Современная вилла в престижном жилом районе Ла Алькерия в Бенаависе. Архитектурный проект сочетает современный дизайн, энергоэффективное строительство и просторные жилые зоны в одной из самых устоявшихся жилых зон около Марбельи. Вилла расположена в живописной окружающей среде с видами на поля для гольфа и зеленые ландшафты, обеспечивая конфиденциальность и открытые виды. Строительство завершено, и объект готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Бенаависе, в горном селении между Марбельей, Эстепоной и Рондой, в 7 км от побережья. Вилла находится в престижном районе Ла Алькерия, в непосредственной близости от элитных полей для гольфа, что определяет ее эксклюзивное положение в регионе.
Вилла предлагает просторную планировку с 5 спальнями и 6 ванными комнатами, общей площадью 290 м² на земельном участке 1317 м². Распределенные на 4 уровнях, помещения обеспечивают комфортное проживание с отдельными зонами для отдыха, развлечений и приватных террас с панорамными видами.
Проект завершен и готов к заселению. Архитектура здания ориентирована на юг, что обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня. Энергосберегающие технологии включают систему напольного отопления, интегрированную систему кондиционирования воздуха и непрерывную систему обновления воздуха.
Объект не подходит для тех, кто ищет жилье в непосредственной близости к пляжу или в городской среде с развитой пешеходной инфраструктурой. Из-за гористого рельефа местности и отсутствия общественного транспорта в шаговой доступности, наличие автомобиля является необходимым для повседневного передвижения.
Ref: VL483863
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих эксклюзивную резиденцию в престижном окружении с видом на поля для гольфа. Он идеален для семей, ценящих приватность и просторные жилые зоны с возможностью активного отдыха. Расположение в горном селении Бенаавис привлекает тех, кто предпочитает спокойную атмосферу вдали от туристических центров, но при этом желает иметь доступ к инфраструктуре Марбельи и побережью в течение короткой поездки на автомобиле. Благодаря наличию 5 спален и 6 ванных комнат, вилла также подходит для тех, кто планирует принимать гостей или использовать объект как семейную резиденцию для круглогодичного проживания. Энергоэффективные характеристики и современная система микроклимата делают проект привлекательным для покупателей, которые ценят экологичность и низкие эксплуатационные расходы.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием современных материалов и технологий. Внутренние пространства выполнены с мраморными полами, которые придают элегантность и долговечность. Санузлы оборудованы премиальной сантехникой с большими окнами, выходящими на зеленые зоны, сочетая функциональность с современным эстетическим дизайном. Большой стеклянный фасад с панорамными окнами от пола до потолка создает связь между внутренними помещениями и окружающим ландшафтом. Система климат-контроля включает напольное отопление и интегрированную систему кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Специально разработанные архитектурные навесы и теплоизолированные оконные рамы способствуют улучшению температурного контроля и снижению энергопотребления. Объект имеет энергетический рейтинг А+, что подтверждает его высокие экологические стандарты и энергоэффективность.
Цена объекта начинается с €5,500,000, что отражает его премиальное положение в районе Ла Алькерия, высокое качество отделки и энергоэффективные характеристики. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Villa Solis (от €3,900,000), Gate 3 Villa (от €5,695,000) и Sky Marbella Villas (от €5,995,000), данная вилла представляет конкурентоспособное предложение для сегмента элитной недвижимости с учетом ее характеристик и местоположения.
День на этой вилле начинается с утреннего солнца на террасах, ориентированных на юг, с видами на горы и поля для гольфа. Просторные гостиные зоны с панорамными окнами создают ощущение единения с природой. После завтрака можно воспользоваться частным фитнес-залом или сауной в подвальном помещении. Днем удобно проводить время у частного бассейна или на террасах для отдыха. Вечером можно насладиться закатом над Коста-дель-Соль с крышечной террасы или приготовить ужин на оборудованной зоне для барбекю. Учитывая близость к элитным гольф-клубам, жизнь здесь сосредоточена вокруг активного отдыха на природе с возможностью посещения престижных спортивных объектов. Вечера проходят в спокойной атмосфере с видами на освещенные поля для гольфа и прибрежную зону вдалеке.
Бенаавис, где расположена вилла, предлагает сочетание сельской атмосферы горного селения с доступом к современной инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта расположены 14 ресторанов, 1 школа, 1 аптека, 3 банка и 4 кафе, что обеспечивает повседневные удобства в пределах короткой поездки на автомобиле. Для занятий спортом рядом находятся муниципальный спортивный павильон (0,6 км), муниципальный спортзал (0,7 км) и муниципальные плавательные бассейны (1,0 км). Для повседневных покупок ближайший супермаркет расположен в 4,0 км, а больница, в 6,7 км. Благодаря близости к Марбелье и Эстепоне, жители могут легко пользоваться всеми преимуществами этих городов, включая международные школы, такие как Международная школа Эстепоны (5,8 км), и яхтенную марину Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (8,8 км).
Вилла расположена в престижном районе Ла Алькерия в Бенаависе, в окружении элитных полей для гольфа и зеленых зон. Карта показывает близость объекта к ключевым пунктам инфраструктуры: гольф-клубам, автомагистралям, ведущим к побережью, и панорамным смотровым площадкам с видами на побережье Коста-дель-Соль.
Бенаавис стратегически расположен между тремя ключевыми центрами Коста-дель-Соль: Марбельей, Эстепоной и Рондой. Это положение обеспечивает жителям доступ как к курортной инфраструктуре побережья, так и к культурным достопримечательностям внутренних районов Андалусии. Расстояние до Марбельи составляет около 10 км, до Эстепоны, около 15 км, что делает эти города доступными для повседневных поездок. Благодаря своему положению в горной части региона, Бенаавис предлагает более прохладный климат в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами, при этом сохраняя легкий доступ к пляжам и морским развлечениям в течение короткой поездки на автомобиле.
Вилла расположена в 6,9-7,0 км от пляжей Плайя-дель-Саладильо и Плайя-Исдабе, что делает доступ к морю возможным в течение короткой поездки на автомобиле. Ближайшие аэропорты, Гибралтар (49 км) и Малага-Коста-дель-Соль (51 км), что обеспечивает удобное международное сообщение. Одним из главных преимуществ расположения является близость к элитным гольф-клубам: поле для гольфа Ла-Сагалета (1,9 км), гольф-курорт Марбелья Клаб (2,6 км) и гольф Эль-Игераль (3,1 км). Зарядная станция для электромобилей находится всего в 296 м от объекта, что удобно для владельцев экологичного транспорта. Аптека расположена в 362 м, обеспечивая легкий доступ к медикаментам и медицинским консультациям.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Бенаависе характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Объект расположен на высоте 123 метров над уровнем моря, что способствует умеренным температурам и отсутствию излишней влажности. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морскими купаниями с поздней весны до ранней осени. Годовое количество солнечных дней в регионе превышает 300, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе и enjoying панорамные виды с террас виллы практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район отличается наличием престижных полей для гольфа мирового класса, включая La Zagaleta Country Club (1,8 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км) и El Higueral Golf (2,7 км), что делает его привлекательным для энтузиастов этой игры. Пляжи Плайя-дель-Саладильо и Плайя-Исдабе, находящиеся на расстоянии около 7 км, предлагают возможности для морского отдыха. В районе насчитывается 25 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный павильон (0,6 км), муниципальный спортзал (0,7 км) и муниципальные бассейны (1,0 км). Для любителей активного отдыха на природе рядом находятся смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Тахо-дель-Новио (0,5 км) и Мирадор-де-ла-Чарка-де-лос-Тубос (1,0 км), откуда открываются панорамные виды на окрестности.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между тремя ключевыми центрами Коста-дель-Соль: Марбельей, Эстепоной и Рондой. Это положение обеспечивает жителям доступ как к курортной инфраструктуре побережья, так и к культурным достопримечательностям внутренних районов Андалусии. Расстояние до Марбельи составляет около 10 км, до Эстепоны, около 15 км, что делает эти города доступными для повседневных поездок. Благодаря своему положению в горной части региона, Бенаавис предлагает более прохладный климат в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами, при этом сохраняя легкий доступ к пляжам и морским развлечениям в течение короткой поездки на автомобиле.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Бенаавис представляет собой уникальное сочетание горной атмосферы андалусского селения с близостью к премиальным курортам Коста-дель-Соль. В отличие от прибежных районов Марбельи или Эстепоны, Бенаавис предлагает более спокойную и эксклюзивную среду проживания с акцентом на конфиденциальность и близость к природе. В сравнении с другими проектами в том же районе, такими как Villa Solis (от €3,900,000), Gate 3 Villa (от €5,695,000) и Sky Marbella Villas (от €5,995,000), данный объект представляет конкурентоспособное предложение с учетом его характеристик и местоположения. Регион Бенаавис известен своими элитными гольф-клубами и натуральными пейзажами, что отличает его от более урбанизированных районов побережья. В то время как в прибрежных зонах больше развита пешеходная инфраструктура и общественный транспорт, Бенаавис требует наличия личного автомобиля, но взамен предлагает большую приватность, уникальные виды и более прохладный климат в летние месяцы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID