מגרש זה בשטח 398 מ"ר ממוקם במרכז התוסס של בנלמדנה, אנדלוסיה, במחיר של 529,000 €. האזור הוא סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה וקרוב לחוף. המגרש מגיע עם פרויקט בסיסי מוכן להגשה לעירייה, המאיץ משמעותית את תהליך קבלת היתר הבנייה וחוסך עלויות ראשוניות. הפרויקט מציע למשקיעים הזדמנות יקרת ערך לפתח נכסים בעלי תשואה גבוהה באזור פופולרי בדרום ספרד, במיוחד בהיבט של דירות ופנטהאוזים, עם פוטנציאל לבניית 12 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של כ-2,209 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באופן אסטרטגי במרכז בנלמדנה, מוקף תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה לתחבורה, במרחק דקות ספורות מהחוף. מיקומו המצוין הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח.
מגרש זה הוא אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקט מגורים רב-תכליתי באזור מבוסס. גודלו ופוטנציאל התכנון שלו מאפשרים יצירת דירות בתצורות שונות, העונות על צרכים מגוונים של השוק, כולל יחידות עם מקומות חניה נוספים ומחסנים.
המגרש מגיע עם פרויקט בנייה בסיסי שתוכנן מראש, מוכן להגשה לעירייה. מוכנות זו מפשטת משמעותית את תהליך קבלת היתר הבנייה ומבטיחה התחלה מהירה של הפרויקט, ומקצרת את מחזור הפיתוח הכולל.
המגרש אינו כולל יחידות דיור בנויות. גודלו ותוכניתו מגבילים את היקף הפיתוח הפוטנציאלי, ואין מקומות חניה או מחסנים קיימים, שיש לקחת בחשבון בתכנון הפרויקט.
מגרש זה בלב בנלמדנה אידיאלי למשקיעים מתוחכמים המעוניינים לפתח פרויקט רווחי בדרום ספרד. הוא מספק הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים להתחיל במהירות ולנצל את היתרונות של מתקני הקהילה הקיימים. עיצוב הפרויקט מאפשר בניית מגוון סוגי דירות, כולל פנטהאוזים, העונים על מגוון רחב של דרישות שוק. יתרה מזאת, הכללת מקומות חניה ומחסנים מגבירה את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נכסים רווחיים באזור קוסטה דל סול.
המגרש נמצא כעת בשלב טרום בנייה, אך מגיע עם פרויקט בנייה בסיסי שהושלם, שתוכנן למקסם את השימוש בשטח של 398 מ"ר ולאפשר בנייה פוטנציאלית של כ-2,209 מ"ר של שטח בנוי כולל. התוכניות המוצעות כוללות סוגי דירות שונים, מדירות עם חדר שינה אחד ועד פנטהאוזים דופלקס עם שלושה חדרי שינה, תוך הקצאת 16 מקומות חניה ו-16 מחסנים. למרות שחומרי הגימור הספציפיים ופרטים טכניים עדיין לא נקבעו, הפרויקט הבסיסי לוקח בחשבון שימוש יעיל בחלל וסיפוק צרכי הקונים הפוטנציאליים.
מגרש זה בשטח 398 מ"ר מתחיל במחיר של 529,000 €. קיים פרויקט בסיסי מוכן להגשה, אשר יאיץ את תהליך הפיתוח. לפרויקט יש פוטנציאל משמעותי, המאפשר בניית 12 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של כ-2,209 מ"ר, כולל דירות עם 1-3 חדרי שינה ופנטהאוזים. בנוסף, מתוכננים 16 מקומות חניה ו-16 מחסנים, המוסיפים ערך משמעותי לפרויקט.
מרכז ארויו דה לה מיאל בבנלמדנה הוא אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לכל השירותים. חנויות, מסעדות ושירותי תחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, עם חורפים קלים וקיצים חמים, כאשר הטמפרטורה הממוצעת היא כ-18.6°C, המספקת אקלים ים תיכוני נעים. 3,888 שעות שמש בשנה מציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 החודשים מוסיפה לאטרקטיביות. באזור יש 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות.
ממוקם בלב ארויו דה לה מיאל בבנלמדנה, המגרש מוקף בנוף עירוני טיפוסי עם גישה נוחה לכל השירותים. הקרבה לחוף (1.8 ק"מ) מספקת גישה נוחה למנוחה על שפת הים. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווים המקלים על התנועה. הסביבה העירונית מצביעה על קיומם של 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. בנוסף, 8 מרפאות שיניים ו-27 בתי מרקחת מבטיחים נגישות לשירותים רפואיים.
מגרש זה ממוקם במרכז ארויו דה לה מיאל בבנלמדנה, אזור הידוע בשירותיו העירוניים הנוחים, הקרבה לחופים ומיקומו האסטרטגי כשער לחקירת כל קוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומו המיטבי ואת המרחקים לאטרקציות מרכזיות ומרכזי תחבורה.
בנלמדנה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, כ-12 ק"מ מערבית למרכז מלאגה. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. מגרש זה ממוקם במרכז העירוני של ארויו דה לה מיאל, אזור שוקק חיים עם שירותים מלאים וחיבורי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל קוסטה דל סול.
נגישות המגרש מצוינת. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 9 ק"מ בלבד (קו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כולל בית מרקחת במרחק של 271 מטרים בלבד. מספר חופים, כמו פלאיה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, ישנם מסלולי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (1.7 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (5.3 ק"מ). העיר מציעה 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות, המספקות אפשרויות ניידות מגוונות באזור.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, עם שיאים של עד 26°C בקיץ ומינימום של 12°C בחורף. בממוצע נרשמים 3,888 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. למרות שהאזור כולל שיפוע מסוים (6.7% לכיוון החוף), גובהו של 53 מטר מעל פני הים הוא יחסית מישורי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. נופי הטבע שמסביב והאקלים הנעים הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר למגרש הוא פלאיה דה סנטה אנה, במרחק 0.6 ק"מ בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה ביל-ביל ופלאיה מלאפסקרה נמצאים בטווח של 1 ק"מ. באזור ישנם שני חופי 'דגל כחול': קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד. בנוסף לחופים, קיימים 219 מתקני ספורט בסביבה, כולל קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשי גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (1.7 ק"מ) או קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (5.3 ק"מ). קיימות גם מספר נקודות תצפית ומרינות, המציעות מגוון אפשרויות בילוי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, כ-12 ק"מ מערבית למרכז מלאגה. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. מגרש זה ממוקם במרכז העירוני של ארויו דה לה מיאל, אזור שוקק חיים עם שירותים מלאים וחיבורי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל קוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL325333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש מגורים זה בבנלמדנה מציע הזדמנות השקעה ייחודית. לדוגמה, מחירי Blossom בבנלמדנה מתחילים מ-418,000 €, Nexus Residences מ-464,000 €, בעוד Stella 8 מגיע ל-680,000 €. נקודת המחיר של הפרויקט שלנו (529,000 €) נמצאת בין אפשרויות אלו, אך יתרונו טמון בפרויקט הבסיסי המוכן, המקצר משמעותית את מחזור הפיתוח ומפחית את עלויות הניהול הראשוניות. בהשוואה לאזורים סמוכים, בבנלמדנה יש תשתית מפותחת, חיבורי תחבורה מצוינים (9 ק"מ לשדה התעופה) ושפע מתקני פנאי (כולל מספר חופים ומסלולי גולף), מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לפיתוח נדל"ן. תוכניות לבניית 12 יחידות דיור, כולל פנטהאוזים, וכן אספקת מקומות חניה ומחסנים, הופכות את הפרויקט לתחרותי מאוד בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
