Este lote de construção distinto em Benalmádena, Costa del Sol, oferece uma oportunidade excecional de desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 398 m², situa-se num ambiente urbano atrativo que garante um excelente acesso a todos os serviços e comodidades necessários. A proximidade das praias e a boa acessibilidade sublinham o caráter estratégico deste lote para futuros projetos de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Benalmádena, uma cidade costeira vibrante. O ambiente imediato é de carácter urbano e oferece uma alta densidade de serviços e comodidades acessíveis a pé. A proximidade do aeroporto de Málaga (9,0 km) e de praias locais como a Playa de Santa Ana (0,6 km) reforçam esta localização estratégica.
Para promotores e compradores que desejam combinar as vantagens urbanas com a vida costeira, este lote é adequado. A possibilidade de realizar até 12 unidades residenciais com estacionamento subterrâneo e arrecadações responde à procura por soluções de habitação modernas numa região bem servida e cobiçada.
O lote está classificado como terreno urbanizável e o seu estado é 'Pronto' (Gereed). Já existe um projeto base que pode ser preparado para submissão à Câmara Municipal, acelerando significativamente o processo de licenciamento e reduzindo o tempo prévio ao início da construção.
Este lote destina-se exclusivamente à construção e não dispõe de estruturas residenciais concluídas. Está localizado numa zona urbana, o que implica que os regulamentos de construção e o planeamento urbanístico do vizinho devem ser tidos em conta. A inclinação em direção à praia pode ser um fator a considerar ao planear o acesso e a paisagem.
Esta oportunidade de investimento destina-se a promotores e construtores que desejam realizar um projeto numa localização estabelecida e bem servida da Costa del Sol. O projeto base já existente e a proximidade de infraestruturas essenciais como o aeroporto de Málaga (9,0 km) e as praias (1,8 km) aceleram o processo de desenvolvimento. É adequada para projetos que visam a procura por apartamentos modernos com comodidades adicionais como estacionamentos e arrecadações, uma vez que o plano prevê até 16 de cada. O ambiente urbano, com os seus inúmeros serviços e opções de lazer, torna a área atrativa para uma vasta gama de compradores, o que pode indicar uma elevada rentabilidade de aluguer ou revenda.
Embora se trate de um lote de construção, existe um projeto base que serve de fundamento para a futura construção. Este projeto descreve a criação de apartamentos de 1 a 3 quartos, incluindo penthouses em duplex, bem como a integração de 16 lugares de estacionamento subterrâneo e 16 arrecadações. A planificação sugere uma construção moderna, concebida para responder às necessidades do mercado atual. Os materiais e detalhes específicos dos futuros edifícios dependerão do design final do projeto e dos regulamentos de construção, mas o foco numa maior rentabilidade através de comodidades adicionais como os estacionamentos indica atenção à qualidade e comercialização.
O lote de construção em Benalmádena é oferecido pelo preço de 529.000 €. Este preço refere-se ao lote e ao projeto base existente. A sua área é de 398 m², permitindo uma construção potencial de até 12 unidades residenciais com uma área construída de aproximadamente 2.208,89 m². O projeto contempla diferentes tipos de habitações, incluindo apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, bem como penthouses em duplex, complementados por 16 lugares de estacionamento subterrâneo e 16 arrecadações. Esta oferta representa uma oportunidade de investimento no coração de uma região procurada.
Benalmádena, situada na Costa del Sol, é uma cidade que combina a vida urbana com o charme mediterrâneo. Este lote de construção localiza-se em Arroyo de la Miel, uma zona central de Benalmádena onde todas as necessidades diárias, como lojas, restaurantes e transportes públicos, estão a poucos passos. A densidade urbana garante uma atmosfera vibrante, enquanto a proximidade do mar permite uma cultura costeira descontraída. Com mais de 185 restaurantes, inúmeros cafés e farmácias nas proximidades, a área oferece alta qualidade de vida e conforto para futuros residentes. A cidade é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, o que a torna um local de residência atrativo.
Viver em Benalmádena significa desfrutar de um ambiente costeiro dinâmico, caracterizado por uma boa infraestrutura e inúmeras oportunidades de lazer. A proximidade das praias (1,8 km) como a Playa de Santa Ana e a Playa de Bil Bil facilita o acesso ao Mediterrâneo. A localização urbana do lote em Arroyo de la Miel garante que supermercados (6 m), farmácias (271 m) e restaurantes (185 num raio de 2 km) sejam de fácil acesso. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 15 paragens, facilita a mobilidade, e a boa ligação à autoestrada A-7 melhora o acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (9,0 km).
Este mapa ilustra a localização do lote de construção em Benalmádena, Costa del Sol. Destaca a localização urbana com proximidade imediata a serviços e a posição estratégica em relação às praias, ao aeroporto de Málaga e aos campos de golfe circundantes. A visualização realça a boa acessibilidade e a posição central dentro da popular região costeira.
Benalmádena está estrategicamente situada entre Torremolinos e Fuengirola na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Esta posição permite um fácil acesso aos centros culturais e económicos da província de Málaga, enquanto a cidade em si oferece uma atmosfera mais tranquila e familiar do que algumas das suas vizinhas. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pela sua qualidade de vida, clima e infraestrutura turística, tornando-a um destino atrativo para proprietários e investidores. A ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade global.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O lote encontra-se a apenas 9,0 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o que facilita as viagens internacionais. As praias estão a apenas 1,8 km e uma variedade de campos de golfe, incluindo o Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,7 km), são de fácil acesso. Supermercados (6 m) e farmácias (271 m) situam-se nas imediações. A rede de transportes públicos, com 15 paragens e 9 linhas, oferece alternativas ao carro, embora a proximidade das principais vias de tráfego também torne os deslocamentos de carro simples.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e invernos amenos (média anual de 12-26°C). Com historicamente 3.888 horas de sol por ano e uma época balnear de quatro meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação em direção à praia (6,7%) influenciam a vista e o microclima. A proximidade da costa garante uma brisa agradável durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Benalmádena oferece acesso a várias praias atrativas, incluindo a Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera, todas acessíveis em menos de 2 km. Duas praias, Carvajal e Fuente de la Salud, ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade e serviços. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, desde Pitch & Putt a campos de campeonato. Além disso, uma vasta gama de centros desportivos, como o Club de Raqueta (0,7 km) e várias piscinas, garantem uma multiplicidade de opções de lazer para residentes e visitantes.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente situada entre Torremolinos e Fuengirola na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Esta posição permite um fácil acesso aos centros culturais e económicos da província de Málaga, enquanto a cidade em si oferece uma atmosfera mais tranquila e familiar do que algumas das suas vizinhas. A região da Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pela sua qualidade de vida, clima e infraestrutura turística, tornando-a um destino atrativo para proprietários e investidores. A ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade global.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL325333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Benalmádena, este lote de construção posiciona-se pela sua localização urbana central e pelo seu projeto base já existente. Enquanto projetos como 'Blossom in Benalmadena' (a partir de 418.000 €) e 'Nexus Residences' (a partir de 464.000 €) já oferecem habitações concluídas, esta oferta foca-se na oportunidade de desenvolvimento. 'Stella 8' (a partir de 680.000 €) tem um preço mais elevado, o que pode indicar unidades mais luxuosas ou já construídas. A área de 398 m² e o potencial para 12 unidades residenciais oferecem uma escalabilidade significativa aos promotores. A localização estratégica em Arroyo de la Miel, com acesso imediato a serviços e boa ligação à praia, diferencia este lote de opções mais remotas ou menos centrais.
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