Questo terreno edificabile distintivo a Benalmádena, Costa del Sol, offre un'opportunità eccezionale di sviluppo immobiliare. Con una superficie di 398 m², si trova in un attraente contesto urbano che garantisce un eccellente accesso a tutti i servizi e le comodità necessarie. La vicinanza alle spiagge e la buona accessibilità sottolineano il carattere strategico di questo terreno per futuri progetti edilizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Benalmádena, una vivace città costiera. L'ambiente circostante è di carattere urbano e offre un'alta densità di servizi e comodità raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (9,0 km) e alle spiagge locali come Playa de Santa Ana (0,6 km) rafforzano questa posizione strategica.
Per sviluppatori e acquirenti che desiderano combinare i vantaggi urbani con la vita costiera, questo terreno è adatto. La possibilità di realizzare fino a 12 unità abitative con parcheggi sotterranei e ripostigli risponde alla domanda di soluzioni abitative moderne in una regione ben servita e ambita.
Il terreno è classificato come edificabile e il suo stato è 'Pronto' (Gereed). Esiste già un progetto di base che può essere preparato per la presentazione al Comune, accelerando significativamente il processo di ottenimento dei permessi e riducendo il tempo prima dell'inizio della costruzione.
Questo terreno è destinato esclusivamente alla costruzione e non dispone di strutture residenziali completate. Si trova in una zona urbana, il che implica che le normative edilizie e l'urbanistica del vicinato devono essere prese in considerazione. La pendenza verso la spiaggia potrebbe essere un fattore da considerare nella pianificazione dell'accesso e del paesaggio.
Questa opportunità di investimento si rivolge a sviluppatori e costruttori che desiderano realizzare un progetto in una località consolidata e ben collegata della Costa del Sol. Il progetto di base già esistente e la vicinanza a infrastrutture essenziali come l'aeroporto di Malaga (9,0 km) e le spiagge (1,8 km) accelerano il processo di sviluppo. È adatta a progetti che mirano alla domanda di appartamenti moderni con comfort aggiuntivi come parcheggi e ripostigli, poiché la pianificazione ne prevede fino a 16 per ciascuno. L'ambiente urbano, con i suoi numerosi servizi e opzioni di svago, rende l'area attraente per un'ampia gamma di acquirenti, il che potrebbe indicare un'elevata redditività locativa o di rivendita.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile, esiste un progetto di base che funge da fondamento per la futura costruzione. Questo progetto delinea la creazione di appartamenti da 1 a 3 camere da letto, inclusi attici duplex, nonché l'integrazione di 16 posti auto sotterranei e 16 ripostigli. La pianificazione suggerisce una costruzione moderna, progettata per soddisfare le esigenze del mercato attuale. I materiali e i dettagli specifici dei futuri edifici dipenderanno dalla progettazione finale e dalle normative edilizie, ma l'orientamento verso una maggiore redditività attraverso comfort aggiuntivi come i parcheggi indica un'attenzione alla qualità e alla commercializzazione.
Il terreno edificabile a Benalmádena è offerto al prezzo di 529.000 €. Questo prezzo si riferisce al terreno e al progetto di base esistente. La sua superficie è di 398 m², consentendo una potenziale costruzione fino a 12 unità abitative con una superficie costruita di circa 2.208,89 m². Il progetto prevede diverse tipologie di alloggi, tra cui appartamenti da 1, 2 e 3 camere da letto, oltre ad attici duplex, completati da 16 posti auto sotterranei e 16 ripostigli. Questa offerta rappresenta un'opportunità di investimento nel cuore di una regione ambita.
Benalmádena, situata sulla Costa del Sol, è una città che combina la vita urbana con il fascino mediterraneo. Questo terreno edificabile si trova ad Arroyo de la Miel, una zona centrale di Benalmádena dove tutte le necessità quotidiane, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, sono a pochi passi. La densità urbana garantisce un'atmosfera vivace, mentre la vicinanza al mare permette una cultura costiera rilassata. Con oltre 185 ristoranti, numerosi caffè e farmacie nelle vicinanze, la zona offre un'alta qualità di vita e comfort per i futuri residenti. La città è nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni, che la rendono un luogo di residenza attraente.
Vivere a Benalmádena significa godere di un ambiente costiero dinamico, caratterizzato da una buona infrastruttura e numerose opportunità di svago. La vicinanza alle spiagge (1,8 km) come Playa de Santa Ana e Playa de Bil Bil facilita l'accesso al Mediterraneo. La posizione urbana del terreno ad Arroyo de la Miel assicura che supermercati (6 m), farmacie (271 m) e ristoranti (185 nel raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 15 fermate, facilita la mobilità, e il buon collegamento con l'autostrada A-7 migliora l'accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Malaga (9,0 km).
Questa mappa illustra la posizione del terreno edificabile a Benalmádena, Costa del Sol. Evidenzia la posizione urbana con immediata vicinanza ai servizi e la posizione strategica rispetto alle spiagge, all'aeroporto di Malaga e ai campi da golf circostanti. La visualizzazione sottolinea la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della popolare regione costiera.
Benalmádena è strategicamente situata tra Torremolinos e Fuengirola sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga. Questa posizione consente un facile accesso ai centri culturali ed economici della provincia di Malaga, mentre la città stessa offre un'atmosfera più tranquilla e familiare rispetto ad alcune delle sue vicine. La regione della Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per la sua qualità di vita, il suo clima e la sua infrastruttura turistica, rendendola una destinazione attraente per proprietari di case e investitori. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita l'accessibilità globale.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. Il terreno si trova a soli 9,0 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono a soli 1,8 km e una varietà di campi da golf, tra cui il Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,7 km), sono facilmente raggiungibili. Supermercati (6 m) e farmacie (271 m) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 15 fermate e 9 linee, offre alternative all'auto, sebbene la vicinanza alle principali vie di traffico renda anche gli spostamenti in auto semplici.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e inverni miti (media annua 12-26°C). Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (6,7%) influenzano la vista e il microclima. La vicinanza alla costa assicura una piacevole brezza durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera, tutte raggiungibili in meno di 2 km. Due spiagge, Carvajal e Fuente de la Salud, sono insignite della Bandiera Blu, garanzia della loro qualità e servizi. Per i golfisti sono disponibili diversi campi, dal Pitch & Putt ai campi da campionato. Inoltre, un'ampia gamma di centri sportivi, come il Club de Raqueta (0,7 km) e varie piscine, garantiscono una molteplicità di opzioni ricreative per residenti e visitatori.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente situata tra Torremolinos e Fuengirola sulla Costa del Sol, a ovest di Malaga. Questa posizione consente un facile accesso ai centri culturali ed economici della provincia di Malaga, mentre la città stessa offre un'atmosfera più tranquilla e familiare rispetto ad alcune delle sue vicine. La regione della Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per la sua qualità di vita, il suo clima e la sua infrastruttura turistica, rendendola una destinazione attraente per proprietari di case e investitori. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita l'accessibilità globale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL325333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Benalmádena, questo terreno edificabile si posiziona per la sua centrale ubicazione urbana e il suo progetto di base già esistente. Mentre progetti come 'Blossom in Benalmadena' (da 418.000 €) e 'Nexus Residences' (da 464.000 €) offrono già alloggi completati, questa offerta si concentra sull'opportunità di sviluppo. 'Stella 8' (da 680.000 €) ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare unità più lussuose o già costruite. La superficie di 398 m² e il potenziale per 12 unità abitative offrono una significativa scalabilità agli sviluppatori. La posizione strategica ad Arroyo de la Miel, con accesso immediato ai servizi e buon collegamento alla spiaggia, distingue questo terreno da opzioni più remote o meno centrali.
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