Стан се налази у урбаном делу Беналмадене Косте, у близини луке. Изграђен је 1970. године, али је недавно темељно реновиран. Објекат нуди поглед на Медитеран и луку. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и бројних локалних услуга. Смештен је на 35 метара надморске висине. Оријентисан је ка југу. Стан има 58 квадратних метара и једну спаваћу собу. Зграда има лифт и заједнички базен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у комерцијалној зони непосредно уз обалу. Налази се на удаљености од око 300 метара од Плаје де Санта Ана. У околини доминира урбана структура са високом густином трговина и услуга. Положај омогућује приступ луци Пуерто Марина на кратком пешачком маршруту.
Овај стан испуњава потребе за ефикасним становањем уз минимално одржавање. Реконструкција обезбеђује савремене стандарде удобности. Близина апотека, супермаркета и ресторана подржава свакодневне активности без потребе за возилом. Погодан је за парове или појединце који траже стално боравиште или други дом.
Иако је зграда изворно подигнута 1970. године, стан је потпуно реновиран. Радови су укључивали ажурирање кухиње и купатила као и уградњу климе. Инсталације су замењене ради повећања енергетске ефикасности, иако задржава оригиналну конструктивну структуру зграде.
Стан не нуди сопствени врт, већ искључиво приступ заједничким зеленим површинама. Површина од 58 квадратних метара ограничава простор за смештај више особа или гостујућих парова. Паркирно место није укључено у основну цену и мора се купити одвојено. Терен између објекта и плаже има нагиб.
Ref: VL308216
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај одговор пројекта одговара купцима који приоритет дају функционалности и првој линији до мора у односу на величину поседа. Погодан је за особе које често путују, с обзиром да је аеродром удаљен мање од 10 километара. Инфраструктура у околини подржава живот без аутомобила, што га чини погодним за оне који не желе да зависе од саобраћаја. Слично томе, конфигурација једне спаваће собе одговара паровима или појединцима. Не препоручује се породицама са децом којима је потребан простор за игру или тишину предграђа. Нагиб терена може бити ограничавајући фактор за особе са смањеном мобилношћу. Инвестициони профил усмерен је на краткорочне изнајмљивања због туристичке локације.
Процес реконструкције трансформисао је оригинални стан из 1970. године у објекат који задовољава савремене стандарде. Кухиња је пројектована као отворени простор у саставу дневне зоне, опремљена неопходним уређајима за ефикасно коришћење. Купатила су обновљена, са једним ен-суите простором уз главну спаваћу собу. Техничке инсталације укључују клима уређај за контролу температуре и двоструко застакљивање ради боље звучне и топлотне изолације. Специфичан детаљ представља систем за пречишћавање воде, омогућавајући коришћење воде из славине за пиће. Подне површине и општи финиш изведени су материјалима који олакшавају одржавање у приморским условима.
Тржишна цена почиње од 285.000 евра за стан од 58 квадратних метара. Ова цифра не укључује паркирно место, које се нуди као опција по додатној цени од 22.000 евра. Ценовни распон за ову локацију одражава актуелну понуду реновираних станова у непосредној близини морске обале. У поређењу са новоградњом у широј регији, цена одражава вредност локације и завршених радова.
Ово је динамично стамбено подручје са урбаним карактером. Дани овде почињу директним изложеношћу јужном сунцу на тераси, што омогућава природно осветљење током већег дела дана. Узбуркани ритам локације одређен је близином луке Пуерто Марина и главне променаде, где је активност присутна током целе године. Пут до плаже захтева прелазак надморске висине, с обзиром да је објекат смештен на 35 метара изнад нивоа мора, а плажа испод. Ова конфигурација нуди панорамске погледе, али и имплицира физичко напрезање при пешачком кретању. Близина ресторана и кафеа значи да се вечери могу проводити ван куће без дугог путовања. Јавни превоз је доступан, чини изолованост немогућом, али и нуди брзу везу са околним градовима. Звуцна изолација је релевантна због прометне околине. Зимски период је мирнији, фокусиран на сталне становнике.
Окружење карактерише густина градских садржаја. У радијусу од 300 метара доступни су супермаркети, фармације и банке, што омогућује брзо обављање свакодневних обавеза. Железничка станица Беналмадена - Аројо де ла Мијел налази се на око 1,2 километара, пружајући директну везу са Малагом и Фуенхиролом. Шеталиште дуж обале повезује локацију са суседним насељима и нуди руте за шетњу и вожњу бицикла. Број ресторана у непосредној близини резултира разноликом понудом хране. Присуство велике марине утиче на амбијент, нудећи разоноду и ноћни живот. Ипак, густа насељеност значи и већи ниво буке у односу на резиденцијалне зоне у унутрашњости.
Карта илуструје приморски положај објекта у односу на Пуерто Марину и главну обалну променаду. Видљив је нагиб терена према плажи и близина локалних саобраћајница. Уцртане су и локације блиских инфраструктурних објеката као што су железничка станица и главни приступни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај део Беналмадене Косте функционише као део урбаног континуума између Малаге и Фуенхироле. Налази се 17 километара западно од центра Малаге и 34 километра источно од Марбеље. Положај омогућује приступ богатству великог града али задржава локалну атмосферу приморског насеља. Регионална повезаност је ојачана железничком пругом која паралелно иде обалом.
Кључне дестинације су удаљене кратком вожњом или пешачењем. Најближа пешчана плажа, Плаја де Санта Ана, налази се на 300 метара. Лука Пуерто Марина достиже се за неколико минута хода. Међународни аеродром Малага удаљен је 8,8 километара, што омогућује брзе трансфере. Голф терени, попут Голф Беналмадена и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез, смештени су на око 3,6 до 4,4 километара. Регионална болница налази се на 3,6 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у микроклими типичној за ову област Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 18,7 степени Целзијуса. Историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње. Због надморске висине од само 35 метара, утицај морске бризе је константан, што ублажава летње врућине. Сезона пливања траје приближно пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Јужна оријентација зграде максимизира корист од сунчане светлости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини садржи плаже попут Плаја Малапескера и Плаја де ла Карихуела, познате по квалитету услуга. Пешчане површине погодне су за рекреацију, а наличје нуди шеталишта са баровима. Лука Пуерто Марина је центар водених спортова, нудећи могућности изнајмљивања чамаца. За спортске активности, клуб Ракете налази се на мање од једног километара. Јавни базени и спортски центри доступни су у оквиру општинских објеката.
Izvor: OpenStreetMap
Овај део Беналмадене Косте функционише као део урбаног континуума између Малаге и Фуенхироле. Налази се 17 километара западно од центра Малаге и 34 километра источно од Марбеље. Положај омогућује приступ богатству великог града али задржава локалну атмосферу приморског насеља. Регионална повезаност је ојачана железничком пругом која паралелно иде обалом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, који креће од 269.950 евра, овај стан у Беналмадени нуди нижу укупну цену за површину, али се налази у географски централнијем делу Коста дел Сол. Торе дел Мар нуди другачији амбијент, мање зависан од туристике луке, док је Беналмадена урбанија. Lantana Residencial у Мијасу има значајно нижу почетну цену од 205.000 евра, али та локација тражи компромис у погледу удаљености од плаже и урбаних садржаја, јер је смештена у унутрашњости. Пројекат у Беналмадени нуди тренутну испоруку, за разлику од многих нових пројеката који имају дуго време чекања на завршетак градње. Etherna Homes 2 у Естепони (239.000 евра) такође представља нову градњу, али је Естепона знатно даље од аеродрома Малаге и међународне конекције коју Беналмадена нуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID