Dieses 864 m² große, fast ebene Baugrundstück in Benaldena bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines modernen Hauses mit Südausrichtung. Mit einer geplanten Wohnfläche von 305 m² über zwei Etagen und ein Souterrain, ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, während der Blick auf die Umgebung ungestört bleibt. Die vorhandenen Studien und Pläne erleichtern den Einstieg in das Bauvorhaben, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ihr eigenes Zuhause nach Maß gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtisch geprägten Umgebung von Benaldena, nahe der Küste. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus in 1,8 km und einer Apotheke in 1 km Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (2,8 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (8,4 km) unterstreichen die strategische Positionierung.
Für Bauherren, die ein individuelles, zweistöckiges Haus mit moderner Architektur und einem Souterrain planen. Das Grundstück ist mit 864 m² großzügig bemessen und eignet sich für die Realisierung von ca. 305 m² Wohnfläche. Die Südausrichtung verspricht viel Tageslicht, während die fast ebene Beschaffenheit die Bauplanung vereinfacht.
Der Baugrundstück ist bereit für die Bebauung ("Gereid"). Ein grundlegendes Projekt für ein zweistöckiges Haus plus Souterrain (insgesamt 305 m² Wohnfläche) ist im Kaufpreis enthalten. Dies beinhaltet eine topografische Vermessung und eine geotechnische Studie, was den Baubeginn beschleunigt und eine fundierte Planungsgrundlage schafft.
Dieses Angebot umfasst ein Baugrundstück, keine fertige Immobilie. Die angegebene Wohnfläche von 305 m² bezieht sich auf einen geplanten Neubau, dessen Bau noch nicht begonnen hat. Die Kosten für Notar, Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer (ITP) und weitere Nebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Agenturgebühren sind im Preis inbegriffen.
Ref: VL183729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Personen oder Familien, die den Wunsch haben, ihr Traumhaus von Grund auf nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es richtet sich an Bauherren, die Wert auf eine spezifische architektonische Vision legen und die Flexibilität eines großen Grundstücks schätzen. Die Lage in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, aber dennoch in Küstennähe, spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitsversorgung legen. Ebenso ist es attraktiv für Investoren, die bereit sind, in den Bau eines potenziell wertsteigernden Objekts zu investieren und dabei von den etablierten Gegebenheiten der Costa del Sol profitieren.
Obwohl es sich um ein Baugrundstück handelt, wurden im Vorfeld bereits wichtige Schritte für eine qualitativ hochwertige Bebauung unternommen. Die Bereitstellung einer topografischen Vermessung und einer geotechnischen Studie bildet die Grundlage für eine solide und sichere Bauausführung. Das beigefügte Grundprojekt skizziert ein modernes zweistöckiges Haus mit einem Souterrain, was auf eine durchdachte Raumaufteilung und Funktionalität schließen lässt. Die Südausrichtung des Grundstücks verspricht eine optimale Nutzung von Tageslicht und Wärme. Spezifische Details zu den verwendeten Baumaterialien oder dem Ausbaustandard sind Teil des zu erstellenden Bauprojekts und können vom Käufer individuell bestimmt werden.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis ab €398.000 angeboten. Die Fläche beträgt 864 m², was eine solide Basis für die Realisierung eines Eigenheims darstellt. Im Preis inbegriffen sind eine topografische Vermessung, eine geotechnische Studie und ein grundlegendes Projekt für ein modernes zweistöckiges Haus mit Souterrain. Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten für den Bau selbst sowie zusätzliche Ausgaben wie Notargebühren, Grundbuchkosten und Steuern nicht im Angebotspreis enthalten sind. Die Agenturgebühren sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Benaldena ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, die eine harmonische Mischung aus mediterranem Lebensstil und urbanem Komfort bietet. Dieses Baugrundstück liegt in einer städtischen Zone, die dennoch durch Nähe zur Küste und Ausblicke besticht. Die Umgebung ist gut erschlossen; Geschäfte, Restaurants und sportliche Einrichtungen sind größtenteils fußläufig erreichbar. Mit 185 Restaurants und 44 Cafés in der Nähe ist für kulinarische Vielfalt gesorgt. Das Projekt kombiniert die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten, mit den Vorteilen einer etablierten Region, die ganzjährig attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten die Lebensqualität weiter erhöht.
Benalmadena bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer städtischen Zone, wo Annehmlichkeiten wie Restaurants (185), Schulen (5), Apotheken (27) und Banken (22) schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (2,8 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (8,4 km) verbessern die alltägliche Mobilität und die Reiseplanung. Mit 219 Sportanlagen in der Umgebung und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C sind die Bedingungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil optimal. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima, das ganzjährig zum Verweilen im Freien einlädt.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Benalmadena, einer Küstenstadt an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Die Markierung verdeutlicht die urbanisierte Lage inmitten einer etablierten Region mit Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Benalmadena befindet sich an der zentralen Costa del Sol, westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga (12 km westlich) und der Ruhe einer Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht. Als Teil der Provinz Málaga ist Benalmadena gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus erleichtert.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist gut. Der Strand Playa de Santa Ana ist 2,8 km entfernt, während der Flughafen Málaga nur 8,4 km (Luftlinie) entfernt liegt. Ein Supermarkt ist in 922 m erreichbar, eine Apotheke in 1 km und ein Krankenhaus in 1,8 km. Für Golfer sind die Golfplätze Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,6 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) nahe gelegen. Insgesamt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 15 Haltestellen befinden sich in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein solches für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Eine EV-Ladestation ist 5,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen und angenehmen Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen meist über 20°C liegen. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Küstenlage sorgt für frische Brisen, während die leichte Hanglage zum Strand (6,7% Steigung) möglicherweise interessante Ausblicke ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über attraktiv machen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmadena ist reich an Stränden, wobei Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil und Playa de Benalmádena alle innerhalb eines 2,9 km Radius liegen. Zwei davon, Carvajal und Fuente de la Salud, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Über die 219 verfügbaren Sportanlagen hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,6 km) und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) sind gut erreichbar. Auch Wassersportarten und Wanderungen sind in der malerischen Umgebung beliebt.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena befindet sich an der zentralen Costa del Sol, westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga (12 km westlich) und der Ruhe einer Küstenstadt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht. Als Teil der Provinz Málaga ist Benalmadena gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Reisen innerhalb Andalusiens und darüber hinaus erleichtert.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Benalmadena positioniert sich als eine attraktive Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Im Vergleich zu den angebotenen ähnlichen Projekten wie 'Blossom in Benalmadena' (ab €418.000), 'Nexus Residences' (ab €464.000) und 'Finca Dona Maria' (ab €430.000), bietet dieses Baugrundstück eine Einstiegsgelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten darstellen, fokussiert sich dieses Angebot auf die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Haus zu realisieren. Die Grundstücksgröße und die vorhandenen Studien sind wertvolle Grundlagen für Bauherren. Die Lage in Benalmadena profitiert von einer etablierten Infrastruktur mit guter Anbindung an den Flughafen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was den Standort insgesamt attraktiv für Käufer macht, die eine individuelle Lösung suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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