Villa contemporânea localizada em Benahavís, Málaga, atualmente em construção com previsão de entrega para o terceiro trimestre de 2026. Distribuída por três níveis conectados por elevador privado, a propriedade oferece 740 m² de área habitável num lote de 2800 m². Com orientação sul e sudoeste, a villa desfruta de vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campo circundante. O projeto inclui três quartos com casas de banho privativas, piscina infinita, ginásio e múltiplos espaços exteriores concebidos para maximizar o conforto e a privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona de Montemayor, Benahavís, a uma altitude de 123 metros acima do nível do mar. Encontra-se a curta distância de prestigiados campos de golfe, incluindo La Zagaleta Country Club a 1,9 km. A localização oferece um ambiente rural tranquilo, a cerca de 7 km das praias mais próximas e a 14 km de Marbella, proporcionando equilíbrio entre serenidade e acesso a infraestruturas.
A villa foi projetada para satisfazer necessidades habitacionais de quem procura espaço e privacidade. Os três quartos todos com casas de banho privativas atendem a famílias ou quem recebe regularmente convidados. O elevador privado conecta todos os níveis, garantindo acessibilidade. A existência de ginásio, escritório e múltiplos espaços de lazer exteriores suporta um estilo de vida ativo com ênfase no bem-estar e entretenimento em casa.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com previsão de entrega indicativa para o terceiro trimestre de 2026. A villa representa uma nova construção contemporânea, utilizando técnicas e materiais modernos. O desenvolvimento está a ser executado de acordo com padrões de construção atualizados, incorporando tecnologias de eficiência energética e sistemas avançados de controlo climático, incluindo ar condicionado e aquecimento por chão radiante.
A localização rural da propriedade requer necessariamente o uso de automóvel para deslocamentos diários, não existindo alternativas de transporte público eficientes nas proximidades. A propriedade não disponibiliza serviços de manutenção ou limpeza incluídos, sendo da responsabilidade do proprietário. A área não possui infraestruturas comerciais a distância pedonal, exigindo deslocamento para compras e serviços básicos. O projeto não inclui mobiliário, sendo entregue em estado de acabamento base.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente de alto padrão numa zona tranquila, mas com acesso relativamente rápido a infraestruturas. É particularmente adequada para famílias que valorizam o espaço e privacidade, com três quartos que permitem acomodar núcleos familiares ou receber convidados regularmente. Para amantes de golfe, a proximidade a campos prestigiados como La Zagaleta Country Club representa uma vantagem significativa. Também é adequada para profissionais que trabalham remotamente, beneficiando do escritório integrado e ambiente tranquilo para concentração. Para quem busca uma segunda residência para uso estacional, a combinação de vistas deslumbrantes, piscina e múltiplos espaços exteriores oferece um retiro adequado durante os meses mais quentes. A entrega prevista para 2026 permite planificar a transição com antecedência, adequando-se a quem está a planear uma mudança a médio prazo ou procura personalizar alguns acabamentos durante a fase final de construção.
A qualidade dos acabamentos desta villa reflete padrões contemporâneos de luxo, com materiais selecionados pela durabilidade e estética. As cozinhas apresentam equipamentos modernos e acabamentos em materiais nobres, com atenção à funcionalidade e design integrado. Os pavimentos utilizam materiais de alta resistência adequados ao clima mediterrânico, garantindo conforto térmico e manutenção reduzida. O sistema de aquecimento por chão radiante, combinado com ar condicionado, proporciona controlo climático eficiente durante todo o ano. As casas de banho privativas incorporam elementos de design contemporâneo, com sanitas, bidês e bases de chuveiro de marcas premium. O quarto principal distingue-se por uma banheira exterior exclusiva, criando um espaço de bem-estar distinto. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento sob medida, otimizando o espaço dos quartos. Na área exterior, a piscina infinita representa um elemento de engenharia complexa, com sistemas de filtragem avançados e materiais resistentes às condições climáticas locais. Os terraços e zonas de estar exteriores foram concebidos com materiais que combinam estética e durabilidade, adequados ao uso intensivo durante a maior parte do ano.
O preço desta villa está fixado em €4,210,000, posicionando-se no segmento superior do mercado de Benahavís. Este valor reflete as características distintivas da propriedade, incluindo os 740 m² de construção, o lote de 2800 m², e os elementos de luxo como o elevador privado e piscina infinita. Comparativamente, outros projetos na mesma região, como Villa Solis (a partir de €3,900,000), Zoe Luxe (a partir de €3,250,000) e Villa Azahar Real (a partir de €3,750,000), apresentam preços de partida mais baixos, sugerindo que esta propriedade oferece especificações adicionais ou posição privilegiada que justificam o investimento complementar.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade do ambiente rural de Benahavís. As manhãs começam com luz abundante nos espaços interiores, graças à orientação sul da propriedade. Os habitantes podem desfrutar do café da manhã no terraço enquanto apreciam as vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A presença de uma piscina infinita e áreas de estar exteriores concebidas com atenção ao detalhe transforma os momentos de lazer em experiências de relaxamento. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe permite a prática desportiva regular, enquanto o ginásio privado oferece alternativas de exercício em casa. Ao fim da tarde, o terraço com lareira exterior torna-se o ponto de encontro para momentos sociais, prolongando o usufruto dos espaços exteriores mesmo durante as noites mais frescas. A privacidade do local e a amplitude do lote garantem um ambiente sereno, longe do bulício das zonas costeiras mais movimentadas.
O ambiente circundante a esta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas. A villa está localizada a 4 km do supermercado mais próximo e a 362 m de uma farmácia, garantindo acesso básico a serviços essenciais. A apenas 6,7 km encontra-se o hospital mais próximo, proporcionando segurança em termos de saúde. A zona dispõe de 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 km, oferecendo diversidade para encontros sociais e necessidades bancárias. Para famílias com crianças, existe uma escola primária a curta distância. A presença de múltiplos centros desportivos, como o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km e o Ginásio Municipal a 0,7 km, complementa as opções de lazer ativo. A rede viária local permite deslocamentos relativamente rápidos para Marbella (14 km) e Estepona, possibilitando o acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e eventos culturais que estas cidades costeiras oferecem.
A villa está localizada na zona de Montemayor, área de prestígio em Benahavís, caracterizada por propriedades de alto padrão e ambiente natural preservado. A posição elevada a 123 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a costa até Marbella e, em dias claros, até à costa africana. O mapa revela a proximidade a campos de golfe exclusivos e a relativa distanciamento de áreas urbanas densas, confirmando o carácter residencial tranquilo da localização. Os principais eixos viários que conectam Benahavís com a costa são claramente visíveis, ilustrando a acessibilidade da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo geográfico que combina acesso a áreas costeiras desenvolvidas com o charme rural do interior. A apenas 14 km de Marbella, cidade com quase 148,000 habitantes, os residentes beneficiam do acesso a serviços urbanos sofisticados enquanto residem num ambiente mais tranquilo. A 60 km de Málaga, capital provincial com cerca de 579,000 habitantes, e a 56 km de Algeciras, importante porto com aproximadamente 122,000 habitantes, a localização oferece equilíbrio entre isolamento relativo e conectividade a centros urbanos significativos. Esta posição intermédia permite que os residentes desfrutem do melhor de dois mundos: a serenidade do ambiente rural de montanha e o acesso relativamente rápido a infraestruturas, serviços e oportunidades culturais das maiores cidades da Costa del Sol.
A propriedade está localizada a aproximadamente 7 km das praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, todas acessíveis por carro em cerca de 10-15 minutos. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km, tornando estes acessíveis em poucos minutos. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, situa-se a 48 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 49 km. Para navegação marítima, o porto desportivo de Puerto José Banus está localizado a 8,8 km. A proximidade a um ponto de carregamento elétrico a apenas 296 m facilita a manutenção de veículos elétricos, um fator relevante para proprietários que priorizam a sustentabilidade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 123 metros acima do nível do mar proporciona um microclima favorável, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta altitude moderada protege contra extremos de calor durante o verão, mantendo temperaturas mais amenas em comparação com zonas costeiras adjacentes. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma época de banho que se estende por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul e sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, contribuindo para o conforto térmico natural e reduzindo os custos de aquecimento. A inclinação suave do terreno favorece a drenagem natural e cria vistas panorâmicas desimpedidas, enquanto a vegetação mediterrânica circundante proporciona um ambiente natural que requer manutenção moderada. O clima seco da região durante a maior parte do ano reduz problemas associados à humidade, beneficiando a conservação da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km da propriedade, oferecendo areias finas e águas calmas do Mediterrâneo. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade ambiental e serviços básicos, embora não possuam certificação Bandeira Azul segundo os dados disponíveis. A verdadeira atração recreativa da área reside nos campos de golfe de prestígio nas proximidades, com La Zagaleta Country Club considerado um dos mais exclusivos da Europa, oferecendo dois campos de 18 buracos e instalações de alto padrão. O Marbella Club Golf Resort, a 2,6 km, proporciona outra opção de golfe de classe mundial. Para além do golfe, a região dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km, ginásios municipais e piscinas públicas. Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km, oferecem oportunidades para caminhadas e observação paisagística, complementando as opções recreativas para residentes que valorizam tanto atividades estruturadas como contacto direto com a natureza.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando um triângulo geográfico que combina acesso a áreas costeiras desenvolvidas com o charme rural do interior. A apenas 14 km de Marbella, cidade com quase 148,000 habitantes, os residentes beneficiam do acesso a serviços urbanos sofisticados enquanto residem num ambiente mais tranquilo. A 60 km de Málaga, capital provincial com cerca de 579,000 habitantes, e a 56 km de Algeciras, importante porto com aproximadamente 122,000 habitantes, a localização oferece equilíbrio entre isolamento relativo e conectividade a centros urbanos significativos. Esta posição intermédia permite que os residentes desfrutem do melhor de dois mundos: a serenidade do ambiente rural de montanha e o acesso relativamente rápido a infraestruturas, serviços e oportunidades culturais das maiores cidades da Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Benahavís, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado, com preço de €4,210,000 que ultrapassa os projetos comparáveis como Villa Solis (a partir de €3,900,000), Zoe Luxe (a partir de €3,250,000) e Villa Azahar Real (a partir de €3,750,000). Esta diferença reflete características distintivas como o elevador privado e a área de construção mais generosa. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol como Marbella ou Estepona, Benahavís oferece uma vantagem em termos de ambiente mais tranquilo e preservado, com menor densidade populacional (9,472 habitantes em 2025) e maior área verde por habitante. No entanto, esta tranquilidade implica maior dependência de automóvel para deslocamentos diários, algo menos evidente em zonas urbanas mais consolidadas. Em termos de valorização potencial, Benahavís tem demonstrado resiliência no mercado imobiliário, com cerca de 800 transações anuais e presença de projetos de alto padrão que atraem um perfil específico de comprador, geralmente com maior poder de compra e interesse em golfe ou ambientes naturais preservados.
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