Este lote de terreno para construção com 864 m², quase plano e com orientação sul, em Benalmádena, oferece uma excelente oportunidade para construir uma casa moderna. Com uma área construída prevista de 305 m² distribuída em dois pisos e uma cave, é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A sua localização combina a proximidade da costa com o acesso a comodidades urbanas, ao mesmo tempo que oferece vistas desimpedidas. Os estudos e projetos existentes facilitam o início do empreendimento, tornando-o uma opção atraente para compradores que desejam personalizar o seu futuro lar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa zona urbana de Benalmádena, perto da costa. A infraestrutura está bem desenvolvida, com serviços essenciais como um hospital a 1,8 km e uma farmácia a 1 km. A proximidade de praias como a Playa de Santa Ana (2,8 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (8,4 km) realçam a sua posição estratégica.
Para construtores que desejam uma casa individual de dois pisos com cave, em arquitetura moderna. O terreno de 864 m² é espaçoso, permitindo a realização de aproximadamente 305 m² de área habitacional. A orientação sul promete muita luz natural, e a sua superfície quase plana simplifica o planeamento da construção.
O terreno está pronto para ser construído ('Gereid'). Um projeto de base para uma casa de dois pisos mais cave (totalizando 305 m² de área habitacional) está incluído no preço. Inclui um estudo topográfico e um estudo geotécnico, o que acelera o início da construção e fornece uma base de planeamento sólida.
Esta oferta é para um lote de terreno para construção, não para uma propriedade acabada. A área habitacional indicada de 305 m² refere-se a uma nova construção planeada, cujas obras ainda não começaram. Os custos de notário, registo predial, imposto de transmissão de propriedade (ITP) e outras despesas relacionadas não estão incluídos no preço de compra. As taxas de agência estão incluídas no preço de venda.
Ref: VL183729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno para construção é adequado para indivíduos ou famílias que desejam construir a casa dos seus sonhos de raiz, de acordo com as suas próprias ideias. Destina-se a construtores que valorizam uma visão arquitetónica específica e apreciam a flexibilidade de um terreno amplo. A localização num ambiente urbano bem servido, mas próximo da costa, atrai tanto aqueles que procuram tranquilidade como pessoas ativas que valorizam a proximidade de serviços (supermercados, escolas, centros de saúde). É também interessante para investidores dispostos a investir na construção de uma propriedade com potencial de valorização, beneficiando das vantagens estabelecidas da Costa del Sol.
Embora se trate de um terreno para construção, já foram dados passos importantes para uma construção de qualidade. A disponibilização de um estudo topográfico e um estudo geotécnico constitui a base para uma execução de construção sólida e segura. O projeto básico anexo descreve uma casa moderna de dois pisos com cave, o que sugere uma distribuição de espaços e funcionalidade bem pensadas. A orientação sul do terreno promete uma utilização ótima da luz natural e do calor. Os detalhes específicos sobre os materiais de construção utilizados ou o nível de acabamento fazem parte integrante do projeto de construção a ser realizado e podem ser determinados individualmente pelo comprador.
O terreno para construção é oferecido a partir de 398.000 €. A sua área de 864 m² oferece uma base sólida para a construção de uma residência. O preço inclui um estudo topográfico, um estudo geotécnico e um projeto básico para uma casa moderna de dois pisos com cave. É importante notar que os custos de construção em si, bem como despesas adicionais como honorários de notário, registo e impostos, não estão incluídos no preço apresentado. As taxas de agência já estão incluídas no preço de venda.
Benalmádena é uma cidade vibrante na Costa del Sol, que oferece uma mistura harmoniosa de estilo de vida mediterrânico e conforto urbano. Este terreno para construção situa-se numa zona urbana, mas beneficia da proximidade da costa e de vistas desimpedidas. Os arredores estão bem servidos; comércios, restaurantes e instalações desportivas são maioritariamente acessíveis a pé. Com 185 restaurantes e 44 cafés nas proximidades, a diversidade culinária está assegurada. O projeto combina a possibilidade de criar um lar à medida com as vantagens de uma região estabelecida, atraente durante todo o ano. A temperatura média anual de 18,6°C e as 3.888 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, enquanto a proximidade de praias e atividades de lazer aumenta ainda mais a qualidade de vida.
Benalmádena oferece uma alta qualidade de vida graças a uma excelente infraestrutura e diversas opções de lazer. O terreno está localizado numa zona urbana onde comodidades como restaurantes (185), escolas (5), farmácias (27) e bancos (22) são de rápido acesso. A proximidade de praias como a Playa de Santa Ana (2,8 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (8,4 km) melhoram a mobilidade diária e o planeamento de viagens. Com 219 instalações desportivas nas imediações e uma temperatura média anual de 18,6°C, as condições para um estilo de vida ativo e saudável são ótimas. As 3.888 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico, que convida a desfrutar do exterior durante todo o ano.
Este terreno para construção está localizado em Benalmádena, uma cidade costeira na Costa del Sol sul. O mapa mostra a proximidade das praias, do centro da cidade e das principais artérias de transporte. O marcador destaca a localização urbanizada dentro de uma região estabelecida com acesso a inúmeras comodidades e oportunidades de lazer.
Benalmádena está localizada na Costa del Sol central, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades de uma cidade maior como Málaga (12 km a oeste) e a tranquilidade de uma cidade costeira. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e inúmeras atividades de lazer, tornando-a um local de residência e férias atrativo. Como parte da província de Málaga, Benalmádena está bem ligada à rede de transportes, facilitando viagens pela Andaluzia e mais além.
A acessibilidade deste terreno para construção é boa. A praia de Playa de Santa Ana fica a 2,8 km, enquanto o aeroporto de Málaga está a apenas 8,4 km (em linha reta). Um supermercado é acessível a 922 m, uma farmácia a 1 km e um hospital a 1,8 km. Para os golfistas, os campos de Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) ficam próximos. Um total de 9 linhas de transporte público com 15 paragens situam-se nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora este seja vantajoso para explorar os arredores mais distantes. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 5,8 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 18,6°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa e agradável época de banhos de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável. A proximidade da costa garante brisas frescas, enquanto a ligeira inclinação para a praia (6,7% de desnível) pode oferecer vistas interessantes. A região é conhecida pelos seus dias soalheiros, que tornam a vida ao ar livre atrativa durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Benalmádena é rica em praias, com a Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena todas situadas a menos de 2,9 km. Duas delas, Carvajal e Fuente de la Salud, ostentam a Bandeira Azul, atestando a qualidade das suas águas e serviços. Para além das 219 instalações desportivas disponíveis, a região oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. Campos de golfe como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,6 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) são de fácil acesso. Desportos aquáticos e caminhadas são também populares neste cenário pitoresco.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está localizada na Costa del Sol central, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades de uma cidade maior como Málaga (12 km a oeste) e a tranquilidade de uma cidade costeira. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e inúmeras atividades de lazer, tornando-a um local de residência e férias atrativo. Como parte da província de Málaga, Benalmádena está bem ligada à rede de transportes, facilitando viagens pela Andaluzia e mais além.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Benalmádena posiciona-se como uma atraente cidade costeira na Costa del Sol, que oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e lazer. Em comparação com projetos semelhantes oferecidos, como 'Blossom in Benalmadena' (a partir de 418.000 €), 'Nexus Residences' (a partir de 464.000 €) e 'Finca Dona Maria' (a partir de 430.000 €), este terreno para construção oferece uma oportunidade de entrada a um preço competitivo. Enquanto os projetos mencionados são unidades residenciais concluídas, esta oferta foca-se na possibilidade de criar uma casa à medida. O tamanho do terreno e os estudos fornecidos são bases valiosas para os construtores. A localização em Benalmádena beneficia de uma infraestrutura estabelecida com boa ligação ao aeroporto e inúmeras atividades de lazer, tornando o local atraente para compradores que procuram uma solução personalizada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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