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec intérieur-extérieur fluide, équipée d'installations de loisirs privées comme une piscine à débordement et une salle de sport. Les trois chambres en suite répondent aux besoins des familles ou des propriétaires recevant régulièrement des invités dans un cadre de vie haut de gamme.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2026. Cette nouvelle construction intègre des techniques modernes et des équipements contemporains, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à l'intégration des espaces de vie intérieurs et extérieurs.
La propriété ne convient pas aux personnes ayant des difficultés de mobilité significatives malgré la présence d'un ascenseur, car elle est répartie sur trois niveaux. L'emplacement rural nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens, et les commodités immédiates sont limitées en raison du caractère résidentiel de la zone.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire spacieuse dans un environnement calme mais bien connecté aux attractions de la Costa del Sol. La proximité de parcours de golf réputés et les installations de loisirs intégrées répondent aux besoins de ceux qui privilégient un actif style de vie. Les familles ayant des enfants fréquentant des écoles internationales trouveront The International School of Estepona à moins de 6 km accessible. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire offre flexibilité. La combinaison d'intimité et d'accès aux services urbains la rend également adaptée aux retraités actifs souhaitant bénéficier du climat andalou sans être isolés. La construction neuve avec livraison en 2026 permet aux acheteurs de personnaliser certains aspects selon leurs préférences tout en bénéficiant d'une garantie récente sur les installations et équipements.
La villa présente des finitions contemporaines haut de gamme, avec une attention particulière portée à l'intégration des matériaux et technologies modernes. Les espaces de vie profitent de grandes ouvertures vitrées maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. La cuisine moderne est conçue avec des équipements intégrés et des finitions soignées. Les salles de bain, notamment celle de la chambre principale avec baignoire extérieure privée, combinent fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les systèmes techniques incluent climatisation et chauffage au sol pour un confort thermique optimal toute l'année. L'ascenseur privé reliant les trois niveaux représente un élément distinctif de confort et d'accessibilité. Les finitions extérieures comprennent une piscine à débordement avec espace salon encaissé et foyer, ainsi qu'une cuisine extérieure couverte, tous deux conçus pour résister au climat méditerranéen. Les placards intégrés dans les chambres et les espaces de rangement supplémentaires reflètent une conception attentive aux besoins pratiques des résidents.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 4 210 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de Benahavís. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la même zone comme Villa Solis (à partir de 3 900 000 €) et Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €) suggèrent que ce prix est aligné sur le marché local pour des propriétés de luxe neuves avec des caractéristiques comparables. La valeur reflète la surface généreuse de 740 m², le terrain de 2800 m² et la finition haut de gamme.
Cette villa à Benahavís offre un rythme de vie alliant tranquillité rurale et accès aux loisirs de la Costa del Sol. Les matinées commencent avec le soleil sur les terrasses orientées au sud, profitant des vues dégagées sur la campagne environnante. La présence de plusieurs parcours de golf à moins de 3 km en fait une base idéale pour les amateurs de ce sport. La piscine à débordement et les espaces extérieurs équipés d'une cuisine extérieure créent un environnement propice à la réception et aux repas en plein air. Les distances modérées vers Marbella (14 km) et les plages (environ 7 km) permettent de profiter des services urbains et côtiers sans subir l'agitation touristique constante. La vie quotidienne s'organise autour des déplacements en voiture vers les commerces, les écoles et les services, avec des équipements essentiels comme une pharmacie et des restaurants à moins de 400 mètres.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par son équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités. Benahavís offre une vie communautaire avec 14 restaurants, 3 banques et une pharmacie dans un rayon de 2 km, permettant de satisfaire les besoins quotidiens sans longs déplacements. La présence d'équipements sportifs municipaux comme le Pabellon Municipal de Deportes à 600 mètres et les piscines municipales à 1 km offre des possibilités d'activités physiques locales. Le village, avec ses 9472 habitants, préserve une ambiance espagnole authentique tout en accueillant une communauté internationale attirée par son emplacement privilégié. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 500 mètres permettent d'apprécier le paysage naturel de la région. La proximité de Marbella (14 km) assure un accès aux services urbains plus complets, tandis que l'environnement naturel immédiat offre une qualité de vie préservée de l'agglomération touristique intensive.
Cette carte montre la position de la villa dans le contexte de Benahavís et de ses environs immédiats. On y remarque la proximité des parcours de golf de prestige et la distance modérée par rapport à la côte, illustrant l'équilibre entre cadre rural naturel et accessibilité aux attractions de la Costa del Sol. Les routes principales reliant Marbella et Estepona sont clairement visibles, confirmant la bonne connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, à environ 7 km de la côte méditerranéenne. Cette situation lui permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la Costa del Sol et du caractère préservé de l'arrière-pays andalou. Par rapport aux grandes villes de la région, elle est relativement proche de Marbella (147,958 habitants) tout en maintenant une identité distincte de cette agglomération. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant un mélange de développement résidentiel contrôlé et de vastes espaces naturels. Sa position entre la côte et les montagnes en fait un lieu apprécié pour son équilibre entre accessibilité et tranquillité.
La villa est située à 6,9 km des plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. Marbella, principale ville de la région, se trouve à 14 km (environ 20 minutes). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 51 km (45-60 minutes selon le trafic), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 49 km (environ 45 minutes). Pour les amateurs de golf, La Zagaleta Country Club est à seulement 1,9 km, suivi du Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les commodités quotidiennes incluent un supermarché à 4 km et un hôpital à 6,7 km, tous facilement accessibles en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures légèrement plus fraîches qu'en bord de mer pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement naturel de montagne offre une protection contre les vents forts et crée un microclimat favorable à la végétation méditerranéenne. L'orientation sud et sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux. La région reçoit en moyenne un nombre élevé de jours de soleil par an, contribuant à un mode de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes deux à environ 7 km. Ces plages offrent des installations côtières standards avec accès à la mer Méditerranée. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, avec pas moins de trois parcours prestigieux à moins de 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Les installations sportives municipales à proximité comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 600 mètres, le Gymnasio Municipal à 700 mètres et les Piscinas Municipales à 1 km. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 8,8 km, offre des activités nautiques et une ambiance portuaire animée. Pour les amateurs de randonnée, les points de vue naturels comme Mirador del Tajo del Novio et Mirador de la Charca de los Tubos offrent des paysages montagneux typiques de l'arrière-pays andalou.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, à environ 7 km de la côte méditerranéenne. Cette situation lui permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la Costa del Sol et du caractère préservé de l'arrière-pays andalou. Par rapport aux grandes villes de la région, elle est relativement proche de Marbella (147,958 habitants) tout en maintenant une identité distincte de cette agglomération. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant un mélange de développement résidentiel contrôlé et de vastes espaces naturels. Sa position entre la côte et les montagnes en fait un lieu apprécié pour son équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres projets de luxe à Benahavís, cette villa se positionne dans la gamme supérieure avec son prix à partir de 4 210 000 €. Villa Solis, par exemple, débute à 3 900 000 €, tandis que Zoe Luxe est proposée à partir de 3 250 000 €. Cependant, la propriété se distingue par sa surface généreuse de 740 m² et son terrain étendu de 2800 m², offrant plus d'espace extérieur que la moyenne des projets comparables. L'emplacement dans Montemayor est particulièrement recherché pour son équilibre entre intimité et accessibilité aux parcours de golf, un atout que Zoe Luxe, par exemple, ne partage pas au même degré. Par rapport aux projets situés plus près de la côte, cette villa offre une tranquillité supérieure tout en restant à distance raisonnable des plages (environ 7 km). La combinaison d'une construction neuve avec livraison en 2026 et de finitions haut de gamme la positionne avantageusement par rapport aux propriétés plus anciennes nécessitant des rénovations, qui dominent une partie du marché à Benahavís.
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