Το Benalmádena, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol της Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Αυτή η περιοχή συνδυάζει τη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορες ανάγκες. Με περίπου 78.000 κατοίκους, η πόλη διαθέτει ένα καλά εδραιωμένο δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών, ενώ η ηλιόλουστη κλιματική της ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, ενισχύει τη δημοτικότητά της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Benalmádena, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Santa Ana (0,6 χλμ.) και η Playa de Bil Bil (0,7 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή, ενώ η απόσταση 9 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια νέα οικιστική μονάδα. Με τη δυνατότητα κατασκευής έως 12 κατοικιών, η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν να καλύψουν τη ζήτηση για διαμερίσματα με 1, 2 ή 3 υπνοδωμάτια, καθώς και για duplex ρετιρέ, συμπεριλαμβανομένων χώρων στάθμευσης και αποθηκών.
Το ακίνητο είναι ένα έτοιμο οικόπεδο, με ήδη εκπονηθέν βασικό προσχέδιο έτοιμο για υποβολή στις δημοτικές αρχές. Αυτό επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος που σχετίζονται με την αρχική φάση της κατασκευής. Η υλοποίηση του έργου μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την έγκριση.
Το ακίνητο είναι ένα οικιστικό οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με κοινόχρηστες παροχές, όπως πισίνες ή κήπους, αποκλειστικά για αυτό το οικόπεδο. Η πώληση δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμό, ούτε καλύπτει τους φόρους μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά ή τα έξοδα εγγραφής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική και οικιστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για εταιρείες ή ιδιώτες που διαθέτουν εμπειρία στην κατασκευή και την πώληση ακινήτων και επιθυμούν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα ζήτηση για κατοικίες στην Costa del Sol. Το προετοιμασμένο σχέδιο και η αστική του τοποθεσία μειώνουν το αρχικό ρίσκο και επιταχύνουν την έναρξη του έργου, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για επενδυτές που δίνουν προτεραιότητα στην ταχύτητα υλοποίησης. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια περιοχή με ισχυρή τουριστική και μόνιμη κατοίκηση, υποστηριριζόμενη από εκτεταμένες υπηρεσίες και υποδομές, όπως οι 185 διαθέσιμες επιχειρήσεις εστίασης και οι 5 σχολικές μονάδες σε κοντινή απόσταση.
Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές της μελλοντικής κατασκευής, η περιγραφή αναφέρει τη δυνατότητα κατασκευής 12 οικιστικών μονάδων. Η προσφορά περιλαμβάνει 16 θέσεις στάθμευσης και 16 αποθήκες, οι οποίες προσθέτουν λειτουργική αξία στα ακίνητα. Η ύπαρξη ενός βασικού προσχεδίου, έτοιμου για υποβολή, υποδηλώνει ότι οι αρχιτεκτονικές και δομικές απαιτήσεις έχουν ήδη ληφθεί υπόψη. Η τελική ποιότητα της κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του επενδυτή και τις ισχύουσες οικοδομικές προδιαγραφές της περιοχής. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και κεντρικές υποδομές σημαίνει ότι η κατασκευή θα πρέπει να πληροί σύγχρονα πρότυπα για να είναι ανταγωνιστική.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο είναι 529.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πώληση ενός οικοπέδου 398 m² έτοιμου για ανάπτυξη. Η τιμή είναι μια αρχική τιμή και μπορεί να υπόκειται σε αλλαγές, διαθεσιμότητα ή απόσυρση από την αγορά. Το έργο προβλέπει τη δημιουργία 12 κατοικιών, 16 θέσεων στάθμευσης και 16 αποθηκών. Αυτή η διάρθρωση στοχεύει σε ένα ευρύ φάσμα δυνητικών αγοραστών, από μεμονωμένα άτομα έως οικογένειες, προσφέροντας ποικιλία διαμερισμάτων με 1, 2 και 3 υπνοδωμάτια, καθώς και duplex ρετιρέ. Η αναφερόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους μεταβίβασης (ITP), συμβολαιογραφικά έξοδα, έξοδα εγγραφής ή άλλες σχετικές δαπάνες που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της αγοράς.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο κέντρο του Arroyo de la Miel, Benalmádena, το καθιστά τμήμα μιας αστικής περιοχής με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 185 εστιατόρια, 5 σχολεία, 27 φαρμακεία, 22 τράπεζες και 44 καφέ, υποδεικνύοντας έναν περιβάλλοντα χώρο με έντονη καθημερινή δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα και τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές. Η απόσταση 1,8 χλμ. από το νοσοκομείο και 271 μέτρα από φαρμακείο υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Η κλίση 6,7% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Santa Ana) υποδηλώνει μια ελαφρώς ανηφορική διαδρομή, η οποία μπορεί να απαιτεί προσοχή για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Η ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και εγγύτητα στη θάλασσα. Με 185 εστιατόρια, 44 καφέ, 22 τράπεζες και 27 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε 5 σχολικές μονάδες καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η εύκολη πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης. Η απόσταση 1,8 χλμ. από το νοσοκομείο και 271 μέτρα από φαρμακείο προσφέρει ηρεμία όσον αφορά την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή, με παραλίες σε απόσταση μόλις 0,6 χλμ., προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στον ελεύθερο χρόνο.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του Benalmádena στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα. Η απεικόνιση τονίζει την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, πόλεις και τον κύριο αερολιμένα της περιοχής, υπογραμμίζοντας τη θέση της ως προσβάσιμη και καλά συνδεδεμένη τοποθεσία εντός της Costa del Sol.
Το Benalmádena βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 12 χλμ. δυτικά της Μάλαγα και μεταξύ των δημοφύλων Torremolinos και Fuengirola. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας συνεχούς αστικής και τουριστικής ζώνης κατά μήκος της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση της παρέχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, καθιστώντας την μια στρατηγικά τοποθετημένη βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό, Benalmádena - Arroyo de la Miel, απέχει 0,8 χλμ., παρέχοντας σύνδεση με το τοπικό σιδηροδρομικό δίκτυο. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεις που εξυπηρετούν την περιοχή, ενισχύοντας τις επιλογές μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο. Οι παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana, βρίσκονται σε απόσταση 0,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmádena Pitch& Putt απέχει 1,7 χλμ., ενώ άλλα γήπεδα όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,3 χλμ.) και το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμα. Η ύπαρξη EV-laadpaal σε απόσταση 5,7 χλμ. ανταποκρίνεται στις ανάγκες των ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benalmádena απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 53 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι 6,7%, υποδεικνύοντας μια ήπια ανηφορική πορεία από την περιοχή του οικοπέδου προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Santa Ana (0,6 χλμ.), την Playa de Bil Bil (0,7 χλμ.) και την Playa Malapesquera (1,0 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Δύο από τις παραλίες της ευρύτερης περιοχής, η Carvajal και η Fuente de la Salud, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με το Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,7 χλμ.), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,3 χλμ.) και το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) να βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις. Η περιοχή προσφέρει επίσης 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων ρακέτας και δημοτικών πισινών, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Benalmádena βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 12 χλμ. δυτικά της Μάλαγα και μεταξύ των δημοφύλων Torremolinos και Fuengirola. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας συνεχούς αστικής και τουριστικής ζώνης κατά μήκος της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση της παρέχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, καθιστώντας την μια στρατηγικά τοποθετημένη βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL325333
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην Benalmádena, όπως το Blossom (από €418.000) και το Nexus Residences (από €464.000), το παρόν οικόπεδο τιμάται στα €529.000. Το Stella 8, ένα έργο με υψηλότερο σημείο τιμής (€680.000), πιθανώς υποδηλώνει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή επίπεδο ανάπτυξης. Η τιμή του οικοπέδου στα €529.000, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 398 m² και τη δυνατότητα κατασκευής 12 μονάδων, το τοποθετεί σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος τιμών στην περιοχή. Αυτή η τιμολόγηση μπορεί να αντικατοπτρίζει την κεντρική αστική του θέση, την ετοιμότητα του βασικού σχεδίου που επιταχύνει την έναρξη του έργου, καθώς και την εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και την ακτογραμμή. Σε σχέση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Benalmádena είναι γνωστή για την ισορροπία της μεταξύ τουριστικής δραστηριότητας και μόνιμης κατοικίας, προσφέροντας μια σταθερή αγορά για οικιστικές επενδύσεις. Η εγγύτητα στην Μάλαγα και το αεροδρόμιό της ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για διεθνείς επενδυτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
