Ce terrain constructible de 864 m², presque plat et orienté sud, à Benalmádena, représente une excellente opportunité pour construire une maison moderne. Avec une surface de construction prévue de 305 m² sur deux étages et un sous-sol, il est idéal pour les familles valorisant l'espace et la fonctionnalité. Sa localisation combine la proximité de la côte avec l'accès aux commodités urbaines, tout en offrant des vues dégagées. Les études et plans existants facilitent le démarrage du projet, en faisant une option attrayante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future demeure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain de Benalmádena, à proximité de la côte. L'infrastructure est bien développée, avec des services essentiels tels qu'un hôpital à 1,8 km et une pharmacie à 1 km. La proximité des plages comme Playa de Santa Ana (2,8 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (8,4 km) soulignent son emplacement stratégique.
Pour les constructeurs souhaitant un projet de maison individuelle de deux étages avec un sous-sol, dans une architecture moderne. Le terrain de 864 m² est spacieux, permettant la réalisation d'environ 305 m² de surface habitable. L'orientation sud promet beaucoup de lumière naturelle, et sa surface presque plate simplifie la planification de la construction.
Le terrain est prêt à être construit ('Gereid'). Un projet de base pour une maison de deux étages plus un sous-sol (totalisant 305 m² d'espace de vie) est inclus dans le prix. Il comprend une étude topographique et une étude géotechnique, ce qui accélère le début de la construction et fournit une base de planification solide.
Cette offre concerne un terrain constructible, et non un bien immobilier achevé. La surface habitable indiquée de 305 m² se réfère à une nouvelle construction planifiée, dont les travaux n'ont pas encore commencé. Les frais de notaire, d'enregistrement foncier, de transfert de propriété (ITP) et autres dépenses connexes ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente.
Ref: VL183729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux personnes ou familles désireuses de construire leur maison de rêve de A à Z, selon leurs propres conceptions. Il s'adresse aux constructeurs qui privilégient une vision architecturale spécifique et apprécient la flexibilité d'un grand terrain. L'emplacement dans un environnement urbain bien desservi, tout en étant proche de la côte, attire aussi bien ceux qui recherchent la tranquillité que les personnes actives appréciant la proximité des commodités (supermarchés, écoles, soins de santé). Il est également intéressant pour les investisseurs prêts à investir dans la construction d'un bien potentiellement valorisable, tout en bénéficiant des atouts établis de la Costa del Sol.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, des étapes importantes pour une construction de qualité ont déjà été franchies. La fourniture d'une étude topographique et d'une étude géotechnique constitue la base d'une exécution de construction solide et sûre. Le projet de base joint esquisse une maison moderne de deux étages avec un sous-sol, suggérant une répartition des pièces et une fonctionnalité réfléchies. L'orientation sud du terrain promet une utilisation optimale de la lumière du jour et de la chaleur. Les détails spécifiques sur les matériaux de construction utilisés ou le niveau de finition font partie intégrante du projet de construction à réaliser et peuvent être déterminés individuellement par l'acheteur.
Le terrain constructible est proposé à partir de 398 000 €. Sa superficie de 864 m² offre une base solide pour la réalisation d'une résidence. Le prix inclut une étude topographique, une étude géotechnique et un projet de base pour une maison moderne de deux étages avec un sous-sol. Il est important de noter que les coûts de construction eux-mêmes, ainsi que les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes, ne sont pas inclus dans le prix affiché. Les frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente.
Benalmádena est une ville dynamique de la Costa del Sol, offrant un mélange harmonieux de style de vie méditerranéen et de confort urbain. Ce terrain constructible se trouve dans une zone urbaine, mais bénéficie de la proximité de la côte et de vues dégagées. Les environs sont bien desservis; commerces, restaurants et centres sportifs sont accessibles à pied pour la plupart. Avec 185 restaurants et 44 cafés à proximité, la diversité culinaire est assurée. Le projet combine la possibilité de créer un foyer sur mesure avec les avantages d'une région établie, attrayante toute l'année. La température moyenne annuelle de 18,6°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, tandis que la proximité des plages et des loisirs augmente encore la qualité de vie.
Benalmádena offre une qualité de vie élevée grâce à une excellente infrastructure et à de nombreuses possibilités de loisirs. Le terrain est situé dans une zone urbaine où les commodités telles que les restaurants (185), les écoles (5), les pharmacies (27) et les banques (22) sont rapidement accessibles. La proximité des plages comme Playa de Santa Ana (2,8 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (8,4 km) améliorent la mobilité quotidienne et la planification des voyages. Avec 219 installations sportives dans les environs et une température moyenne annuelle de 18,6°C, les conditions pour un style de vie actif et sain sont optimales. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen, invitant à profiter de l'extérieur toute l'année.
Ce terrain constructible est situé à Benalmádena, une ville côtière sur la Costa del Sol méridionale. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principaux axes routiers. Le marqueur souligne l'emplacement urbanisé au sein d'une région établie avec un accès à de nombreuses commodités et possibilités de loisirs.
Benalmádena est située sur la Costa del Sol centrale, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville comme Malaga (12 km à l'ouest) et le calme d'une ville côtière. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses nombreuses activités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence et de vacances attrayant. En tant que partie de la province de Malaga, Benalmádena est bien connectée au réseau de transport, facilitant les déplacements en Andalousie et au-delà.
L'accessibilité de ce terrain constructible est bonne. La plage de Playa de Santa Ana est à 2,8 km, tandis que l'aéroport de Malaga n'est qu'à 8,4 km (à vol d'oiseau). Un supermarché est accessible à 922 m, une pharmacie à 1 km et un hôpital à 1,8 km. Pour les golfeurs, les parcours de Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,6 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) sont à proximité. Au total, 9 lignes de transport public avec 15 arrêts sont situées à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs plus lointains. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5,8 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade longue et agréable de quatre mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable. La proximité de la côte assure des brises fraîches, tandis que la légère pente vers la plage (6,7% de dénivelé) pourrait offrir des vues intéressantes. La région est réputée pour ses journées ensoleillées, rendant les activités extérieures attrayantes toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Benalmádena est riche en plages, Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa de Benalmádena étant toutes situées à moins de 2,9 km. Deux d'entre elles, Carvajal et Fuente de la Salud, arborent le Pavillon Bleu, attestant de la qualité de leurs eaux et de leurs services. Au-delà des 219 installations sportives disponibles, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Les terrains de golf tels que Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,6 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) sont facilement accessibles. Les sports nautiques et la randonnée sont également populaires dans cet environnement pittoresque.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est située sur la Costa del Sol centrale, à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville comme Malaga (12 km à l'ouest) et le calme d'une ville côtière. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses nombreuses activités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence et de vacances attrayant. En tant que partie de la province de Malaga, Benalmádena est bien connectée au réseau de transport, facilitant les déplacements en Andalousie et au-delà.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Benalmádena se positionne comme une ville côtière attrayante de la Costa del Sol, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente. Comparé aux projets similaires proposés tels que 'Blossom in Benalmadena' (à partir de 418 000 €), 'Nexus Residences' (à partir de 464 000 €) et 'Finca Dona Maria' (à partir de 430 000 €), ce terrain constructible offre une opportunité d'entrée à un prix compétitif. Alors que les projets mentionnés proposent des unités résidentielles achevées, cette offre se concentre sur la possibilité de réaliser une maison sur mesure. La taille du terrain et les études fournies constituent des bases précieuses pour les constructeurs. L'emplacement à Benalmádena bénéficie d'une infrastructure établie avec une bonne connexion à l'aéroport et de nombreuses activités de loisirs, rendant cet endroit attrayant pour les acheteurs recherchant une solution personnalisée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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