فيلا معاصرة في لا Alquería، بناهافيس. تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سكنية مرموقة، وتجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والبناء الموفِّر للطاقة. تتمتع الفيلا بإطلالات على غولف لا زاغاليتا والمناطق الخضراء المحيطة، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية اليومية. تم الانتهاء من بناء الفيلا بمساحة 290 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 1317 متر مربع، مما يوفر مساحات معيشة واسعة في أحد المناطق السكنية الأكثر رسوخًا قريبًا من ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا Alquería ببناهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإسبونونا وروندا. يبعد المشروع 7 كيلومترات عن الساحل، مع إطلالات مباشرة على ملعب غولف لا زاغاليتا الذي يبعد 1.9 كيلومتر فقط. توفر الموقع الجبلي هدوءًا وخصوصية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الساحلية والخدمات الحضرية.
تلبية الفيلا لاحتياجات السكن الفاخر من خلال خمس غرف نوم وست حمامات، مع تصميم مفتوح يربط بين المساحات الداخلية والحدائق المنظمة. يوفر الطابق السفلي مساحة لوقوف سيارتين مع مساحة إضافية مناسبة لنادي رياضي أو سبا أو غرفة سينما. تسمح الشرفات الخاصة والإطلالات الخضراء بالاستمتاع بالحياة الخارجية مع الحفاظ على الخصوصية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري. تم تصميم المشروع مع التركيز القوي على كفاءة الطاقة والإضاءة الطبيعية والراحة على مدار العام. يحمل المبنى تصنيف طاقة A+ مع أنظمة تحكم مناخي متقدمة، بما في ذلك تدفئة أرضية وتكييف هواء مدمج ونظام تجديد هواء مستمر للحفاظ على ظروف مريحة في الداخل.
بسبب موقعه في منطقة ريفية، يتطلب المشروع استخدام سيارة للتنقلات اليومية. لا يوجد نقل عام مباشر إلى المشروع، وأقرب محطة للنقل العام تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث إن معظم الخدمات تتطلب التنقل بالسيارة.
Ref: VL483863
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشتريين الباحثين عن فيلا فاخرة توفر الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. يناسب الأفراد أو العائلات التي تقدر الحياة النشطة على الملاعب مع رغبتها في العودة إلى بيئة هادئة في نهاية اليوم. للشخص الذي يخطط لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، يوفر هذا المشروع مساحة معيشة واسعة مع مرافق ترفيهية خاصة. كما أنه مناسب للمشترين الذين يقدرون العمارة الحديثة والاستدامة، حيث يتميز المشروع بتصنيف طاقة A+ وسمات صديقة للبيئة. للمستثمرين، يمثل المشروع قيمة جيدة نظرًا لموقعه المميز ومواصفاته الفاخرة في منطقة سكنية مرموقة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة تضمن المتانة والكفاءة. تتميز الأرضيات بالرخام المصقول، مع خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تتضمن الحمامات تركيبات صحية فاخرة ونوافذ كبيرة تطل على المناطق الخضراء، تجمع بين الوظائف والجماليات المعاصرة النظيفة. تم استخدام النوافذ المزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تصميم أنظمة التحكم المناخي بدقة لتوفير الراحة طوال العام، مع تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف هواء مدمج. تم تزويد المطبخ بجميع الأجهزة اللازمة ومساحة عمل وظيفية مع إطلالات على الحديقة الخارجية.
يبدأ سعر الفيلا من 5,500,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز في لا Alquerيا ومواصفاتها الفاخرة. هذا السعر ينافسي في سوق الفيلات الفاخرة في بناهافيس، خاصة بالنظر إلى مساحتها وعدد الغرف والمرافق المرفقة. تشمل ميزات الاستثمار طاقة A+ والتصميم المعاصر والقرب من الملاعب ذات الشهرة العالمية. يوجد في المنطقة مشاريع مماثلة بأسعار تبدأ من 3,900,000 يورو وتصل إلى 5,995,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع خيارًا متوسطًا إلى مرتفع في سوق الفيلات الفاخرة.
يوم الحياة في هذه الفيلا في بناهافيس يبدأ مع شروق الشمس من الجنوب، حيث تدخل الإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السطح. بعد وجبة الإفطار في الشرفة المغطاة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص أو ممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية الخاصة. بعد الظهر، يمكن استكشاف الملاعب المجاورة أو زيارة المرافق الرياضية البلدية القريبة. في المساء، توفر الشرفة الأرضية المكان المثالي لمشاهدة غروب الشمس فوق خليج قادس والجبال المحيطة. توفر المنطقة المحيطة ببناهافيس توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى المأكولات والمرافق الترفيهية في ماربيا وإسبونونا.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تبعد supermarkets حوالي 4.0 كيلومترات، بينما يقع المستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. توفر المنطقة المحيطة 14 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مع 4 مقاهي و3 بنوك. بالنسبة للعائلات، يوجد مدرسة ابتدائية واحدة في بناهافيس، مع مدرسة دولية (مدرسة إسبونونا الدولية) على بعد 5.8 كيلومترات. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك القاعة الرياضية البلدية (0.6 كم) والصالة الرياضية البلدية (0.7 كم) والمسابح البلدية (1.0 كم). يتوفر أيضًا شاحن كهربائي للسيارات على بعد 296 مترًا، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
يوضح الخريطة موقع الفيلا في لا Alquerيا ببناهافيس، مع إبراز قربها من ملاعب الغولف الشهيرة مثل لا زاغاليتا (1.9 كم) ونادي ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم). توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى الساحل (حوالي 7 كم) ومواقع المرافق الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك المطاعم والبنوك والمدارس ضمن نصف قطر 2 كيلومتر من المشروع.
تقع الفيلا في بناهافيس، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالاغا بالقرب من ماربيا وإسبونونا. المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة، حيث تجذب سكانًا دوليين ومحليين يبحثون عن خصوصية وجودة حياة عالية. تبلغ مساحة بلدية بناهافيس 145.0 كيلومتر مربع، مع عدد سكان يبلغ حوالي 9,472 نسمة (2025)، مما يوفر كثافة سكانية منخفضة ومساحات واسعة. يقع المشروع في منطقة لا Alquerيا، وهي واحدة من المناطق السكنية الأكثر رسوخًا وتميزًا في بناهافيس، مع قربها من ماربيا التي توفر وسائل الراحة الحضرية والخدمات.
تقع الفيلا على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعلها متاحة بسهولة للرحلات الدولية. تبعد أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل ساداديلو وبلايا إيسداب حوالي 7 كيلومترات، وتوفر إمكانية الوصول إلى الساحل خلال دقائق بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع الملاعب المشهورة مثل لا زاغاليتا (1.9 كم) ونادي ماربيا كلوب للغولف (2.6 كم) في أقرب مسافة. يقع ميناء بويرتو خوسيه بانوس الترفيهي على بعد 8.8 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية. يجب ملاحظة أن جميع هذه الوجهات تتطلب استخدام السيارة، حيث لا تتوفر وسائل نقل عام مباشرة إلى المشروع.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بناهافيس بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة مئوية. يوفر موقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية وتبريدًا طبيعيًا في فصل الصيف. تدوم مواسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التوجه الجنوبي للفيلا يضمن أقصى قدر من أشعة الشمس طوال اليوم، مع تعريشات معمارية ونوافذ معزولة حراريًا تساهم في تحسين التحكم في درجة الحرارة وتقليل استهلاك الطاقة. يؤثر الموقع الجبلي في درجات الحرارة، حيث تكون أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال الصيف، وأكثر دفئًا في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، فإنها تبعد حوالي 7 كيلومترات فقط عن شواطئ بلايا ديل ساداديلو وبلايا إيسداب. هذه الشواطئ توفر مياهًا نظيفة ومرافق رياضية مائية خلال مواسم السباحة. يقع المشروع في قلب منطقة غولف، مع وصول سهل إلى ملاعب عالمية المستوى مثل لا زاغاليتا كنتري كلوب ونادي ماربيا كلوب للغولف. تتوفر 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المرافق البلدية والخاصة. توفر المناطق المحيطة أيضًا فرصًا لممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة، مع نقاط مشاهدة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو (0.5 كم) وميرادور دي لا تشاركا دي لوس توبوس (1.0 كم) التي تقدم إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بناهافيس، وهي بلدية تقع في مقاطعة مالاغا بالقرب من ماربيا وإسبونونا. المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة، حيث تجذب سكانًا دوليين ومحليين يبحثون عن خصوصية وجودة حياة عالية. تبلغ مساحة بلدية بناهافيس 145.0 كيلومتر مربع، مع عدد سكان يبلغ حوالي 9,472 نسمة (2025)، مما يوفر كثافة سكانية منخفضة ومساحات واسعة. يقع المشروع في منطقة لا Alquerيا، وهي واحدة من المناطق السكنية الأكثر رسوخًا وتميزًا في بناهافيس، مع قربها من ماربيا التي توفر وسائل الراحة الحضرية والخدمات.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
في سوق فيلات بناهافيس الفاخر، يقدم هذا المشروع توازنًا بين السعر والمواصفات. بالمقارنة مع فيلا سوليس (تبدأ من 3,900,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقع أفضل بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة ومواصفات أكثر فخامة. بالمقارنة مع فيلا جيت 3 (تبدأ من 5,695,000 يورو) وسكاي ماربيا فيلاس (تبدأ من 5,995,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة مماثلة بسعر أقل قليلاً. ما يميز هذا المشروع هو توجهه الجنوبي المثالي وتصنيف الطاقة A+، وهو أمر نادر في المشاريع المشابهة. على عكس المشاريع في المناطق الساحلية مثل ماربيا، يوفر بناهافيس جوًا أكثر هدوءًا وخصوصية مع إمكانية الوصول إلى نفس المستوى من وسائل الراحة. هذا يجعل المشروع جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار على المدى الطويل مع الرغبة في تجنب ضجيج المناطق السياحية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID