Smještena u prestižnom stambenom području La Alquería u Benahavísu, ova savremena vila kombinuje modernu arhitekturu, energetski učinkovitu gradnju i prostrane stambene površine. Okružena golf terenima i zelenim pejzažima, nekretnina uživa u privatnosti, otvorenim pogledima i pogodnom pristupu dnevnoj infrastrukturi. Sa južnom orijentacijom, vila maksimalno iskorišćava sunčevu svetlost tokom celog dana, dok arhitektonske nadstrešnice i toplinska izolacija doprinose poboljšanoj kontroli temperature.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom seoskom okruženju Benahavísa, između Marbelle, Estepone i Ronde. Nalazi se samo 7 kilometara od obale, na nadmorskoj visini od 123 metra, što pruža pogodne klimatske uslove. Blizina elitnih golf klubova kao što su La Zagaleta (1,9 km) i Marbella Club Golf Resort (2,6 km) definiše lokaciju kao idealnu za ljubitelje golfa.
Vila zadovoljava potrebe za prostranim, luksuznim stanovanjem sa 5 spavaćih soba i 6 kupatila, raspoređenih na 4 nivoa. Južna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje i solarnu energiju, dok privatni bazen, terase i panoramski pogledi doprinose rekreaciji. Podrum nudi dodatni prostor za teretanu, SPA ili filmsku sobu, odgovarajući zahtevima modernog života.
Projekt je završen i spreman za useljenje, sa svim instalacijama i završnim radovima izvedenim prema najvišim standardima. Konstrukcijski okvir je već izgrađen, a poseban akcenat stavljen je na energetsku efikasnost, prirodno osvjetljenje i komfor tokom cele godine. Svi sistemi su testirani i spremni za korišćenje, uključujući podno grejanje, klimatizaciju i ventilaciju.
Vila ne pruža direktnan pristup pešačkim zonama ili centru grada bez upotrebe vozila. Udaljenost od obale zahteva prevoz za plažne aktivnosti. Javni transport je ograničen sa samo jednom linijom u blizini, što čini automobil neophodnim za dnevne aktivnosti. Projekt nema zajedničke sadržaje ili usluge koje se obično nude u stambenim kompleksima, kao što su recepcija ili održavanje.
Ref: VL483863
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za one koji traže trajno boravište u Španiji sa visokim standardom života, posebno za penzionere ili bogate pojedince koji žele uživati u mediteranskom klimatu uz pristup elitnim golf sadržajima. Takođe je idealna za porodice koje traže drugo stanište za odmore, sa dovoljno prostora za goste i rekreaciju. Za investitore, vila predstavlja stabilnu vrednost u području Benahavísa koje je poznato po očuvanju vrednosti nekretnina. Za ljubitelje golfa, blizina nekoliko vrhunskih terena čini ovu nekretninu posebno privlačnom, omogućavajući redovnu igranu aktivnost bez potrebe za putovanjem. Za one koji cene privatnost i mir, ruralna lokacija sa pogledom na prirodu nudi otmjen odmak od gradskog života.
Vila je izgrađena sa fokusom na visok kvalitet materijala i modernih tehnologija. Enterijer karakterišu mermerni podovi koji daju luksuzan izgled i lakoće održavanja. Prozori od poda do plafona sa dvostrukim staklom osiguravaju energetsku efikasnost i izolaciju, dok istovremeno dopuštaju obilje prirodnog svetla i pogleda na okolinu. Kupatila su opremljena premium sanitarijama i prostranim prozorima koji gledaju na zelene površine. Klimatizacioni sistem uključuje podno grejanje, integrisanu klimu i kontinuirani sistem obnove vazduha, što osigurava ugodnu temperaturu tokom cele godine. Arhitektonska rešenja uključuju previsoke stropove, moderne ljestve i otvorene prostorne koncepte koji stvaraju osećaj prostora i luksuza. Svi materijali su izabrani zbog trajnosti, estetike i otpornosti na mediteranske klimatske uslove.
Cena od 5.500.000 € odražava poziciju vile na tržištu luksuznih nekretnina u Benahavísu, koja spada u ekskluzivnu kategoriju Frontline Golf nekretnina. U odnosu na slične projekte u istom području, poput Villa Solis (od 3.900.000 €) i Gate 3 Villa (od 5.695.000 €), ova vila niska konkurentnu cenu uzimajući u obzir svoju površinu, lokaciju i sadržaje. Cena uključuje visok kvalitet završnih radova, energetsku efikasnost A+ i dodatne prostore poput podruma za prilagodljivu upotrebu, što predstavlja dobru vrijednost unutar segmenata luksuznih vila u regiji.
Dnevni život u ovoj vile okreće se oko privatnosti i komfora u okruženju koje kombinuje prirodu i luksuz. Jutra mogu početi sa doručkom na južnoj terasi sa pogledom na golf terene, praćeni ronjenjem u privatnom bazenu. Ljetni dani provode se na terasama za sunčanje ili u hlađenju interijera sa klimatizacijom. Poslepodne mogu biti rezervisani za golf u obližnjim klubovima ili odmor u SPA u podrumu. Večeri su idealne za zabave na roštilju ili opuštanje u prostorijama sa panoramskim pogledima. Vikendi mogu uključivati posete obali, samo 10-15 minuta vožnje, ili istraživanje seoskih restorana u Benahavísu. Život ovde nudi mir i udaljenost od gradske vreve, uz pristup svim sadržajima preko privatnog vozila.
Život u ovoj vile zahteva automobil zbog ruralne lokacije u Benahavísu. Najbliži supermarket nalazi se na 4 km, dok je apoteka dostupna na samo 362 m, što omogućava brzu nabavku lijekova i osnovnih potrepština. Bolnica je udaljena 6,7 km, što osigurava pristup medicinskoj pomoći u hitnim slučajevima. Internacionalna škola u Esteponi nalazi se na 5,8 km, što čini vilu pogodnom za porodice sa djecom. Sportski centri, uključujući opštinsku sportsku dvoranu i teretanu, dostupni su na 600-700 m, pružajući mogućnosti za redovnu fizičku aktivnost. Marina Puerto Banús, poznata po luksuznim restoranima i buticima, udaljena je 8,8 km, što je dovoljno blizu za posjete, a dovoljno daleko za očuvanje privatnosti i mira.
Karta prikazuje poziciju vile u okviru Benahavísa, između golf terena La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort. Vidljiva je blizina prirodnih parkova i zaštićenih područja, kao i razmak u odnosu na obalnu liniju i gradske centre Marbella i Estepona. Ovaj pregled omogućava razumijevanje geografskog položaja nekretnine i njenih veza s ključnim destinacijama u regiji.
Vila je pozicionirana u Benahavísu, općini koja se nalazi između popularnih obalnih gradova Marbelle i Estepone, na zapadu provincije Málaga. U odnosu na Marbellu (10-15 minuta vožnje), Benahavís nudi mirnije i ruralnije okruženje uz zadržavanje blizine gradskih sadržaja. Od Estepone (10 minuta), vila je udaljena također kratkom vožnjom. Za razliku od direktnih obalnih lokacija, Benahavís pruža otmjeniju i privatniju atmosferu, povlačeći stanovnike koji traže luksuz bez gradske gužve. Lokacija je idealna za one koji žele kombinovati pristup obali i gradskim sadržajima sa životom u prirodnom okruženju.
Od vile do najbližih plaža, poput Playa del Saladilla i Playe Isdabe, potrebno je oko 15-20 minuta vožnje automobilom, što omogućava lako uživanje u mediteranskom suncu i moru. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 48 km, oko 35-40 minuta vožnje, što olakšava međunarodna putovanja. Golf tereni su izuzetno blizu: La Zagaleta na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km i El Higueral Golf na 3,1 km, što čini vilu idealnom za golf entuzijaste. EV punionica dostupna je na samo 296 m, omogućavajući praktično punjenje električnih vozila. Za dnevne potrebe, opštinski centar Benahavís nalazi se u blizini sa restoranima, bankama i drugim uslugama.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima godišnju prosječnu temperaturu od 17,8°C sa topljim ljetnim mjesecima kada temperature dosežu do 26°C i blagim zimama s prosjekom oko 12°C. Nadmorska visina od 123 metara doprinosi umjerenom klimatu bez ekstremnih vrućina koje se često javljaju na obali. Regija ima preko 300 sunčanih dana godišnje, sa suhim ljetima i umjerenim kišama pretežno u zimskom periodu. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od juna do septembra. Blizina Serra de Ronda planina pruža prirodnu zaštitu od jakih vjetrova, dok južna ekspozicija vile osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tokom dana, doprinoseći energetskoj efikasnosti i ugodnom životu u otvorenom prostoru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije direktno na obali, najbliže plaže uključuju Playu del Saladillo i Playu Isdabe, udaljene oko 7 km. Ove plaže poznate su po svojoj prirodnoj ljepoti i čistoj vodi, mogle bi biti Plava zastava što ukazuje na visoke standarde kvaliteta. Za rekreaciju, vila pruža pristup nekim od najprestižnijih golf terena u Španiji: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Sportske aktivnosti također su dostupne u opštinskim objektima uključujući Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), teretanu (0,7 km) i opštinske bazene (1,0 km). Za ljubitelje planinarenja, bliži vidikovci poput Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) nudi spektakularne poglede na okolinu, dok Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) pruža pristup luksuznim jahtama i vodenim aktivnostima.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Vila je pozicionirana u Benahavísu, općini koja se nalazi između popularnih obalnih gradova Marbelle i Estepone, na zapadu provincije Málaga. U odnosu na Marbellu (10-15 minuta vožnje), Benahavís nudi mirnije i ruralnije okruženje uz zadržavanje blizine gradskih sadržaja. Od Estepone (10 minuta), vila je udaljena također kratkom vožnjom. Za razliku od direktnih obalnih lokacija, Benahavís pruža otmjeniju i privatniju atmosferu, povlačeći stanovnike koji traže luksuz bez gradske gužve. Lokacija je idealna za one koji žele kombinovati pristup obali i gradskim sadržajima sa životom u prirodnom okruženju.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu, ova vila niska均衡 cijenu u odnosu na konkurente poput Sky Marbella Villas (od 5.995.000 €) i Gate 3 Villa (od 5.695.000 €), istovremeno nudeći sličnu površinu i više sadržaja. Dok Villa Solis (od 3.900.000 €) predstavlja povoljniju opciju, nema istu blizinu elitnim golf terenima niti energetsku efikasnost A+. U odnosu na obalne nekretnine u Marbelli ili Esteponi, vila u Benahavísu nudi više privatnosti, mirnije okruženje i često veće parcele po istoj cijeni. Mediteranski gradovi poput Málage (45 minuta vožnje) nude urbani sadržaje ali nedostaju im ruralna elegancija i blizina prirode koju karakterizira Benahavís. Za investitore, Benahavís predstavlja stabilno tržište s ograničenom ponudom nekretnina, što doprinosi održavanju vrijednosti, dok obalna područja mogu biti podložnija većim fluktuacijama cijena.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID