V Benalmádeni, mediteranskem mestu na Costa del Sol, je na voljo stanovanjsko zemljišče s potencialom za gradnjo sodobne vile. Ta parcela ponuja 864 m² površine v urbanem okolju z dobrim dostopom do lokalnih dobrin in storitev. Glede na priložene študije je možna gradnja dvonadstropne hiše s polkletjo, kar omogoča izkoriščanje prostora za bivanje in rekreacijo, ob upoštevanju predvidenih prostorskih načrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Benalmádeni, območju, ki združuje bližino obale z ugodnostmi mestnega življenja. Leži v urbaniziranem delu, kjer so osnovne storitve, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, dostopne peš, kar omogoča udobno vsakdanje bivanje.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po meri s sodobnim dizajnom in funkcionalnostjo. Priloženi načrti za dvonadstropno vilo s polkletjo ponujajo osnovo za ustvarjanje bivalnega prostora, ki ustreza različnim življenjskim slogom, od bivalnih do rekreacijskih površin.
Status parcele je »Gereed«, kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za gradnjo. V ceno so vključene topografska in geotehnična študija ter osnovni projekt za dvonadstropno hišo s polkletjo, kar pospešuje začetek gradbenega procesa.
Projekt ne vključuje dokončane nepremičnine, temveč zemljišče z gradbenim dovoljenjem in projektom. Cena ne zajema notarskih stroškov, davkov (ITP) in drugih povezanih izdatkov, ki nastanejo ob nakupu nepremičnine v Španiji. Končna podoba hiše je odvisna od izvedbe osnovnega projekta.
Ref: VL183729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za kupce, ki iščejo zemljišče za individualno zasnovo in gradnjo svoje idealne vile na območju Costa del Sol. Namenjena je tistim, ki želijo imeti popoln nadzor nad zasnovo, materiali in končno podobo svojega doma, hkrati pa izkoristiti že pripravljeno projektno dokumentacijo in študije, ki skrajšujejo čas do začetka gradnje. Primerno je za investitorje, ki želijo zgraditi nepremičnino po meri za prodajo ali oddajo, ter za končne kupce, ki si želijo družinsko hišo z dovolj prostora za bivanje in rekreacijo (305 m² predvidene bivalne površine). Lokacija v urbanem okolju z vsemi dobrinami na dosegu roke je idealna za tiste, ki cenijo udobje in dostopnost, vendar še vedno želijo mir in zasebnost na svojem posestvu. Tudi ljudje, ki se selijo iz hladnejših podnebij in iščejo sončno lokacijo z ugodnim podnebjem vse leto, bodo tukaj našli svoje zatočišče.
Čeprav trenutno ni dokončana hiša, osnovni projekt predvideva sodobno dvonadstropno vilo s polkletjo, kar nakazuje potencial za visoko kakovost dokončanja. Predvideni prostori vključujejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami v prvem nadstropju, dnevno-jedilni prostor z ločeno kuhinjo in dodatno spalnico z lastno kopalnico v pritličju ter večnamenski prostor, pralni sobi in utility v polkleti. Predvidena je centralna kurjava in leseni tlaki, kar bi lahko prispevalo k prijetnemu bivalnemu okolju. Končni izbor materialov in dokončanja bo odvisen od nadaljnjega sodelovanja z arhitektom in izvajalcem, kar kupcu omogoča prilagajanje glede na lastne preference in proračun. Priložene študije zagotavljajo trdne temelje za kakovostno gradnjo.
Osnovna cena za to 864 m² veliko stanovanjsko parcelo v Benalmádeni znaša 398.000 €. V ceno je vključen osnovni projekt za gradnjo vile, skupaj s topografsko in geotehnično študijo, kar predstavlja pomemben del predinvesticijske faze. Prodajna cena ne vključuje stroškov davka na prenos lastnine (ITP), notarskih taks in registracije, ki so standardni pri nakupu nepremičnin v Andaluziji. Potencialni kupci morajo upoštevati te dodatne stroške, ki lahko znašajo dodatnih 10-15 % osnovne kupnine. Glede na primerljive projekte v okolici, kot sta Blossom in Finca Dona Maria, se cena pozicionira v podobnem cenovnem razredu, medtem ko Nexus Residences predstavlja dražjo alternativo.
Lokacija v Benalmádeni ponuja živahno mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju 1-2 km so na voljo supermarketi, lekarne, šole in športni centri, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Bližina plaž, kot je Playa de Santa Ana (0.6 km), omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti. Mestni promet je dobro organiziran z 15 postajališči javnega prevoza v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za nekatere opravke. Povprečna letna temperatura 18.6°C in 3.888 sončnih ur na leto ustvarjata prijetno podnebje za bivanje skozi vse leto.
Benalmádena ponuja živahno vsakdanje življenje, prepleteno z mediteranskim šarmom. V bližini parcele (v radiju do 1 km) se nahajajo nujne storitve, kot so lekarna in športni objekti, kar zagotavlja takojšnje udobje. Večji supermarketi, šole in bolnišnice so oddaljeni le nekaj kilometrov, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih dobrin. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini 15 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila za krajše razdalje. Obilje restavracij (185) in kavarn (44) v okolici omogoča raznolike možnosti preživljanja prostega časa. Letni dogodki in lokalne praznosti (34 na leto) dodajo kulturno bogastvo življenju v regiji.
Ta lokacija v Benalmádeni, južno od Španije, nudi kombinacijo urbanega udobja in bližine Sredozemskega morja. Zemljišče je strateško postavljeno, da izkoristi prednosti lokalne infrastrukture in naravnih lepot Costa del Sol, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo premišljeno ravnotežje med dostopnostjo in obmorskim življenjskim slogom.
Benalmádena se nahaja na strateški lokaciji v provinci Málaga, med Torremolinosa in Fuengiriolo, zahodno od mesta Málaga. Kot del Costa del Sol, ta regija slovi po svoji turistični privlačnosti, plažah in golf igriščih. Položaj omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (12 km), ki ponuja bogato kulturno ponudbo in mednarodno letališče. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z ostalimi deli Andaluzije. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali bolj podeželskimi območji Costa del Sol, Benalmádena ponuja bolj urbanizirano okolje z boljšo dostopnostjo do vseh vrst storitev.
Lokacija je dobro pozicionirana glede na ključne prometne povezave in storitve. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 8.4 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot sta Playa de Santa Ana in Playa de Bil Bil, so oddaljene približno 2.8 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.6 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.1 km). Supermarket je oddaljen 922 m, lekarna 1.0 km, bolnišnica pa 1.8 km, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost osnovnih storitev. Z 9 linijami javnega prevoza in 15 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.6°C, z variacijami med 12°C in 26°C skozi leto. S povprečno 3.888 sončnimi urami na leto je regija ena najsončnejših v Španiji. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 53 metrov, s strmim naklonom proti plaži (6.7%), kar lahko omogoča razgled na morje. Ta kombinacija sonca, prijetnih temperatur in bližine morja ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Benalmádena ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. V bližini se nahajata plaži z oznako Modra zastava, Carvajal in Fuente de la Salud. Najbližje plaže, kot so Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil in Playa Malapesquera, so oddaljene manj kot 3 km. Golfisti imajo dostop do več igrišč, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.6 km). Na voljo je tudi širok nabor športnih objektov, vključno s teniškimi centri in javnimi bazeni. Marine, kot je Puerto Deportivo de Fuengirola, so dosegljive v približno 10 km, kar omogoča uživanje v vodnih športih in navtičnih aktivnostih.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nahaja na strateški lokaciji v provinci Málaga, med Torremolinosa in Fuengiriolo, zahodno od mesta Málaga. Kot del Costa del Sol, ta regija slovi po svoji turistični privlačnosti, plažah in golf igriščih. Položaj omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (12 km), ki ponuja bogato kulturno ponudbo in mednarodno letališče. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezljivost z ostalimi deli Andaluzije. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali bolj podeželskimi območji Costa del Sol, Benalmádena ponuja bolj urbanizirano okolje z boljšo dostopnostjo do vseh vrst storitev.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni, kot je Blossom (od 418.000 €) ali Finca Dona Maria (od 430.000 €), ta parcela z osnovno ceno 398.000 € ponuja konkurenčno vstopno točko, še posebej ob upoštevanju vključenega osnovnega projekta in študij. Nexus Residences predstavlja dražjo alternativo (od 464.000 €). Ta parcela se uvršča v srednji cenovni segment ponudbe stanovanjskih zemljišč v regiji, kar jo dela privlačno za kupce, ki želijo graditi po lastnih merah, a hkrati izkoristiti že pripravljeno projektno dokumentacijo. V primerjavi z nekaterimi bolj ekskluzivnimi ali večjimi projekti na Costa del Sol, ta ponudba predstavlja bolj dostopno možnost za vstop na trg, hkrati pa ostaja v bližini ključnih infrastruktur in območij za prosti čas. Vse omenjene nepremičnine se nahajajo v podobnem urbanem okolju, kar pomeni primerljive ugodnosti glede dostopa do storitev in prometnih povezav, vendar se razlikujejo po velikosti parcele, predvideni zasnovi objekta in ceni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID