Die Villa in Montemayor, Benahavís, ist eine neu erbaute freistehende Villa mit Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Das Objekt bietet drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 740 m² auf einem 2800 m² Grundstück. Die über drei Etagen verteilte Villa ist mit einem privaten Aufzug verbunden und bietet durch ihre südliche/südwestliche Ausrichtung optimale Sonneneinstrahlung. Die Lage auf 123 Meter über dem Meeresspiegel ermöglicht Panoramablicke auf das Mittelmeer, die umliegende Landschaft und bei klarem Sichtverhältnissen bis zur afrikanischen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Montemayor, einem Gebiet von Benahavís, in einer ländlichen Umgebung nur 7 km von der Küste entfernt. Die erhöhte Lage auf 123 Meter über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke, während gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer (etwa 7 km) gewahrt bleibt. Das Grundstück liegt nahe renommierter Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km), was eine ausgewogene Umgebung zwischen Natur und Erreichbarkeit bietet.
Die Villa erfüllt verschiedene funktionale Wohnbedürfnisse mit ihren 740 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die drei Schlafzimmer mit en suite-Bädern bieten Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste, während der private Aufzug die Zugänglichkeit zwischen den Stockwerken gewährleistet. Das Objekt umfasst praktische Ausstattungen wie eine Doppelgarage, Fitnessraum, Homeoffice und Außenküche, die sowohl den täglichen Wohnbedarf als auch Unterhaltungsanforderungen in einer einzigen Residenz abdecken.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau mit geplanter Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Das Projekt umfasst den Bau einer zeitgemäßen dreistöckigen freistehenden Villa mit hochwertigen Ausstattungen. Der Baufortschritt umfasst den tragenden Rahmen und die Installation wesentlicher Systeme wie Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der Zeitplan ermöglicht potenzielle Anpassungen an Innenelementen, während das geplante architektonische Design und die technischen Spezifikationen beibehalten werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage, die ein Auto für tägliche Fahrten zu Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erfordert. Trotz der relativen Nähe zur Küste (7 km) ist der direkte Strandzugang nicht zu Fuß erreichbar. Mit nur drei Schlafzimmern eignet sich die Villa möglicherweise nicht für größere Familien oder Gruppen, die mehr Schlafplätze benötigen. Die erhöhte Lage und die umgebende Naturlandschaft begrenzen die flachen Außenbereiche für bestimmte Aktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen ständigen Wohnsitz oder ein langfristiges Zweitheim in Südspanien mit einer Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Nähe zu Freizeiteinrichtungen suchen. Golfbegeisterte werden den unmittelbaren Zugang zu mehreren prestigeträchtigen Golfplätzen in kurzer Entfernung zu schätzen wissen. Die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration macht sie für kleinere Familien oder Paare geeignet, die häufig Gäste bewirten. Die erhöhte Lage der Immobilie mit Panoramablicken spricht diejenigen an, die natürliche Umgebung und landschaftliche Reize schätzen. Das Klima in Benahavís mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C und vier Monaten Badesaison schafft das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen, was sie für ganzjährige Nutzung geeignet macht, nicht nur für saisonale Urlaube.
Die Villa zeigt zeitgemäße Bauverfahren mit hochwertigen Ausstattungen im gesamten Objekt. Die Struktur nutzt verstärkte Betonrahmen, die modernen seismischen und Energieeffizienzstandards entsprechen. Die südliche/südwestliche Ausrichtung wurde in das Design einbezogen, um natürliches Licht und Wärmegewinn zu optimieren und den Energieverbrauch zu reduzieren. Große Glasflächen mit Hochleistungs-Fenstern ermöglichen Panoramablicke, während gleichzeitig die Wärmedämmung erhalten bleibt. Der Bodenbelag umfasst eine Mischung aus Materialien, wahrscheinlich hochwertige Porzellanfliesen in Gemeinschaftsbereichen und Ingenieurholz in Schlafzimmern für sowohl Haltbarkeit als auch Ästhetik. Die Bäder verfügen über moderne Armaturen mit klaren Linien, potenziell inklusive wandhängender Sanitärgegenstände und rahmenloser Duschkabinen. Die Außenbadewanne des Masterbadezimmers stellt ein besonderes Gestaltungselement dar, das spezielle Abdichtungen und wetterbeständige Materialien erfordert. Die Infinity-Pool-Installation erfordert präzise Ingenieurarbeit, um den visuellen Effekt von bis zum Horizont reichendem Wasser zu erzielen.
Die Villa ist mit 4.210.000 € für eine 740 m² Wohnfläche auf einem 2800 m² Grundstück preislich eingestuft. Diese Preispositionierung platziert die Immobilie im oberen Segment des Benahavís-Immobilienmarktes, vergleichbar mit ähnlichen Objekten wie Villa Solis (ab 3.900.000 €) und Villa Azahar Real (ab 3.750.000 €). Der Preis spiegelt die Eigenschaften der Immobilie wider, einschließlich des privaten Aufzugs, Infinity-Pools, hochwertigen Ausstattungen und ihrer Lage in Montemayor, einem exklusiven Gebiet von Benahavís. Angesichts des Baustatus könnte es einige Spielräume bei den Endausstattungen oder Anpassungsmöglichkeiten geben, obwohl die kerntechnische Architektur und technischen Spezifikationen festgelegt sind.
Die Villa in Montemayor bietet eine Wohnumgebung, die von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur geprägt ist. Die südliche/südwestliche Ausrichtung sorgt dafür, dass das Objekt den Großteil des Tages Sonnenlicht erhält, was besonders die Hauptwohnbereiche und Außenflächen begünstigt. Die ländliche Umgebung von Benahavís trägt zu einem langsameren Lebensrhythmus im Vergleich zu Küstenorten bei, bietet aber dennoch Zugang zu notwendigen Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders für diejenigen geeignet, die regelmäßige Outdoor-Aktivitäten schätzen. Die dreistöckige Gestaltung der Villa unterteilt natürlicherweise verschiedene tägliche Aktivitäten, die untere Ebene mit Fitnessraum und Unterhaltungsbereichen für aktive Tagesnutzung, die Hauptwohnehene für soziale Interaktionen und Mahlzeiten und die obere Ebene für privaten Rückzug und Ruhe. Abende in diesem Objekt sind typischerweise durch outdoor-Leben geprägt, wobei die überdachte Terrasse, die Feuerstelle und die Außenküche den nutzbaren Wohnbereich über das Innere hinaus erweitern.
Die Lage der Villa in Montemayor, Benahavís, bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu wesentlicher Infrastruktur. Der nächste Supermarkt befindet sich 4,0 km entfernt und erfordert eine kurze Fahrt für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke liegt innerhalb von 362 Metern und bietet bequemen Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsberatungen. Für medizinische Bedürfnisse über grundlegende Apothekenleistungen hinaus ist das nächste Krankenhaus 6,7 km von der Immobilie entfernt. Benahavís selbst bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten innerhalb eines 2-km-Radius, einschließlich 14 Restaurants, 4 Cafés, 3 Banken und 1 Schule. Diese Vielfalt bietet Möglichkeiten für Essen, Bankdienstleistungen und grundlegende Bildungsbedürfnisse ohne ausgedehnte Reisen. Die ländliche Lage macht den Besitz eines Autos für tägliche Aktivitäten erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel auf 1 Buslinie und 1 Haltestelle im unmittelbaren Bereich begrenzt sind. Die Straßeninfrastruktur in Benahavís ist gut gewartet, obwohl das bergige Gelände einige kurvenreiche Straßen bei Fahrten zu Küstengebieten oder größeren Städten bedeutet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Montemayor, Benahavís. Das Grundstück befindet sich auf 123 Meter über dem Meeresspiegel mit südlicher/südwestlicher Ausrichtung, was Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Nähe zu drei Golfplätzen (innerhalb von 3,1 km) und zu den Stränden (7 km) sowie die Erreichbarkeit von Marbella (14 km) und dem Flughafen Málaga (51 km) sind deutlich erkennbar. Die ländliche Umgebung mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist in Benahavís positioniert, einem Bergdorf strategisch zwischen den wichtigsten Küstenzentren Marbella (14 km östlich) und Estepona (etwa 10 km westlich) gelegen. Diese zentrale Lage bietet Zugang zu Annehmlichkeiten beider Städte, während gleichzeitig eine ruhigere, ländliche Umgebung beibehalten wird. Das Grundstück befindet sich etwa 7 km landeinwärts von der Mittelmeerküste entfernt und balanciert Küstenzugänglichkeit mit erhöhten Ausblicken und gemäßigeren Temperaturen. Innerhalb der weiteren Region befindet sich die Immobilie etwa 60 km von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen und städtischen Dienstleistungen. Im Westen liegt Gibraltar etwa 49 km entfernt und bietet eine weitere internationale Reiseoption und britisch beeinflusste Annehmlichkeiten.
Die Lage der Villa bietet strategischen Zugang zu verschiedenen wichtigen Zielen an der Costa del Sol. Die nächsten Strände, einschließlich Playa del Saladillo und Playa Isdabe, befinden sich alle etwa 7 km entfernt und sind innerhalb einer 15-minütigen Fahrt erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Küsteneinrichtungen einschließlich Sonnenbademöglichkeiten, Restaurants und Wassersportaktivitäten. Marbella, die nächstgelegene größere Stadt mit 147.958 Einwohnern, liegt 14 km von der Immobilie entfernt, etwa eine 20-minütige Fahrt. Diese Stadt bietet umfassende Einkaufs-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen. Für internationale Reisen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 51 km entfernt, typischerweise etwa eine Stunde Fahrt, während der Flughafen Gibraltar mit 49 km etwas näher liegt. Golfeinrichtungen stellen einen besonderen Vorteil dieser Lage dar. Die Immobilie befindet sich innerhalb von 2 km von drei prestigeträchtigen Golfplätzen: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Diese Nähe macht diese Einrichtungen innerhalb einer 5-10-minütigen Fahrt zugänglich, ideal für regelmäßige Golfaktivitäten. Die EV-Ladestation nur 296 Meter von der Immobilie entfernt unterstützt auch umweltbewusste Transportmöglichkeiten für diese relativ kurzen Fahrten zu lokalen Annehmlichkeiten.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel in Benahavís, was eine leicht erhöhte Position bietet, die zu Panoramablicken und gemäßigten Temperaturen beiträgt. Das mediterrane Klima in dieser Region weist Durchschnittstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer auf, mit einem Jahresdurchschnitt von 17,8°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Lage profitiert von reichlich Sonnenschein, typisch für Südspanien, mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, typischerweise von Juni bis September, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, was Strandbesuche und Poolnutzung angenehm macht. Die erhöhte Lage bietet einige Erleichterung von Küstenfeuchtigkeit während der Sommermonate, während gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt. Die südliche/südwestliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des Tages, besonders vorteilhaft für die Außenwohnbereiche, Pool und Solarium.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu mehreren Stränden innerhalb eines 7-km-Radius, einschließlich Playa del Saladillo und Playa Isdabe. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse mit sandigen Ufern und klarem Wasser. Während spezifische Blue-Flag-Status-Informationen nicht bereitgestellt werden, halten diese Strände allgemein gute Standards der Sauberkeit und Einrichtungen aufrecht. Golf stellt einen wichtigen Freizeitaspekt dieser Lage dar, mit drei prestigeträchtigen Plätzen innerhalb von 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf. Diese Plätze bieten vielfältige Spielerlebnisse und sind unter den besten Golfeinrichtungen Spaniens anerkannt und bieten sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch soziale Kontakte für Bewohner. Für Sport über Golf hinaus bietet die Gegend 25 Einrichtungen einschließlich der Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) und Piscinas Municipales (1,0 km). Diese öffentlichen Einrichtungen bieten Möglichkeiten für verschiedene Innensportarten, Fitnesstraining und Schwimmen. Der private Fitnessraum, der mit der Villa geliefert wird, ergänzt diese öffentlichen Annehmlichkeiten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Benahavís positioniert, einem Bergdorf strategisch zwischen den wichtigsten Küstenzentren Marbella (14 km östlich) und Estepona (etwa 10 km westlich) gelegen. Diese zentrale Lage bietet Zugang zu Annehmlichkeiten beider Städte, während gleichzeitig eine ruhigere, ländliche Umgebung beibehalten wird. Das Grundstück befindet sich etwa 7 km landeinwärts von der Mittelmeerküste entfernt und balanciert Küstenzugänglichkeit mit erhöhten Ausblicken und gemäßigeren Temperaturen. Innerhalb der weiteren Region befindet sich die Immobilie etwa 60 km von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen und städtischen Dienstleistungen. Im Westen liegt Gibraltar etwa 49 km entfernt und bietet eine weitere internationale Reiseoption und britisch beeinflusste Annehmlichkeiten.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL310457
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Benahavís-Immobilienmarktes ist diese Villa im höheren Preissegment mit 4.210.000 € positioniert, vergleichbar mit Immobilien wie Villa Solis (ab 3.900.000 €) und Villa Azahar Real (ab 3.750.000 €), während sie deutlich über dem Einstiegsniveau von Zoe Luxe (ab 3.250.000 €) liegt. Die Premium-Preisgestaltung spiegelt sowohl die extensive Wohnfläche von 740 m² als auch die exklusive Montemayor-Lage wider. Im Vergleich zu Immobilien näher an der Küste oder in städtischeren Gebieten von Marbella bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Panoramablicke, erfordert jedoch eine stärkere Abhängigkeit vom Privattransport. Küstennähe Immobilien in ähnlichen Preiskategorien bieten typischerweise kleinere Grundstücksflächen aufgrund höherer Landwerte in Meeresnähe, während diese Villa ein erhebliches 2800 m² Grundstück umfasst. Bei Kontrastierung mit Immobilien in anderen Costa del Sol Regionen wie Estepona oder Mijas stellt Benahavís einen Mittelweg zwischen reinem städtischen Küstenleben und vollständiger ländlicher Abgeschiedenheit dar. Sie bietet mehr natürliche Umgebung als städtische Küstengebiete, während sie eine bessere Infrastruktur als abgelegenere Bergdörfer wie Ronda beibehält.
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