Сучасна вілла в престижному районі Ла Алькерія, Бенаавіс. Вілла розташована на ділянці площею 1317 м² із загальною площею 290 м², що включає 5 спалень та 6 ванних кімнат. Об'єкт завершений та має південну орієнтацію, що забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня. Вілла пропонує види на море, гори, гольф-поля та панорамні краєвиди. Власний басейн та тераси доповнюють цю високоякісну нерухомість в одному з найбільш встановлених житлових районів поблизу Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в престижному районі Ла Алькерія в муніципалітеті Бенаавіс, між Марбельєю, Естепоною та Рондою, на відстані 7 кілометрів від узбережжя. Це внутрішньоконтинентальне розташування забезпечує спокійну сільську атмосферу, з близьким доступом до кількох елітних гольф-клубів, включаючи Ла Загалета (1,9 км) та Марбелья Клаб (2,6 км).
Вілла задовольняє потреби у просторому сімейному житлі з п'ятьма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою та виходом на терасу. Розподіл на чотири рівні включає відкриті планування на першому поверсі, спальні зони на другому поверсі, а підвал пропонує додатковий простір для тренажерного залу, SPA або кінотеатру. Панорамний дах завершує цю комплексну пропозицію житлового простору.
Будівництво вілли завершено. Проект був реалізований з акцентом на енергоефективність, природне освітлення та комфорт протягом усього року. Він має енергетичний рейтинг А+ та включає передові системи клімат-контролю, такі як підлогове опалення, інтегрована система кондиціювання повітря та безперервна система оновлення та вентиляції повітря.
Проект не пропонує громадських зон чи спільних послуг, оскільки це ізольована вілла. Віддаленість від міських центрів та основних пляжів вимагає використання автомобіля для щоденних пересувань. Відсутній безпосередній доступ до пішохідних зон розваг та торгових центрів, які знаходяться в інших районах.
Ref: VL483863
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде для сімей або пар, які шукають просторе, ексклюзивне житло в престижному районі поблизу Марбельї. Вона особливо відповідатиме для тих, хто цінує гольф, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до кількох елітних гольф-клубів. Також це буде хороший вибір для людей, які шукають усамітненого способу життя, але з можливістю легкого доступу до інфраструктури Марбельї та Естепони. Наявність п'яти спалень робить її придатною для великих сімей або для тих, хто часто приймає гостей.
Вілла побудована з використанням сучасних матеріалів та технологій. Енергоефективність рейтингу А+ досягнута завдяки термоізольованим конструкціям та архітектурним навісам, що сприяють кращому контролю температури та зменшенню енергоспоживання. Система клімат-контролю включає підлогове опалення, інтегроване кондиціювання повітря та безперервну систему вентиляції. Ванні кімнати обладнані преміальними санітарними приладами та великими вікнами з видом на зелені зони. Підлога викладена мармуром, що підкреслює високу якість оздоблення.
Вілла пропонується за ціною від €5,500,000, що відображає її розташування в престижному районі Ла Алькерія, великі розміри ділянки та будівлі, а також високоякісне оздоблення. Ціна відповідає сегменту преміум-нерухомості в регіоні Бенаавіс, де подібні вілли з прямим доступом до гольф-полів та панорамними видами зазвичай знаходяться у вищому ціновому діапазоні. Вартість може варіюватися залежно від конкретних умов угоди та додаткових опцій.
Ця вілла створює простір для усамітненого життя в ексклюзивному середовищі. Денний ритм може починатися з сніданку на сонячній терасі з видом на гольф-поле, після чого можна зайнятися спортом у власному тренажерному залі або відпочити біля басейну. Розташування поруч з кількома гольф-клубами робить його ідеальним для любителів цього спорту. Ввечері, панорамна тераса на даху пропонує місце для насолоди заходом сонця над Коста-дель-Соль. Для щоденних покупок та послуг потрібно планувати поїздки на автомобілі до сусідніх міст.
Навколишнє середовище вілли характеризується близькістю до необхідних послуг та інфраструктури. Аптека знаходиться всього за 362 метри, а зарядна станція для електромобілів - за 296 метрів. Для щоденних покупок потрібно їхати до супермаркету, що розташований на відстані 4,0 кілометри. Лікарня знаходиться на відстані 6,7 кілометрів. Наявність автомобіля є необхідною для всіх щоденних пересувань, включаючи відвідування ресторанів, шкіл та інших міських послуг, які зосереджені в сусідніх містах.
Карта показує розташування вілли в районі Ла Алькерія, Бенаавіс, в оточенні гольф-полів та природних ландшафтів. Можна помітити близькість до кількох елітних гольф-клубів та відносну віддаленість від узбережжя, що створює унікальне поєднання доступності та усамітненості.
Бенаавіс займає унікальне положення між Марбельєю, Естепоною та Рондою, поєднуючи доступність до міського життя з сільським спокоєм. Муніципалітет має площу 145,0 км² із населенням 9472 особи (станом на 2025 рік), що забезпечує щільність населення, значно нижчу, ніж у приморських містах. Ця вілла в районі Ла Алькерія розташована ближче до Марбельї, що дозволяє легкий доступ до її інфраструктури, водночас зберігаючи характер гірського селища.
Вілла знаходиться на відстані 48 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Саладільйо та Плая-Ісдабе, знаходяться на відстані приблизно 7 кілометрів. Гольф-клуби є основною місцевою перевагою, з Ла Загалета (1,9 км), Марбелья Клаб Гольф Резорт (2,6 км) та Ель Ігуераль Гольф (3,1 км) в безпосередній близькості. Для доступу до міських центрів Марбельї та Естепони потрібне планування поїздки на автомобілі, оскільки громадський транспорт в цьому районі обмежений однією лінією з однією зупинкою.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 123 метри над рівнем моря сприяє м'якому клімату із середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для проживання. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Південна орієнтація вілли максимізує сонячне світло протягом дня, а панорамні вікна забезпечують види на навколишній ландшафт, гори та в деяких місцях море.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не має прямого доступу до пляжу, найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Саладільйо та Плая-Ісдабе, знаходяться на відстані близько 7 кілометрів. Ці пляжі пропонують типові для Коста-дель-Соль умови для відпочинку. Основною ж перевагою є близькість до кількох престижних гольф-клубів, включаючи Ла Загалета Кантрі Клаб (1,9 км), що робить цю віллу особливо привабливою для любителів гольфу. Район також пропонує 25 спортивних об'єктів, включаючи муніципальні басейни, спортивний зал та критий спортивний комплекс.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс займає унікальне положення між Марбельєю, Естепоною та Рондою, поєднуючи доступність до міського життя з сільським спокоєм. Муніципалітет має площу 145,0 км² із населенням 9472 особи (станом на 2025 рік), що забезпечує щільність населення, значно нижчу, ніж у приморських містах. Ця вілла в районі Ла Алькерія розташована ближче до Марбельї, що дозволяє легкий доступ до її інфраструктури, водночас зберігаючи характер гірського селища.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
У порівнянні з іншими подібними об'єктами в Бенаавісі, ця вілла пропонується за конкурентною ціною €5,500,000, тоді як Вілла Соліс в Бенаавісі починається від €3,900,000, Gate 3 Вілла в Бенаавісі - від €5,695,000, а Sky Марбелья Віллас - від €5,995,000. Ця вілла має перевагу завдяки безпосередній близькості до кількох елітних гольф-клубів та високому енергоефективному рейтингу А+. На відміну від приморських вілл в Марбельї або Естепоні, ця вілла пропонує більше усамітненості та природного оточення, хоча це вимагає використання автомобіля для доступу до пляжів та міських послуг. Гірське розташування Бенаавіса забезпечує м'якший клімат влітку порівняно з прямим узбережжям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID