וילה בנויה חדשה הממוקמת באזור מונטמאיור היוקרתי בבנאהביס. הנכס נמצא כעת בשלבי בנייה עם אספקה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026. הווילה בנויה על שטח של 2,800 מ"ר עם שטח מגורים של 740 מ"ר הכוללים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס מתוכנן עם נוף פנורמי לים התיכון ולסביבה הכפרית המקיפה אותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשטח כפרי בבנאהביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע פרטיות רבה וסביבה שקטה תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים עיקריים באזור. נדרשת רכב להתניידות יומיומית.
הווילה מציעה פתרונות מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם דגש על איכות חיים גבוהה. המבנה מתאים לאלו המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה למתקני ספורט ובמיוחד מגרשי גולף הסמוכים. הנכס יכול לשמש גם כמעון קבע או כבית קיץ.
הווילה נמצאת כעת בשלבי בנייה עם אספקה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026. הבנייה מתבצעת על פי תכנון אדריכלי עכשווי עם מעלית פרטית המחברת בין שלוש המפלסים. המבנה מתוכנן עם דגש על בידוד תרמי ויעילות אנרגטית לפי תקנים אירופאים עדכניים.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיי עיר תוססים או גישה הולכת רגל למתקנים עירוניים. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב פרטי לכל צורך יומיומי. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית סדירה. הנכס אינו מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקים למוסדות חינוך במרחק הליכה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית יוקרתי בסביבה שקטה עם גישה קלה למתקני ספורט ובמיוחד גולף. הוא מתאים גם לאנשים המתכננים לעבור מהעיר לסביבה כפרית תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. הנכס מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור קוסטה דל סול. עקב גודלו ומאפייניו, הנכס דורש השקעה משמעותית ולכן מתאים לקונים בעלי יציבות כלכלית.
הווילה נבנית עם חומרי בנייה באיכות גבוהה ותשתיות מודרניות. המבנה כולל מערכת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרכזי. המטבח מעוצב עם משטחים מאיכות גבוהה וציוד חדיש. החדרים כוללים ארונות מובנים בעיצוב מודרני. המרפסות מכוסות ומתוכננות לשימוש כל השנה. המעלית הפרטית מחברת בין שלוש המפלסים של הבית. חומרי הגמר נבחרו בקפידה כדי להתאים לסביבה הטבעית תוך שמירה על עמידות ואיכות לאורך זמן.
מחיר הנכס מתחיל מ-€4,210,000 עבור וילה צמודת קרקע עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 740 מ"ר על שטח קרקע של 2,800 מ"ר. המחיר משקף את האיכות הגבוהה של חומרי הבנייה, התכנון האדריכלי היוקרתי והמיקום היוקרתי בבנאהביס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הטווח הממוצע עבור נכסים בעלי מאפיינים דומים.
הווילה מציעה אורח חיים של שלווה ופרטיות בסביבה טבעית מוגנת. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את המרפסות הפונות לנוף הפנורמי, אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ. במהלך היום, הסביבה השקטה מאפשרת התרכזות בעבודה מהבית או פעילות פנאי כמו חבטות גולף במגרשים הסמוכים. בערב, האוויר ההררי הצח והנוף לאור השמש השוקעת יוצרים אווירה רגועה המושלמת לבילוי על המרפסת או ערב חברתי סביב הבריכה.
הווילה ממוקמת במרחק של 6.9 עד 7 קילומטרים מחופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה. מרביה הסמוכה נמצאת במרחק 14 קילומטרים, ובה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות וחיי לילה תוססים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות ברכב. במרחק הליכה קצר (300 מטר) נמצאת תחנת טעינה לרכבים חשמליים, ובית מרקחת נמצא במרחק של כ-360 מטרים. מרכז רפואי גדול יותר נמצא במרחק 6.7 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אזור בנאהביס, עם גישה קלה למגרשי הגולף המקומיים ולמתקנים עירוניים עיקריים. הקרבה לחוף ולמרכזי הערים מוצגת בבירור, תוך הדגשת האיזון בין פרטיות לנוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת בין מרביה לאסטפונה, באזור המכונה 'גולף ואלי' בקוסטה דל סול. העיירה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור, עם ריכוז גבוה של וילות יוקרה ומגרשי גולף באיכות גבוהה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, טבע ויוקרה. העיירה מתגוררים כ-9,500 תושבים, מה שמעניק אופי כפרי שקט תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. מרכזי הערים העיקריים: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה (כ-10 ק"מ), ומאלגה (60 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר כוללים את לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרבלה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ), ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, מה שמעניק אקלים מתון במשך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הדרומי של הווילה מבטיח חשיפה מיטבית לאור שמש יומי. גשם יורד בעיקר בחודשי החורף, עם כ-34 ימי חג מקומיים במהלך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהנכס. אזור בנאהביס ידוע במגרשי הגולף היוקרתיים שלו, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים מהנכס. באזור ישנם 25 מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט עירוני, מכון כושר ובריכת שחייה ציבורית במרחק קצר. הנוף ההררי מציע מסלולי הליכה וטיולים רגליים רבים, כולל נקודות תצפית כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת בין מרביה לאסטפונה, באזור המכונה 'גולף ואלי' בקוסטה דל סול. העיירה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור, עם ריכוז גבוה של וילות יוקרה ומגרשי גולף באיכות גבוהה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, טבע ויוקרה. העיירה מתגוררים כ-9,500 תושבים, מה שמעניק אופי כפרי שקט תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנאהביס, כמו וילה סוליס (מ-€3,900,000), זואה לוקס (מ-€3,250,000) ווילה אזהר ריאל (מ-€3,750,000), הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי בהתחשב במאפייניו הייחודיים. בעוד שהמחיר מעט גבוה יותר, הנכס מתבלט בשטח הקרקע הגדול יותר (2,800 מ"ר) ובנוף הפנורמי הבלתי מוגבל. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, בנאהביס מציעה סביבה יוקרתית יותר עם פחות צפיפות ותשתיות איכותיות יותר. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו וברמת האבטחה, מה שמסביר את פרמיות המחיר בהשוואה לאזורים פחות יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
