Vila contemporană situată în zona rezidențială prestigioasă La Alquería, Benahavís. Proprietatea de 290 m² cu 5 dormitoare și 6 băi se află pe un teren de 1317 m², orientată spre sud. Construcția este finalizată, prezentând arhitectură modernă, eficiență energetică A+ și spații generoase de locuit. Amplasată în apropierea unor dintre cele mai exclusiviste cluburi de golf din regiune, vila oferă priveliști deschise către peisajul verde, zonele de golf și coasta Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rezidențială La Alquería din Benahavís, o așezare montană între Marbella, Estepona și Ronda. Amplasamentul se află la 123 metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști panoramice către mare, munți și terenurile de golf înconjurăare. Locația este caracterizată prin liniște și exclusivitate, fiind o opțiune rezidențială retrasă.
Vila este distribuită pe 4 niveluri, oferind spații ample pentru locuit și relaxare. Dormitoarele sunt dispuse la primul etaj, fiecare cu baie privată și acces la terase. Nivelul subsol include locuri de parcare acoperite pentru 2 vehicule și spații suplimentare pentru sală de sport, spa, cinema sau zonă pentru oaspeți. Terasa acoperișului oferă priveliști panoramice de-a lungul Costa del Sol.
Construcția vilei este complet finalizată, iar proiectul a fost executat cu accent puternic pe eficiență energetică, lumină naturală și confort pe tot parcursul anului. Orientarea spre sud maximizează lumina soarelui pe parcursul zilei, iar stucaturile arhitecturale și tâmplăria cu izolație termică contribuie la controlul temperaturii și reducerea consumului de energie.
Proprietatea necesită un vehicul pentru deplasările zilnice, deoarece se află într-o zonă rezidențială retrasă, la distanță de transportul public. Accesul la servicii și facilități urbane, cum ar fi centrele comerciale sau unitățile de divertisment, necesită deplasare către orașele înconjurăare. Proiectul nu include servicii de întreținere a grădinii sau a piscinei.
Ref: VL483863
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară de lux în Spania sau o locuință principală pentru stilul de viață mediteranean. Este o opțiune adecvată pentru familiile care apreciază spațiile generoase, intimitatea și proximitatea față de facilitățile de golf. De asemenea, este atractivă pentru persoanele active care doresc acces facil la cluburile de golf exclusive din regiune și la aceeași timp, liniște și relaxare. Proprietatea este potrivită și pentru cei care apreciază arhitectura contemporană și eficiența energetică, oferind un echilibru între design modern și confort zilnic. Proximitatea relativă față de Marbella și de aeroporturi o face accesibilă pentru rezidenții internaționali care călătoresc frecvent.
Vila a fost construită cu materiale de înaltă calitate și atenție la detalii, evidențiată prin pardoselile din marmură și tâmplăria de înaltă performanță. Baile sunt echipate cu instalații sanitare premium și ferestre mari cu vedere către zonele verzi, combinând funcționalitatea cu estetica contemporană. Sistemul de control al climei include încălzire prin pardoseală, aer condiționat integrat și un sistem continuu de reînnoire și ventilație a aerului, menținând condiții interioare confortabile pe tot parcursul anului. Ferestrele de la podea la tavan conectează spațiile interioare cu grădina peisată, piscina și terasele acoperite, creând o tranziție fluidă între interior și exterior. Toate dormitoarele sunt echipate cu dulapuri incorporate și terase private, oferind spații personale bine definite.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 5.500.000 de euro, reflectând poziționarea sa în segmentul de lux al pieței imobiliare din Benahavís. Prețul ia în considerare suprafata generoasă a locuinței, terenul extins, finisajele de înaltă calitate și amplasamentul exclusivist. În comparație cu proprietăți similare din zona La Alquería, prețul se situează în intervalul mediu-ridicat, iar variațiile ar putea apărea în funcție de opțiunile personalizate selectate de cumpărător.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm relaxat, caracterizat de liniște și intimitate. Dimineața, soarele răsăare peste terenurile de golf, creând un mediu adecvat pentru cafeaua de dimineață pe terasa acoperișului. Pe parcursul zilei, spațiile deschise ale vilei permit trecerea naturală între interior și exterior, terasa și grădina oferind zone extinse de relaxare. După-amiaza, piscina privată servește ca refugiu pentru răcorire și relaxare. Seara, interioarele luminoase și camerele cu vedere către peisajul verde oferă un ambient confortabil pentru petrecerea timpului în familie sau cu prietenii. Proximitatea față de cluburile de golf permite activități recreative regulate, iar distanța relativ scurtă față de coastă face posibilă o vizită rapidă la plajă.
Locația din Benahavís oferă un echilibru între intimitatea rurală și accesul la facilități urbane. Într-o rază de 4 km se găsesc supermarketuri și farmacii, iar la 6.7 km se află cel mai apropiat spital. Zona are 14 restaurante în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse de alimentație. Pentru familii, există o școală primară în apropiere și o școală internațională la 5.8 km. Centrul sportiv municipal se află la 0.6 km, iar piscinele municipale la 1.0 km, oferind facilități recreative locale. Există 3 bănci și 4 cafenele în raza de 2 km, asigurând acces la servicii bancare și spații de socializare. Pentru activități culturale și de divertisment mai diverse, orașele Marbella și Estepona sunt accesibile cu mașina.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în inima zonei de golf a Benahavís, în apropierea cluburilor exclusive La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Proprietatea beneficiază de acces relativ ușor spre Marbella și Estepona, păstrând în același timp caracterul său retras și priveliștile deschise către peisajul natural și zona costieră.
Benahavís este poziționat strategic între Marbella și Estepona, la aproximativ 7 km de coasta Mediteranei. Această locație intermediară oferă acces relativ echidistant la principalele centre urbane ale Costa del Sol, fiind la aproximativ 15 km de Marbella și 12 km de Estepona. Zona este caracterizată printr-un peisaj montan și terenuri de golf, oferind o alternativă rezidențială mai liniștită față de aglomerația directă de pe coastă. Comunitatea Benahavís, cu o populație de 9.472 de locuitori, menține o atmosferă de sat spaniol tradițional, în ciuda dezvoltării rezidențiale de înaltă calitate din împrejurimi.
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la o distanță de 7 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 51 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 49 km, ambele fiind accesibile în circa 40-50 minute cu mașina. Cluburile de golf exclusive sunt o atracție principală a zonei, cu La Zagaleta Country Club la 1.9 km, Marbella Club Golf Resort la 2.6 km și El Higueral Golf la 3.1 km, toate accesibile în 5-10 minute cu mașina. Pentru recărcarea vehiculelor electrice, există o stație de încărcare la doar 296 metri de proprietate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 123 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Temperaturile variază între minime medii de 12°C în ianuarie și maxime medii de 26°C în august. Orientarea spre sud a vilei maximizează expunerea la soare pe parcursul anului, contribuind la confortul termic și reducerea nevoii de încălzire artificială în lunile de iarnă. Zona Benahavís este cunoscută pentru peisajele sale verzi și zonele montane înconjurătoare, oferind un mediu natural atractiv în afara zonei aglomerate de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt la 7 km distanță și oferă nisip fin și ape cristaline ale Mediteranei. Deși nu sunt certificate oficial cu Blue Flag în datele furnizate, aceste plaje sunt bine întreținute și populare printre localnici și turiști. Activitatea principală de recreere în zonă este golful, cu trei cluburi de prestigiu la distanță scurtă: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) și El Higueral Golf (3.1 km). În plus, există 25 de facilități sportive în zona locală, inclusiv pavilionul sportiv municipal la 0.6 km, sala de gimnastică municipală la 0.7 km și piscinele municipale la 1.0 km. Pentru excursii în natură, există mai multe puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 km).
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este poziționat strategic între Marbella și Estepona, la aproximativ 7 km de coasta Mediteranei. Această locație intermediară oferă acces relativ echidistant la principalele centre urbane ale Costa del Sol, fiind la aproximativ 15 km de Marbella și 12 km de Estepona. Zona este caracterizată printr-un peisaj montan și terenuri de golf, oferind o alternativă rezidențială mai liniștită față de aglomerația directă de pe coastă. Comunitatea Benahavís, cu o populație de 9.472 de locuitori, menține o atmosferă de sat spaniol tradițional, în ciuda dezvoltării rezidențiale de înaltă calitate din împrejurimi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În contextul pieței imobiliare de lux din Benahavís, această vilă se poziționează competitiv, având un preț de 5.500.000 de euro în comparație cu proprietăți similare din zonă. De exemplu, Villa Solis în Benahavís pornește de la 3.900.000 de euro, în timp ce Gate 3 Villa începe de la 5.695.000 de euro și Sky Marbella Villas de la 5.995.000 de euro. Avantajul acestei proprietăți constă în combinația dintre prețul relativ accesibil pentru categoria sa și caracteristicile de înaltă calitate. Diferențiată față de alte proprietăți prin eficienta sa energetică A+ și orientarea sudică perfectă, vila oferă un echilibru între lux și sustenabilitate. Comparativ cu zonele mai centrale din Marbella, Benahavís oferă o alternativă mai liniștită și mai intimă, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități. Raportul dintre preț și suprafață este echilibrat, reflectând atât caracterul de nișă al locației, cât și calitatea construcției. În ansamblu, proprietatea reprezintă o opțiune valoroasă în segmentul de lux, fiind mai accesibilă decât proprietățile ultralux din cluburi de golf private, dar oferind în continuare facilități similare și o locație prestigioasă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID