Tento rekonstruovaný byt se nachází v Benalmádena Costa, v docházkové vzdálenosti od pláže Santa Ana. Objekt, který byl původně dokončen v roce 1970, prošel kompletní renovací a nabízí 58 m² obytné plochy s jednou ložnicí a dvěma koupelnami. Byt je orientován na jih a poskytuje výhled na Středozemní moře a přístav Puerto Marina. V bezprostředním okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura včetně restaurací, obchodů a veřejné dopravy. Budova disponuje výtahem a společným bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Benalmádena Costa, v blízkosti přístavu Puerto Marina. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou obchodů a služeb. Vzdálenost k hladině moře je 35 metrů, přičemž svažitost terénu směrem k pláži dosahuje 7,3 %.
Dispozice bytu je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající sekundární bydlení s minimem údržby. Absence soukromé zahrady je kompenzována blízkostí veřejných pláží a komunitních zón. Prostorové řešení odpovídá standardům pro rekreační bydlení s důrazem na efektivní využití plochy.
Původní budova byla dokončena v roce 1970. Aktuálně je projekt ve stavu „Gereed“ (dokončen) po nedávné rekonstrukci interiéru. Prodej je možný bez čekání na dokončení výstavby a byt je připraven k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí soukromou zahradu ani venkovní parkovací stání v základní ceně (k dostání za příplatek). Vzhledem k původnímu stáří budovy z roku 1970 může být zvuková izolace mezi jednotlivými patry nižší než u novostaveb. Objekt není určen pro velké rodiny z důvodu jedné ložnice.
Ref: VL308216
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které preferují městské prostředí před izolovanými rezidencemi. Je vhodný pro investory hledající pronájem v turistické oblasti s dobrou obsaditelností. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují klidné rezidenční čtvrti s minimem hluku a ruchu. Vysoká hustota obyvatel a turistů v letní sezóně je faktorem, který je třeba zvážit při rozhodování pro trvalé bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala novou kuchyňskou linku v open-space stylu a koupelny s okny. Podlaha a sanitární vybavení odpovídají moderním standardům. Byt je vybaven klimatizací, dvojitými skly a vestavěnými skříněmi. Systém čištění vody zajišťuje pitnost vody z kohoutku. Přestože jde o budovu z 70. let, technický stav interiéru je aktuální a odpovídá současným požadavkům na bydlení.
Cena začíná na 285 000 €, což odpovídá přibližně 4 914 € za m². Parkovací stání je k dispozici volitelně za dalších 22 000 €. Tato cenová hladina reflektuje renovovaný stav a polohu v blízkosti moře v porovnání s nerekonstruovanými nemovitostmi v okolí. Dostupnost bytů v této lokalitě je ovlivněna vysokou poptávkou po rekreačních nemovitostech v této části Costa del Sol.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn turistickým ruchem a blízkostí moře. Přístup k pláži vyžaduje překonání svahu o sklonu 7,3 %, což může být fyzicky náročnější pro osoby s omezenou pohyblivostí. V docházkové vzdálenosti je 192 restaurací a 43 kaváren. Večerní hodiny jsou živé díky přítomnosti Puerto Marina. Využití soukromého vozu není pro základní potřeby nezbytné, neboť supermarkety a lékárny jsou vzdáleny méně než 300 metrů. Okolí nabízí intenzivní městský charakter s nepřetržitým provozem služeb.
Benalmádena Costa je součástí aglomerace Malagy s dobrým spojením veřejnou dopravou. V okruhu 2 km se nachází 5 škol a 8 zubních ordinací. Oblast disponuje bohatou nabídkou volného času včetně sportovních center a kasina v přístavu. Ročně se zde koná 32 místních slavností, což ovlivňuje charakter města a vytváří dynamičtější sociální prostředí.
Mapa znázorňuje polohu bytu v kontextu pobřežní čáry a blízkosti přístavu Puerto Marina. Je vyznačena svažitost terénu směrem k pláži a poloha klíčových dopravních uzlů v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží mezi Málaga (17 km) a Marbellou (34 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkým městským centrům i k menším obcím. Oblast je jedním z center turismu na Costa del Sol a nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a přímořské rekreakce.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 8,8 km. Nejbližší vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel leží 1,2 km odtud. Vlakové spojení umožňuje rychlý přístup do centra Malagy. Golfová hřiště jsou vzdálena 3 až 5 km. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti s 7 linkami, které zajišťují mobilitu po celém pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota činí 18,7 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 888 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Nadmořská výška 35 m zajišťuje mírné klimát bez extrémních výkyvů a vlhkosti, což přispívá k příznivým podmínkám pro celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Santa Ana se nachází 300 metrů od objektu. V okolí jsou další pláže jako Playa Malapesquera a Bil Bil. Některé pláže v okolí drží certifikát Blue Flag. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty v přístavu a využívání sportovních center v okolí, jako je Club de Raqueta.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena leží mezi Málaga (17 km) a Marbellou (34 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkým městským centrům i k menším obcím. Oblast je jedním z center turismu na Costa del Sol a nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a přímořské rekreakce.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ukazuje, že cena tohoto bytu je mírně vyšší, což odpovídá lepší dostupnosti k letišti a centrum Málaga. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je cenově dostupnější, avšak nachází se dále od moře v vnitrozemí. V porovnání s klidnějšími rezidencemi v Mijas nabízí Benalmádena typický andaluský životní styl s důrazem na společenský život na promenádě. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) představuje novou výstavbu, avšak je umístěna dále na západ, s delší dojížďkou k mezinárodnímu letišti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID