Questa villa contemporanea di recente costruzione si trova nell'esclusiva area residenziale di La Alquería a Benahavís, Málaga. Con una superficie abitabile di 290 m² e un terreno di 1.317 m², la proprietà offre cinque camere da letto e sei bagni. Completamente finita, la villa si caratterizza per la sua architettura moderna, l'efficienza energetica e la posizione privilegiata tra campi da golf e paesaggi verdi, con viste panoramiche verso la costa e le montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione fronte golf a La Alquería, area residenziale consolidata vicino a Marbella. La distanza in linea d'aria dai campi da golf più prestigiosi è di circa 2 chilometri, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 7 chilometri. L'altitudine di 123 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima particolarmente piacevole durante tutto l'anno.
La distribuzione su quattro livelli offre spazi aperti e luminosi con ampie finestre a tutta altezza che si aprono sul giardino paesaggistico e sulla piscina. Al piano interrato sono presenti posti auto coperti per due veicoli e spazio aggiuntivo adattabile per palestra, SPA, cinema o area per ospiti. Le cinque suite al primo piano dispongono ognuna di bagno privato e terrazzi con vista panoramica.
Il progetto è stato completato con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, ottenendo la certificazione A+. Il suo orientamento a sud massimizza l'esposizione solare durante tutta la giornata, mentre gli aggetti architettonici e gli infissi isolati termicamente contribuiscono al controllo della temperatura e alla riduzione dei consumi energetici. Sono disponibili sistemi di riscaldamento a pavimento, aria condizionata integrata e un sistema continuo di rinnovo dell'aria.
La proprietà si trova in un'area prevalentemente residenziale e tranquilla, lontana dai centri urbani principali. La distanza di 48 chilometri dall'aeroporto e la posizione rurale rendono indispensabile l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 chilometri in linea d'aria, richiedendo un breve spostamento in auto per raggiungerle.
Ref: VL483863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie o professionisti che cercano una residenza principale o secondaria di lusso in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La spaziosa suddivisione su più livelli con cinque suite la rende adatto per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ospitare amici e parenti con comfort. I completi sistemi di controllo climatico e l'isolamento termico garantiscono un ambiente confortevole durante tutto l'anno, rendendo la proprietà adatta a chi cerca una residenza permanente nella regione. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a tre prestigiosi campi da golf, mentre la presenza di una SPA, palestra e area intrattenimento al piano interrato soddisfa chi desidera avere strutture benessere private. L'accesso relativamente facile all'aeroporto di Málaga e alle località costiere la rende inoltre adatta a professionisti internazionali che necessitano di spostamenti frequenti.
La qualità delle finiture è evidente in ogni dettaglio della proprietà, che utilizza materiali premium e tecnologie all'avanguardia. I pavimenti in marmo creano un'elegante continuità spaziale, mentre gli armadi a muro integrati ottimizzano lo stivaggio senza sacrificare l'estetica. I bagni sono progettati con sanitari di alta gamma e finestre ampie che affacciano sulle aree verdi, combinando funzionalità e design contemporaneo. L'installazione include doppi vetri per migliorare l'isolamento acustico e termico, mentre i sistemi di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata integrata garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e spazi organizzati per massimizzare la funzionalità. Gli elementi architettonici come il camino moderno nel soggiorno e le finiture in legno pregiato nella zona ingresso e scale aggiungono carattere e calore all'ambiente contemporaneo.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 5.500.000 euro, un valore che riflette la posizione esclusiva nella prestigiosa area di La Alquería e l'alto livello di finiture e tecnologie implementate. Analizzando il mercato locale, questo posizionamento tariffario si colloca nella fascia alta ma competitiva rispetto a proprietà simili nella stessa zona. Ad esempio, ville comparabili a Benahavís partono da 3.900.000 euro per opzioni più modeste, mentre soluzioni di lusso equivalente raggiungono i 5.995.000 euro. Il valore della proprietà è supportato dall'efficienza energetica A+ e dalle caratteristiche uniche come il fronte golf e le viste panoramiche.
Vivere in questa villa significa godere di un ritiro privilegiato senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Le giornate iniziano con la luce del mattino che inonda gli spazi open-plan attraverso le ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. La piscina privata offre un'oasi di relax durante i mesi estivi, mentre i terrazzi coperti permettono di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde. La vicinanza a prestigiosi campi da golf offre possibilità per praticare sport all'aria aperta, mentre la posizione strategica permette di raggiungere facilmente la costa per godere delle spiagge e dei ristoranti sul mare. La tranquillità dell'ambiente circostante favorisce il riposo e il relax, pur mantenendo un buon collegamento con le località più vivaci della Costa del Sol.
Vivere a Benahavís offre un equilibrio unico tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. La municipalità, con i suoi 9.472 abitanti, mantiene un'atmosfera di autenticità spagnola mentre offre infrastrutture moderne. L'ospedale più vicino si trova a 6,7 chilometri, garantendo assistenza medica in pochi minuti, mentre farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 4 chilometri. Per le famiglie con figli, è presente una scuola elementare nell'area e la scuola internazionale di Estepona a soli 5,8 chilometri. Il Pabellón Municipale de Deportes a 0,6 chilometri offre attività sportive e ricreative, mentre le piscine comunali a 1,0 chilometro sono perfette per il nuoto durante tutto l'anno. La presenza di banche, ristoranti e caffè entro un raggio di 2 chilometri soddisfa le necessità quotidiane senza dover affrontare lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area di La Alquería, Benahavís, con i tre campi da golf più prestigiosi a breve distanza. Si evidenzia la posizione strategica tra la costa e l'entroterra, con facile accesso sia alle spiagge che alle montagne, e la vicinanza ai principali servizi e infrastrutture.
Benahavís occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo villaggio di montagna, a soli 7 chilometri dalla costa, offre un rifugio tranquillo mantenendo comunque un facile accesso alle località più vivaci della zona. La sua posizione collinare a 123 metri sopra il livello del mare regala viste panoramiche uniche sul Mediterraneo e le montagne dell'entroterra. Con una superficie di 145 km², il comune offre un mix di paesaggi montani e prossimità alla costa. La presenza di prestigiosi complessi residenziali e campi da golf nella zona ha reso Benahavís una delle località più esclusive della Costa del Sol, pur mantenendo il carattere autentico di un villaggio andaluso tradizionale.
La posizione della villa offre un eccellente equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi principali. Le spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe distano circa 7 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli amanti del golf, La Zagaleta Country Club è a soli 1,9 chilometri, mentre il Marbella Club Golf Resort dista 2,6 chilometri, offrendo possibilità di gioco praticamente a casa. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 51 chilometri, circa 40-45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 49 chilometri. Per i servizi quotidiani, è presente una farmacia a soli 362 metri e un supermercato a 4,0 chilometri, garantendo facilità per acquisti di prima necessità. Il porto turistico di Puerto José Banús, centro della vita mondana della Costa del Sol, è raggiungibile in 15 minuti di auto a 8,8 chilometri di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benahavís è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C, che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 123 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, con estati meno torride rispetto alle zone costiere e inverni miti. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, garantendo luminosità naturale e riducendo i costi di riscaldamento. La posizione collinare offre una ventilazione naturale durante i mesi estivi, contribuendo al comfort senza la necessità di eccessivo utilizzo dell'aria condizionata. La vicinanza a mirador naturali come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 chilometri permette di apprezzare paesaggi naturali di grande bellezza, con vista sulla costa e sulle montagne dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 chilometri e offrono sabbia dorata e acque cristalline del Mediterraneo. Sebbene non siano menzionate specificamente bande blu nella documentazione, queste spiagge sono ben mantenute e attrezzate. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale con tre prestigiosi campi da golf entro 3,1 chilometri: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. La zona offre complessivamente 25 strutture sportive, tra cui il Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 chilometri, la palestra comunale a 0,7 chilometri e le piscine comunali a 1,0 chilometro. Per il tempo libero, è presente un'ampia scelta di ristoranti (14 entro 2 chilometri) e caffetterie (4 entro 2 chilometri) dove è possibile apprezzare la cucina locale e internazionale. La presenza di mirador naturali nelle vicinanze offre opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, godendo di panorami mozzafiato sulla costa e le montagne circostanti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella, Estepona e Ronda. Questo villaggio di montagna, a soli 7 chilometri dalla costa, offre un rifugio tranquillo mantenendo comunque un facile accesso alle località più vivaci della zona. La sua posizione collinare a 123 metri sopra il livello del mare regala viste panoramiche uniche sul Mediterraneo e le montagne dell'entroterra. Con una superficie di 145 km², il comune offre un mix di paesaggi montani e prossimità alla costa. La presenza di prestigiosi complessi residenziali e campi da golf nella zona ha reso Benahavís una delle località più esclusive della Costa del Sol, pur mantenendo il carattere autentico di un villaggio andaluso tradizionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Nel contesto della prestigiosa zona di Benahavís, questa villa rappresenta un'opzione di valore considerando le caratteristiche offerte. Rispetto a Villa Solis nella stessa area, con prezzi a partire da 3.900.000 euro, la presente proprietà offre spazi più ampi (290 m² contro tipici 250 m²), un numero superiore di bagni (6 contro 4-5) e una certificazione energetica più elevata (A+ contro tipica B). Confrontando con Gate 3 Villa, con prezzi a partire da 5.695.000 euro, la presente proposta offre un migliore rapporto qualità-prezzo, considerando la posizione fronte golf e l'inclusione di una SPA privata e area benessere al piano interrato. Rispetto a Sky Marbella Villas, con prezzi a partire da 5.995.000 euro, questa villa mantiene caratteristiche simili ma con un prezzo leggermente più competitivo. Il mercato di Benahavís si è consolidato come uno dei più esclusivi della Costa del Sol, con transazioni immobiliari stabili attorno a 800 unità annuali e una crescita costante dei valori, supportata dalla presenza di servizi di alto livello, scuole internazionali e un ambiente naturale ben conservato che la distingue dalle zone più urbanizzate della costa.
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