Moderní vila v exkluzivní oblasti La Alquería v Benahavís nabízí luxusní bydlení v blízkosti nejprestižnějších golfových areálů Costa del Sol. S jižní orientací a panoramatickým výhledem na hory, golfová hřiště a moře tato nedávně dokončená vila kombinuje současnou architekturu s energeticky efektivní konstrukcí. Vila o celkové ploše 290 m² na pozemku 1317 m² poskytuje maximální soukromí a komfort v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí mezi Marbellou a Esteponou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční oblasti La Alquería v Benahavís, v blízkosti golfových klubů La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Tato vnitrozemská poloha nabízí klidnější prostředí než pobřežní oblasti, přičemž zůstává jen krátkou jízdou od pobřeží a městských center. Lokalita je známá svou přírodní krásou, vyšší nadmořskou výškou a blízkostí k přírodním parkům.
Vila splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s vysokým standardem vybavení. Pět ložnic se šesti koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Privátní bazén, fitness a sauna vyhovují potřebám relaxace a aktivního života. Jižní orientace a velkoformátová okna zajišťují optimální přirozené světlo, což ocení ti, kteří preferují světlé interiéry s propojením s venkovním prostorem.
Vila je již dokončena a připravena k nastěhování, což eliminuje čekací dobu spojenou s novými projekty. Konstrukce využívá moderní stavební techniky s důrazem na energetickou účinnost, což dokládá energetická třída A+. Systém podlahového vytápění, integrovaná klimatizace a nepřetržitá výměna vzduchu zajišťují komfortní vnitřní klima po celý rok bez ohledu na sezónní výkyvy teplot.
Vzhledem k venkovské poloze vily je vlastnictví automobilu nezbytné pro každodenní mobilitu. Veřejná doprava v oblasti je omezená, pouze jedna autobusová linka v dosahu. Okolí není vhodné pro ty, kteří preferují chůzí dosažitelné městské služby a vyžití, protože i základní obchody a služby jsou vzdálené několik kilometrů. Projekt není určen pro ty, kteří hledají bydlení přímo u pláže.
Ref: VL483863
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení s vysokým standardem v klidnější části Costa del Sol s přístupem k golfovým aktivitám. Vhodný pro rodiny nebo jednotlivce s vyšším rozpočtem, kteří oceňují soukromí a prostor. Díky blízkosti mezinárodních škol je vhodná i pro rodiny s dětmi. Pro milovníky golfu představuje vhodný kombinaci bydlení v blízkosti několika špičkových golfových areálů. Vila také splňuje požadavky těch, kteří hledají druhý domov ve Španělsku pro sezónní využití, s možností celoročního bydlení díky kvalitnímu vytápění a klimatizaci. Nejedná se o vhodnou volbu pro ty, kteří preferují městský ruch, bydlení přímo u pláže nebo nejsou ochotni používat automobil pro každodenní dopravu.
Vila je dokončena s použitím prémiových materiálů a moderních stavebních technologií. Interiéry jsou vybaveny mramorovou podlahou, která zajišťuje jak estetický dojem, tak praktickou údržbu. Koupelny jsou vybaveny kvalitním sanitárním vybavením s velkoformátovými okny nabízejícími výhled do zeleně. Okenní systémy s dvojitým zasklením a tepelnou izolací přispívají k energetické účinnosti budovy. Vila je vybavena systémem podlahového vytápění, integrovanou klimatizací a systémem nepřetržité ventilace vzduchu, které společně zajišťují stabilní a komfortní vnitřní klima. Zahrádka je osázena mírně náročnými rostlinami přizpůsobenými místnímu klimatu, což minimalizuje potřebu údržby. Stavební materiály byly vybrány s ohledem na odolnost vůči místním klimatickým podmínkám, včetně vysoké sluneční expozice a občasných dešťových srážek typických pro pobřežní oblasti Andalusie.
Vila je nabízena za cenu od 5 500 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v regionu Benahavís. V porovnání s podobnými vilami v oblasti, jako je Villa Solis (od 3 900 000 €) nebo Gate 3 Villa (od 5 695 000 €), představuje tento projekt střední až horní cenovou hranici. Cena odráží velikost pozemku, kvalitu provedení, energetickou účinnost a lokalitu v blízkosti prestižních golfových klubů. Na rozdíl od developmentových projektů se cenou od je tato vila již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic do výstavby.
Denní rytmus v této vile je charakterizován klidem a soukromím, které nabízí její poloha v rezidenční čtvrti La Alquería. Ráno lze snídaně servedovat na terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco odpoledne lze trávit u privátního bazénu nebo fitness místnosti. Pro milovníky golfu je vhodný situace, méně než 2 km jízdy od několika špičkových golfových klubů. Večery jsou možné strávit na střešní terase s panoramatickým výhledem na západ slunce nad pobřežím Costa del Sol. Ačkoliv je vila obklopena zelení, základní nákupy a služby jsou v dosahu krátké jízdy autem, což zajišťuje rovnováhu mezi soukromím a praktičností každodenního života.
Život v okolí vily je charakterizován klidným venkovským rytmem s přístupem k nezbytným službům v rozumné vzdálenosti. Nejbližší supermarket se nachází 4,0 km od vily, což představuje přibližně 5-7 minut jízdy autem. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 6,7 km, přičemž v blízkosti (362 m) se nachází i lékárna pro základní zdravotní potřeby. Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici jedna základní škola, pro mezinárodní vzdělání je The International School of Estepona vzdálena 5,8 km. Bankovní služby jsou dostupné ve třech pobočkách v okolí. Pro sportovní aktivity slouží městské sportovní centrum ve vzdálenosti 0,6 km a veřejný bazén 1,0 km od vily. Restaurace a kavárny jsou v oblasti zastoupeny čtrnácti respektive čtyřmi provozovnami, což nabízí dostatečnou variaci pro občasné stravování mimo domov.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti La Alquería, Benahavís, v kontextu klíčových lokalit a infrastruktury. Značně zelené plochy dokumentují blízkost golfových hřišť a přírodních ploch, zatímco modrá čára znázorňuje vzdálenost ke Středozemnímu moři. Červené značky indikují důležité služby a dopravní body v okolí.
Benahavís se nachází v strategické poloze mezi třemi významnými centry Costa del Sol, Marbellou, Esteponou a Rondou. Tato horská vesnice, vzdálená pouze 7 km od pobřeží, nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu a přístupu k městským službám. Vila v La Alquería těží z této centrální polohy, která umožňuje snadný přístup jak k pobřežním plážím, tak k historickým městům vnitrozemí. Oproti přímořským lokalitám nabízí Benahavís příjemnější klima během letních měsíců a autentičtější andaluskou atmosféru. Dostupnost letišť v Málaze a Gibraltaru zajišťuje dobré mezinárodní spojení, zatímco blízkost luxusních marin a golfových areálů přispívá k atraktivnosti lokality pro mezinárodní rezidenty.
Vila je vzdálena 6,9-7,0 km od nejbližších pláží Playa del Saladillo a Playa Isdabe, což představuje přibližně 10-12 minut jízdy autem. Přístav Puerto Deportivo José Banus, nabízející mořské vyžití a služby, je vzdálen 8,8 km. Nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 48 km od vily, což při průměrné rychlosti jízdy představuje 40-50 minut cesty. Alternativně lze využít i letiště v Gibraltaru, vzdálené přibližně 49 km. Milovníci golfu ocení blízkost tří golfových klubů: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pro elektromobily je vzdálena 296 m EV nabíjecí stanice, což zajišťuje pohodlné domácí dobíjení vozidla.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vily se nachází v nadmořské výšce 123 metrů, což přináší mírně chladnější klima než přímé pobřeží, zejména během letních měsíců. Průměrná roční teplota v oblasti dosahuje 17,8°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Toto klima umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Jižní orientace vily zajišťuje optimální sluneční expozici během dne, což přispívá k pasivnímu vytápění v zimě a snižuje náklady na energii. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně 4 měsíce (květen-září), kdy teplota vody překračuje 20°C. Vzhledem k mírně zvýšené nadmořské výšce a vzdálenosti od pobřeží je v oblasti obvykle o něco nižší vlhkost vzduchu než přímo u moře, což přispívá k vyššímu komfortu během horkých letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu vily se nachází několik kvalitních pláží, včetně Playa del Saladillo a Playa Isdabe, které nabízejí písečné pobřeží a služby. Ačkoliv pláže v oblasti nemají formální certifikaci Blue Flag, udržují vysoký standard čistoty a vybavení. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři golfové kluby v bezprostřední blízkosti, z nichž La Zagaleta patří mezi nejexkluzivnější v celém Španělsku. Oblast Benahavís nabízí 25 sportovních zařízení včetně městského sportovního centra, posilovny a veřejného bazénu. Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), která nabízejí impozantní výhledy na okolní krajinu. Mountain bike tras a turistických stezek je v oblasti dostatek, přičemž střední nadmořská výška a terénní členitost vytváří ideální podmínky pro outdoorové aktivity.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nachází v strategické poloze mezi třemi významnými centry Costa del Sol, Marbellou, Esteponou a Rondou. Tato horská vesnice, vzdálená pouze 7 km od pobřeží, nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu a přístupu k městským službám. Vila v La Alquería těží z této centrální polohy, která umožňuje snadný přístup jak k pobřežním plážím, tak k historickým městům vnitrozemí. Oproti přímořským lokalitám nabízí Benahavís příjemnější klima během letních měsíců a autentičtější andaluskou atmosféru. Dostupnost letišť v Málaze a Gibraltaru zajišťuje dobré mezinárodní spojení, zatímco blízkost luxusních marin a golfových areálů přispívá k atraktivnosti lokality pro mezinárodní rezidenty.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V porovnání s podobnými projekty v Benahavís představuje tato vila střední až vyšší cenovou kategorii s cenou od 5 500 000 €. Například Villa Solis v Benahavís je nabízena od 3 900 000 €, zatímco Gate 3 Villa a Sky Marbella Villas začínají na cenách 5 695 000 € a 5 995 000 €. Na rozdíl od mnoha konkurenčních nemovitostí je tato vila již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje rizika spojená s developerskými projekty. Lokalita La Alquería se vyznačuje vyšší mírou exkluzivity než běžné rezidenční čtvrti Benahavís, především díky bezprostřední blízkosti golfových klubů La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Oproti vilám v přímořských oblastech jako Marbella nebo Estepona nabízí tato nemovitost klidnější prostředí, větší soukromí a příjemnější letní klima díky mírně zvýšené nadmořské výšce. Zároveň si však zachovává dobrou dostupnost pobřežních služeb a pláží v rámci krátké jízdy autem. Investičně představuje tato oblast stabilnější hodnotu než přímořské lokality, které mohou být citlivější na sezónní kolísání turistického ruchu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID