Vilă independentă situată în Benahavís, Málaga, oferă 740 m² de spațiu de locuit pe un teren de 2800 m². Proprietatea este în construcție, cu finalizare prevăzută pentru trimestrul trei din 2026. Cu trei dormitoare și trei băi, această vilă contemporană este amplasată într-o zonă rurală liniștită, la doar câțiva kilometri de orașe de coastă precum Marbella și Estepona. Locația oferă acces la mai multe terenuri de golf de renume și priveliști panoramice asupra Mării Mediterane și a împrejurimilor montane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în inima zonei Montemayor din Benahavís, proprietatea se află la 123 de metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști ample spre coastă și munți. Poziția sa interioară asigură o atmosferă liniștită, departe de aglomerația turistică, menținând în același timp proximitatea față de facilitățile esențiale. Zona este caracterizată prin peisaje naturale protejate și o densitate scăzută a construcțiilor.
Proprietatea este proiectată pentru a răspunde nevoilor de viață contemporană, cu spații generoase și distribuție pe trei niveluri conectate printr-un lift privat. Cele trei dormitoare cu baie proprie oferă intimitate și confort, în timp ce zonele de zi deschise facilitează interacțiunea socială. Soluțiile de stocare integrate și multiplele terase acoperite răspund necesităților practice de locuit într-o zonă cu climă mediteraneană.
Construcția este în desfășurare, cu finalizare programată pentru trimestrul trei din 2026. Proiectul respectă standardele contemporane de construcție, cu tehnici moderne și materiale de înaltă calitate. Fazele de construcție sunt planificate meticulos pentru a asigura durabilitatea și eficiența energetică a proprietății. Procesul de construcție este monitorizat pentru a respecta termenele stabilite și specificațiile tehnice.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar un vehicul pentru deplasările zilnice. Nu există servicii de transport public în apropiere imediată. Fiind amplasată într-o zonă rurală, magazinele și serviciile la distanță de mers pe jos sunt limitate. Proprietatea nu include o unitate secundară de locuit independentă. Structura de trei niveluri nu este adecvată pentru persoane cu mobilitate redusă în absența liftului.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară de lux sau o casă de vacanță într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid la facilități de calitate. Este ideală pentru persoanele care apreciază golful, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri de renume. De asemenea, răspunde nevoilor familiilor cu copii mai mari care doresc un spațiu generos înconjurate de natură, departe de aglomerația urbană. Proprietatea este potrivită și pentru persoanele active care doresc să combine viața relaxantă la piscină cu activități în aer liber, cum ar fi drumețiile în munții înconjurători sau sporturile nautice în zonele costiere apropiate.
Vila este proiectată cu finisaje de înaltă calitate care reflectă standardele contemporane de construcție. Pereții exteriori utilizează materiale izolante termice eficiente, în timp ce acoperișul este proiectat pentru a rezista condițiilor climatice mediteranene. Interiorul dispune de pardoseli din materiale premium selectate pentru durabilitate și aspect estetic. Băile sunt echipate cu sanitare și robineterie de marcă, iar bucătăria este prevăzută cu echipamente integrate din sectorul de înaltă calitate. Sistemele de climatizare și încălzire prin pardoseală asigură confort pe tot parcursul anului. Instalațiile electrice respectă normele de siguranță și eficiență energetică, cu o atenție deosebită la iluminatul ambiental și funcțional. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile meteorologice, menținând aspectul estetic pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 4.210.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (740 m² de spațiu interior și 2800 m² de teren), finisajele de înaltă calitate și locația privilegiată. În comparație cu proprietăți similare din zona Montemayor, prețul este competitiv, având în vedere specificațiile tehnice și priveliștile panoramice. Variabile care pot influența prețul final includ opțiunile de finisare selectate și eventuale personalizări solicitate în timpul procesului de construcție.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm calm, reflectând caracterul liniștit al Benahavís. Diminețile încep cu priveliști ale soarelui răsărind peste Marea Mediterană, în timp ce după-amiezile sunt dedicate relaxării la piscină sau explorării naturii înconjurătoare. Proximitatea față de terenurile de golf face ca locuința să fie potrivită pentru iubitorii acestui sport. Seara, terasa acoperită devine un spațiu adecvat pentru cine în aer liber, profitând de climatul mediteranean blând. Pentru activitățile sociale sau cumpărături, este necesară deplasarea cu mașina către Marbella sau Estepona, oferind astfel un echilibru între retragerea privată și accesul la facilități urbane.
Viața în această vilă presupune un stil de viață echilibrat între izolarea naturală și accesul la facilități urbane. Orașul Benahavís, la doar câțiva kilometri distanță, oferă servicii de bază, restaurante și supermarketuri. Pentru opțiuni mai ample de cumpărături, divertisment și servicii medicale, Marbella se află la 14 kilometri, Estepona la o distanță similară, iar Málaga la 60 de kilometri. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A-7 care leagă întreaga coastă a Mării Mediterane. Numeroasele terenuri de golf din zonă, inclusiv renumitul La Zagaleta la mai puțin de 2 kilometri, oferă posibilități ample de petrecere a timpului liber. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina.
Harta prezintă amplasarea strategică a vilei în zona Montemayor din Benahavís, cu acces facil către principalele artere rutiere care leagă interiorul de coastă. Se observă poziționarea privilegiată față de terenurile de golf de elită și priveliștile panoramice asupra Mării Mediteranei, ambele elemente definitorii pentru valoarea locației. Raportul apropiat cu Marbella și Estepona este evidențiat prin distanțe scurte, subliniind echilibrul între izolare și accesibilitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella (14 kilometri nord-est), Estepona (aproximativ 10 kilometri sud-vest) și Ronda (aproximativ 45 de kilometri nord-vest). Acest loc intermediar oferă acces relativ echidistant la principalele centre urbane și de servicii ale coastei de vest a Malagăi. Amplasarea sa în zona montană interioară îi conferă un caracter distinct față de localitățile pur costiere, beneficiind în același timp de proximitatea față de Marea Mediterană, situată la doar 7 kilometri în linie dreaptă.
Proprietatea este situată la 6.9 kilometri de cea mai apropiată plajă, Playa del Saladillo, oferind acces relativ rapid la zona de coastă. Marbella, unul dintre cele mai importante centre turistice și comerciale de pe Costa del Sol, se află la 14 kilometri distanță, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 51 de kilometri, cu o durată medie de călătorie de 45 de minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile de elită precum La Zagaleta Country Club sunt la doar 1.9 kilometri, în timp ce Marbella Club Golf Resort se află la 2.6 kilometri. Această proximitate față de facilități de golf de renume mondial constituie un avantaj semnificativ al locației.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benahavís se bucură de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Temperaturile variază între 12°C în timpul iernii și 26°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasată la 123 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briza marină fără a fi expusă direct la umezeala excesivă de coastă. Zona înregistrează aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu precipitații moderate concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se găsesc mai multe plaje premiate, inclusiv Playa del Saladillo la 6.9 kilometri și Playa Isdabe la 7.0 kilometri, ambele oferind nisip fin și ape cristaline. Pentru entuziaștii de golf, locația este excepțională, cu acces la trei terenuri de renume: La Zagaleta Country Club la 1.9 kilometri, Marbella Club Golf Resort la 2.6 kilometri și El Higueral Golf la 3.1 kilometri. Zona dispune de numeroase facilități sportive, inclusiv centrul sportiv municipal Pabellon Municipal de Deportes la 0.6 kilometri și o piscină publică la 1.0 kilometru. Pentru recreere în natură, există mai multe puncte panoramice în apropiere, cum ar fi Mirador del Tajo del Novio la 0.5 kilometri, care oferă priveliști spectaculoase ale împrejurimilor.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică între Marbella (14 kilometri nord-est), Estepona (aproximativ 10 kilometri sud-vest) și Ronda (aproximativ 45 de kilometri nord-vest). Acest loc intermediar oferă acces relativ echidistant la principalele centre urbane și de servicii ale coastei de vest a Malagăi. Amplasarea sa în zona montană interioară îi conferă un caracter distinct față de localitățile pur costiere, beneficiind în același timp de proximitatea față de Marea Mediterană, situată la doar 7 kilometri în linie dreaptă.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți premium din Benahavís, această vilă se distinge prin raportul superior între suprafața construită și dimensiunea terenului. De exemplu, Villa Solis, cu un preț similar de la 3.900.000 de euro, oferă o suprafață de construcție mai redusă. Zoe Luxe, deși are un preț de pornire mai accesibil (3.250.000 euro), nu poate egala priveliștile panoramice și proximitatea față de terenurile de golf de elită. La nivel regional, în comparație cu proprietățile din Marbella, această vilă oferă mai multă intimitate și spațiu exterior la prețuri comparabile. Spre deosebire de proprietățile din Estepona, care sunt în general mai apropiate de coastă dar mai expuse aglomerației turistice, locația din Benahavís asigură un echilibru superior între accesul la servicii și atmosfera rezidențială calmă. În contextul mai larg al pieței din Costa del Sol, această proprietate reprezintă o opțiune competitivă pentru cumpărătorii care caută o combinație de lux, spațiu și amplasare strategică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
