Esta villa contemporánea de nueva construcción se encuentra en desarrollo en Montemayor, Benahavís. Distribuida en tres niveles y conectada por un ascensor privado, la propiedad combina arquitectura moderna con acabados premium y vistas panorámicas. La villa, con tres habitaciones y tres baños, ocupa 740 m² de construcción en un terreno de 2800 m². Su orientación sur y sudoeste asegura abundante luz natural durante todo el día. La propiedad incluye piscina infinita, gimnasio, terraza cubierta y zona de cocina exterior, diseñada para maximizar la privacidad y la conexión entre espacios interiores y exteriores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el entorno natural de Montemayor, la villa se encuentra en una zona rural de Benahavís, a tan solo 7 kilómetros de la costa. La propiedad ofrece vistas panorámicas al Mar Mediterráneo, la campiña circundante y, en días despejados, hasta la costa africana. Su elevación de 123 metros sobre el nivel del mar proporciona una posición privilegiada con vistas amplias.
La distribución funcional en tres niveles responde a necesidades residenciales contemporáneas. El nivel inferior está dedicado al ocio y entretenimiento, con gimnasio y oficina adaptable. La planta principal alberga tres suites con baño, mientras que las múltiples terrazas y zonas exteriores responden al deseo de vida mediterránea con espacios para relajarse y socializar al aire libre durante gran parte del año.
Actualmente en fase de construcción, con entrega prevista para el tercer trimestre de 2026. La villa representa una propuesta arquitectónica contemporánea que incorpora tecnología y materiales modernos. El estado de nueva construcción permite personalización según preferencias del comprador dentro de los parámetros estructurales y de diseño ya establecidos en el proyecto.
La ubicación rural requiere el uso de vehículo particular para desplazamientos diarios, ya que el transporte público en la zona es limitado. La propiedad se sitúa en una urbanización residencial sin acceso directo a servicios comerciales a pie. La topografía con desniveles puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida, a pesar de contar con ascensor interior que conecta los diferentes niveles.
Esta propiedad responde a perfiles que buscan una residencia principal o secundaria con características específicas de exclusividad y espacio. Resulta adecuada para familias o profesionales que valoran la privacidad y requieren áreas de trabajo o entretenimiento en el propio domicilio. La distribución en tres niveles permite una convivencia simultánea de actividades sin interferencias, adecuado para quienes combinan teletrabajo con vida familiar. Los amantes del golf encontrarán en esta ubicación un punto de partida privilegiado, con tres campos de golf prestigiosos a menos de 3,1 kilómetros. Personajes públicos o quienes buscan discreción se sentirán atraídos por el entorno natural y la protección que ofrece el emplazamiento. La propiedad también se ajusta a compradores internacionales que planean residencias de vacaciones prolongadas o estancias estacionales, dadas las características climáticas de la zona.
La villa incorpora especificaciones de construcción contemporáneas con énfasis en materiales duraderos y acabados de gama alta. La estructura sigue criterios de eficiencia energética, aunque no se especifica la certificación concreta en la documentación proporcionada. Los espacios interiores cuentan con suelos de materiales nobles y carpintería de diseño, con armarios empotrados en todas las habitaciones. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, soluciones integradas que garantizan confort térmico durante todo el año con mínima impacto visual. Las grandes superficies acristaladas cumplen con normativas de aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética general de la propiedad. Las zonas exteriores presentan acabados técnicos adecuados al clima mediterráneo, con materiales resistentes a la intemperie y de bajo mantenimiento. La instalación de un ascensor interior representa una inversión significativa en calidad de vida y accesibilidad, especialmente relevante en una propiedad de tres niveles.
El precio de partida de esta villa se establece en 4.210.000 euros, correspondiente a una propiedad de 740 m² construidos sobre un parcela de 2800 m². Esta inversión refleja la combinación de ubicación exclusiva, arquitectura contemporánea y dimensiones generosas en uno de los municipios más demandados de la Costa del Sol. El mercado de propiedades de lujo en Benahavís muestra cierta estabilidad, con este proyecto posicionándose en el segmento alto, comparativamente por encima de otras villas nuevas en la misma zona como Villa Solis (desde 3.900.000 euros) o Zoe Luxe (desde 3.250.000 euros). La finalización prevista para 2026 permite un período de planificación financiera para potenciales compradores.
Esta villa se integra en un entorno residencial exclusivo que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a servicios de alta gama. Los habitantes experimentan un ritmo de vida pausado, con privacidad como característica principal. Las mañanas comienzan con luz abundante en las estancias principales, gracias a la orientación sur, mientras que las tardes se disfrutan en las múltiples zonas exteriores, especialmente en torno a la piscina infinita y las terrazas con vistas. La vida diaria se desarrolla principalmente en la planta principal, donde la cocina integrada con el salón permite socializar mientras se preparan las comidas. El nivel inferior ofrece espacios complementarios para el entretenimiento y el bienestar, con gimnasio propio y áreas que pueden adaptarse según necesidades cambiantes. La conexión con el exterior es constante, a través de grandes ventanales y terrazas que extienden el espacio habitable. La propiedad requiere un estilo de vida orientado al disfrute de espacios amplios y mantenimiento regular, especialmente del jardín y piscina.
Benahavís ofrece un entorno residencial que combina la tranquilidad de un municipio serrano con proximidad a la costa y servicios cosmopolitas. Con apenas 9.472 habitantes, mantiene un ambiente tranquilo alejado de la masificación turística de otras zonas cercanas. La vida cotidiana se organiza en torno al casco urbano, situado a pocos kilómetros de la propiedad, donde se encuentran restaurantes, tiendas básicas y servicios administrativos. La movilidad depende fundamentalmente del vehículo particular, dado que el transporte público en la zona es reducido, con una sola línea de autobús que conecta con localidades cercanas. Esta situación requiere planificación para desplazamientos diarios, especialmente para trabajo o educación de menores. El municipio cuenta con una escuela primaria, aunque familias con niños mayores deben considerar centros educativos en localidades vecinas como Marbella o Estepona. La oferta cultural y de ocio es limitada en el propio municipio, pero se compensa con la proximidad a Marbella (14 km) y Estepona.
La villa se emplaza en la urbanización de Montemayor, en el término municipal de Benahavís. Su posición en un terreno elevado ofrece vistas panorámicas hacia el sur, dominando el valle hasta el mar. El mapa muestra la proximidad a los campos de golf de La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort, principales referencias geográficas del área. La conexión viaria principal permite acceso rápido tanto a la costa como a la autovía A-7, eje vertebrador de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Esta ubicación intermedia permite el acceso a diferentes entornos sin necesidad de largos desplazamientos. El municipio forma parte de la llamada 'Golden Mile' extendida, área de alto standing residencial que abarca desde Marbella hasta Benahavís. Su posición a tan solo 7 kilómetros de la costa lo diferencia de otros pueblos del interior que pueden presentar mayor aislamiento. A 60 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 56 de Algeciras, mantiene comunicación con principales centros urbanos y logísticos de la zona.
La villa se encuentra estratégicamente situada respecto a diversas infraestructuras y servicios de interés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 51 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos en vehículo por carretera. El aeropuerto de Gibraltar, alternativo para algunos trayectos internacionales, se ubica a 49 kilómetros. Para necesidades diarias, existe una farmacia a apenas 362 metros y un supermercado a 4 kilómetros. El centro de salud más cercano está a 6,7 kilómetros, mientras que para atención hospitalaria especializada se desplaza generalmente a Marbella o Estepona. Los campos de golf son una de las principales infraestructuras cercanas, con La Zagaleta a 1,9 kilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km y El Higueral Golf a 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en período estival. Esta ubicación a 123 metros sobre el nivel del mar genera microclima ligeramente más fresco que la costa inmediata durante el verano, con noches más agradables. La zona disfruta de más de 300 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente entre noviembre y febrero. La posición de la villa con orientación sur y sudoeste maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, especialmente en las terrazas y zonas exteriores. Esta orientación contribuye a la eficiencia energética de la propiedad, reduciendo necesidades de calefacción en invierno. El período de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa permite el acceso rápido a varias playas, siendo las más cercanas Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7 kilómetros de la propiedad. Estas playas ofrecen diferentes ambientes, desde zonas más tranquilas hasta áreas con servicios completos como chiringuitos y alquiler de hamacas. El principal atractivo recreativo de la zona lo constituyen los campos de golf, con tres instalaciones de prestigio a menos de 3,1 kilómetros. La Zagaleta Country Club representa una de las opciones más exclusivas de Europa, con campos diseñados por reconocidos profesionales. Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf completan la oferta para residentes con interés en este deporte. Para actividades náuticas, el Puerto Deportivo José Banús se ubica a 8,8 kilómetros, ofreciendo servicios de embarcaciones, restaurantes de alta gama y ambiente cosmopolita.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda. Esta ubicación intermedia permite el acceso a diferentes entornos sin necesidad de largos desplazamientos. El municipio forma parte de la llamada 'Golden Mile' extendida, área de alto standing residencial que abarca desde Marbella hasta Benahavís. Su posición a tan solo 7 kilómetros de la costa lo diferencia de otros pueblos del interior que pueden presentar mayor aislamiento. A 60 kilómetros de Málaga, capital provincial, y a 56 de Algeciras, mantiene comunicación con principales centros urbanos y logísticos de la zona.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de Benahavís, esta villa se posiciona en el segmento superior del mercado residencial, con un precio de partida de 4.210.000 euros. Comparativamente, otras villas nuevas en la misma zona como Villa Solis parten desde 3.900.000 euros, Zoe Luxe desde 3.250.000 euros y Villa Azahar Real desde 3.750.000 euros. La diferencia de precio se justifica por la combinación de factores como la superficie construida (740 m²), el tamaño del parcela (2800 m²) y características específicas como el ascensor integrado y la piscina infinita. Frente a propiedades en municipios costeros como Marbella, esta villa ofrece mayor privacidad y amplitud espacial, aunque requiere mayor desplazamiento para acceder a servicios diarios. En comparación con desarrollos en urbanizaciones cerradas exclusivas como La Zagaleta, esta propiedad presenta un valor competitivo por debajo de los precios promedio de esa urbanización, que suelen superar los 5 millones de euros para propiedades similares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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