立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はベナールマデナの都市部に位置し、アメニティは徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・サンタ・アナなどのビーチまではわずか2.8km、ゴルフコースまでは1.6kmです。この近さは、沿岸のライフスタイルと都市の利便性を兼ね備えています。
この864平方メートルの土地は、305平方メートルの居住スペースを持つモダンな2階建て住宅を建設するための素晴らしい機会を提供します。提案されたプロジェクトには、専用バスルーム付きのベッドルーム、広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、そしてレクリエーションエリアとして利用できる半地下室が含まれます。快適で機能的な居住空間を求める方に最適です。
この土地は即時開発の準備ができており、建設完了に必要な地形測量、地質調査、および基本的な住宅プロジェクトが含まれています。建設状況は「完了」であり、建設がすぐに開始できることを示しており、新しい家への移転を加速させます。
この土地の販売価格には、公証人の手数料、登録手数料、不動産譲渡税（ITP）、または販売に関連するその他の費用は含まれていません。さらに、提供されるプロジェクトはガイダンス目的のみであり、地域の規制に従って変更が必要になる場合があります。
Ref: VL183729
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインの太陽が降り注ぐ海岸に夢の家を建てたい方にとって理想的です。ビーチ、ゴルフコース、都市の利便性への近さを高く評価する個人や家族に最適です。土地のサイズと提供される基本プロジェクトは、個人的な好みやライフスタイルに合わせて住居をカスタマイズしたい人々にとって魅力的な選択肢となります。また、マラガ空港（8.4km）に近いことも、国際的な旅行者にとって便利な選択肢となります。さらに、既存の物件を改装または再建する機会を求めている人にとって、準備された土地と含まれるプロジェクトは魅力的な選択肢です。
土地自体には仕上げの詳細はありませんが、2階建てのモダンな住宅のための基本的な建設プロジェクトが付属しています。プロジェクトは、オープンフロアのレクリエーションエリア、ランドリールーム、収納室、ユーティリティルーム、トイレを含む半地下室を想定しています。メインフロアには、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、専用バスルーム付きのベッドルームが含まれています。最上階には、専用バスルーム付きの3つのベッドルームがあります。これらのレイアウトは、スペースの利用と快適さを最大化するように設計されています。土地は南向きで、ガレージが備わっています。
この864平方メートルの土地の価格は398,000ユーロで、1平方メートルあたり約460ユーロに相当します。価格には、地形測量、地質調査、および専用バスルーム付きの3つのベッドルームを含む2階建てのモダンな住宅の基本プロジェクトなどの重要な事前作業が含まれています。提案されている建設面積は305平方メートルです。この土地を購入する際には、公証人の手数料、登録手数料、不動産譲渡税（ITP）などの追加費用が含まれていないことに注意することが重要です。さらに、提供されているプロジェクトはガイダンス目的であり、地域の建設規制に従って変更が必要になる場合があります。
ベナールマデナはアンダルシア州の活気ある海岸沿いの町で、快適な気候と豊かなライフスタイルの選択肢で知られています。人口78,338人（2025年現在）で、海岸に近い快適さを楽しみながら、都会的な環境の利便性を提供します。年間3,888時間の晴天に恵まれ、最大4ヶ月間の快適な海水浴シーズンが楽しめます。町には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、多様な日常のニーズに応えています。スポーツ愛好家のために、この地域には0.7km先にあるクラブ・デ・ラケタを含む219のスポーツ施設があります。ビーチ（2.8km）やゴルフコース（1.6km）に近いこの土地のロケーションは、沿岸でのレクリエーションを求める人々にとって理想的です。
ベナールマデナでの日常生活は、平均気温が12℃から26℃、年間平均18.6℃という快適な地中海性気候を中心に展開しています。この地域は年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。都会的な環境は、スーパーマーケット、薬局、学校が1km以内にあるため、便利さを提供しています。この地域には219のスポーツセンターと施設があり、近くのスポーツセンターも含まれています。土地がビーチ（2.8km）やゴルフコース（1.6km）に近いことは、レクリエーションの機会を豊富に提供します。車は便利ですが、15のバス停と9のバス路線が代替交通手段を提供しています。
この土地はベナールマデナの中心部に戦略的に位置しており、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への簡単なアクセスを提供します。確立されたエリアに位置し、あなたの夢の家を建てるための優れた場所を提供します。
アンダルシア州南部にあるベナールマデナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、マラガ市の約12km西に位置しています。トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置し、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションを誇ります。この土地は市の都市部に位置し、魅力的な海岸線からわずかな距離にありながら、交通の利便性と都市のアメニティを提供しています。
この土地は、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ空港（AGP）からわずか8.4km（直線距離）に位置しており、国際線へのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サンタ・アナ、プラヤ・デ・ビル・ビル、プラヤ・デ・ベナールマデナなどの地元のビーチまではわずか2.8kmです。最寄りのスーパーマーケットは922m、最寄りの薬局は1.0km、最寄りの病院は1.8kmです。ゴルファーのために、ベナールマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフコースは1.6km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースは5.1km、マラガ・パラドール・ゴルフ・クラブは8.0kmの距離にあります。さらに、この地域には9つの公共交通路線と15のバス停があり、地域内の移動が非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナールマデナは、年間平均気温18.6℃、気温範囲12℃から26℃の地中海性気候を誇ります。この地域は年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや海岸沿いのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。この地域は晴天で知られていますが、土地はビーチからわずか2.8kmの距離にあり、勾配は6.7%です。水温は夏の月には快適なレベルに達し、4ヶ月間の水泳シーズンを保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・サンタ・アナ、プラヤ・デ・ビル・ビル、プラヤ・デ・ベナールマデナなど、すべて2.8km以内にあるいくつかのビーチの近くに位置しています。さらに、この地域には2つのブルーフラッグビーチ（カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルード）があります。ゴルファーのために、ベナールマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフコースは1.6km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースは5.1km、マラガ・パラドール・ゴルフ・クラブは8.0kmの距離にあります。この地域には、近くのスポーツセンターを含む219のスポーツ施設もあります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州南部にあるベナールマデナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、マラガ市の約12km西に位置しています。トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置し、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションを誇ります。この土地は市の都市部に位置し、魅力的な海岸線からわずかな距離にありながら、交通の利便性と都市のアメニティを提供しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナールマデナでは、この土地の価格（398,000ユーロ）は、含まれる重要な事前調査やプロジェクトを考慮すると競争力があります。地域で利用可能な他の土地、例えばブロッサム・イン・ベナールマデナ（418,000ユーロから）、ネクサス・レジデンス（464,000ユーロから）、フィンカ・ドニャ・マリア（430,000ユーロから）と比較して、この土地は魅力的なエントリープライスを提供しています。864平方メートルの土地面積は、約305平方メートルの住宅の建設を可能にし、これは地域内の他の土地の典型的なサイズと一致しています。スーパーマーケット、学校、スポーツセンターを含む様々な施設への土地の近さは、コスタ・デル・ソルの多くの開発プロジェクトで一般的な特徴です。しかし、都市部内の優れたロケーションと含まれるプロジェクトパッケージを考慮すると、価格に見合った価値を提供しています。南向きと遮るもののない眺望は、この地域で求められている特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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