该公寓位于贝纳尔马德纳海岸（Benalmadena Costa），距离海滨仅300米。物业最初建于1970年左右，近期完成了全面翻新。单元面积为58平方米，设有一间卧室和两间浴室。由于朝南，室内享有充足的自然光线，并可欣赏地中海和贝纳尔马德纳港的全景。项目处于城市化环境中，距离当地设施和海滩仅几步之遥。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳海岸，海拔35米。距离 Santa Ana 海滩300米，连接了海滨环境与城市基础设施。从该地点到商业区、餐厅和港口的通道均为步行距离，定义了其海滨城市环境的特征。
公寓配备了一间带套间浴室的主卧室和一个客用卫生间，适合个人或夫妇居住。开放式厨房和宽敞的起居用餐区优化了58平方米的居住空间。游泳池和景观的设置满足了休闲和户外生活的需求。
该建筑属于已完工房产，始建于1970年左右。近期进行了彻底的翻新，使室内装修和设备达到了现代标准。翻新工作已结束，这意味着没有施工延误。该建筑配备了电梯和针对行动不便人士的无障碍设施。
公寓不包含私人停车位，虽然可以额外购买。由于海拔原因，通往海滩的道路有7.3%的坡度，这对行动能力有限的人可能构成挑战。它不是新建建筑，也不属于封闭式社区。面积有限，不适合大家庭居住。
Ref: VL308216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此选项适合优先考虑即时入住而非等待新建建筑完工的人士。翻新后的状态允许立即入住。对于寻求第二套海滨住宅的夫妇来说，面积是足够的。对于想要生活在一个公共交通便利，且无需每天驾驶即可轻松获取一切事物的人来说，这是一个解决方案。距离马拉加机场约9公里，适合作为经常往返的枢纽。然而，由于坡度以及缺乏私人花园或地面层通道，对于大家庭或有严重行动不便问题的人来说可能不太理想。这里的城市密度吸引那些喜欢置身于活动之中而不是孤立的人士。
翻新包括了开放式厨房和现代设备的安装。提到了集成水净化系统，这是一个实用的补充，直接提供饮用水。落地窗通常出现在全景描述中，允许自然光线进入并优化视野。双重玻璃是提升能源效率和隔音的标准功能。内部饰面采用现代风格，并配备了嵌入式衣柜，以最大化卧室的存储空间。虽然原始结构具有该时代的典型特征，但翻新解决了基本的室内舒适度问题。游泳池和花园等公共区域增加了私人单元之外的居住质量。该建筑设有电梯，这是该地区较老建筑中的有价值资产。
起价为285,000欧元，对于贝纳尔马德纳海岸附近的一居室单元来说，这反映了其已翻新的状态和位置。与原始公寓或更远内陆的项目相比，价格处于中端水平。有限的尺寸（58平方米）将目标受众缩小为寻求低维护成本的个人或夫妇。附带可选的私人停车位需支付额外费用（22,000欧元）。市场的可用性通常取决于此类翻新单元在已建区域内的流通情况。
该位置在贝纳尔马德纳的充满活力的城市和休闲海滩生活之间架起了一座桥梁。距离 Santa Ana 海滩300米意味着一日中的大部分时间都可以在海滩边度过。附近有大量的餐厅（192家）和咖啡馆，确保了熙熙攘攘的氛围，尤其是在旅游旺季。该地区高度城市化；当地商店、超市和药房的步行可达性使日常事务无需使用汽车即可完成。然而，城市化的性质也意味着噪音水平高于安静的住宅区。通往海滩的道路涉及下坡，返回时上坡。7.3%的坡度要求有一定的体力才能往返于海滨。地中海的生活节奏在这里体现为从白天在港口的活动到晚上在露台上享受景色的自然过渡。
该位置的特点是高度可达。在2公里半径内有192家餐厅和43家咖啡馆，提供广泛的餐饮选择。Benalmádena - Arroyo de la Miel 火车站距离1.2公里，连接马拉加和富恩希罗拉，方便在该地区出行。对于驾车者，A-7高速公路距离很近。当地基础设施很密集；在步行距离内有5所学校和28家药店。这使得该区域高度自给自足。贝纳尔马德纳港的靠近意味着可以轻松获得水上运动和夜生活。高密度的商业活动意味着噪音，但也带来了便利。
地图显示了公寓相对于海岸线、贝纳尔马德纳港和连接该地区的交通基础设施的位置。它突出了步行区与通往马拉加和富恩希罗拉的主要干道 A-7 的对比。海拔和通往海滩的坡度清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加和富恩希罗拉之间的海岸线上。它距离马拉加市中心17公里，属于城市都会区的通勤范围，但保持了自己的海滨身份。它的距离更靠近贝纳尔马德纳的中心，而不是主要城市，这有利于获得本地服务。它的定位比内陆的米哈斯更靠近大海。
公寓位于 Santa Ana 海滩300米和 Malapesquera 海滩660米处，步行即可到达海岸。马拉加机场距离9公里，通过公路或火车约15-20分钟车程。马拉加市中心距离17公里。高尔夫爱好者可以在3.6公里外的 Benalmádena Pitch & Putt 和4.4公里外的 Miguel Ángel Jiménez 高尔夫球场打球。附近有大型超市和药房。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域每年享有约3,888小时的日照。平均气温在12°C到26°C之间，创造了温和的气候。游泳季节从5月持续到9月/10月，海面温度通常达到20°C以上。物业海拔35米，提供通风并远离直接潮湿的环境。南向确保了单元在一年中的大部分时间都能获得最大的阳光照射，有助于冬季的被动供暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 Malapesquera 和 Santa Ana 海滩是该地区主要的休闲场所。贝纳尔马德纳港是娱乐中心，设有餐厅和酒吧。对于主动娱乐，附近的 Club de Raqueta 提供网球设施。游泳池区域提供了游泳池替代海水的私人选择。附近的几个高尔夫球场，包括 Pitch & Putt，提供全年运动的机会。附近的高密度酒吧和夜生活场所定义了该区域的娱乐方式。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加和富恩希罗拉之间的海岸线上。它距离马拉加市中心17公里，属于城市都会区的通勤范围，但保持了自己的海滨身份。它的距离更靠近贝纳尔马德纳的中心，而不是主要城市，这有利于获得本地服务。它的定位比内陆的米哈斯更靠近大海。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与埃斯特波纳的 Aquamar 或米哈斯的 Lantana Residencial 等新开发项目相比，该公寓提供了一个翻新单元，而不是全新的建筑。价格（28.5万欧元）是贝纳尔马德纳海岸位置成熟、中央位置的反映，而 Lantana 提供更低的价格（20.5万欧元），但距离内陆和海滩更远。新开发项目通常提供社区设施，如健身房或共享办公空间，而该公寓依赖于城市设施。位于马拉加都会区（靠近机场和城市）内，与埃斯特波纳或米哈斯相比，提供了不同的可达性动态。翻新带来了现代的审美标准，而无需支付新建筑通常附带的溢价或等待施工期。
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