Questo terreno edificabile di 864 m², quasi pianeggiante e con esposizione a sud, a Benalmádena, offre un'eccellente opportunità per costruire una casa moderna. Con una superficie abitativa prevista di 305 m² su due piani più un seminterrato, è ideale per famiglie che apprezzano spazio e funzionalità. La sua posizione combina la vicinanza alla costa con l'accesso ai servizi urbani, pur offrendo viste libere. Gli studi e i progetti esistenti facilitano l'avvio dell'impresa, rendendolo un'opzione allettante per gli acquirenti che desiderano personalizzare la loro futura dimora.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area urbana di Benalmádena, vicino alla costa. L'infrastruttura è ben sviluppata, con servizi essenziali come un ospedale a 1,8 km e una farmacia a 1 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (2,8 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (8,4 km) sottolineano la sua posizione strategica.
Per costruttori che desiderano una casa individuale di due piani con seminterrato, in architettura moderna. Il terreno di 864 m² è spazioso, consentendo la realizzazione di circa 305 m² di superficie abitabile. L'esposizione a sud promette molta luce naturale, e la sua superficie quasi pianeggiante semplifica la pianificazione della costruzione.
Il terreno è pronto per essere edificato ('Gereid'). Un progetto di base per una casa a due piani più seminterrato (per un totale di 305 m² di spazio abitativo) è incluso nel prezzo. Comprende uno studio topografico e uno studio geotecnico, che accelerano l'inizio della costruzione e forniscono una solida base di pianificazione.
Questa offerta riguarda un terreno edificabile, non una proprietà completata. La superficie abitativa indicata di 305 m² si riferisce a una nuova costruzione pianificata, i cui lavori non sono ancora iniziati. I costi notarili, di registrazione, di imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) e altre spese correlate non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.
Ref: VL183729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a persone o famiglie che desiderano costruire la casa dei propri sogni da zero, secondo le proprie idee. Si rivolge a costruttori che apprezzano una visione architettonica specifica e la flessibilità di un terreno ampio. La posizione in un ambiente urbano ben servito, pur essendo vicina alla costa, attira sia chi cerca tranquillità sia persone attive che apprezzano la vicinanza ai servizi (supermercati, scuole, centri sanitari). È interessante anche per investitori disposti a investire nella costruzione di un immobile con potenziale di rivalutazione, beneficiando dei vantaggi consolidati della Costa del Sol.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile, sono stati già compiuti passi importanti per una costruzione di qualità. La fornitura di uno studio topografico e di uno studio geotecnico costituisce la base per un'esecuzione di costruzione solida e sicura. Il progetto di base allegato delinea una casa moderna a due piani con seminterrato, suggerendo una distribuzione degli spazi e una funzionalità ben ponderate. L'orientamento a sud del terreno promette un utilizzo ottimale della luce naturale e del calore. I dettagli specifici sui materiali da costruzione utilizzati o sul livello di finitura fanno parte integrante del progetto di costruzione da realizzare e possono essere determinati individualmente dall'acquirente.
Il terreno edificabile è offerto a partire da 398.000 €. La sua superficie di 864 m² offre una solida base per la realizzazione di una residenza. Il prezzo include uno studio topografico, uno studio geotecnico e un progetto di base per una casa moderna a due piani con seminterrato. È importante notare che i costi di costruzione veri e propri, nonché le spese aggiuntive come le spese notarili, di registrazione e le tasse, non sono inclusi nel prezzo indicato. Le spese di agenzia sono già incluse nel prezzo di vendita.
Benalmádena è una vivace città della Costa del Sol, che offre un armonioso mix di stile di vita mediterraneo e comfort urbano. Questo terreno edificabile si trova in una zona urbana, ma beneficia della vicinanza alla costa e di viste libere. I dintorni sono ben serviti; negozi, ristoranti e centri sportivi sono per lo più raggiungibili a piedi. Con 185 ristoranti e 44 caffetterie nelle vicinanze, la diversità culinaria è assicurata. Il progetto combina la possibilità di creare una casa su misura con i vantaggi di una regione consolidata, attraente tutto l'anno. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.888 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, mentre la vicinanza a spiagge e attività ricreative aumenta ulteriormente la qualità della vita.
Benalmádena offre un'alta qualità della vita grazie a un'eccellente infrastruttura e a svariate opportunità ricreative. Il terreno si trova in una zona urbana dove servizi come ristoranti (185), scuole (5), farmacie (27) e banche (22) sono di rapido accesso. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (2,8 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (8,4 km) migliorano la mobilità quotidiana e la pianificazione dei viaggi. Con 219 strutture sportive nei dintorni e una temperatura media annua di 18,6°C, le condizioni per uno stile di vita attivo e sano sono ottimali. Le 3.888 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo, che invita a godersi l'aria aperta tutto l'anno.
Questo terreno edificabile si trova a Benalmádena, una città costiera sulla Costa del Sol meridionale. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro della città e alle principali arterie di trasporto. Il marcatore evidenzia la posizione urbanizzata all'interno di una regione consolidata con accesso a numerose comodità e opportunità ricreative.
Benalmádena si trova sulla Costa del Sol centrale, a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una città più grande come Málaga (12 km a ovest) e la tranquillità di una città costiera. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue numerose attività ricreative, che la rendono un luogo di residenza e vacanza attraente. Come parte della provincia di Málaga, Benalmádena è ben collegata alla rete di trasporti, facilitando i viaggi in Andalusia e oltre.
L'accessibilità di questo terreno edificabile è buona. La spiaggia di Playa de Santa Ana si trova a 2,8 km, mentre l'aeroporto di Málaga è a soli 8,4 km (in linea d'aria). Un supermercato è raggiungibile a 922 m, una farmacia a 1 km e un ospedale a 1,8 km. Per i golfisti, i campi da Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) sono vicini. Un totale di 9 linee di trasporto pubblico con 15 fermate si trovano nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene questa sia vantaggiosa per esplorare i dintorni più lontani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,8 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga e piacevole stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole. La vicinanza alla costa garantisce brezze fresche, mentre la leggera pendenza verso la spiaggia (6,7% di dislivello) potrebbe offrire viste interessanti. La regione è nota per le sue giornate soleggiate, che rendono la vita all'aria aperta attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena è ricca di spiagge, con Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena tutte situate entro un raggio di 2,9 km. Due di esse, Carvajal e Fuente de la Salud, vantano la Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle loro acque e dei servizi. Oltre alle 219 strutture sportive disponibili, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. Campi da golf come il Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,6 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,1 km) sono facilmente raggiungibili. Anche gli sport acquatici e le escursioni sono popolari in questo pittoresco ambiente.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si trova sulla Costa del Sol centrale, a ovest di Málaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una città più grande come Málaga (12 km a ovest) e la tranquillità di una città costiera. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue numerose attività ricreative, che la rendono un luogo di residenza e vacanza attraente. Come parte della provincia di Málaga, Benalmádena è ben collegata alla rete di trasporti, facilitando i viaggi in Andalusia e oltre.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Benalmádena si posiziona come un'attraente città costiera sulla Costa del Sol, che offre un buon equilibrio tra vita urbana e svago. Rispetto a progetti simili offerti come 'Blossom in Benalmadena' (da 418.000 €), 'Nexus Residences' (da 464.000 €) e 'Finca Dona Maria' (da 430.000 €), questo terreno edificabile offre un'opportunità di ingresso a un prezzo competitivo. Mentre i progetti menzionati sono unità residenziali completate, questa offerta si concentra sulla possibilità di realizzare una casa su misura. La dimensione del terreno e gli studi forniti sono basi preziose per i costruttori. La posizione a Benalmádena beneficia di un'infrastruttura consolidata con un buon collegamento all'aeroporto e numerose attività ricreative, rendendo il luogo attraente per acquirenti che cercano una soluzione personalizzata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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