تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 398 مترًا مربعًا في قلب بنالمادينا النابض بالحياة، الأندلس، بسعر 529,000 يورو. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة، وقريبة من الساحل. تأتي الأرض مع مشروع أساسي جاهز لتقديمه إلى مجلس المدينة، مما يسرع بشكل كبير عملية الحصول على تصريح البناء ويوفر التكاليف الأولية. يقدم المشروع فرصة قيمة للمستثمرين لتطوير عقارات ذات عائد مرتفع في منطقة مرغوبة بجنوب إسبانيا، لا سيما فيما يتعلق بالشقق والبنتهاوس، مع إمكانية بناء 12 وحدة سكنية بمساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 2,209 متر مربع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في وسط بنالمادينا، محاطة بالبنية التحتية الحضرية المتطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وعلى بعد دقائق قليلة من الشاطئ. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تعد هذه الأرض خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع سكني متعدد الاستخدامات في منطقة راسخة. يسمح حجمها وإمكانيات تخطيطها بإنشاء شقق ذات تكوينات مختلفة، تلبي احتياجات السوق المتنوعة، بما في ذلك الوحدات المزودة بمواقف سيارات إضافية ومخازن.
تأتي الأرض مع مشروع بناء أساسي تم تصميمه مسبقًا وجاهز لتقديمه إلى مجلس المدينة. هذه الجاهزية تبسط بشكل كبير عملية الحصول على تصريح البناء وتضمن بدء المشروع بسرعة، مما يقلل من دورة التطوير الإجمالية.
لا تشمل الأرض أي وحدات سكنية مكتملة. يحد حجمها وتخطيطها من حجم التطوير المحتمل، وهي لا تأتي مع مواقف سيارات أو مخازن موجودة، والتي يجب أخذها في الاعتبار في تصميم المشروع.
هذه الأرض الواقعة في قلب بنالمادينا مثالية للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع مربح في جنوب إسبانيا. إنها توفر فرصة ممتازة للمطورين الذين يرغبون في البدء بسرعة والاستفادة من وسائل الراحة في المجتمعات القائمة. يسمح تصميم المشروع ببناء مجموعة متنوعة من تصميمات الشقق، بما في ذلك البنتهاوس، والتي تلبي مجموعة واسعة من احتياجات السوق. علاوة على ذلك، فإن تضمين مواقف السيارات والمخازن يعزز جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن عقارات مربحة في منطقة كوستا ديل سول.
الأرض حاليًا في حالة ما قبل البناء، ولكنها تأتي مع مشروع بناء أساسي مكتمل، مصمم للاستفادة القصوى من مساحة 398 مترًا مربعًا وإمكانية بناء مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2,209 مترًا مربعًا. تشمل التصميمات المقترحة أنواعًا مختلفة من الشقق، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس دوبلكس بثلاث غرف نوم، مع تخصيص 16 مكانًا لوقوف السيارات و 16 مخزنًا. في حين أن مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية لم يتم تحديدها بعد، فإن المشروع الأساسي يأخذ في الاعتبار الاستخدام الفعال للمساحة وتلبية احتياجات المشترين المحتملين.
يبدأ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 398 مترًا مربعًا من 529,000 يورو. يتوفر تصميم مشروع أساسي جاهز لتقديمه، مما يسرع عملية التطوير. يتمتع المشروع بإمكانيات كبيرة، مما يسمح ببناء 12 وحدة سكنية بمساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 2,209 متر مربع، بما في ذلك شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس. بالإضافة إلى ذلك، تم التخطيط لـ 16 مكانًا لوقوف السيارات و 16 مخزنًا، مما يضيف قيمة كبيرة للمشروع.
يمثل مركز أرويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) في بنالمادينا منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلًا، مع شتاء معتدل وصيف حار، ويبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.6 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا ممتعًا. توفر 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، بينما يضيف موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر جاذبية إضافية. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 44 مقهى، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام.
يقع في قلب أرويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) في بنالمادينا، ويحيط بالأرض منظر حضري نموذجي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يتيح القرب من الشاطئ (1.8 كم) سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 15 محطة حافلات و 9 خطوط تجعل التنقل سهلاً. تعني البيئة الحضرية وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 8 عيادات أسنان و 27 صيدلية إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية.
تقع هذه الأرض في مركز أرويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel) في بنالمادينا، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة الحضرية المريحة، والقرب من الشواطئ، وموقعها الاستراتيجي كنقطة انطلاق لاستكشاف كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها المتميز والمسافات إلى المعالم الرئيسية ومراكز النقل.
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين توريمولينوس وخوانخيرو لا، على بعد حوالي 12 كم غرب وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع هذه الأرض في المركز الحضري لأرويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، وهي منطقة مزدحمة ذات مرافق كاملة وروابط نقل جيدة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
تتميز الأرض بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 9 كم فقط (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك صيدلية على بعد 271 مترًا فقط. تقع عدة شواطئ، مثل بلايا دي سانتا أنا، على بعد 0.6 كم فقط. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.7 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.3 كم). توفر المدينة 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية في الصيف والحد الأدنى 12 درجة مئوية في الشتاء. يسجل المتوسط السنوي 3,888 ساعة من أشعة الشمس، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة بها انحدار معين (6.7% إلى الشاطئ)، فإن ارتفاعها البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعتبر مستويًا نسبيًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. المناظر الطبيعية المحيطة والمناخ اللطيف يجعلانها مكانًا جذابًا للسكن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ إلى الأرض هو بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 0.6 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) وبلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد كيلومتر واحد. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: كاربخال (Carvajal) وفوينتي دي لا سالود (Fuente de la Salud). بالإضافة إلى الشواطئ، توجد 219 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك نادي راكيتا (Club de Raqueta) على بعد 0.7 كم ومركز أرويو دي لا مييل الرياضي (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 1.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 1.7 كم أو ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 5.3 كم. تتوفر أيضًا العديد من نقاط المشاهدة والمراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين توريمولينوس وخوانخيرو لا، على بعد حوالي 12 كم غرب وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع هذه الأرض في المركز الحضري لأرويو دي لا مييل (Arroyo de la Miel)، وهي منطقة مزدحمة ذات مرافق كاملة وروابط نقل جيدة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL325333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في بنالمادينا فرصة استثمارية فريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Blossom in Benalmadena من 418,000 يورو، و Nexus Residences من 464,000 يورو، بينما يصل سعر Stella 8 إلى 680,000 يورو. يقع سعر مشروعنا (529,000 يورو) بين هذه الخيارات، ولكن ميزته تكمن في وجود تصميم المشروع الأساسي الجاهز، مما يقلل بشكل كبير من دورة التطوير ويخفض التكاليف الإدارية الأولية. مقارنة بالمناطق المحيطة، تتمتع بنالمادينا ببنية تحتية متطورة، وروابط نقل ممتازة (9 كم إلى المطار)، ومرافق ترفيهية وفيرة (بما في ذلك العديد من الشواطئ وملاعب الجولف)، مما يجعلها وجهة جذابة لتطوير العقارات. تجعل خطط بناء 12 وحدة سكنية، بما في ذلك البنتهاوس، وتوفير مواقف السيارات والمخازن، المشروع تنافسيًا للغاية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
