立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビス自治体内のラ・アルケリア地区に位置し、標高123メートルの丘の上にあります。内陸部に位置していますが、海岸までわずか7キロメートル、マルベージャまで約10キロメートル、エステポナまで約15キロメートルの距離にあります。周辺はゴルフ場に囲まれ、静かでプライベートな住宅地です。
この物件は広い居住空間と多様なレジャー施設を求める住民に適しています。5つの寝室と6つの浴室は大家族や頻繁な来客がある家庭に対応し、屋根裏テラスからのパノラマビューはくつろぎの空間を提供します。地下にはジムやスパ、ホームシアターとして利用できる追加スペースがあり、多様なライフスタイルに対応できます。
このヴィラは建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。構造フレームは既に完成しており、A+エネルギー効率評価を取得しています。南向きの配置と建築的なオーバーハングが温度制御を最適化し、床暖房、統合空調、連続換気システムが年間を通じて快適な室内環境を維持します。
この物件は内陸部に位置するため、歩いて海岸に行くことはできません。日常の移動には車が必要で、公共交通機関の便は限られています。商業施設へのアクセスには車を使用する必要があり、最寄りのスーパーマーケットまで4.0キロメートルの距離があります。都市部の利便性を求める住民にはあまり適していません。
Ref: VL483863
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで安全な環境を求めつつも、レジャー施設や高級サービスへのアクセスを重視する家族や個人に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタ（1.9km）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラルゴルフ（3.1km）というプレミアムコースへの近さは大きな魅力です。また、広い居住空間と多機能なレイアウトは、頻繁に親戚や友人を招く家族や、在宅勤務をする専門家にとって理想的です。季節的にスペインを訪れる旅行者ではなく、年間を通じて当地に住みたいと考める人々、特にスペインの生活スタイルに完全に溶け込みたい人々に最適です。プライバシーと排他的な環境を求めつつも、必要なサービスや施設へのアクセスを確保したい人々に適しています。
このヴィラは現代的な建築と高品質な仕上げが特徴です。内装には大理石の床が使用され、浴室は高級衛生器具と緑地を見渡す大きな窓が設置されています。大ガラス窓は床から天井まで届き、造園された庭とプール、覆いのあるテラスと直接つながっています。全ての寝室には専用の浴室とテラスへのアクセスがあり、眺望を楽しむことができます。エネルギー効率の観点から、建物は断熱性の高い接合部と建築的なオーバーハングを備え、室内温度を安定させています。冷暖房システムには床暖房と統合空調が含まれ、空気浄化・換気システムが年間を通じて快適な室内環境を維持します。オプションでソーラーパネルの設置も可能です。細部までこだわった仕上げと先進的な建築技術が組み合わさり、高品質な居住空間を実現しています。
この物件の価格は550万ユーロから始まります。ベナアビス地域の同様のゴルフフロント物件と比較すると、価格帯は中間から上位に位置します。周辺の類似プロジェクト（ヴィラ・ソリス390万ユーロから、ゲート3ヴィラ569.5万ユーロから、スカイ・マルベージャ・ヴィラ599.5万ユーロから）と比較すると、この物件は土地面積と建築品質を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。購入には追加費用として不動産取得税、登記費用、弁護士報酬などを考慮する必要があります。
このヴィラでの生活は、静かでプライベートな環境と、ゴルフや自然へのアクセスのバランスが取れています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ラ・ザガレタやマルベージャクラブのゴルフコースを眺めることができます。日中はプールで過ごしたり、近くのゴルフ場でラウンドしたりすることができます。夕方には屋根裏テラスから地中海への夕日を鑑賞し、周辺の山々に囲まれた穏やかな雰囲気を楽しむことができます。週末には近くのエステポナやマルベージャへショッピングや食事に出かけたり、プエルト・バヌスのマリーナで過ごすことも可能です。静かで安全な環境は、日常生活にリズムと落ち着きをもたらします。
このヴィラからは日常的な施設へ適切なアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットは4.0キロメートル、薬局は362メートル、病院は6.7キロメートルの距離にあります。ベナアビス中心部には銀行が3軒、レストランが14軒、カフェが4軒あり、日常的な買い物や食事に不便はありません。教育施設としては、町に1つの小学校と、5.8キロメートルの距離に国際学校のエステポナ国際学校があります。スポーツ施設も充実しており、0.6キロメートルに市立スポーツパビリオン、0.7キロメートルに市立ジム、1.0キロメートルに市立プールがあります。EV充電ステーションは296メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。全体として、静かで排他的な住宅地にありながら、必要な日常サービスへのアクセスが確保されているバランスの取れた環境です。
この地図はベナアビスのラ・アルケリア地区に位置するヴィラの立地を示しています。マルベージャの北、エステポナの西に位置し、標高123メートルの丘の上に建てられています。周辺にはゴルフコースが広がり、南東方向には地中海が望めます。主要な道路へのアクセスは良好で、沿岸のA7自動車道やAP7有料道路まで約10キロメートルです。
このヴィラはベナアビス自治体内に位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダの中間地点にあります。コスタ・デル・ソルの西部分に位置し、内陸の山岳地帯と地中海沿岸の中間にあたります。マルベージャまでは約10キロメートル、エステポナまでは約15キロメートル、高級リゾート地のプエルト・バヌスまでは約9キロメートルの距離です。これらの都市やリゾート地へのアクセスが良好であるため、静かで排他的な住宅地の利点を保ちつつ、必要な都市サービスやレジャー施設へのアクセスも確保しています。地域的には、アンダルシア州のマラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの「ゴールデンマイル」として知られる高級住宅エリアの一部を形成しています。
この物件から主要なレジャー施設や交通ハブへのアクセスは良好です。最も近い海岸はプレヤ・デ・サラディージョ（6.9km）、プレヤ・デ・サラディージョ（7.0km）、プレヤ・イサダベ（7.0km）で、車で約10分です。ゴルフ場へのアクセスは特に優れており、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベージャクラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラルゴルフ（3.1km）までわずか数分です。最寄りの空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（48km）とジブラルタル空港（49km）で、車で約45〜50分です。マリーナとしてはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（8.8km）が最寄りで、約15分の距離です。これらの施設へのアクセスには自動車が必要ですが、距離的には日常利用に適した範囲内です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス地域の気候は穏やかで、年間平均気温は17.8℃、月別平均気温は12℃から26℃の範囲です。標高123メートルの丘の上に位置するこのヴィラは、海岸部の湿度から保護されながらも、海洋性気候の恩恵を受けています。夏は暑くなりますが、南東の風が穏やかな涼しさをもたらします。年間の日照時間は約3200時間で、スペ国内でも最も晴れの多い地域の一つです。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）続き、5月から9月にかけては海での水泳が楽しめます。冬は穏やかで氷点下になることはほとんどなく、年間を通じてアウトドア活動に適した気候です。この気候条件は、屋外での活動を重視する地中海ライフスタイルに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からはコスタ・デル・ソルのプレミアムレジャー施設へアクセスできます。最も近い海岸はプレヤ・デ・サラディージョとプレヤ・イサダベで、いずれも約7キロメートルの距離にあります。これらの海岸は車で約10分で到着でき、夏期には海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ施設へのアクセスは特に優れており、ラ・ザガレタ・カントリークラブのザガレタコース（1.9km）、マルベージャクラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラルゴルフ（3.1km）といった高級ゴルフ場が周囲に点在しています。これらのゴルフ場はスペイン最高のコースの一部として知られ、国際的な評価を受けています。スポーツ施設としては、市立スポーツパビリオン（0.6km）、市立ジム（0.7km）、市立プール（1.0km）が近く、地元住民も利用する施設です。さらに、0.5kmの距離にミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ展望台があり、周囲の景色を楽しむことができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラはベナアビス自治体内に位置し、マルベージャ、エステポナ、ロンダの中間地点にあります。コスタ・デル・ソルの西部分に位置し、内陸の山岳地帯と地中海沿岸の中間にあたります。マルベージャまでは約10キロメートル、エステポナまでは約15キロメートル、高級リゾート地のプエルト・バヌスまでは約9キロメートルの距離です。これらの都市やリゾート地へのアクセスが良好であるため、静かで排他的な住宅地の利点を保ちつつ、必要な都市サービスやレジャー施設へのアクセスも確保しています。地域的には、アンダルシア州のマラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの「ゴールデンマイル」として知られる高級住宅エリアの一部を形成しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
このヴィラはベナアビス地域の高級不動産市場において、競争力のある位置づけにあります。同地区の類似物件であるヴィラ・ソリス（390万ユーロから）よりも高価格帯ですが、ゲート3ヴィラ（569.5万ユーロから）やスカイ・マルベージャ・ヴィラ（599.5万ユーロから）と比較すると、同等またはやや低い価格帯にあります。この物件の強みは、1317㎡という広大な敷地面積と、ラ・ザガレタやマルベージャクラブといったプレミアムゴルフコースへの近さにあります。マルベージャ市内の同規模物件と比較すると、価格面ではやや有利ですが、海岸までの距離がやや遠いという点で差異があります。エステポナ地域の物件と比較すると、より排他的な環境と高級ゴルフ施設へのアクセスという面で優れています。全体として、この物件はコスタ・デル・ソル西部におけるゴルフ志向の高級住宅市場において、バランスの取れた価格と利便性を提供する物件と言えます。
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