ベナアビスのモンテマヨール地区に位置するこの現代的な別荘は、マラガ県の山間部に広がる高級住宅地に建設中の物件です。地中海、山々、そして晴れた日にはアフリカ海岸線まで望めるパノラマビューを特徴とする3階建ての独立型ヴィラで、総面積740平方メートル、敷地面積2800平方メートルを誇ります。プライベートエレベーターで各階を結ぶこの物件は、2026年第3四半期の完成を予定しています。3つのベッドルームとバスルーム、インフィニティプール、ジム、屋外キッチンを備え、ゴルフコースに近い静かな田園環境に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの山間部に位置するこの物件は、マルベージャとエステポナの中間にあり、海岸から7キロメートル内陸にあります。標高123メートルの高地にあり、地中海と山々を一望できる場所です。周辺にはゴルフコースや自然環境が広がり、静かでプライベートな居住環境を提供します。最寄りの空港までは48キロメートル、車でアクセス可能です。
この物件は3つのベッドルームとバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。プライベートな環境と広いリビングエリアが特徴で、屋外での生活を重視する居住者に適しています。各階をエレベーターで結ぶ設計は、高齢者や移動に制約のある居住者にも配慮した構造です。作業スペースとしても使えるホームオフィスも完備しています。
現在建設中のこの物件は、2026年第3四半期に完成を予定しています。コンテンポラリーな建築様式を採用し、最新の設備と高品質な仕上げが特徴です。建設工程は計画通りに進行しており、基礎工事から上階の建設まで段階的に進められています。完成後には、所有者は現代的な設備と施設を備えた新しい物件を受け取ることができます。
この物件は公共交通機関のアクセスが限られているため、自動車の所有が必須です。周辺の商業施設は限られており、日常の買い物には車での移動が必要になります。また、山間部に位置するため、一部の天候条件下ではアクセスが困難になる可能性があります。物件内には子供向けの専用施設や広大なレクリエーションエリアは設けられていません。
このベナアビスの物件は、静かでプライベートな環境を求める上級者層に最適です。特にゴルフを愛好し、同時に高品質な住環境を求める人々に適しています。週末の休暇先や、定年後の本拠地として検討しているカップルや小さな家族にとって理想的な選択肢です。 リモートワークを主な生活スタイルとしている人々にも向いています。ホームオフィスが備わっているため、自宅で業務をこなしつつ、余暇には地中海の気候と自然環境を楽しむことができます。屋外での生活を重視し、プライベートプールやテラスで時間を過ごすことを好む人々にも適しています。 投資目的を考える人々にとっても魅力的です。ベナアビスはマルベージャやエステポナといった人気の沿岸リゾートに近くながら、より静かで安全な環境を提供します。
このベナアビスのヴィラは、現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴です。建設には高級素材が使用され、職人の技術を活かした細部にまでこだわった仕上げが施されています。床は大理石や高級木材が使用され、耐久性と美観を両立させています。キッチンは最新の設備を備え、調理器具や収納スペースが充実しています。 バスルームは高級タイルと最新の衛生設備が取り付けられ、マスターベッドルームには屋外に設置された特別なバスタブが用意されています。エネルギー効率にも配慮がなされており、床暖房とエアコンシステムが完備されています。断熱材は最新の基準を満たし、夏の暑さや冬の寒さを効率的に遮断します。 屋外施設も高品質な材料で造られています。インフィニティプールは最新のろ過システムを備え、メンテナンスが容易です。テラスや屋外キッチンは耐候性のある素材を使用し、長期間にわたって美しい状態を保つことができます。
このベナアビスの独立型ヴィラの価格は421万ユーロからとなっており、同地域の高級物件市場において競争力のある価格設定です。周辺の類似物件と比較すると、ヴィラ・ソリス（390万ユーロから）やヴィラ・アザハール・リアル（375万ユーロから）よりやや高めですが、それに見合う広さ、設備、眺望を提供しています。物件は建設中であるため、早期購入者には価格交渉の余地がある可能性があります。完成後には価格が上昇する傾向があるため、投資目的としても魅力的です。
このベナアビスのヴィラでの暮らしは、静かでプライベートな環境を重視する人々に適しています。朝は南向きのテラスで地中海の朝日を楽しみ、コーヒーを飲みながら一日を始めます。昼間はプライベートプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。屋外キッチンとダイニングエリアは、夕方に友人や家族を招待してバーベキューを楽しむのに理想的な空間を提供します。 ジムが家の中にあるため、フィットネスルーティンを維持するのも簡単です。ホームオフィスは、在宅ワークや趣味の時間に活用できます。夕方には、ファイアピット付きの沈没式ラウンジでリラックスしながら、日没の景色を楽しむことができます。マスターベッドルームの屋外バスタブは、星空の下でリラックスできる特別な空間を提供します。
このベナアビスの物件からは、日常の便利さと自然環境のバランスが取れた生活が送れます。最寄りのスーパーマーケットまで4キロメートル、薬局まで362メートル、病院まで6.7キロメートルと、必要な施設に車で短時間でアクセスできます。教育機関については、地域に1つの小学校があり、国際学校であるエステポナ国際学校までは5.8キロメートルです。 レストランやカフェは2キロメートル圏内に14軒と4軒あり、地域外にでなくとも多様な食事の選択肢があります。銀行も3行近くにあり、金融サービスの利用にも便利です。 スポーツ施設も充実しており、市立スポーツセンター、体育館、市立プールがそれぞれ0.6〜1.0キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好者にとっては、ラ・ザガレタカントリークラブが1.9キロメートル、マルベージャクラブゴルフリゾートが2.6キロメートルと至近距離に位置しています。
この地図は、ベナアビスのモンテマヨール地区に位置する物件の立地を示しています。山間部に位置しながら、マルベージャとエステポナの中間地点にあり、主要なゴルフコースに近いことがわかります。青い線で示された道路がアクセス経路となり、赤い印が物件の正確な位置を表しています。周辺には緑豊かな自然環境が広がり、居住環境としての質の高さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このベナアビスの物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マルベージャ、エステポナ、ロンダという3つの主要都市の中間に位置しています。マルベージャまでは14キロメートル、アルヘシラスまでは56キロメートル、マラガまでは60キロメートルと、主要都市へ車で比較的短時間でアクセス可能です。 コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られるベナアビスは、山間部に位置しながら海岸へのアクセスも良好というユニークな特性を持っています。この地域はゴルフコースが多く、静かで安全な環境を求める上級者層に人気があります。周辺のプロジェクトと比較すると、この物件はより広い敷地とプライベート性を提供し、同時に沿岸のリゾート施設へのアクセスも確保されたバランスの取れた立地にあります。
このベナアビスの物件から主要施設へのアクセスは主に車に依存します。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョ、プラヤ・イザベまでは約7キロメートル、車で約10〜15分の距離です。ゴルフコースには非常に近く、ラ・ザガレタカントリークラブまで1.9キロメートル、マルベージャクラブゴルフリゾートまで2.6キロメートルと、ゴルフ愛好者にとって理想的な立地です。 主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで14キロメートル、アルヘシラスまで56キロメートル、マラガまで60キロメートルです。空港については、ジブラルタル空港まで49キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで51キロメートルと、国際的な移動にも便利です。電気自動車を所有する場合、EV充電ステーションが296メートルと非常に近い場所にあり、利便性が高いと言えます。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は12〜26度の範囲にあります。年間平均気温は17.8度で、冬の寒さと夏の暑さの両方が穏やかな地中海性気候です。標高123メートルの山間部に位置するため、沿岸地域より夏は少し涼しく、冬は穏やかです。 この地域では1年間に約34の地元のお祭りがあり、文化的な生活も豊かです。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）で、5月から9月にかけて海岸やプールでの水泳が楽しめます。日照時間は年間を通じて多く、特に春と夏には豊富な太陽光を浴びることができます。山間部に位置するため、朝と夕方には爽やかな風が吹き、暑い時期でも過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このベナアビスの物件からは、高品質なビーチや多彩なレクリエーション施設にアクセスできます。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イザベで、どちらも約7キロメートルの距離にあります。これらのビーチは清潔で施設が整っており、日中の海水浴や散策に適しています。 ゴルフ愛好者にとっては、この物件は理想的な立地です。ラ・ザガレタカントリークラブが1.9キロメートル、マルベージャクラブゴルフリゾートが2.6キロメートル、エル・ヒゲラルゴルフが3.1キロメートルと、高品質なゴルフコースが至近距離に複数あります。スポーツ施設も充実しており、市立スポーツ施設が0.6キロメートル圏内にあります。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで8.8キロメートルです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このベナアビスの物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マルベージャ、エステポナ、ロンダという3つの主要都市の中間に位置しています。マルベージャまでは14キロメートル、アルヘシラスまでは56キロメートル、マラガまでは60キロメートルと、主要都市へ車で比較的短時間でアクセス可能です。 コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られるベナアビスは、山間部に位置しながら海岸へのアクセスも良好というユニークな特性を持っています。この地域はゴルフコースが多く、静かで安全な環境を求める上級者層に人気があります。周辺のプロジェクトと比較すると、この物件はより広い敷地とプライベート性を提供し、同時に沿岸のリゾート施設へのアクセスも確保されたバランスの取れた立地にあります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビスのこの物件は、同地域の他の高級ヴィラと比較していくつかの明確な特徴を持っています。類似プロジェクトであるヴィラ・ソリス（390万ユーロから）やヴィラ・アザハール・リアル（375万ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置しますが、それに見合う価値を提供しています。 この物件の強みは、まず広大な敷地面積2800平方メートルにあります。近隣の同価格帯物件と比較して、より広いプライベート空間を確保している点が特徴です。また、3階建て構造とプライベートエレベーターという特徴も、同地域の他の物件ではあまり見られない要素です。 ゴルフコースへの近接性では、ラ・ザガレタカントリークラブまで1.9キロメートルという距離は、他のベナアビス物件と同等かやや優れています。しかし、山間部に位置しながら地中海の眺望を確保している点は、この物件が特に優れている点と言えるでしょう。 全体的に見て、この物件はベナアビス地域の中でも特に広い敷地と質の高い眺望を兼ね備え、ゴルフ愛好者と静かな環境を求める居住者にとって理想的な選択肢と言えます。
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