تقع هذه الأرض في بنالمادينا، أندلوسيا، شرق ماربيا، وهي قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 864 مترًا مربعًا بسعر 398,000 يورو. تقع الأرض في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يوفر موقعًا متميزًا، على بعد 2.8 كم فقط من الشواطئ و 8.4 كم من المطار، مما يوفر فرصة رائعة لبناء منزل حديث من طابقين. الأرض جاهزة وتأتي مع مسح طبوغرافي ودراسة جيوتقنية ومشروع أساسي للمنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية لبنالمادينا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 2.8 كم فقط، وملاعب الجولف على بعد 1.6 كم. يجمع هذا القرب بين أسلوب الحياة الساحلي والملاءمة الحضرية.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 864 مترًا مربعًا فرصة رائعة لبناء منزل حديث من طابقين بمساحة معيشة تبلغ 305 مترًا مربعًا. يشمل التصميم المقترح غرف نوم بحمامات داخلية، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وطابق شبه أرضي يمكن استخدامه كمنطقة ترفيهية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة مريحة وعملية.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري وتأتي مع المسح الطبوغرافي والدراسة الجيوتقنية ومشروع المنزل الأساسي اللازم لإكمال البناء. حالة البناء هي "جاهزة"، مما يشير إلى أنه يمكن البدء في البناء على الفور، مما يسرع عملية الانتقال إلى منزل جديد.
لا يشمل سعر البيع للأرض رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة نقل الممتلكات (ITP) أو النفقات الأخرى المتعلقة بالبيع. بالإضافة إلى ذلك، فإن التصميم المقدم هو للإرشاد فقط وقد يتطلب تعديلات وفقًا للوائح المحلية.
Ref: VL183729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الإسباني المشمس. إنها مناسبة بشكل مثالي للأفراد والعائلات التي تقدر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. يمثل حجم الأرض والتصميم الأساسي المرفق خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم ليناسب أذواقهم الشخصية وأنماط حياتهم. كما أن قربه من مطار ملقا (8.4 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة للتجديد أو إعادة البناء، فإن الأرض الجاهزة والتصميم المضمن يجعلانها خيارًا جذابًا.
في حين أن الأرض نفسها لا تقدم تفاصيل عن التشطيبات، إلا أنها تأتي مع مشروع بناء أساسي لمنزل حديث من طابقين. يتصور المشروع شبه قبو يضم منطقة ترفيهية مفتوحة، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق، ومرحاض. تشمل الطوابق الرئيسية غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ وغرفة نوم بحمام داخلي. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية. تم تصميم هذه التخطيطات لتعظيم استخدام المساحة والراحة. الأرض مواجهة للجنوب وتوفر مرآبًا.
يبلغ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 864 مترًا مربعًا 398,000 يورو، أي ما يقرب من 460 يورو للمتر المربع. يشمل السعر الأعمال الأولية الهامة مثل المسح الطبوغرافي والدراسة الجيوتقنية ومشروع أساسي لمنزل حديث من طابقين مع شبه قبو، بما في ذلك ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية. تبلغ مساحة البناء المقترحة 305 مترًا مربعًا. عند شراء هذه الأرض، من المهم ملاحظة أن التكاليف الإضافية، مثل رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة نقل الممتلكات (ITP)، غير متضمنة. علاوة على ذلك، فإن التصميم المقدم هو للإرشاد وقد يتطلب تعديلات وفقًا لقوانين البناء المحلية.
بنالمادينا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس، تشتهر بمناخها المعتدل وخيارات نمط الحياة الغنية. يبلغ عدد سكان المدينة 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر ملاءمة بيئة حضرية مع الاستمتاع بقربها من الساحل. مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بموسم سباحة مناسب لمدة تصل إلى أربعة أشهر. تضم المدينة 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية لتلبية الاحتياجات اليومية المتنوعة. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز Club de Raqueta المجاور على بعد 0.7 كم. موقع الأرض بالقرب من الشواطئ (2.8 كم) وملاعب الجولف (1.6 كم) يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية ساحلية.
تدور الحياة اليومية في بنالمادينا حول مناخها المتوسطي اللطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بـ 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية. توفر البيئة الحضرية الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس على بعد كيلومتر واحد. تضم المنطقة 219 مركزًا ومرافق رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. يتيح قرب الأرض من الشواطئ (2.8 كم) وملاعب الجولف (1.6 كم) توفر خيارات ترفيهية واسعة. في حين أن السيارة مفيدة، فإن 15 محطة حافلات و 9 خطوط حافلات توفر بدائل للنقل.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي في قلب بنالمادينا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية. يقع في منطقة راسخة، مما يجعله مكانًا ممتازًا لبناء منزل أحلامك.
تقع بنالمادينا في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتقع غرب مدينة ملقا بحوالي 12 كم. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تقع هذه الأرض في الجزء الحضري من المدينة، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل ووسائل الراحة الحضرية، بينما تظل على بعد مسافة قصيرة من الساحل الساحر.
تتمتع الأرض بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. تقع على بعد 8.4 كم (بالخط المستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ المحلية مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بيل بيل وبلايا دي بنالمادينا على بعد 2.8 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 922 مترًا، وأقرب صيدلية على بعد 1.0 كم، وأقرب مستشفى على بعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 9 خطوط مواصلات عامة و 15 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المنطقة سهلاً للغاية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. في حين أن المنطقة معروفة بأيامها المشمسة، تقع الأرض على بعد 2.8 كم فقط من الشاطئ ولها منحدر بنسبة 6.7٪. تصل درجة حرارة الماء إلى مستويات مريحة خلال أشهر الصيف، مما يوفر موسم سباحة لمدة أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بيل بيل وبلايا دي بنالمادينا، وكلها على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.6 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 5.1 كم، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.0 كم. توفر المنطقة أيضًا 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتقع غرب مدينة ملقا بحوالي 12 كم. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تقع هذه الأرض في الجزء الحضري من المدينة، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل ووسائل الراحة الحضرية، بينما تظل على بعد مسافة قصيرة من الساحل الساحر.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
في بنالمادينا، يعتبر سعر هذه الأرض (398,000 يورو) تنافسيًا، لا سيما مع الدراسات والتصميمات الأولية الهامة المضمنة. مقارنةً بالأراضي الأخرى المتاحة في المنطقة، مثل Blossom in Benalmadena (تبدأ من 418,000 يورو)، و Nexus Residences (تبدأ من 464,000 يورو)، و Finca Dona Maria (تبدأ من 430,000 يورو)، تقدم هذه الأرض سعر دخول جذابًا. تبلغ مساحة الأرض 864 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء منزل تبلغ مساحته حوالي 305 مترًا مربعًا، وهو ما يتماشى مع الأحجام النموذجية للأراضي الأخرى في المنطقة. يعد قرب الأرض من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الرياضية، سمة مشتركة في العديد من العقارات على كوستا ديل سول. ومع ذلك، نظرًا لموقعها المتميز داخل المنطقة الحضرية وحزمة التصميم المضمنة، فإنها تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. تتيح مواجهة الأرض للجنوب والإطلالات المفتوحة عليها أن تكون خاصية مرغوبة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID