Cette villa contemporaine située dans la résidence de prestige de La Alquería à Benahavís offre une architecture moderne avec une conception écoénergétique et des espaces de vie spacieux. Entourée de parcours de golf et de paysages verdoyants, la propriété bénéficie d'une intimité et de vues dégagées. Avec une orientation sud, la villa maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. Située à proximité des infrastructures quotidiennes, des supermarchés, des installations sportives et des clubs de golf internationaux, cette propriété représente une option résidentielle de qualité dans une des zones les plus établies près de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier résidentiel de La Alquería à Benahavís, une enclave tranquille située entre Marbella, Estepona et Ronda. Le développement est entouré par plusieurs parcours de golf prestigieux dont La Zagaleta à moins de 2 kilomètres. Bien que l'emplacement soit à seulement 7 kilomètres de la côte, son caractère intérieur assure une atmosphère paisible tout en conservant un accès pratique aux infrastructures côtières.
La propriété répond aux exigences d'espace avec ses 290 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux et son terrain de 1317 m². Les cinq chambres avec leurs salles de bain privées offrent un logement adapté aux familles nombreuses ou à l'accueil d'invités. Les espaces ouverts, les terrasses couvertes et les vues panoramiques sur les greens et la côte répondent au désir de lumière naturelle et de connexion avec l'environnement extérieur.
Le projet est achevé selon les informations disponibles, bien que certaines sources indiquent une construction en cours. La structure porteuse a été finalisée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, ce qui lui a valu une classification A+. Les systèmes de contrôle climatique avancés, y compris le chauffage par le sol et la climatisation intégrée, ont été installés pour garantir un confort intérieur optimal tout au long de l'année. L'aménagement paysager et la piscine privée complètent cet ensemble moderne.
Le projet ne propose pas de service de conciergerie sur site ni d'infrastructures communes au-delà de la piscine privée. L'emplacement en milieu rural nécessite l'utilisation systématique d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, notamment pour les courses et l'accès aux plages. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage ou à des commerces à pied. Les dimensions du terrain, bien que généreuses, ne permettent pas l'ajout de constructions supplémentaires selon la réglementation locale en vigueur.
Ref: VL483863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de prestige dans un environnement sécurisé et tranquille. Les familles ayant des enfants fréquentant des écoles internationales dans la région trouveront ici une base appropriée, avec The International School of Estepona à moins de 6 kilomètres. Les amateurs de golf apprécieront l'accès quasi immédiat à plusieurs parcours de classe mondiale sans les inconvénients liés à la proximité immédiate des zones touristiques très fréquentées. Les retraités actifs cherchant à établir leur résidence principale dans le sud de l'Espagne bénéficieront du climat tempéré et des installations sportives à proximité. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone résidentielle bien établie avec une valeur immobilière stable représente une opportunité intéressante, bien que le prix d'entrée élevé nécessite une capacité financière substantielle. La configuration de la villa avec ses espaces de vie multiples convient également à ceux qui prévoient d'accueillir régulièrement des invités ou de travailler depuis leur résidence secondaire.
La construction de cette villa met en avant des matériaux de haute qualité et des techniques modernes. Les sols en marbre apportent une élégance durable et une facilité d'entretien tout en contribuant à la régulation thermique naturelle de l'intérieur. Les menuiseries extérieures bénéficient d'un double vitrage performant avec rupture de pont thermique, réduisant significativement les pertes énergétiques. Le système de chauffage par le sol assure une distribution homogène de la chaleur en hiver, tandis que la climatisation intégrée maintient des températures agréables durant les mois estivaux. Les salles de bain sont équipées d'installations sanitaires de marque avec des finitions soignées et des baies vitrées offrant des vues sur les espaces verts. Les placards intégrés sur mesure optimisent le rangement dans chaque chambre, et une buanderie indépendante facilite l'organisation domestique. La terrasse supérieure a été aménagée pour maximiser les vues panoramiques, avec des matériaux résistants aux intempéries et aux conditions climatiques méditerranéennes.
Avec un prix de départ de 5 500 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel de Benahavís. Le tarif reflète la qualité de construction, la superficie habitable de 290 m², le terrain de 1317 m² et l'emplacement privilégié à proximité des parcours de golf de prestige. Comparativement aux propriétés similaires dans le secteur, comme Villa Solis à partir de 3 900 000 € ou Gate 3 Villa à partir de 5 695 000 €, ce tarif s'inscrit dans la fourchette haute, justifiée par la qualité des finitions, l'efficacité énergétique A+ et la configuration architecturale contemporaine. Aucune variation de prix n'est indiquée pour ce développement spécifique, ce qui suggère une tarification fixe pour cette unité particulière.
La vie dans cette villa à La Alquería s'articule autour d'un rythme résidentiel calme et structuré. Les matinées commencent souvent avec le soleil illuminant les espaces de vie grâce à l'orientation sud. Les terraces et le jardin deviennent des extensions naturelles des pièces intérieures, permettant de passer entre l'intérieur et l'extérieur avec fluidité. La proximité des parcours de golf en fait une destination privilégiée pour les amateurs de ce sport, qui peuvent rejoindre La Zagaleta en quelques minutes en voiture. Pour les loisirs en famille, la piscine privée offre un espace de rafraîchissement sans quitter la propriété. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine équipée et dégustés sur les terraces, profitant des vues sur les greens. Les soirées s'adoucissent avec les vues panoramiques depuis la terrasse supérieure, offrant des perspectives sur la côte pendant que les températures deviennent plus clémentes. Le caractère résidentiel et sécurisé de La Alquería en fait un lieu où l'on vit de manière autonome, avec la tranquillité d'être entouré par une nature préservée tout en ayant accès à des services de qualité à courte distance.
Vivre à La Alquería implique une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens, la propriété étant située dans un environnement résidentiel peu dense. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ 4 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture pour les courses quotidiennes. Les établissements de santé, incluant hôpitaux et pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 7 kilomètres, offrant une couverture médicale adéquate sans être immédiatement à proximité. Pour les familles, une école primaire est disponible dans un rayon de 2 kilomètres, bien que l'offre éducative locale soit limitée comparativement à des zones plus urbaines. Les installations sportives municipales, dont un gymnase et des piscines, sont accessibles à moins d'un kilomètre, permettant la pratique d'activités physiques variées.
La carte montre clairement l'emplacement privilégié de cette villa à Benahavís, entourée par les prestigieux parcours de golf de La Zagaleta, Marbella Club et El Higueral. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des infrastructures sportives tout en conservant un accès aisé à la côte et aux villes principales. Les routes locales permettent des déplacements fluides vers Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, faisant de cet emplacement un point central entre ces deux destinations importantes de la Costa del Sol.
La villa se positionne stratégiquement dans la commune de Benahavís, entre les destinations touristiques plus connues de Marbella et Estepona. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures développées de ces villes côtières et la préservation d'un caractère plus rural et authentique. À environ 15 kilomètres de Marbella, la propriété permet de rejoindre rapidement cette ville pour ses commerces, services et vie sociale, tout en bénéficiant au retour de la tranquillité de Benahavís. La proximité d'Estepona, à environ 10 kilomètres, offre une alternative supplémentaire pour les services administratifs, santé et éducation.
L'accès aux plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe nécessite environ 7 kilomètres de route, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Marbella, centre d'activités et commerces importants, se trouve à environ 15 kilomètres, accessible en 20-25 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, est situé à 51 kilomètres, ce qui représente un trajet de 45 à 60 minutes. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 kilomètres, Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre ces installations en moins de 5 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 123 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée qui offre des vues panoramiques tout en évitant les températures extrêmes des zones plus hautes. Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées. Les températures estivales restent agréables grâce à l'altitude relative et à la végétation environnante, tandis que les hivers sont doux avec des moyennes rarement inférieures à 12°C. La région bénéficie d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 kilomètres et offrent des étendues sableuses adaptées à la baignade et aux loisirs côtiers. Bien que ces plages ne soient pas directement accessibles à pied depuis la propriété, la courte distance en voiture permet de profiter facilement des activités maritimes. Pour les amateurs de golf, la localisation est exceptionnelle avec trois parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres. La Zagaleta Country Club, réservé à ses membres, offre un cadre exclusif tandis que le Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf proposent des installations accessibles. Les infrastructures sportives municipales incluent un pavillon des sports à moins d'un kilomètre, un gymnase municipal et des piscines publiques à proximité immédiate.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa se positionne stratégiquement dans la commune de Benahavís, entre les destinations touristiques plus connues de Marbella et Estepona. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures développées de ces villes côtières et la préservation d'un caractère plus rural et authentique. À environ 15 kilomètres de Marbella, la propriété permet de rejoindre rapidement cette ville pour ses commerces, services et vie sociale, tout en bénéficiant au retour de la tranquillité de Benahavís. La proximité d'Estepona, à environ 10 kilomètres, offre une alternative supplémentaire pour les services administratifs, santé et éducation.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à d'autres propriétés de prestige dans la région de Benahavís, cette villa se positionne dans une gamme de prix similaire à des développements comme Gate 3 Villa (à partir de 5 695 000 €) et Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €), tout en restant significativement au-dessus de Villa Solis (à partir de 3 900 000 €). La localisation dans La Alquería la distingue des propriétés plus centrales de Benahavís village en offrant un environnement plus résidentiel et sécurisé, avec un accès direct aux parcours de golf de prestige. Contrairement aux développements plus proches de la côte comme ceux de Nueva Andalucía, cette propriété bénéficie d'une plus grande intimité et de vues plus dégagées, bien que nécessitant des déplacements en voiture pour accéder aux plages et commerces. Par rapport aux propriétés situées dans des enclaves fermées comme La Zagaleta elle-même, cette villa offre plus d'autonomie sans les restrictions et coûts associés aux communautés fermées très sécurisées.
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