Villa contemporânea em Benahavís, Málaga, localizada na prestigiada área residencial de La Alquería. Esta propriedade de 290 m² com 5 quartos e 6 casas de banho está situada num terreno de 1317 m². Oferece vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe. A propriedade está concluída e pronta para habitação, destacando-se pela sua certificação energética A+ e acabamentos de alta qualidade. A sua orientação sul maximiza a luz solar durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada em La Alquería, uma zona residencial exclusiva de Benahavís, a pouca distância de campos de golfe como o La Zagaleta Country Club a 1,9 km. Situada numa área rural, oferece privacidade e tranquilidade, mantendo simultaneamente a proximidade da costa e das infraestruturas urbanas. A propriedade beneficia de vistas desimpedidas para paisagens verdes e a linha costeira.
A villa foi desenhada para proporcionar conforto e espaço, com cinco suítes de quartos cada uma com casa de banho privativa, adequado para famílias ou para receber hóspedes. A distribuição aberta com amplas janelas garante abundante luz natural e sensação de amplitude. As instalações como piscina privativa, ginásio e sauna contribuem para um estilo de vida confortável no clima mediterrânico.
A propriedade está totalmente concluída e disponível para habitação imediata. Durante a construção, foi dada especial atenção à eficiência energética, resultando na classificação A+. A estrutura está distribuída por quatro níveis, com cave para estacionamento e espaço adicional adequado para cinema ou ginásio. A residência encontra-se pronta para uso imediato sem necessidade de obras adicionais.
A propriedade está localizada numa zona rural com transporte público limitado, tornando o automóvel essencial para deslocamentos diários. A distância até ao supermercado mais próximo é de aproximadamente 4 km, exigindo planeamento para compras. Embora existam infraestruturas nas proximidades, não é uma localização central com acesso direto a todas as comodidades urbanas.
Ref: VL483863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa em Benahavís é adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente ou segunda casa num ambiente rural tranquilo, com as comodidades da Costa del Sol acessíveis. A combinação de cinco quartos e seis casas de banho torna-a particularmente adequada para famílias maiores ou para aqueles que recebem frequentemente hóspedes. Para os entusiastas de golfe, a localização é adequado, com três campos de golfe renomados a menos de 3 km de distância. Para investidores que procuram imóvel numa área exclusiva com potencial de valorização, este projeto oferece uma perspectiva interessante, dada a sua localização numa das áreas mais procuradas perto de Marbella. A certificação energética A+ é também atraente para compradores conscientes do ambiente que pretendem minimizar os custos energéticos. A localização é igualmente adequada para aqueles que valorizam a privacidade e tranquilidade, mas não querem estar muito longe da costa e das infraestruturas urbanas. A distância até Marbella e Estepona permite passeios diários ou acesso a uma gama mais ampla de comodidades, enquanto se pode regressar à tranquilidade de um ambiente rural.
A villa distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade com materiais modernos e técnicas avançadas. O piso térreo apresenta pisos de mármore que não só conferem luxo mas também oferecem excelente massa térmica para regulação natural da temperatura. As grandes janelas do chão ao tecto estão equipadas com vidro duplo com isolamento térmico, contribuindo para a eficiência energética e mantendo o clima interior confortável durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com sanitários de alta qualidade e grandes janelas com vistas para áreas verdes, proporcionando sensação de amplitude e conexão com a natureza. A cozinha é funcionalmente equipada com eletrodomésticos modernos e espaço de armazenamento suficiente para um agregado familiar de qualquer dimensão. Uma característica distintiva é o sistema de controlo climático que combina aquecimento por piso radiante, ar condicionado integrado e um sistema contínuo de renovação de ar. Este sistema garante um clima interior constantemente confortável, independentemente das estações. Para os interessados em energias renováveis, existe também a possibilidade de instalar painéis solares. A própria construção foi desenhada com atenção à sustentabilidade e eficiência energética, resultando na classificação A+. As técnicas de construção e materiais foram escolhidos para garantir durabilidade a longo prazo e requisitos mínimos de manutenção, contribuindo para o valor total da propriedade a longo prazo.
A villa está disponível a partir de €5.500.000, o que corresponde a aproximadamente €18.965 por metro quadrado de área habitável. Este nível de preços reflete a localização numa das áreas residenciais mais exclusivas de Benahavís, os acabamentos de alta qualidade e a presença de comodidades de luxo. Em comparação com projetos semelhantes na área, como a Villa Solis (a partir de €3.900.000) e as Sky Marbella Villas (a partir de €5.995.000), esta villa situa-se no segmento superior, mas com a combinação única de privacidade, vistas e acabamentos de luxo.
A vida diária nesta villa em Benahavís caracteriza-se pela tranquilidade e privacidade de um ambiente rural, com as comodidades da Costa del Sol ao alcance. Durante a manhã, os residentes podem desfrutar do sol da manhã no terraço virado a sul enquanto apreciam a vista para o campo de golfe e o Mar Mediterrâneo. A sala de estar espaçosa com piso de mármore e lareira oferece um ambiente confortável para toda a família. Para as compras diárias, é necessário um percurso de cerca de 4 km até ao supermercado mais próximo. A existência de uma farmácia a apenas 362 metros garante conveniência para necessidades médicas. Para lazer, os residentes podem escolher entre a piscina privativa no terreno ou visitar um dos numerosos campos de golfe próximos, incluindo o La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km. Durante as noites, o terraço no piso superior oferece o cenário sólido para apreciar o pôr do sol sobre a Costa del Sol, enquanto a churrasqueira no terraço é adequado para refeições ao ar livre. O ambiente tranquilo e a distância do centro urbano garantem uma atmosfera pacífica durante a noite, adequado para um descanso reparador nesta parte exclusiva do sul de Espanha.
A villa em Benahavís oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas. O supermercado mais próximo fica a 4 km, o que representa cerca de 5-10 minutos de carro. Para cuidados de saúde, há um hospital a 6,7 km e uma farmácia a apenas 362 metros de distância, garantindo conveniência para necessidades diárias e emergências médicas. Para famílias com crianças, existe uma escola básica na área imediata, enquanto escolas internacionais como a The International School of Estepona ficam a 5,8 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro. A costa é facilmente acessível com várias praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe a cerca de 7 km de distância, ideais para passeios diários à praia. A propriedade está situada numa área com transportes públicos limitados, com apenas uma linha de transporte público nas proximidades, tornando a posse de um automóvel essencial para deslocamentos diários. O aeroporto de Málaga fica a 48 km de distância, cerca de 40-50 minutos de carro, conveniente para viagens internacionais. Nas proximidades também se encontram múltiplos bancos, restaurantes e cafés, com 14 restaurantes, 3 bancos e 4 cafés num raio de 2 km.
O mapa mostra a localização estratégica da villa em Benahavís, entre as localidades costeiras de Marbella e Estepona. A localização oferece acesso direto a múltiplos campos de golfe e situa-se a curta distância do Mar Mediterrâneo. A representação mostra claramente o ambiente rural envolvente com as paisagens verdes circundantes, enquanto a proximidade de infraestruturas e serviços importantes é visível. A posição combina privacidade com acessibilidade.
A propriedade está localizada em Benahavís, uma vila montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda, a apenas 7 quilómetros da costa. Esta localização estratégica oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de centros urbanos. Marbella, conhecida pelas suas instalações de luxo, vida noturna e oportunidades de compra, é facilmente acessível, tal como Estepona com a sua marina e praias. A localização no interior protege da agitação da faixa costeira durante a alta temporada turística, mantendo o acesso a estas infraestruturas. A proximidade de Ronda, uma cidade histórica nas montanhas, oferece também diversidade cultural e paisagística. Esta posição central numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol torna-a numa excelente base para explorar a área circundante.
A villa em Benahavís oferece excelente acesso a diversas infraestruturas na região. As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km de distância, o que representa cerca de 10-15 minutos de carro. Isto torna possíveis deslocações diárias à praia durante a época de banhos. Para os entusiastas de golfe, a localização é ideal, com o La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, o Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e o El Higueral Golf a 3,1 km de distância. Estas distâncias curtas permitem jogar frequentemente sem tempo de deslocação significativo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km de distância, aproximadamente 40-50 minutos de carro, conveniente para ligações internacionais. A marina Puerto Deportivo José Banus em Marbella situa-se a 8,8 km, acessível em cerca de 15 minutos, para aqueles que apreciam a cultura náutica e a vida noturna. A propriedade está bem conectada a destinos importantes na região através das redes rodoviárias locais.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a uma altitude de 123 metros acima do nível do mar em Benahavís, o que proporciona temperaturas amenas e um clima excelente durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 17,8°C, com temperaturas a variar entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão. Este clima torna a área particularmente atraente para vida ao ar livre. A época de banhos na região dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para desfrutar do Mar Mediterrâneo. A orientação sul da villa maximiza a exposição solar durante o dia, contribuindo para a eficiência energética e promovendo a vida ao ar livre. A localização num ambiente rural oferece proteção contra os ventos costeiros, enquanto a proximidade do mar modera as temperaturas extremas no verão. A combinação destes fatores climáticos assegura um clima de vida confortável com temperaturas agradáveis em todas as estações, ideal tanto para residência permanente como para férias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O ambiente em redor da villa oferece diversas oportunidades de recreação, particularmente no que diz respeito a golfe e desportos aquáticos. Num raio de 3,1 km encontram-se três campos de golfe renomados: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Estes clubes oferecem excelentes condições de golfe num ambiente deslumbrante. As praias de Playa del Saladillo e Playa Isdabe a aproximadamente 7 km de distância são destinos populares para sol, mar e desportos aquáticos. Embora não especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul, as praias nesta região estão entre as melhores da Costa del Sol com boas instalações e água limpa. Para atividades desportivas, existem diversas instalações nas proximidades, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, um ginásio municipal a 0,7 km e piscinas municipais a 1,0 km de distância. No total, existem aproximadamente 25 instalações desportivas na região, oferecendo uma ampla gama de oportunidades recreativas para residentes de todas as idades.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está localizada em Benahavís, uma vila montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda, a apenas 7 quilómetros da costa. Esta localização estratégica oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de centros urbanos. Marbella, conhecida pelas suas instalações de luxo, vida noturna e oportunidades de compra, é facilmente acessível, tal como Estepona com a sua marina e praias. A localização no interior protege da agitação da faixa costeira durante a alta temporada turística, mantendo o acesso a estas infraestruturas. A proximidade de Ronda, uma cidade histórica nas montanhas, oferece também diversidade cultural e paisagística. Esta posição central numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol torna-a numa excelente base para explorar a área circundante.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em Benahavís oferece uma combinação única de privacidade, luxo e proximidade de infraestruturas. Ao contrário dos desenvolvimentos mais urbanos na própria Marbella, esta localização no interior oferece um ambiente de vida mais rural e tranquilo, mantendo o acesso às mesmas comodidades. Projetos semelhantes como a Villa Solis em Benahavís (a partir de €3.900.000) oferecem especificações comparáveis, mas a um preço mais baixo, o que sugere que esta villa tem um posicionamento premium, possivelmente devido à localização específica em La Alquería e aos acabamentos de alta qualidade. A Gate 3 Villa (a partir de €5.695.000) e as Sky Marbella Villas (a partir de €5.995.000) situam-se num segmento de preço semelhante, mas podem diferir em instalações específicas ou orientação. Em comparação com projetos noutras partes da Costa del Sol, esta villa oferece um melhor equilíbrio entre costa e interior. Enquanto projetos diretamente na costa frequentemente experienciam mais agitação turística, esta localização oferece uma qualidade de vida constante durante todo o ano. A proximidade de múltiplos campos de golfe distingue-a também de projetos noutras partes da região onde as oportunidades de golfe estão mais distantes. Para compradores que procuram exclusividade e tranquilidade sem sacrificar o acesso a infraestruturas, esta villa em Benahavís representa uma excelente escolha no mercado atual. A combinação de classificação energética A+ e a conclusão total da construção torna-a também uma opção atraente em comparação com projetos ainda em desenvolvimento.
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