Nowoczesna willa w budowie w prestiżowej lokalizacji Montemayor w Benahavís. Nieruchomość o powierzchni 740 m² usytuowana na działce 2800 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki. Willa posiada panoramiczne widoki na morze i góry, basen bez krawędzi oraz windę łączącą wszystkie poziomy. Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy, w bliskiej odległości od pola golfowego La Zagaleta. Planowane zakończenie budowy to trzeci kwartał 2026 roku. Cena nieruchomości wynosi od 4 210 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Benahavís, górskiej wiosce położonej między Marbellą, Esteponą i Rondą. Nieruchomość usytuowana jest na wysokości 123 metrów n.p.m., 7 km od wybrzeża. Otoczona naturalnym środowiskiem Montemayor, oferuje prywatność i spokój. Dostęp do nieruchomości wymaga posiadania samochodu ze względu na wiejską lokalizację.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i prywatności. Trzy poziomy połączone windą ułatwiają poruszanie się po willi. Otwarta przestrzeń dzienna z widokiem na morze, przestronne sypialnie z łazienkami oraz strefa rekreacyjna z basenem i siłownią odpowiadają potrzebom nowoczesnego stylu życia. Właściciele mogą korzystać z zewnętrznej kuchni i strefy relaksu przy palenisku.
Willa jest aktualnie w fazie budowy z planowanym zakończeniem w trzecim kwartale 2026 roku. Projekt wykorzystuje nowoczesną architekturę i wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Nieruchomość zostanie wyposażona w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, windę oraz basen bez krawędzi. Termin zakończenia inwestycji ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ze względu na położenie w górskiej części Benahavís. W okolicy znajduje się tylko jedna szkoła podstawowa, co może być ograniczeniem dla rodzin z dziećmi. Dostępność usług handlowych i rozrywkowych w promieniu 2 km jest ograniczona. Nieruchomość nie posiada przystanku transportu publicznego w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ta willa szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku osób poszukujących ekskluzywnej rezydencji wakacyjnej lub stałego miejsca zamieszkania w prestiżowej okolicy. Dzięki trzem sypialniom i trzem łazienkom, nieruchomość może pomieścić rodzinę lub grupę przyjaciół. Lokalizacja w Benahavís, z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż blisko Marbelli i wybrzeża, idealnie odpowiada potrzebom osób ceniących prywatność i spokój. Inwestorzy szukający nieruchomości w segmencie premium z docelową wzrostem wartości znajdą w tym projekcie atrakcyjną opcję ze względu na renomowaną lokalizację w Montemayor i bliskość pól golfowych. Willa z windą i rozłożoną na trzech poziomów również dobrze sprawdzi się dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością, które cenią sobie komfort i bezbarierowe poruszanie się po nieruchomości. Projekt może również przyciągnąć miłośników golfa, którzy docenią bliskość trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 3 km. Osoby pracujące zdalnie wykorzystają przestrzeń biurową, którą można dostosować do swoich potrzeb. Planowane zakończenie budowy w 2026 roku daje czas na odpowiednie przygotowanie się do przeprowadzki.
Willa została zaprojektowana z dbałością o najwyższe standardy wykończenia. Nowoczesna architektura połączona z materiałami premium tworzy przestrzeń elegancką i funkcjonalną. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z panoramicznymi oknami, które zapewniają obfitość naturalnego światła i spektakularne widoki. Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i meble na wymiar zaprojektowana została z myślą o komforcie użytkowania. Właściciele mogą liczyć na klimatyzację w całym domu oraz ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Winda łącząca wszystkie trzy poziomy nieruchomości wykonana została z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Łazienki wykończone zostały materiałami luksusowymi, z główną sypialnią posiadającą unikalną wannę zewnętrzną, oferującą prywatne spa z niesamowitymi widokami. Szafy wbudowane w sypialniach wykonane są na zamówienie, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Na zewnątrz znajduje się basen bez krawędzi, który integruje się z otoczeniem, tworząc iluzję połączenia z morzem na horyzoncie. Pokryty taras, zewnętrzna kuchnia i strefa wypoczynkowa przy palenisku wykonane są z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, zapewniając trwałość i niskie koszty utrzymania.
Cena willi rozpoczyna się od 4 210 000 euro, co stawia ją w segmencie nieruchomości luksusowych w regionie Benahavís. Wartość inwestycji jest uzasadniona powierzchnią 740 m², działką 2800 m² oraz wysokim standardem wykończenia. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Villa Solis (od 3 900 000 euro), Zoe Luxe (od 3 250 000 euro) czy Villa Azahar Real (od 3 750 000 euro), prezentowana willa znajduje się w wyższym przedziale cenowym, co odpowiada jej unikalnym cechom, takim jak winda łącząca wszystkie poziomy czy panoramiczne widoki. Cena może ulec zmianie w zależności od ostatecznych materiałów wykończeniowych i dodatkowych udogodnień wybranych przez nabywcę.
Życie w tej willi w Benahavís oznacza harmonijne połączenie prywatności z dostępem do ekskluzywnych udogodnień. Dni można rozpoczynać od porannej kawy na tarasie z widokiem na panoramiczne krajobrazy, od Morza Śródziemnego po górskie szczyty. Położenie w strefie wiejskiej Montemayor gwarantuje spokój i ciszę, odizolowanie od miejskiego zgiełku. Codzienne funkcjonowanie wymaga posiadania samochodu, który umożliwia dojazd do najbliższych plaż w około 10-15 minut oraz do Marbelli w 20 minut. Wieczory można spędzać przy prywatnym basenie bez krawędzi, korzystając z zewnętrznej kuchni i strefy relaksu przy palenisku. Okolica oferuje dostęp do prestiżowych pól golfowych, z których najbliższe znajduje się zaledwie 2 km od willi. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępna jest siłownia w domu oraz liczne ośrodki sportowe w okolicy. Mieszkańcy mogą liczyć na średnio 34 lokalne święta rocznie, co sprzyja poznawaniu hiszpańskiej kultury i tradycji. Klimat z roczną średnią temperaturą 17,8°C i czteromiesięcznym sezonem kąpielowym sprzyja korzystaniu z uroków życia na Costa del Sol przez większość roku.
Życie w Benahavís oferuje równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z 14 restauracji, 4 kawiarni i 3 banków w promieniu 2 km od willi, co zapewnia podstawowe usługi w bliskim sąsiedztwie. Co tydzień dostępny jest lokalny targ, gdzie można nabyć świeże produkty regionalne. Do Marbelli, z jej bogatą ofertą kulturalną, handlową i rozrywkową, można dojechać w około 20 minut, co pozwala na regularne korzystanie z udogodnień większego miasta. Similarly, Estepona jest dostępna w podobnym czasie, oferując dodatkowe opcje zakupów i usług. Dla rodzin z dziećmi dostępna jest jedna szkoła podstawowa w bezpośredniej okolicy, a w 15 minut można dojechać do Międzynarodowej Szkoły w Esteponie. Opieka medyczna jest zapewniona przez szpital w odległości 6,7 km oraz aptekę w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalna społeczność Benahavís licząca 9472 mieszkańców oferuje autentyczne doświadczenie hiszpańskiego stylu życia, z 34 lokalnymi festiwalami rocznie. Mieszkańcy mogą praktykować różnorodne sporty dzięki 25 ośrodkom sportowym w okolicy, w tym krytej hali sportowej, basenom publicznym i siłowniom.
Mapa przedstawia lokalizację willi w Benahavís, w ekskluzywnej dzielnicy Montemayor. Nieruchomość znajduje się w górzystym terenie, w pobliżu trzech prestiżowych pól golfowych. Zaznaczone zostały kluczowe punkty odniesienia, w tym pobliskie plaże, Marbella, Estepona i port Banús. Wskaźniki pokazują odległości do najważniejszych udogodnień, takich jak lotnisko, szpitale i centra handlowe. Niebieska linia symbolizuje trasę do najbliższej plaży.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony między Marbellą, Esteponą i Rondą. To górska wieś o powierzchni 145 km², oferująca połączenie wiejskiego klimatu z bliskością do turystycznych centrów regionu. Odległość 14 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) pozwala na korzystanie z udogodnień dużego miasta, jednocześnie zachowując prywatność i spokój. W odległości 56 km znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port handlowy, a 60 km oddalona jest Malaga (579 076 mieszkańców), główny ośrodek miejski prowincji z lotniskiem międzynarodowym. Położenie 7 km od wybrzeża zapewnia łatwy dostęp do plaż, podczas gdy górzysty teren oferuje ochronę przed nadmorskim zgiełkiem i panoramiczne widoki. Benahavís, z populacją 9472 mieszkańców, stanowi idealny kompromis między małomiasteczkowym klimatem a dostępem do miejskich udogodnień.
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji z dobrym dostępem do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone są o około 7 km, co oznacza 10-15 minut jazdy samochodem. To pozwala na regularne korzystanie z uroków Morza Śródziemnego. Port Banús, z jego luksusowymi restauracjami, sklepami i atrakcjami, znajduje się w odległości 8,8 km, oferując dostęp do ekskluwnego życia nocnego i rozrywki. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 48 km (około 40-45 minut jazdy), podczas gdy lotnisko w Gibraltarze znajduje się w podobnej odległości. Miłośnicy golfu docenią bliskość trzech prestiżowych pól golfowych: La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Dziennie zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 4 km, a podstawowe usługi medyczne zapewnia szpital w odległości 6,7 km. Ładowarka EV dostępna jest w zasięgu krótkiego spaceru (296 m), co jest istotne dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C w zimie do 26°C w sezonie letnim, co sprzyja komfortowemu przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Położenie na wysokości 123 metrów n.p.m. zapewnia lekkie ochłodzenie w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi, szczególnie w miesiącach letnich. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie korzystanie z pobliskich plaż. Willa, usytuowana na działce o powierzchni 2800 m², oferuje prywatną zieloną przestrzeń z roślinnością charakterystyczną dla regionu. Położenie na południu i południowym zachodzie zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, szczególnie na tarasach i w strefie basenu. Panoramiczne widoki na morze i góry, w tym na afrykańskie wybrzeże w pogodne dni, stanowią dodatkowy atut nieruchomości. Okolica Montemayor charakteryzuje się naturalnym krajobrazem z sosnami, dębami i roślinnością śródziemnomorską, co tworzy przyjemne środowisko życia z bliskim kontaktem z naturą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa znajduje się w bliskiej odległości od kilku atrakcyjnych plaż Costa del Sol. Playa del Saladillo, oddalona o około 7 km, oferuje złocisty piasek i czyste wody Morza Śródziemnego. Podobne uroki prezentuje Playa Isdabe w tej samej odległości. Plaże te są regularnie czyszczone i monitorowane, zapewniając bezpieczne warunki do kąpieli. Dla miłośników golfu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, w promieniu 3 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort i El Higueral Golf. Te ekskluzywne kluby oferują wysokiej jakości trasy i pełne zaplecze rekreacyjne. W okolicy dostępnych jest 25 różnych obiektów sportowych, w tym kryta hala sportowa Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), gmina miejska Gymnasio Municipal (0,7 km) oraz publiczne baseny Piscinas Municipales (1,0 km). Miłośnicy aktywności na świeżym powietrzu mogą korzystać z licznych szlaków pieszych i widokowych punktów obserwacyjnych, takich jak Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) czy Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), które oferują spektakularne widoki na region.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony między Marbellą, Esteponą i Rondą. To górska wieś o powierzchni 145 km², oferująca połączenie wiejskiego klimatu z bliskością do turystycznych centrów regionu. Odległość 14 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) pozwala na korzystanie z udogodnień dużego miasta, jednocześnie zachowując prywatność i spokój. W odległości 56 km znajduje się Algeciras (121 957 mieszkańców), ważny port handlowy, a 60 km oddalona jest Malaga (579 076 mieszkańców), główny ośrodek miejski prowincji z lotniskiem międzynarodowym. Położenie 7 km od wybrzeża zapewnia łatwy dostęp do plaż, podczas gdy górzysty teren oferuje ochronę przed nadmorskim zgiełkiem i panoramiczne widoki. Benahavís, z populacją 9472 mieszkańców, stanowi idealny kompromis między małomiasteczkowym klimatem a dostępem do miejskich udogodnień.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w Benahavós stanowi wyróżniający się segment w porównaniu do innych obszarów Costa del Sol. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanej przybrzeżnej strefy Marbelli, Benahavís oferuje bardziej ekskluzywne, rozproszone osiedla z większymi działkami i większą prywatnością. Ceny nieruchomości w Benahavís, zaczynając się od około 3,25 miliona euro za nowoczesne wille, plasują się w segmencie premium, co odzwierciedla prestiż lokalizacji i ograniczoną podaż. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, taka jak Villa Solis (od 3,9 miliona euro), Zoe Luxe (od 3,25 miliona euro) czy Villa Azahar Real (od 3,75 miliona euro), prezentowana willa wyceniona jest na 4,21 miliona euro, co stanowi premię za jej unikalne cechy, takie jak winda łącząca wszystkie poziomy i panoramyczne widoki. W porównaniu z nieruchomościami w centralnej części Marbelli, Benahavís oferuje bardziej naturalne środowisko i bliskość pól golfowych, kosztem nieco dłuższego dojazdu do plaż i centrum miasta. W przeciwieństwie do Estepony, która oferuje większą dostępność cenową, Benahavís utrzymuje wyższy standard nieruchomości i bardziej ekskluzywny charakter, przyciągając nabywców z wyższego segmentu rynku. Z perspektywy inwestycyjnej, nieruchomości w Benahavís, zwłaszcza w okolicach Montemayor i w pobliżu prestiżowych pól golfowych, wykazują większą stabilność cenową i potencjał wzrostu w długim terminie, nawet w okresach spowolnienia na rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
