וילה עצמאית באזור לה אלקריה שבבנאהביס, המשלבת ארכיטקטורה עכשווית עם יעילות אנרגטית. הנכס ממוקם בסמוך למגרשי הגולף היוקרתיים לה זגלטה ומרבייה קלאב, עם נוף פנורמי לגולף, הים וההרים. הוילה בנויה על שטח של 290 מ"ר על מגרש של 1,317 מ"ר, עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, עם דירוג אנרגטי A+ ומערכות טכנולוגיות מתקדמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים היוקרתי לה אלקריה בבנאהביס, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. המיקום ההררי מספק פרטיות ונופים פתוחים, תוך שמירה על נגישות לתשתיות יומיומיות. המרחק מהחוף הוא כ-7 קילומטרים, ומהנמל הבינלאומי של מאלגה כ-48 קילומטרים.
הוילה מתאימה למחפשי חלל מגורים רחב ידיים עם איכות חיים גבוהה. הפצ'ים הכוללים 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה מאפשרים אירוח משפחות ואורחים. מתקני הספורט כמו חדר כושר וסאונה תומכים באורח חיים בריא, בעוד המרפסות הפרטיות והבריכה מציעים מרחבי מנוחה ובילוי.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הפרויקט תוכנן עם דגש על יעילות אנרגטית ובידוד תרמי, עם דירוג אנרגטי A+. המערכות הטכנולוגיות מותקנות ומוכנות לשימוש, כולל מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר משולב ומערכת אוורור רציפה.
הוילה אינה מתאימה למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או הליכה למקומות הבילוי. המיקום ההררי והמרוחק מהערים הגדולות דורש שימוש ברכב לכל צורך יומי. אין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית, והנגישות לחופים מצריכה נסיעה של כ-10-15 דקות. המחיר הגבוה מגביל את הפרויקט לרוכשים בעלי יכולת כלכלית גבוהה.
Ref: VL483863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה מתאימה למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או נופש יוקרתי באזור שקט ומוגן. היא מושלמת לחובבי גולף המעוניינים בגישה מהירה למספר מגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר. גם זוגות עם ילדים שמחפשים פרטיות וביטחון ימצאו בה פתרון אידיאלי, עם מספיק מקום לכל בני המשפחה ולאורחים. לעסקים בינלאומיים המחפשים בית באירופה עם אקלים נעים כל השנה ונגישות לשדות תעופה בינלאומיים, הנכס מציע איכות חיים גבוהה עם כל הנוחות הנדרשת. היא גם מתאימה לאנשים שמעריכים עיצוב עכשווי, טכנולוגיה מתקדמת ויעילות אנרגטית בלי לוותר על יוקרה ואיכות חומרים.
הוילה נבנתה עם דגש על איכות חומרים וטכניקות בנייה מתקדמות. הדירוג האנרגטי A+ משקף את ההשקעה בבידוד תרמי, חלונות כפולים ומערכות יעילות. הרצפות משיש מספקות אלגנטיות ועמידות לאורך זמן, בעוד הארונות המובנים מציעים אחסון מסודר ומותאם אישית. חדרי האמבטיה מעוצבים עם תשתיות סניטריות פרמיום וחלונות גדולים הפונים לאזורים הירוקים, המשלבים פונקציונליות עם אסתטיקה עכשווית נקייה. המערכות הטכנולוגיות כוללות חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר משולב ומערכת אוורור רציפה השומרת על תנאים נוחים כל השנה. המרפסות המקורות והבריכה הפרטית בנויות לפי סטנדרטים גבוהים, עם תשומת לב לפרטים קטנים המשפרים את חוויית המגורים.
המחיר ההתחלתי של הוילה עומד על €5,500,000, המשקף את איכות הבנייה, המיקום היוקרתי והגודל המרשים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו וילה סוליס (מ-€3,900,000), גייט 3 וילה (מ-€5,695,000) וסקיי מרבייה וילס (מ-€5,995,000), המחיר תחרותי בהתחשב ביוקרת האזור והמאפיינים הייחודיים. הנכס כבר מוכן לאכלוס, מה שמסיר את הצורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה ומקטין סיכונים פוטנציאליים.
הוילה בלה אלקריה מציעה אורח חיים של שלווה ופרטיות, תוך שמירה על קרבה למתקני הגולף והתשתיות הנחוצות. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את החללים הפנימיים הרחבים, ומאפשר התעוררות איטית עם נוף לגולף וההרים. לאחר מכן, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הכסופה או בחצר הפרטית. במהלך היום, הבריכה הפרטית ומתקני הספורט מציעים פעילויות מבלי לצאת מהבית. בערב, הגג הפנורמי הופך למקום אידיאלי לצפייה בשקיעה על רקע קו הרקיע של קוסטה דל סול. הקרבה למסעדות ושירותים בסיסיים מאפשרת חיים נוחים מבלי לזנק למרכזי הערים התוססות.
המיקום ההררי של הוילה בבנאהביס מציע סביבת מגורים שקטה ובטוחה, עם גישה נוחה לתשתיות חיוניות. המרחק לסופרמרקט הוא כ-4 קילומטרים, ולבית החולים כ-6.7 קילומטרים, המספקים שירותים בסיסיים בנגישות סבירה. בנאהביס עצמה ישנם 14 מסעדות, בית ספר יסודי אחד, מספר בנקים ובתי קפה היוצרים תשתית קהילתית מספקת. הקרבה למרכזי הספורט כמו הפאבלון העירוני (0.6 ק"מ) והבריכה העירונית (1 ק"מ) מציעה אפשרויות פעילות גופנית נוספות מעבר למתקנים הפרטיים של הוילה. עבור צרכים בינלאומיים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של 5.8 קילומטרים, המקל על משפחות אקספטריות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בלה אלקריה, בנאהביס, בין שלושת המרכזים העירוניים החשובים של האזור: מרבייה, אסטפונה ורונדה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המרחק הקצר יחסית לחופי הים התיכון. המפה גם ממחישה את הטופוגרפיה ההררית של האזור התורמת לפרטיות והנופים הפנורמיים.
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושת המרכזים העירוניים החשובים של האזור: מרבייה, אסטפונה ורונדה. הכפר ההררי מציע ניגוד מעניין לחוף התוסס של קוסטה דל סול, עם שקט ושלווה במרחק נסיעה קצר מהאטרקציות החופיות. המרחק למרכז מרבייה הוא כ-10 קילומטרים, לאסטפונה כ-15 קילומטרים, ולרונדה כ-40 קילומטרים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהטבע ההררי והשלווה, תוך שמירה על גישה קלה לחיים העירוניים, הקניות והבילויים של הערים הגדולות.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מהחופים הקרובים כמו פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, המציעים חופי רחצה ומתקני פנאי. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כ-40-50 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, המיקום הוא יעד מושלם עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים: לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של 362 מטרים, מה שהופך את החיים היומיים לנוחים מאוד.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה של 123 מטרים מעל פני הים, באזור בנאהביס הנהנה מאקלים נעים כל השנה. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. מיקומה הדרומי של הוילה ממקסם את חשיפתה לשמש לאורך היום, מה שתורם לחימום טבעי והפחתת עלויות אנרגיה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון מעל פני הים והמיקום ההררי יוצרים מיקרו-אקלים נעים עם לחות סבירה ורוחות מתונות, המפחיתים את תחושת החום הכבד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה במרחק של כ-7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, המיקום הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים, כולל המועדופים היוקרתיים לה זגלטה ומרבייה קלאב. באזור יש 25 מתקני ספורט שונים, כולל הפאבלון העירוני לספורט (0.6 ק"מ), חדר הכושר העירוני (0.7 ק"מ) והבריכות העירוניות (1 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצא במרחק של 8.8 קילומטרים, המציע חיי לילה ובילויים ימיים. עבור אלו המעדיפים טבע, נקודות התצפית כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של הסביבה ההררית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושת המרכזים העירוניים החשובים של האזור: מרבייה, אסטפונה ורונדה. הכפר ההררי מציע ניגוד מעניין לחוף התוסס של קוסטה דל סול, עם שקט ושלווה במרחק נסיעה קצר מהאטרקציות החופיות. המרחק למרכז מרבייה הוא כ-10 קילומטרים, לאסטפונה כ-15 קילומטרים, ולרונדה כ-40 קילומטרים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהטבע ההררי והשלווה, תוך שמירה על גישה קלה לחיים העירוניים, הקניות והבילויים של הערים הגדולות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנאהביס, הוילה בלה אלקריה מציעה ערך משמעותי. וילה סוליס, במחיר התחלתי של €3,900,000, קטנה יותר וממוקמת באזור פחות יוקרתי. גייט 3 וילה, במחיר התחלתי של €5,695,000, דומה בגודל אך חסרה את הדירוג האנרגטי הגבוה והקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים. סקיי מרבייה וילס, במחיר התחלתי של €5,995,000, מציעה גודל דומה אך עם פחות פרטיות ונופים מוגבלים. בניגוד לפרויקטים באזור החוף כמו מרבייה או אסטפונה, הוילה בבנאהביס מציעה אווירה שקטה יותר ופחות תיירות צפופה, במחיר דומה או אפילו נמוך יותר למטר. היתרון הגדול של המיקום ההררי הוא האיזון בין שלווה לנגישות, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה בלי המהומה של אזורי התיירות הצפופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID