מגרש זה, הממוקם בבנלמדנה, אנדלוסיה, מזרחית למרבלה, הוא מגרש מגורים בשטח 864 מ"ר במחיר של 398,000 €. המגרש נמצא באזור עירוני קרוב לחוף עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע מיקום מעולה, במרחק של 2.8 ק"מ בלבד מהחופים ו-8.4 ק"מ משדה התעופה, מהווה הזדמנות נהדרת לבניית בית מודרני בן שתי קומות. המגרש מוכן ומגיע עם מיפוי טופוגרפי, מחקר גיאוטכני ופרויקט בית בסיסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני של בנלמדנה, עם שירותים במרחק הליכה. חופים כמו פלייה דה סנטה אנה נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף במרחק של 1.6 ק"מ. קרבה זו משלבת אורח חיים על חוף הים עם נוחות עירונית.
מגרש זה בשטח 864 מ"ר מציע הזדמנות נהדרת לבניית בית מודרני בן שתי קומות עם 305 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט המוצע כולל חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו וקומה תת-קרקעית חלקית, שיכולה לשמש כאזור בילוי. הוא מתאים למי שמחפש חללי מגורים נוחים ופונקציונליים.
המגרש מוכן לפיתוח מיידי ומגיע עם מיפוי טופוגרפי, מחקר גיאוטכני ופרויקט בית בסיסי, הנדרשים להשלמת הבנייה. סטטוס הבנייה הוא "מוכן", מה שמצביע על כך שניתן להתחיל בבנייה באופן מיידי, ובכך להאיץ את המעבר לבית חדש.
מחיר המכירה של המגרש אינו כולל דמי נוטריון, דמי רישום, מס העברת נכסים (ITP) או הוצאות אחרות הקשורות למכירה. בנוסף, הפרויקט שסופק מיועד להדרכה בלבד ועשוי לדרוש התאמות בהתאם לתקנות המקומיות.
Ref: VL183729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אלה השואפים לבנות את בית חלומותיהם על חוף הים הספרדי שטוף השמש. הוא מתאים באופן מושלם לאנשים ומשפחות שמעריכים קרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. גודל המגרש והפרויקט הבסיסי שסופק הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להתאים את מגוריהם לטעמם האישי ולאורח חייהם. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (8.4 ק"מ) הופכת אותו לבחירה נוחה עבור מטיילים בינלאומיים. יתר על כן, עבור אלה המחפשים הזדמנות לחדש או לשקם נכס קיים, המגרש המיועד והפרויקט הכלול מהווים אפשרות מושכת.
בעוד שהמגרש עצמו אינו מציע פרטים גימור, הוא מגיע עם פרויקט בנייה בסיסי לבית מודרני בן שתי קומות. הפרויקט מדמיין קומה תת-קרקעית חלקית הכוללת אזור בילוי בתכנון פתוח, חדר כביסה, מחסן, חדר שירותים ושירותים. הקומות העיקריות כוללות סלון, פינת אוכל, מטבח וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד. הקומה העליונה מכילה שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. פריסות אלו נועדו למקסם את השימוש בחלל ואת הנוחות. המגרש פונה לדרום וכולל חניה.
מחיר המגרש הזה בשטח 864 מ"ר הוא 398,000 אירו, השווה לכ-460 אירו למ"ר. המחיר כולל עבודות מקדימות חשובות, כגון מיפוי טופוגרפי, מחקר גיאוטכני ופרויקט בסיסי לבית מודרני בן שתי קומות עם קומה תת-קרקעית חלקית, הכולל שלוש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. שטח הבנייה המוצע הוא 305 מ"ר. בעת רכישת מגרש זה, חשוב לציין שעלויות נוספות, כגון דמי נוטריון, דמי רישום ומס העברת נכסים (ITP), אינן כלולות. יתרה מכך, הפרויקט המוצע מיועד להדרכה בלבד ועשוי לדרוש התאמות בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות.
בנלמדנה היא עיירת חוף תוססת באנדלוסיה, הידועה באקלים הנעים שלה ובאפשרויות אורח החיים העשירות שלה. עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), היא מציעה את הנוחות של סביבה עירונית, תוך הנאה מקרבתה לחוף. עם 3,888 שעות שמש בשנה, היא נהנית מעונת שחייה מתאימה הנמשכת עד ארבעה חודשים. בעיר יש 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת כדי לספק צרכים יומיומיים מגוונים. לחובבי ספורט, האזור מציע 219 מתקני ספורט, כולל ה-Club de Raqueta הסמוך במרחק 0.7 ק"מ. מיקום המגרש, קרוב לחופים (2.8 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.6 ק"מ), הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים בילוי על חוף הים.
החיים היומיומיים בבנלמדנה סובבים סביב אקלים הים התיכון הנעים שלה, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.6°C. האזור מתגאה ב-3,888 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הסביבה העירונית מספקת נוחות, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בטווח של 1 ק"מ. באזור ישנם 219 מרכזי ספורט ומתקנים, כולל מרכזי ספורט סמוכים. הקרבה של המגרש לחופים (2.8 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.6 ק"מ) מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בעוד שמכונית שימושית, 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס מציעים חלופות תחבורה.
מגרש זה ממוקם באופן אסטרטגי בלב בנלמדנה, ומספק גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים. הוא ממוקם באזור מבוסס, המציע מקום מצוין לבניית בית חלומותיכם.
בנלמדנה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. ממוקמת בין טורמולינוס ופואנג'ירולה, היא נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של האזור. ממוקם בחלק העירוני של העיר, מגרש זה מציע נוחות תחבורתית ושירותים עירוניים, תוך שהוא נשאר במרחק קצר מהחוף המקסים.
הנכס נהנה מנגישות מעולה לתחבורה. הוא ממוקם במרחק של 8.4 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופים מקומיים כמו פלייה דה סנטה אנה, פלייה דה ביל-ביל ופלייה דה בנלמדנה נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 922 מטרים, בית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 1.0 ק"מ, והבית החולים הקרוב ביותר במרחק 1.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף של בנלמדנה פיצ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה באזור לנוחה מאוד.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים על חוף הים. בעוד שהאזור ידוע בימיו שטופי השמש, המגרש ממוקם במרחק של 2.8 ק"מ בלבד מהחוף ובעל שיפוע של 6.7%. טמפרטורת המים מגיעה לרמות נוחות בחודשי הקיץ, ומבטיחה עונת שחייה של ארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה סנטה אנה, פלייה דה ביל-ביל ופלייה דה בנלמדנה, כולם במרחק של 2.8 ק"מ. בנוסף, באזור שני חופים בעלי דגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף של בנלמדנה פיצ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק 1.6 ק"מ, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 5.1 ק"מ, וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.0 ק"מ. האזור מציע גם 219 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. ממוקמת בין טורמולינוס ופואנג'ירולה, היא נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של האזור. ממוקם בחלק העירוני של העיר, מגרש זה מציע נוחות תחבורתית ושירותים עירוניים, תוך שהוא נשאר במרחק קצר מהחוף המקסים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בבנלמדנה, מחיר מגרש זה (398,000 €) תחרותי, במיוחד בהתחשב במחקרים והפרויקטים הראשוניים החשובים הכלולים. בהשוואה למגרשים אחרים הזמינים באזור, כמו Blossom בבנלמדנה (החל מ-418,000 €), Nexus Residences (החל מ-464,000 €) ו-Finca Dona Maria (החל מ-430,000 €), מגרש זה מציע מחיר כניסה אטרקטיבי. שטח המגרש של 864 מ"ר מאפשר בניית בית של כ-305 מ"ר, התואם לגדלים הטיפוסיים של מגרשים אחרים באזור. קרבת המגרש למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי ספורט, היא תכונה נפוצה במתחמי נדל"ן רבים בקוסטה דל סול. עם זאת, בהתחשב במיקומו המרכזי בתוך האזור העירוני ובחבילת הפרויקט הכלולה, הוא מציע תמורה טובה למחיר. הכיוון הדרומי והנוף הפתוח הופכים אותו למאפיין מבוקש באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID